甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個人借款與房產抵押標準化協議模板版A版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義與資質要求1.2貸款人的定義與資質要求1.3借款人與貸款人之間的權利與義務關系第二條借款金額、借款期限與還款方式2.1借款金額的確定2.2借款期限的確定2.3還款方式的確定第三條房產抵押的辦理與價值評估3.1房產抵押的辦理流程3.2房產的價值評估流程3.3房產抵押權設立的時間與效力第四條貸款的審批與發放4.1貸款審批的流程與時間4.2貸款發放的時間與方式4.3貸款資金的用途限制第五條借款人的還款義務與逾期罰息5.1借款人的還款義務5.2逾期還款的罰息計算方式5.3逾期還款的法律責任第六條房產抵押權的實現與解除6.1房產抵押權的實現條件6.2房產抵押權的解除條件6.3房產抵押權實現與解除的程序第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同終止的條件與程序第八條違約責任與爭議解決8.1借款人與貸款人的違約責任8.2違約責任的賠償方式8.3合同爭議的解決方式第九條合同的生效、期限與終止日期9.1合同的生效條件與時間9.2合同期限的計算方式9.3合同終止日期與效力第十條合同的附件與補充協議10.1合同附件的清單與效力10.2補充協議的簽訂條件與程序10.3補充協議的效力與解釋第十一條合同的履行地點、履行方式與履行期限11.1合同履行的地點11.2合同履行的方式11.3合同履行的期限第十二條合同的書面形式與保管12.1合同的書面形式要求12.2合同正本與副本的管理方式12.3合同的保管責任與期限第十三條法律法規的適用與合同的合規性13.1法律法規的適用13.2合同的合規性要求13.3合同無效或部分無效的處理方式第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的主體資格要求14.3合同的生效條件與程序第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義與資質要求1.1.1借款人是指向貸款人申請借款，并以其自身名義承擔還款責任的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。1.1.3借款人應按照貸款人的要求提供真實、完整、有效的個人信息和相關資料。1.2貸款人的定義與資質要求1.2.1貸款人是指依法設立，根據法律法規和貸款業務規則，向借款人提供貸款的金融機構。1.2.3貸款人應按照法律法規和貸款業務規則開展貸款業務，保障借款人的合法權益。1.3借款人與貸款人之間的權利與義務關系1.3.1借款人有權按照合同約定使用貸款，按時還款，查詢貸款賬戶信息，申請貸款的變更、解除或終止。1.3.2貸款人有權審查借款人的信用狀況，決定貸款的金額、期限和還款方式，收取貸款利息和罰息，行使抵押權。1.3.3借款人與貸款人應相互尊重，履行合同約定的義務，依法維護雙方的合法權益。第二條借款金額、借款期限與還款方式2.1借款金額的確定2.1.1借款金額應根據借款人的實際需求、信用狀況和貸款人的資金狀況協商確定。2.1.2借款金額應以人民幣表示，精確到元。2.1.3借款金額應在合同中明確規定，并提供相應的證明文件。2.2借款期限的確定2.2.1借款期限應根據借款人的還款能力、貸款用途和貸款人的資金狀況協商確定。2.2.2借款期限以年為單位，精確到月。2.2.3借款期限應在合同中明確規定。2.3還款方式的確定2.3.1還款方式可以采用等額本息、等額本金、一次性還本付息等方式。2.3.2還款方式應在合同中明確規定，并提供相應的還款計劃。第三條房產抵押的辦理與價值評估3.1房產抵押的辦理流程3.1.1借款人應向貸款人提供擬抵押房產的權屬證明、房產證、土地使用權證等相關文件。3.1.2貸款人應進行房產實地查看，核實房產的權屬和現狀。3.1.3貸款人應委托具有資質的房地產評估機構對抵押房產進行價值評估。3.1.4貸款人應與借款人共同辦理房產抵押登記手續，并將抵押權設立在合同約定的時間內。3.2房產的價值評估流程3.2.1貸款人應選擇具有資質的房地產評估機構進行房產價值評估。3.2.2房地產評估機構應根據法律法規和行業標準，客觀、公正地評估房產價值。3.2.3房產價值評估報告應在合同約定的時間內出具，并作為合同附件。3.3房產抵押權設立的時間與效力3.3.1房產抵押權設立的時間應符合法律法規的規定。3.3.2房產抵押權的設立應在中國人民銀行征信中心進行登記。3.3.3房產抵押權的設立具有法律效力，對借款人和貸款人均具有約束力。第四條貸款的審批與發放4.1貸款審批的流程與時間4.1.1貸款人應根據借款人的信用狀況、還款能力、房產價值等情況進行審批。4.1.2貸款審批流程應在合同約定的時間內完成。4.1.3貸款人應向借款人出具貸款審批結果的通知。4.2貸款發放的時間與方式4.2.1貸款發放時間應符合貸款審批結果的約定。4.2.2貸款發放方式可以采用轉賬、支票等方式。4.2.3貸款人應向借款人提供貸款發放的證明文件。4.3貸款資金的用途限制4.3.1貸款資金應專款專用，用于約定的用途。4.3.2借款人應第八條違約責任與爭議解決8.1借款人與貸款人的違約責任8.1.1借款人未按合同約定使用貸款、未按時還款或違反合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。8.1.2貸款人未按合同約定發放貸款、未按時提供貸款服務或違反合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。8.1.3違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金的計算方式8.2.1借款人逾期還款的，應按照合同約定的利率支付逾期罰息。8.2.2逾期罰息的計算方式如下：（1）逾期還款的金額×逾期天數×日罰息率；（2）日罰息率=合同約定的年利率÷365。8.3合同爭議的解決方式8.3.1合同爭議應通過友好協商解決；8.3.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、期限與終止日期9.1合同的生效條件與時間9.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效不得違反法律法規的強制性規定。9.2合同期限的計算方式9.2.1合同期限自貸款發放之日起計算。9.2.2如果合同約定了分期還款，則每期還款的期限自相應的貸款發放之日起計算。9.3合同終止日期與效力9.3.1合同終止日期應符合合同約定的條件。9.3.2合同終止后，借款人應按照貸款人的要求辦理房產抵押權的解除手續。9.3.3合同終止后，借款人不再享有合同約定的權利，貸款人不再承擔合同約定的義務。第十條合同的附件與補充協議10.1合同附件的清單與效力10.1.1合同附件包括借款申請、房產證、土地使用權證、房產價值評估報告等。10.1.2合同附件與合同具有同等法律效力。10.2補充協議的簽訂條件與程序10.2.1補充協議應由雙方協商一致并簽訂。10.2.2補充協議簽訂后，與合同具有同等法律效力。10.3補充協議的效力與解釋10.3.1補充協議與合同如有沖突，以補充協議為準。10.3.2補充協議的解釋應符合法律法規和合同的約定。第十一條合同的履行地點、履行方式與履行期限11.1合同履行的地點11.1.1合同履行地點為合同簽訂地。11.1.2如果合同約定了分期還款，則每期還款的履行地點為借款人的住所地。11.2合同履行的方式11.2.1合同履行方式包括但不限于轉賬、現金支付等。11.2.2借款人應按照合同約定的方式履行還款義務。11.3合同履行的期限11.3.1合同履行的期限應符合合同約定的還款計劃。11.3.2借款人應按照合同約定的期限履行還款義務。第十二條合同的書面形式與保管12.1合同的書面形式要求12.1.1合同應以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章。12.1.2合同的書面形式應符合法律法規的要求。12.2合同正本與副本的管理方式12.2.1合同正本由借款人保管，副本由貸款人保管。12.2.2合同的保管期限自合同終止之日起計算，最長不超過五年。12.3合同的保管責任與期限12.3.1借款人和貸款人應妥善保管合同，防止合同丟失或損壞。12.3.2如果合同丟失或損壞，雙方應共同協商解決。第十三條法律法規的適用與合同的合規性13.1法律法規的適用13.1.1合同的簽訂第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請：借款人提交的借款申請表格，包括借款金額、借款用途、還款計劃等內容。2.房產證：借款人提供的擬抵押房產的權屬證明，證明借款人對該房產擁有所有權。3.土地使用權證：借款人提供的擬抵押房產的土地使用權證明，證明借款人對該土地擁有使用權。4.房產價值評估報告：貸款人委托的房地產評估機構出具的房產價值評估報告，用于確定抵押房產的價值。5.貸款審批結果通知：貸款人向借款人出具的貸款審批結果的通知，包括貸款金額、貸款期限等信息。6.貸款發放證明文件：貸款人向借款人提供的貸款發放的證明文件，證明貸款已按約定發放。7.還款計劃：借款人與貸款人約定的還款計劃，包括還款金額、還款時間等信息。8.房產抵押登記證明：借款人與貸款人共同辦理的房產抵押登記手續的證明文件，證明抵押權已設立。9.補充協議：借款人與貸款人簽訂的補充協議，對合同內容進行修改或補充。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按合同約定使用貸款、未按時還款或違反合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。示例：借款人未經貸款人同意，將貸款用于非約定用途，構成違約行為。2.貸款人未按合同約定發放貸款、未按時提供貸款服務或違反合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。示例：貸款人延遲發放貸款，導致借款人無法按時使用貸款，構成違約行為。3.違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：借款人逾期還款，應按照合同約定的利率支付逾期罰息，作為違約責任的承擔方式。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款，并以其自身名義承擔還款責任的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人。2.貸款人：指依法設立，根據法律法規和貸款業務規則，向借款人提供貸款的金融