沈陽(yáng)市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：[甲方全稱]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于沈陽(yáng)市[具體區(qū)域]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體地址為：[詳細(xì)地址]。

2.租賃房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。

3.甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。

第二條租賃期限

1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體月數(shù)]個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月[具體金額]元人民幣，大寫[大寫金額]。

2.租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]日前支付下個(gè)月的租金。

3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金[具體金額]元人民幣，大寫[大寫金額]。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞后，甲方應(yīng)于[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋的交付和返還

1.甲方應(yīng)于[具體日期]日前將租賃房屋交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后[具體天數(shù)]日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。

3.返還房屋時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，對(duì)于非乙方原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

第七條房屋的修繕和裝修

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

2.乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。

3.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方支付裝修費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2.甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知乙方，并保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第九條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付租賃房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~[具體比例]%的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元人民幣。

3.因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十一條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

第十二條爭(zhēng)議的解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：[甲方簽字]

乙方（簽字）：[乙方簽字]

簽訂日期：[簽訂日期]

以上合同文本為沈陽(yáng)市房屋租賃合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)