工廠倉儲租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的工廠倉儲設施，乙方因業務需要租賃該工廠倉儲設施，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述及用途

1.1甲方同意將位于_____________________的工廠倉儲設施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

-面積：__________平方米；

-結構：__________；

-用途：__________。

1.3乙方租賃租賃物僅用于_____________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應提前____個月書面通知甲方，雙方可另行協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的賬戶信息如下：

-開戶行：__________；

-賬號：__________；

-戶名：__________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付押金人民幣__________元（￥__________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求將押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應在租賃期滿或本合同提前終止之日起____個工作日內將租賃物返還給甲方，且返還時租賃物應保持良好、清潔的狀態，不得有損壞或遺失。

5.3乙方返還租賃物時，雙方應對租賃物進行驗收，如發現租賃物有損壞或遺失，乙方應負責修復或賠償。

第六條甲方的權利與義務

6.1甲方應保證租賃物的所有權清晰，無權屬糾紛。

6.2甲方應保證租賃物符合國家有關安全、環保等規定，不存在安全隱患。

6.3甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的行政審批手續。

6.4甲方有權監督乙方合理使用租賃物，但不得無故干擾乙方的正常經營活動。

第七條乙方的權利與義務

7.1乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

7.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

7.3乙方應遵守國家有關安全、環保等規定，不得在租賃物內進行違法活動。

7.4乙方應妥善保管租賃物，不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。

第八條維修與保養

8.1甲方負責租賃物主體結構的維修與保養，乙方負責租賃物內部設施的日常維護。

8.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

8.3租賃物的日常維護費用由乙方承擔，除非另有約定。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變租賃物用途的；

-擅自轉租、轉讓或抵押租賃物的；

-在租賃物內進行違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

-租賃物存在嚴重安全隱患，經乙方通知后____日內未修復的；

-甲方無故干擾乙方正常經營活動的。

9.4合同解除后，雙方應根據實際情況結算租金及其他費用。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，應按本合同第三條第3款的約定支付滯納金。

10.2因乙方違約導致甲方解除合同的，乙方應支付相當于____個月租金的違約金。

10.3因甲方違約導致乙方解除合同的，甲方應支付相當于____個月租金的違約金。

10.4違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同或協商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日