甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL萬科物業2024全年服務細則協議版本合同目錄一覽1.服務范圍與內容1.1物業服務1.1.1住宅小區公共區域清潔1.1.2綠化養護與管理1.1.3公共設施設備維護1.1.4物業管理咨詢服務1.2增值服務1.2.1家居維修服務1.2.2家政服務1.2.3快遞代收服務1.2.4車輛停放管理2.服務時間與標準2.1物業服務時間2.2增值服務時間2.3服務標準與質量3.費用與支付3.1物業服務費用3.2增值服務費用3.3費用支付方式3.4費用調整與結算4.甲方（業主）權利與義務4.1甲方權利4.2甲方義務5.乙方（物業公司）權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同的生效、終止與續約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續約方式9.其他條款9.1雙方約定的其他事項9.2法律法規規定的其他事項10.甲方（業主）簽名與蓋章11.乙方（物業公司）簽名與蓋章12.合同簽訂日期13.附件13.1服務項目明細表13.2服務費用標準明細表13.3物業公司資質證明文件14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條服務范圍與內容1.1物業服務1.1.1住宅小區公共區域清潔乙方負責對甲方住宅小區的公共區域進行定期清潔，包括但不限于樓道、電梯間、大堂、公共衛生間、綠化帶等，確保公共區域干凈整潔。1.1.2綠化養護與管理乙方負責對甲方住宅小區的綠化區域進行養護與管理，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化區域的景觀效果。1.1.3公共設施設備維護乙方負責對甲方住宅小區的公共設施設備進行定期檢查、保養與維修，包括但不限于電梯、消防設施、供水供電設施、照明設備等，確保公共設施設備正常運行。1.1.4物業管理咨詢服務乙方提供物業管理咨詢服務，包括制定物業管理規章制度、提供物業管理的專業建議等，協助甲方提高物業管理水平。1.2增值服務1.2.1家居維修服務乙方提供家居維修服務，包括家具維修、電器維修、管道疏通等，滿足甲方日常生活需求。1.2.2家政服務乙方提供家政服務，包括保潔、保姆、月嫂等，滿足甲方家庭清潔和照顧老人、孩子的需求。1.2.3快遞代收服務乙方提供快遞代收服務，方便甲方收取快遞，減少甲方等待時間。1.2.4車輛停放管理乙方負責對甲方住宅小區的車輛停放進行管理，確保車輛停放有序，保障消防通道暢通。第二條服務時間與標準2.1物業服務時間物業服務時間為每日早上8點至晚上8點，乙方在此期間提供物業服務。2.2增值服務時間增值服務時間為每日早上8點至晚上8點，乙方在此期間提供增值服務。2.3服務標準與質量乙方按照國家和行業的相關標準提供服務，確保服務質量滿足甲方的合理期望。第三條費用與支付3.1物業服務費用物業服務費用為每月每平方米人民幣元，按甲方實際建筑面積計算。3.2增值服務費用增值服務費用根據具體服務項目另行約定。3.3費用支付方式甲方可以通過銀行轉賬、、支付等方式支付費用。3.4費用調整與結算乙方向甲方提供費用明細，如有調整，需提前一個月通知甲方。費用結算每月進行一次。第四條甲方（業主）權利與義務4.1甲方權利甲方有權要求乙方按照約定提供服務，并對乙方服務進行監督。4.2甲方義務甲方應當按照約定支付服務費用，遵守小區物業管理規定，維護小區秩序。第五條乙方（物業公司）權利與義務5.1乙方權利乙方有權要求甲方按照約定支付服務費用，對甲方違反物業管理規定的行為進行制止。5.2乙方義務乙方應當按照約定提供服務，確保服務質量，遵守相關法律法規，維護甲方合法權益。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第七條違約責任與爭議解決7.1違約責任違約方應當承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.2爭議解決方式雙方發生爭議時，可以友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件按照雙方約定或者法律法規規定執行。8.3合同續約方式合同續約需雙方協商一致，并簽訂書面續約協議。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產權保護、信息安全等。9.2法律法規規定的其他事項本合同應遵守中華人民共和國法律法規的規定，涉及到的法律法規如有沖突，應以法律法規為準。第十條甲方（業主）簽名與蓋章甲方（業主）在本合同上簽名（或蓋章）確認，并保證所提供的信息真實、準確、完整。第十一條乙方（物業公司）簽名與蓋章乙方（物業公司）在本合同上簽名（或蓋章）確認，并保證所提供的服務符合本合同的約定。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條附件13.1服務項目明細表詳細列明本合同中約定的服務項目、服務內容、服務標準等信息。13.2服務費用標準明細表詳細列明本合同中約定的物業服務費用、增值服務費用等信息。13.3物業公司資質證明文件乙方應向甲方提供其合法資質證明文件，以證明其具備提供本合同服務的能力。第十四條合同正本與副本14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同副本本合同的副本及其它相關文件，用于備查和備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細列出乙方根據甲方需求提供的所有服務項目，包括但不限于物業服務、增值服務等內容。明細表中需包含服務項目名稱、服務內容、服務標準、服務時間、服務費用等信息。附件二：服務費用標準明細表詳細列出物業服務費用、增值服務費用的收費標準，包括費用計算方式、收費周期、費用調整機制等。附件三：物業公司資質證明文件乙方應向甲方提供的合法資質證明文件，包括企業法人營業執照、物業服務資質證書、稅務登記證、組織機構代碼證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務費用。2.乙方未按照約定提供服務。3.甲方違反物業管理規定，造成乙方損失。4.乙方未按照約定時間、標準提供服務。5.乙方提供的服務不符合約定的質量要求。違約責任認定：1.甲方未按照約定支付服務費用的，應當按照遲延支付的天數支付違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。2.乙方未按照約定提供服務的，應當按照未提供服務的部分計算違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方違反物業管理規定，造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。4.乙方未按照約定時間、標準提供服務的，乙方應當按照未提供服務的部分計算違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方提供的服務不符合約定的質量要求的，乙方應當按照甲方損失的程度賠償甲方。示例說明：假設甲方未按照約定支付物業服務費用，乙方有權要求甲方支付遲延支付的違約金，假設遲延支付金額為人民幣10,000元，則違約金為人民幣50元（10,000元×0.0005）。說明三：法律名詞及解釋：1.物業服務：指乙方按照本合同約定，對甲方住宅小區的公共區域進行清潔、綠化養護、公共設施設備維護等工作。2.增值服務：指乙方提供的除物業服務以外的其他服務，如家居維修、家政服務、快遞代收服務等。3.違約金：指一方未履行合同約定，按照約定