20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場(chǎng)內(nèi)奶茶店租賃與經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.商場(chǎng)及租賃物概況2.1商場(chǎng)名稱2.2商場(chǎng)地址2.3商場(chǎng)面積2.4商場(chǎng)租賃物2.5租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2租賃物保養(yǎng)要求4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.商場(chǎng)內(nèi)奶茶店經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.3經(jīng)營(yíng)許可5.4商品質(zhì)量5.5廣告宣傳6.商場(chǎng)內(nèi)奶茶店裝修及改造6.1裝修方案6.2改造審批6.3裝修費(fèi)用6.4裝修期限7.商場(chǎng)內(nèi)奶茶店設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3設(shè)施設(shè)備更新8.商場(chǎng)內(nèi)奶茶店員工8.1員工招聘8.2員工培訓(xùn)8.3員工福利8.4員工離職9.商場(chǎng)內(nèi)奶茶店財(cái)務(wù)及稅務(wù)9.1財(cái)務(wù)管理9.2稅務(wù)申報(bào)9.3財(cái)務(wù)審計(jì)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件13.4合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：奶茶店1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期本合同于2023年3月15日簽訂。2.商場(chǎng)及租賃物概況2.1商場(chǎng)名稱商場(chǎng)2.2商場(chǎng)地址市區(qū)路號(hào)2.3商場(chǎng)面積1000平方米2.4商場(chǎng)租賃物位于商場(chǎng)一層，面積約20平方米的店鋪2.5租賃物使用性質(zhì)餐飲服務(wù)3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2023年4月1日起至2028年3月31日止，共計(jì)5年3.2租金每月租金為人民幣10,000元，每年租金總額為人民幣120,000元3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金3.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因商場(chǎng)租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2租賃物保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，并保持租賃物清潔、整潔4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)5.商場(chǎng)內(nèi)奶茶店經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃物內(nèi)從事奶茶制作、銷售及飲品相關(guān)業(yè)務(wù)5.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間每日營(yíng)業(yè)時(shí)間為上午9:00至晚上22:00，節(jié)假日及特殊情況除外5.3經(jīng)營(yíng)許可乙方應(yīng)依法取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并在租賃物內(nèi)進(jìn)行公示5.4商品質(zhì)量乙方應(yīng)確保所銷售商品的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.5廣告宣傳乙方在廣告宣傳中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假信息6.商場(chǎng)內(nèi)奶茶店裝修及改造6.1裝修方案乙方應(yīng)在裝修前向甲方提供裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工6.2改造審批乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行6.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但甲方有權(quán)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.4裝修期限裝修期限為自獲得甲方批準(zhǔn)之日起的3個(gè)月內(nèi)完成8.商場(chǎng)內(nèi)奶茶店員工8.1員工招聘乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理奶茶店員工，確保員工具備相應(yīng)的職業(yè)技能和服務(wù)態(tài)度8.2員工培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和服務(wù)態(tài)度的培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平8.3員工福利乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為員工提供社會(huì)保險(xiǎn)、工資福利等8.4員工離職員工離職需提前30天向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照規(guī)定辦理離職手續(xù)9.商場(chǎng)內(nèi)奶茶店財(cái)務(wù)及稅務(wù)9.1財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)賬目清晰、準(zhǔn)確9.2稅務(wù)申報(bào)乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及時(shí)、準(zhǔn)確地申報(bào)和繳納相關(guān)稅費(fèi)9.3財(cái)務(wù)審計(jì)乙方應(yīng)每年接受一次財(cái)務(wù)審計(jì)，并向甲方提供審計(jì)報(bào)告10.違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按規(guī)定進(jìn)行裝修、違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范等10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金違約金按每月租金的10%計(jì)算，累計(jì)違約金不超過(guò)租金總額的50%11.合同解除及終止11.1合同解除條件包括但不限于甲方嚴(yán)重違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等11.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3解除或終止程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)12.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施13.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起3日內(nèi)送達(dá)對(duì)方13.3合同附件合同附件包括但不限于裝修方案、員工名單、財(cái)務(wù)報(bào)表等13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.合同簽署及生效日期本合同于2023年3月15日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入原因1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；2.法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方進(jìn)行審核、評(píng)估或監(jiān)管；3.因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序1.任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并書面確認(rèn)；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中能夠全面了解合同內(nèi)容，并按照合同約定履行其職責(zé)。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的客觀、公正和合法。17.2第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按實(shí)際損失賠償；2.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同金額的10%；3.第三方責(zé)任限額的賠償方式為：甲方賠償給乙方的實(shí)際損失，乙方賠償給甲方的實(shí)際損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或監(jiān)督，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；2.第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)管理；3.第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或監(jiān)督，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；2.第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與合同其他各方的劃分：1.第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.第三方對(duì)合同其他各方造成損失的，有權(quán)向責(zé)任方追償；3.第三方介入過(guò)程中，如涉及多個(gè)責(zé)任方，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工計(jì)劃、材料清單、施工周期、費(fèi)用預(yù)算等，需甲方審核并簽字確認(rèn)。2.員工名單詳細(xì)要求和說(shuō)明：?jiǎn)T工名單應(yīng)包含員工姓名、職位、入職日期、聯(lián)系方式等，用于乙方進(jìn)行員工管理和福利發(fā)放。3.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括月度、季度和年度的損益表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等，需乙方定期提交給甲方。4.經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方需提供有效的餐飲服務(wù)許可證，以證明其具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法注冊(cè)并從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出奶茶店所使用的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置日期等信息。7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含裝修完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。8.員工培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：?jiǎn)T工培訓(xùn)記錄應(yīng)記錄員工參加培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等信息。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。10.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)達(dá)成調(diào)解協(xié)議，并附上爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)在2023年4月1日支付租金，但實(shí)際支付日期為4月10日，則乙方需支付9日的滯納金。2.未按規(guī)定進(jìn)行裝修違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按規(guī)定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方未按約定時(shí)間完成裝修，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，乙方需賠償甲方損失。3.違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)食品安全問(wèn)題，導(dǎo)致顧客投訴，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改造違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自改造租賃物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方擅自更改店面布局，未經(jīng)甲方同意，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方需承擔(dān)費(fèi)用。5.未經(jīng)批準(zhǔn)招聘員工違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)招聘員工，甲方有權(quán)要求乙方辭退未經(jīng)批準(zhǔn)的員工。示例說(shuō)明：乙方未按約定招聘員工，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方辭退未經(jīng)批準(zhǔn)的員工。全文完。商場(chǎng)內(nèi)奶茶店租賃與經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂方式1.5合同編號(hào)2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.商場(chǎng)內(nèi)奶茶店概況3.1商店位置3.2商店面積3.3商店裝修情況3.4商店設(shè)備情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4逾期支付租金6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.商店使用與管理8.1商店使用范圍8.2商店管理責(zé)任8.3商店設(shè)施維護(hù)8.4商店裝修改造9.商店?duì)I業(yè)時(shí)間9.1營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定9.2營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整9.3營(yíng)業(yè)時(shí)間公示10.商店經(jīng)營(yíng)范圍10.1經(jīng)營(yíng)范圍界定10.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目調(diào)整10.3商標(biāo)使用權(quán)11.商店經(jīng)營(yíng)許可11.1許可證取得11.2許可證管理11.3許可證變更與延續(xù)12.商店經(jīng)營(yíng)責(zé)任12.1經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.2商店安全保障12.3商店環(huán)境衛(wèi)生12.4商店消防安全13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計(jì)算14.爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于____年____月____日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在____市____區(qū)____街道____大廈____層____室簽訂。1.4合同簽訂方式：本合同采用書面形式，由雙方代表簽字并加蓋單位公章。1.5合同編號(hào)：____號(hào)。第二條租賃雙方信息名稱：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系電話：____名稱：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系電話：____第三條商場(chǎng)內(nèi)奶茶店概況3.1商店位置：____市____區(qū)____街道____大廈____層____室。3.2商店面積：____平方米。3.3商店裝修情況：____3.4商店設(shè)備情況：____第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。4.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為_(kāi)___元。5.2租金支付方式：租金應(yīng)于每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。5.4逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲或物價(jià)指數(shù)發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)____%，調(diào)整后的租金應(yīng)于____日前通知承租方。6.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前____個(gè)工作日向承租方發(fā)出書面通知。第七條合同解除與終止（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。7.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。7.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條商店使用與管理8.1商店使用范圍：承租方僅限于在本合同約定的商店范圍內(nèi)從事奶茶店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得改變用途或進(jìn)行其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2商店管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商店的日常管理和維護(hù)，確保商店的整潔、安全、衛(wèi)生。8.3商店設(shè)施維護(hù)：承租方應(yīng)定期檢查和維護(hù)商店的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。8.4商店裝修改造：承租方如需對(duì)商店進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第九條商店?duì)I業(yè)時(shí)間9.1營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定：商店?duì)I業(yè)時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整。9.2營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整：如需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，承租方應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。9.3營(yíng)業(yè)時(shí)間公示：商店的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)于店內(nèi)外明顯位置進(jìn)行公示。第十條商店經(jīng)營(yíng)范圍10.1經(jīng)營(yíng)范圍界定：商店的經(jīng)營(yíng)范圍為奶茶制作、銷售及相關(guān)配套服務(wù)。10.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目調(diào)整：如需調(diào)整經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。10.3商標(biāo)使用權(quán)：商店使用出租方提供的商標(biāo)需獲得出租方書面同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第十一條商店經(jīng)營(yíng)許可11.1許可證取得：承租方應(yīng)取得從事奶茶店經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可證，并在取得后____個(gè)工作日內(nèi)提交出租方備案。11.2許可證管理：承租方應(yīng)妥善保管經(jīng)營(yíng)許可證，并確保其合法有效。11.3許可證變更與延續(xù)：如經(jīng)營(yíng)許可證需變更或延續(xù)，承租方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知出租方。第十二條商店經(jīng)營(yíng)責(zé)任12.1經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任、知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)等。12.2商店安全保障：承租方應(yīng)采取必要的安全措施，確保顧客和員工的人身安全。12.3商店環(huán)境衛(wèi)生：承租方應(yīng)保持商店的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒。12.4商店消防安全：承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商店的消防安全設(shè)施完好有效。第十三條違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定使用商店；（3）未按規(guī)定維護(hù)商店設(shè)施設(shè)備；（4）違反合同約定的其他情形。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為每日租金的____%，累計(jì)違約金不超過(guò)____元。第十四條爭(zhēng)議解決與適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正、透明，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方職責(zé)與權(quán)限（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；（2）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）查閱、復(fù)制與合同相關(guān)的文件、資料；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）提出合理化建議和解決方案；（4）根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，提出終止介入的申請(qǐng)。第五條第三方義務(wù)與責(zé)任（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)；（4）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____元的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方與出租方、承租方為獨(dú)立第三方關(guān)系；（3）第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、保險(xiǎn)方等為業(yè)務(wù)合作關(guān)系。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（4）第三方履行職責(zé)完畢。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式由甲乙雙方和第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方的法律地位10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，不改變其在法律上的地位，仍為獨(dú)立第三方。第十一條第三方的權(quán)利11.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第十二條第三方的義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守社會(huì)公德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第