第第頁合同編號:________個人售房合同協議書樣本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本《個人售房合同協議書樣本三》（以下簡稱“本合同”）由以下當事人共同訂立：賣方：中華人民共和國公民，姓名：（姓名），身份證號碼：（身份證號碼），以下簡稱“賣方”。買方：中華人民共和國公民/法人，姓名/名稱：（姓名/名稱），身份證號碼/統一社會信用代碼：（身份證號碼/統一社會信用代碼），以下簡稱“買方”。鑒于賣方合法擁有位于（房產所在地）的房產，房產證號為：（房產證號），建筑面積：（建筑面積）平方米，以下簡稱“該房產”；買方有意購買該房產，并經雙方友好協商，達成以下合同目的與背景：1.買方購買該房產，用于居住/投資等合法用途；2.賣方同意將該房產出售給買方，并保證房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛；3.雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同，明確雙方權利義務，以確保房產交易順利進行。本合同的簽訂旨在規范雙方在售房過程中的行為，確保房產交易的安全、合法、合規，維護雙方的合法權益。二、價格與支付條款1.標的物價格：買方購買該房產的總價為人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）元。2.支付方式：買方應按照以下分期支付方式向賣方支付購房款：a)首付款：買方在本合同簽訂之日起（具體天數）日內，向賣方支付購房總價款的（百分比）%，即人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）元；b)尾款：買方在房產過戶手續辦理完畢且取得房產證后（具體天數）日內，向賣方支付剩余的購房總價款，即人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：（金額）元。3.支付賬戶：買方應將購房款支付至以下賣方指定的賬戶：開戶行：（開戶行名稱）賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號：（賬號）4.買方支付款項時，應注明款項性質為“購房款”，并在支付完成后將支付憑證給賣方確認。賣方應在收到款項后出具相應的收款憑證。5.若買方未按約定時間、金額、方式支付購房款，賣方有權要求買方承擔逾期付款的違約責任，并有權解除本合同。6.雙方確認，本合同簽訂后，買方不得以任何理由要求降低購房價格或取消交易。如買方違約，賣方有權要求買方支付合同總價款的（百分比）%作為違約金。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在房產交易過程中的款項支付責任與義務，確保交易的安全、順利進行。雙方應嚴格遵守上述約定，履行支付義務。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)買方支付首付款的期限為本合同簽訂之日起（具體天數）日內；b)買方支付尾款的期限為房產過戶手續辦理完畢且取得房產證后（具體天數）日內；c)賣方應在收到尾款后（具體天數）日內協助買方辦理房產過戶手續。2.履行地點：a)首付款支付地點為賣方指定的地點；b)房產過戶手續辦理地點為房產所在地不動產登記機構。3.雙方權利與義務：a)賣方權利與義務：-保證房產無任何權屬糾紛，合法有效；-按約定時間協助買方辦理房產過戶手續；-如實告知房產的相關信息，包括但不限于房屋質量、使用年限等；-收到款項后出具相應收款憑證。b)買方權利與義務：-按約定時間、金額、方式支付購房款；-配合賣方辦理房產過戶手續；-自行承擔房產交易過程中的稅費；-遵守房產所在地相關法律法規，合法使用房產。4.違約責任：a)若賣方未能履行本合同約定的義務，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、返還已付款項等；b)若買方未能履行本合同約定的義務，賣方有權要求買方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、解除合同等；c)雙方因履行本合同所產生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任條款旨在確保雙方按照約定履行合同，維護雙方合法權益，明確違約責任，保障房產交易的順利進行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，應對知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密；b)保密信息包括但不限于合同內容、房產交易價格、雙方個人信息等；c)保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止；d)違反保密義務的一方應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；b)如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟；c)在爭議解決期間，雙方仍應繼續履行合同中未爭議的部分。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更或解除必須采取書面形式，經雙方簽字蓋章確認后生效；b)在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行，雙方可協商變更或解除合同；c)任何一方未履行本合同約定的義務，經催告后在合理期限內仍未履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；d)合同解除后，雙方應按解除前的實際履行情況，相互返還已收到的款項，并結清相關費用。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同履行過程中應承擔的保密義務、爭議解決方式及合同變更與解除的條件，保障雙方合法權益，確保合同的順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應以書面形式作出，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方；b)通知自發出之日起，經過三日視為送達，除非對方提出證據證明實際收到通知的時間；c)雙方的通訊地址和聯系方式以本合同附件為準，如有變更，應及時通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份；c)本合同及其附件構成雙方完整的合同內容，取代了所有之前的口頭或書面協議、談判和諒解；d)本合同的任