20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同環保評估及整改協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋權2.協議雙方2.1甲方2.2乙方2.3雙方代表3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規模4.環保評估4.1評估范圍4.2評估方法4.3評估報告4.4評估費用5.整改措施5.1整改范圍5.2整改方案5.3整改期限5.4整改費用6.質量保證6.1質量標準6.2質量檢驗6.3質量責任7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式7.4付款證明8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：環保評估報告12.2附件二：整改方案12.3附件三：付款證明13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同通知14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“存量房”指在2025年度內，已經取得房屋所有權證的二手房。1.1.2“環保評估”指對存量房進行的環境保護評估，包括但不限于空氣質量、噪音、廢水、固體廢棄物等。1.1.3“整改措施”指針對環保評估中發現的問題，采取的改善和治理措施。1.2解釋權本協議的解釋權歸甲方所有。2.協議雙方2.1甲方甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯系人：__________2.2乙方乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯系人：__________2.3雙方代表雙方代表應為本協議簽署方的法定代表人或授權代表。3.項目概述3.1項目名稱二零二五年度存量房買賣合同環保評估及整改項目3.2項目地址__________3.3項目規模涉及房屋數量：__________套4.環保評估4.1評估范圍4.1.1對存量房進行現場勘查，收集相關環保數據。4.1.2對房屋周邊環境進行監測，包括空氣質量、噪音、廢水、固體廢棄物等。4.2評估方法4.2.1采用國家標準和方法進行評估。4.2.2可采用第三方專業機構進行評估。4.3評估報告4.3.1評估報告應在評估完成后15個工作日內提交乙方。4.3.2評估報告應詳細列出評估結果及整改建議。4.4評估費用4.4.1評估費用由甲方承擔。4.4.2評估費用總額為__________元。5.整改措施5.1整改范圍5.1.1針對評估報告中提出的問題，制定整改措施。5.1.2整改措施應包括但不限于設備更換、設施改造、綠化提升等。5.2整改方案5.2.1乙方應在收到評估報告后30個工作日內提交整改方案。5.2.2整改方案應明確整改目標、措施、時間節點和責任人。5.3整改期限5.3.1整改期限自整改方案批準之日起計算，最長不超過6個月。5.4整改費用5.4.1整改費用由甲方承擔。5.4.2整改費用總額為__________元。6.質量保證6.1質量標準6.1.1整改后的房屋應符合國家環保標準。6.1.2整改后的房屋應滿足甲方使用需求。6.2質量檢驗6.2.1乙方應在整改完成后進行自檢，并向甲方提交自檢報告。6.2.2甲方有權對整改后的房屋進行檢驗，檢驗費用由甲方承擔。6.3質量責任6.3.1乙方應承擔因整改措施不當導致的環保問題責任。6.3.2甲方有權要求乙方對整改后的房屋進行修復或賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決本協議產生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為__________仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會的仲裁規則適用于本協議爭議的解決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應在收到爭議材料之日起30日內組成仲裁庭。8.3.2仲裁庭應在組成后60日內作出仲裁裁決。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本協議約定履行其義務。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為本協議總金額的__________%。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。9.3.2賠償金額由雙方協商確定，或由仲裁委員會裁決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本協議經雙方代表簽字蓋章后生效。10.1.2甲方支付首期款項后，合同正式生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致，可以解除本協議。10.2.2發生不可抗力事件，導致本協議無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方應書面通知對方解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發生不可抗力事件，導致本協議無法履行時，雙方應相互理解，并協商解決。11.2.2如不可抗力事件持續超過30日，雙方有權解除本協議。12.合同附件12.1附件一：環保評估報告12.2附件二：整改方案12.3附件三：付款證明12.4附件四：爭議解決協議13.其他約定13.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本協議的僅為方便閱讀，不構成對本協議內容的解釋。13.3合同變更本協議的任何變更必須以書面形式，經雙方代表簽字蓋章后生效。13.4合同通知所有與本協議相關的通知應以書面形式發送，并自發送之日起視為送達。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本協議自__________年__________月__________日起生效。14.2簽署地點本協議在__________簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義1.1.1本協議中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、整改實施單位、監理單位、法律顧問、財務顧問等。1.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入應經甲、乙雙方同意，并以書面形式明確介入事項、范圍和期限。2.1.2第三方介入的申請應由甲、乙雙方共同提出，或由任何一方提出并經另一方同意。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額是指第三方在履行本協議過程中因自身原因導致的損失，甲、乙雙方同意對其承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額設定3.2.1第三方責任限額為本協議總金額的__________%。3.2.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失。4.第三方責權利4.1第三方責任4.1.1第三方應按照本協議約定，履行其職責，確保工作質量。4.1.2第三方應對其履行職責過程中產生的后果承擔責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的工作條件和信息。4.2.2第三方有權根據工作需要，提出合理的工作建議。4.3第三方義務4.3.1第三方應遵守國家法律法規和行業規范。4.3.2第三方應保守甲、乙雙方的商業秘密。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方應接受甲方的監督和管理。5.1.2甲方有權對第三方的工作進行審查，并提出改進意見。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方應配合乙方的工作，確保整改措施的順利實施。5.2.2乙方有權對第三方的工作成果進行驗收。6.第三方介入的具體條款6.1評估機構6.1.1評估機構應具備環境評估資質，獨立進行環保評估。6.1.2評估機構應按照國家標準和方法進行評估，并向甲、乙雙方提交評估報告。6.1.3評估機構的責任限額為本協議總金額的__________%。6.2整改實施單位6.2.1整改實施單位應具備相關施工資質，按照整改方案進行整改。6.2.2整改實施單位應確保整改質量，并對整改后的效果負責。6.2.3整改實施單位的責任限額為本協議總金額的__________%。6.3監理單位6.3.1監理單位應具備監理資質，對整改工作進行全程監督。6.3.2監理單位應確保整改工作的質量和進度，并及時向甲、乙雙方報告。6.3.3監理單位的責任限額為本協議總金額的__________%。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方介入事項，甲、乙雙方應書面同意，并通知第三方。7.1.2變更后的第三方責任限額應重新確定。7.2第三方介入的終止7.2.1如第三方無法履行職責或違反本協議約定，甲、乙雙方有權終止其介入。7.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照本協議約定處理后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環保評估報告要求：報告應詳細記錄評估過程、評估結果、存在問題及整改建議。說明：該報告應由具備相應資質的評估機構出具，并經甲、乙雙方簽字確認。2.附件二：整改方案要求：方案應明確整改目標、措施、時間節點和責任人。說明：該方案應由整改實施單位制定，并經甲、乙雙方及第三方代表共同審核通過。3.附件三：付款證明要求：證明應包括付款時間、金額、付款方和收款方信息。說明：該證明應由付款方出具，并作為合同履行的重要依據。4.附件四：第三方介入協議要求：協議應明確第三方介入的事項、范圍、期限及責任限額。說明：該協議應由甲、乙雙方與第三方共同簽訂，作為合同的一部分。5.附件五：爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序和費用。說明：該協議應在發生爭議時生效，作為解決爭議的依據。6.附件六：違約責任通知書要求：通知書應明確違約行為、違約責任及處理措施。說明：該通知書應在違約發生后，由受損方發出，要求違約方采取補救措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付款項；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按時完成整改措施。1.2乙方違約：未按時提交評估報告或整改方案；未按標準進行評估或整改；提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3第三方違約：未按時履行職責；工作質量不符合要求；提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：2.1違約責任的認定應以本協議的約定為準。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律責任等。2.3違約責任的認定由甲、乙雙方協商解決，或提交仲裁委員會裁決。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定支付首期款項，導致評估工作無法進行。甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定提交評估報告，延誤了整改工作的進度。乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方違約示例：第三方未按時完成整改工作，導致整改效果不符合要求。第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同環保評估及整改協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協議旨在明確當事人雙方在標的房屋環保評估及整改過程中的權利、義務，確保標的房屋符合國家環保標準，為買受方提供安全、健康的居住環境。三、定義與解釋3.1專業術語：1.存量房屋：指已經存在并處于使用狀態的房屋。2.環保評估：指對標的房屋的環保性能進行檢測、分析，評估其是否符合國家環保標準。3.整改：指對不符合國家環保標準的標的房屋進行必要的改造、修繕，使其達到環保要求。3.2關鍵詞解釋：1.環保評估報告：指對標的房屋進行環保評估后形成的報告，包括評估結果、整改建議等。2.整改方案：指針對環保評估報告中提出的問題，制定的整改措施及實施計劃。3.整改費用：指實施整改方案所需的費用，包括材料費、人工費、設備租賃費等。四、權利與義務4.1甲方權利和義務：1.甲方有權要求乙方在簽訂本協議后，按照國家環保標準對標的房屋進行環保評估。2.甲方有義務提供真實、完整的標的房屋信息，確保評估結果的準確性。3.甲方有義務按照環保評估報告中的整改建議，對標的房屋進行整改。4.2乙方權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的標的房屋信息，確保評估結果的準確性。2.乙方有權要求甲方按照環保評估報告中的整改建議，對標的房屋進行整改。3.乙方有義務按照整改方案的要求，按時、足額支付整改費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至標的房屋整改完畢之日止。5.2合同履行地點：標的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負責組織環保評估機構對標的房屋進行環保評估，并提交環保評估報告。2.甲方根據環保評估報告中的整改建議，制定整改方案，并告知乙方。3.乙方按照整改方案的要求，按時、足額支付整改費用。4.甲方負責組織實施整改工作，確保整改質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，標的房屋達到國家環保標準；2.雙方協商一致，決定終止本協議；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致，書面通知對方終止本協議；2.任何一方違約，守約方有權終止本協議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定，妥善處理剩余事宜；2.本協議終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.環保評估費用：由乙方承擔，用于支付環保評估機構的評估費用。2.整改費用：包括材料費、人工費、設備租賃費等，由甲方承擔，具體費用根據環保評估報告及整改方案確定。3.其他費用：如因環保整改產生的相關稅費、檢驗費等，由實際發生方承擔。7.2支付方式1.環保評估費用：乙方應在簽訂本協議后五個工作日內，將環保評估費用支付至甲方指定的賬戶。2.整改費用：甲方應在整改方案確定后五個工作日內，將整改費用支付至乙方指定的賬戶。3.其他費用：按實際發生情況，由雙方另行協商確定支付方式。7.3支付時間1.環保評估費用：乙方應在簽訂本協議后五個工作日內支付。2.整改費用：甲方應在整改方案確定后五個工作日內支付。3.其他費用：按實際發生情況，在費用發生后的五個工作日內支付。7.4支付條款1.雙方應嚴格按照約定的支付方式和支付時間履行支付義務。2.如因乙方原因導致環保評估及整改工作延誤，乙方應承擔相應的違約責任，并支付甲方因延誤產生的額外費用。3.如因甲方原因導致環保評估及整改工作延誤，甲方應承擔相應的違約責任，并支付乙方因延誤產生的額外費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付環保評估費用或整改費用的，應向乙方支付相應的違約金，違約金為應支付金額的千分之五，每日計收。2.甲方未按整改方案進行整改或整改不達標的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付環保評估費用的，應向甲方支付相應的違約金，違約金為應支付金額的千分之五，每日計收。2.乙方未按時支付整改費用的，應向甲方支付相應的違約金，違約金為應支付金額的千分之五，每日計收。8.3賠償金額和方式1.違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經濟損失。2.賠償金額的確定依據為雙方協商一致或通過法定程序確定的數額。3.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償等。九、保密條款9.1保密內容本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至標的房屋整改完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容，除非得到另一方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：如戰爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，當事人應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：如戰爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方協商一致，可允許轉讓本合同的權利、義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方為個人買受方，其權利、義務不得轉讓。2.本合同涉及的商業秘密、技術秘密等不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對標的房屋的擁有權和使用權，直至乙方完成支付并滿足合同約定的條件。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置標的房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留對標的房屋進行必要的環保整改的權利，以確保其符合國家環保標準。2.乙方在合同履行期間，如發現標的房屋存在環保問題，應立即通知甲方，并配合甲方進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的內容，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，確保環保評估及整改工作的順利進行。2.甲方應提供必要的資料和信息，以便乙方進行環保評估。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論環保評估及整改工作的進展情況。2.雙方應保持通訊暢通，及時溝通相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于標的房屋環保評估及整改的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方（買受方）：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日其他相關方：_________________________簽字：_________________________日期：____年__月__日合同副本：甲方（出賣方）一份、乙方（買受方）一份、其他相關方一份。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.環保評估報告2.整改方案3.支付憑證4.爭議解決相關文件5.不可抗力證明文件6.其他雙方協商一致的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付環保評估費用：認定違約，應支付違約金。未按時支付整改費用：認定違約，應支付違約金。未按整改方案進行整改或整改不達標：認定違約，應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付環保評估費用：認定違約，應支付違約金。未按時支付整改費用：認定違約，應支付違約金。未配合甲方進行整改：認定違約，應賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經存在并處于使用狀態的房屋。2.環保評估：指對房屋的環保性能進行檢測、分析，評估其是否符合國家環保標準。3.整改：指對不符合國家環保標準的房屋進行必要的改造、修繕，使其達到環保要求。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約，根據合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環保評估報告不完整或評估結果不準確。解決辦法：要求環保評估機構重新進行評估，或選擇其他評估機構進行復評。2.問題：整改方案不符合實際或整改成本過高。解決辦法：與環保評估機構協商修改整改方案，或尋找更經濟的整改措施。3.問題：支付過程中出現爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力條款，雙方協商解決，或根據法律規定進行處理。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：嘗試協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯系人：________________4.第三方聯系電話：________________第三方的責任：1.第三方負責對標的房屋進行獨立的環保評估，并提交評估報告。2.第三方應確保評估報告的客觀、公正、準確。第三方的權利：1.第三方有權要求甲方提供必要的資料和信息。2.第三方有權要求乙方配合進行環保評估工作。第三方的義務：1.第三方應在約定的時間內完成環保評估工作。2.第三方應保守評估過程中的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在環保評估及整改過程中提供真實、完整的信息。乙方有權要求甲方按照環保評估報告中的整改建議進行整改。乙方有權要求甲方在整改過程中提供必要的協助。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方在整改完成后，提供整改效果的驗收報告。乙方有權要求甲方在整改過程中，對可能影響乙方利益的措施進行說明。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供整改效果的驗收報告，應向乙方支付違約金。甲方未按照環保評估報告中的整改建議進行整改，應承擔相應的違約責任。甲方在整改過程中，未充分尊重乙方的利益，應向乙方支付賠償金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在環保評估及整改過程中，提供必要的協助。甲方可要求乙方在整改過程中，遵守相關環保法規和標準。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在整改過程中，不得對標的房屋造成不必要的損害。甲方可要求乙方在整改完成后，對整改效果進行驗收。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按要求提供協助，應向甲方支付違約金。乙方在整改過程中，對標的房屋造成損害，應承擔相應的賠償責任。乙方未在約定的時間內完成整改，應向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度存量房買賣合同環保評估及整改協議2合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議目的3.協議依據4.協議生效條件5.協議期限二、評估范圍1.房源基本信息2.環保評估標準3.評估項目4.評估方法三、評估程序1.評估申請2.評估人員3.評估時間4.評估報告5.評估費用四、整改要求1.整改項目2.整改標準3.整改期限4.整改措施5.整改驗收五、責任與義務1.買方責任2.賣方責任3.評估機構責任4.政府部門責任5.第三方責任六、環保評估費用1.費用構成2.費用支付方式3.費用結算4.費用糾紛七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.評估機構違約責任4.政府部門違約責任5.第三方違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、協議解除1.協議解除條件2.協議解除程序3.協議解除后果4.協議解除通知十、協議生效1.生效時間2.生效條件3.生效手續十一、協議變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更生效十二、協議終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止通知十三、其他約定1.保密條款2.通知方式3.不可抗力4.法律適用5.爭議管轄十四、附件1.環保評估報告2.整改方案3.其他相關文件合同編號_________一、協議概述1.協議名稱：《二零二五年度存量房買賣合同環保評估及整改協議》2.協議目的：為確保買賣雙方在存量房買賣過程中，房屋的環保條件符合國家相關法律法規的要求，達成環保評估及整改的共識。3.協議依據：《中華人民共和國環境保護法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規。4.協議生效條件：雙方簽訂本協議，并按照約定完成環保評估及整改工作。5.協議期限：自本協議簽訂之日起至環保評估及整改工作完成之日止。二、評估范圍1.房源基本信息：房屋所有權證、房屋平面圖、房屋結構說明等。2.環保評估標準：依據國家環境保護標準及相關政策法規進行評估。3.評估項目：空氣質量、噪音、水質、土壤污染等。4.評估方法：現場檢測、采樣分析、歷史數據查詢等。三、評估程序1.評估申請：賣方應在協議簽訂后____個工作日內向評估機構提交評估申請。2.評估人員：評估機構應派具備相應資質的評估人員。3.評估時間：評估應在雙方約定的時間內完成。4.評估報告：評估機構應在評估完成后____個工作日內向買方提供評估報告。5.評估費用：評估費用由賣方承擔，具體金額根據評估項目的復雜程度及工作量確定。四、整改要求1.整改項目：根據評估報告，確定需整改的項目及內容。2.整改標準：按照國家相關環保標準進行整改。3.整改期限：自評估報告出具之日起____個工作日內完成整改。4.整改措施：具體整改措施由賣方制定，買方需予以配合。5.整改驗收：整改完成后，由買方委托第三方機構進行驗收。五、責任與義務1.買方責任：配合賣方進行環保評估及整改工作。2.賣方責任：承擔環保評估費用及整改費用，確保房屋符合環保要求。3.評估機構責任：獨立、客觀、公正地進行環保評估。4.政府部門責任：負責對環保評估及整改工作進行監督管理。5.第三方責任：按照協議約定，承擔相應的環保評估及整改工作。六、環保評估費用1.費用構成：包括現場檢測費、采樣分析費、人員費等。2.費用支付方式：賣方應在協議簽訂后____個工作日內支付評估費用。3.費用結算：評估費用按照實際發生費用結算。4.費用糾紛：如發生費用糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、違約責任1.買方違約責任：買方未按約定支付評估費用，應向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責任：賣方未按約定完成環保評估及整改工作，應向買方支付____%的違約金。3.評估機構違約責任：評估機構未按約定完成評估工作，應向賣方支付____%的違約金。4.政府部門違約責任：政府部門未按約定履行監督管理職責，應承擔相應的法律責任。5.第三方違約責任：第三方未按約定完成環保評估及整改工作，應向賣方支付____%的違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無。3.爭議解決期限：自爭議發生之日起____個工作日內。4.爭議解決費用：因解決爭議產生的費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、協議解除1.協議解除條件：協議雙方協商一致或符合法定解除條件時，可以解除本協議。2.協議解除程序：任何一方提出解除協議，應提前____個工作日通知對方，并說明理由。3.協議解除后果：協議解除后，雙方應按照約定處理尚未履行完畢的義務。4.協議解除通知：解除協議的通知應以書面形式進行。十、協議生效1.生效時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后，自協議生效之日起生效。3.生效手續：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，無需辦理其他手續。十一、協議變更1.變更條件：本協議的任何條款在雙方協商一致的情況下可以變更。2.變更程序：任何一方提出變更本協議，應提前____個工作日通知對方，并提交書面變更協議。3.變更通知：變更協議的通知應以書面形式進行。4.變更生效：變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協議終止1.終止條件：本協議因協議期滿、協議解除或法定情形出現而終止。2.終止程序：協議終止前，雙方應妥善處理尚未履行完畢的義務。3.終止后果：協議終止后，雙方的權利義務終止。4.終止通知：協議終止的通知應以書面形式進行。十三、其他約定1.保密條款：雙方對本協議內容及評估報告內容負有保密義務。2.通知方式：本協議項下的通知應以書面形式進行，并按照雙方提供的聯系方式送達。3.不可抗力：因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，協商不成的，可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。4.法律適用：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.爭議管轄：因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。十四、附件1.環保評估報告2.整改方案3.其他相關文件賣方（甲方）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________買方（乙方）：____________________地址：____________________聯系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________見證人（如有）：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.評估機構選擇權甲方有權選擇具備資質的環保評估機構，并負責與評估機構簽訂評估合同。2.整改方案審核權甲方有權對賣方提交的整改方案進行審核，并有權要求賣方對方案進行修改。3.整改費用支付甲方負責支付評估費用及整改費用，但賣方應提供相應的整改進度報告。4.整改驗收權甲方有權對整改工作進行驗收，并有權要求賣方進行整改直至符合環保要求。5.評估報告保密甲方對評估報告內容負有保密義務，未經賣方同意，不得向第三方泄露。6.整改期限延長因不可抗力或其他原因導致整改期限無法按期完成，甲方有權延長整改期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.評估機構選擇權乙方有權選擇具備資質的環保評估機構，并負責與評估機構簽訂評估合同。2.整改方案執行權乙方有權監督賣方執行整改方案，并有權要求賣方提供整改進度報告。3.整改費用支付乙方有權要求賣方支付評估費用及整改費用，但賣方有權要求乙方提供相應的整改進度報告。4.整改驗收權乙方有權對整改工作進行驗收，并有權要求賣方進行整改直至符合環保要求。5.評估報告保密乙方對評估報告內容負有保密義務，未經賣方同意，不得向第三方泄露。6.整改期限延長因不可抗力或其他原因導致整改期限無法按期完成，乙方有權延長整改期限。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責第三方中介機構負責協調雙方關系，監督環保評估及整改工作的進行。2.中介機構費用第三方中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在協議中明確。3.中介機構責任第三方中介機構應保證其提供的服務符合國家相關法律法規，并對因自身原因導致的損失承擔相應責任。4.中介機構保密第三方中介機構對協議內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向第三方泄露。5.中介機構變更如需更換第三方中介機構，雙方應協商一致，并簽訂新的中介服務協議。6.中介機構爭議解決如因第三方中介機構的服務產生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.中介機構終止如第三方中介機構無法履行職責或違反協議約定，雙方有權終止中介服務，并要求其承擔相應責任。8.中介機構后續服務中介機構在協議終止后，仍應協助雙方處理與環保評估及整改相關的事宜，直至問題解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.環保評估報告2.整改方案3.協議雙方的身份證明文件4.房屋所有權證5.房屋平面圖6.房屋結構說明7.評估合同8.整改合同9.第三方中介服務協議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付評估費用。認定：甲方未在約定時間內支付評估費用，經乙方催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定完成環保評估及整改工作。認定：賣方未在約定時間內完成整改工作，經甲方驗收后仍不符合環保要求。3.違約行為：評估機構未按約定完成評估工作。認定：評估機構未在約定時間內完成評估工作，經雙方確認。4.違約行為：第三方中介機構未按約定履行職責。認定：第三方中介機構未按協議約定提供中介服務，經雙方確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.環保評估：指對房屋的環保條件進行檢測、分析，以評估其是否符合國家環保標準。3.整改：指對不符合環保要求的房屋進行修復、改造，以達到環保標準。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方故意隱瞞房屋存在環保問題。解決辦法：在協議中明確賣方提供虛假信息的責任，并約定相應的違約金。2.問題：評估機構評估結果不準確。解決辦法：在協議中約定評估機構的責任，并規定重新評估的程序。3.問題：整改過程中出現糾紛。解決辦法：在協議中約定糾紛解決機制，如協商、仲裁或訴訟。4.問題：第三方中介機構服務質量不達標。解決辦法：在協議中明確中介機構的服務標準，并規定違約責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方在交易過程中，對房屋環保條件有爭議。2.房屋買賣雙方在交易過程中，需要確保房屋符合環保要求。3.房屋買賣雙方在交易過程中，需要第三方機構進行環保評估及整改。4.房屋買賣雙方在交易過程中，需要政府相關部門進行環保監督管理。全文完。二零二五年度存量房買賣合同環保評估及整改協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國環保政策的不斷加強，存量房買賣交易過程中涉及的環保問題日益受到關注。為貫徹落實國家環保政策，規范存量房買賣交易市場，確保交易雙方的合法權益，甲方決定對擬購買的存量房進行環保評估及整改。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在存量房買賣交易過程中的環保評估及整改事項，保障雙方合法權益，促進存量房市場健康發展。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）存量房：指已建成并投入使用的住宅、商業、辦公等建筑物。（2）環保評估：指對存量房在環保方面的各項指標進行檢測、評估。（3）整改：指對存量房環保評估中存在問題的部分進行修繕、改造。3.2關鍵詞解釋：（1）環保：指在存量房買賣交易過程中，關注建筑物對環境的影響，確保交易雙方及社會公眾的環保權益。（2）整改協議：指甲方與乙方就存量房環保評估及整改事項達成一致意見的協議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方提供存量房的環保評估報告；（2）有權要求乙方對評估報告中存在問題的部分進行整改；（3）有權在合同約定的期限內要求乙方完成整改；（4）有權要求乙方承擔因整改產生的相關費用。4.2乙方的權利和義務：（1）按照甲方要求提供存量房的環保評估報告；（2）對評估報告中存在問題的部分進行整改；（3）在合同約定的期限內完成整改；（4）承擔因整改產生的相關費用；（5）確保整改后的存量房符合環保要求。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至存量房整改完畢并符合環保要求之日止。5.2合同履行地點：存量房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負責對存量房進行環保評估，并向甲方提供評估報告；（2）乙方根據評估報告，對存在問題的部分進行整改；（3）整改完成后，乙方需向甲方提供整改報告，證明整改措施已實施；（4）甲方對整改情況進行驗收，確認整改符合環保要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）存量房整改完畢并符合環保要求；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方簽署終止協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方支付已發生但未支付的費用；（2）雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）環保評估費用：指乙方進行存量房環保評估所產生的費用。（2）整改費用：指乙方對存量房進行環保整改所需的材料、人工、設備等費用。（3）其他費用：指因合同履行過程中產生的其他相關費用。7.2支付方式：（1）環保評估費用：甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付給乙方。（2）整改費用：甲方應在乙方提交整改方案并經甲方確認后5個工作日內支付整改費用的50%。（3）剩余整改費用：在整改完成后，甲方應在乙方提交整改驗收報告后5個工作日內支付剩余的整改費用。7.3支付時間：（1）環保評估費用應在合同簽訂后5個工作日內支付。（2）整改費用分兩期支付，第一期在合同簽訂后5個工作日內支付，第二期在整改完成后支付。（3）其他費用應在實際發生后的5個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應按照約定的支付方式，在指定的時間內將款項支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到款項后3個工作日內出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。（2）甲方未按時完成整改驗收的，應向乙方支付每日千分之五的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提交環保評估報告的，應向甲方支付每日千分之五的違約金。（2）乙方未按時完成整改的，應向甲方支付每日千分之五的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）因甲方違約導致的損失，乙方有權要求甲方進行賠償，賠償金額根據實際損失計算。（2）因乙方違約導致的損失，甲方有權要求乙方進行賠償，賠償金額根據實際損失計算。（3）賠償方式：雙方協商一致，可以通過支付現金、轉賬或其他合法方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等均為保密內容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應對保密內容采取嚴格保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規，不得利用保密信息從事非法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件的一方應立即通知另一方，并提供相關證明。（2）雙方應相互協商，盡量減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況決定合同是否繼續履行。10.4不可抗力實例：本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規禁止轉讓的；（3）本合同約定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方未經對方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行過程中，如遇法律法規或政策調整，甲方和乙方有權根據實際情況調整本合同內容。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權根據實際情況終止合同，并保留追究對方違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應由雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，對雙方均無約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應在本合同履行過程中，相互協作，確保合同順利履行。（2）雙方應按照合同約定，及時提供必要的資料和信息。1