第第頁合同編號:________農村土地租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同系由以下雙方簽訂的農村土地租賃合同：甲方（出租方）：【甲方全稱】，系我國農村土地所有權人或使用權人，依法擁有位于【土地所在地】的農村土地【土地面積】畝。乙方（承租方）：【乙方全稱】，愿意租賃甲方擁有的上述土地，用于【租賃用途】。本合同目的：1.甲方同意將上述土地出租給乙方，乙方按照本合同約定用途使用土地，并支付租金。2.乙方承租土地后，應合理利用土地資源，確保土地可持續使用。3.雙方通過簽訂本合同，明確租賃土地的權利、義務和責任，共同維護合同期內土地租賃關系的穩定。二、價格、支付方式1.租金價格雙方經協商一致，確定本合同項下土地年租金為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整），租金每【支付周期】支付一次。2.支付方式乙方應按照以下約定的方式向甲方支付租金：（1）首次支付：本合同簽訂后【天數】日內，乙方應向甲方支付首個租賃周期的租金；（2）后續支付：自首次支付之日起，每滿【支付周期】乙方應提前【提前支付天數】支付下一個租賃周期的租金；（3）支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付租金。支付時，乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶，并將支付憑證交甲方確認。3.逾期支付如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付逾期金額的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過【逾期天數】日，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即歸還土地，賠償因此給甲方造成的損失。4.價格調整租賃期內，如遇市場價格波動、政策調整等因素影響，雙方可協商一致調整租金價格。租金調整應在雙方簽訂補充協議予以確認，并按照補充協議約定執行。5.保證金為確保乙方按照本合同約定履行義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣【保證金金額】元作為履約保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。如乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應賠償款項，不足部分乙方應予以補足。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證甲方應保證出租土地的質量符合租賃用途的農業耕作要求，無權屬糾紛，無重大自然災害風險。如因甲方土地質量問題導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應責任，并退還相應租金。2.服務甲方應在租賃期間必要的農業技術服務和支持，包括但不限于土地整理、灌溉設施維護等，確保乙方能夠順利開展租賃土地的經營活動。乙方在租賃期間應遵守國家有關農業生產的法律法規，合理使用土地，采取有效措施保護土地資源，防止土地退化。3.履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。乙方在租賃期內應按時支付租金，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。甲方應保障乙方在租賃期內的正常使用權，不得無故干涉乙方的經營活動。4.變更（1）租賃期內，如乙方需變更土地用途，應提前【變更通知期】通知甲方，并取得甲方書面同意。雙方應簽訂補充協議，明確變更后的租金和相關事宜。（2）如甲方需提前收回土地，應提前【變更通知期】通知乙方，并與乙方協商解決。甲方應退還乙方未使用期間的租金，并按照乙方實際投入給予相應補償。（3）如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，并可依法解除或變更本合同。5.續約租賃期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。續約條件由雙方協商確定，并遵循本合同的相關規定。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的任何保密信息。本保密義務不因合同終止或解除而終止。2.爭議解決（1）雙方應通過友好協商解決因履行本合同而產生的任何爭議。（2）如協商不成，雙方同意將爭議提交至【爭議解決機構】進行調解或仲裁。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。（4）雙方在爭議解決過程中發生的合理費用，由敗訴方承擔；若調解或仲裁結果為部分責任，則按責任比例分擔。3.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.文件保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同文本，以備查詢。5.通知與送達雙方就本合同相關事宜進行的任何通知、文件或訴訟文書等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發生變化，應立即通知對方。未通知或通知后未滿【通知生效期】的，原地址仍視為有效送達地址。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年數】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同任何條款的修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。（4）一方未能行使本合同規定的權利，不構成對對方權利的放棄，也不影響其在將來行使該權利。（5）本合同部分條款的無效不影響其他條款的效力，無效部分由雙方協商修改或按照法律規定予以調整。2.合同簽署（1）本合同由甲乙雙方授權代表簽署，簽署日期為【簽署日期】。（2）甲乙雙方應在合同文本上簽字、蓋章，并注明簽署日期。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（4）本合同簽署后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利實施。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________授權