20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛陽二零二五版房產買賣糾紛調解協議書合同目錄一、協議雙方基本信息1.賣方信息2.買方信息3.第三方調解機構信息二、糾紛概述1.糾紛發生的時間、地點2.糾紛的起因3.糾紛的主要爭議點三、協議內容1.協議簽訂的時間、地點2.協議雙方的權利和義務3.房產的基本情況4.交易價格及支付方式5.交房時間及條件6.過戶手續辦理7.稅費承擔8.爭議解決方式四、違約責任1.賣方違約責任2.買方違約責任3.第三方調解機構違約責任五、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責任六、協議生效及解除1.協議生效條件2.協議解除條件3.協議解除程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、協議附件1.房產產權證明文件2.交易稅費繳納憑證3.其他相關證明文件九、協議簽署1.協議簽署時間2.協議簽署地點3.協議簽署人員十、其他約定1.通知方式2.通訊地址3.不可抗力4.協議解釋十一、協議變更1.協議變更條件2.協議變更程序3.協議變更效力十二、協議終止1.協議終止條件2.協議終止程序3.協議終止效力十三、協議解除1.協議解除條件2.協議解除程序3.協議解除效力十四、協議附件清單1.附件一：房產產權證明文件2.附件二：交易稅費繳納憑證3.附件三：其他相關證明文件合同編號_________一、協議雙方基本信息1.賣方信息全稱：法定代表人/負責人：聯系電話：通訊地址：2.買方信息全稱：法定代表人/負責人：聯系電話：通訊地址：3.第三方調解機構信息全稱：聯系電話：通訊地址：二、糾紛概述1.糾紛發生的時間、地點：2.糾紛的起因：3.糾紛的主要爭議點：三、協議內容1.協議簽訂的時間、地點：2.協議雙方的權利和義務：賣方權利：賣方義務：買方權利：買方義務：3.房產的基本情況：房產地址：房產性質：房產面積：房產證號：4.交易價格及支付方式：交易價格：付款方式：付款時間：5.交房時間及條件：交房時間：交房條件：6.過戶手續辦理：辦理時限：辦理費用承擔：7.稅費承擔：應納稅費：稅費承擔方：四、違約責任1.賣方違約責任：違約情形：違約責任：2.買方違約責任：違約情形：違約責任：3.第三方調解機構違約責任：違約情形：違約責任：五、保密條款1.保密范圍：2.保密期限：3.違約責任：六、協議生效及解除1.協議生效條件：2.協議解除條件：3.協議解除程序：七、爭議解決1.爭議解決方式：2.爭議解決機構：3.爭議解決程序：八、協議附件1.附件一：房產產權證明文件房產證復印件：不動產登記簿復印件：2.附件二：交易稅費繳納憑證稅費繳納憑證復印件：3.附件三：其他相關證明文件買賣雙方身份證明復印件：房屋租賃合同復印件（如有）：九、協議簽署1.協議簽署時間：2.協議簽署地點：3.協議簽署人員：賣方代表簽名：買方代表簽名：第三方調解機構代表簽名：十、其他約定1.通知方式：書面通知：電子郵件通知：其他通知方式：2.通訊地址：賣方通訊地址：買方通訊地址：第三方調解機構通訊地址：3.不可抗力：不可抗力定義：不可抗力通知：不可抗力處理：4.協議解釋：協議解釋權歸賣方和買方共同所有：十一、協議變更1.協議變更條件：雙方協商一致：2.協議變更程序：以書面形式提出變更請求：雙方簽署變更協議：3.協議變更效力：變更協議自簽署之日起生效：十二、協議終止1.協議終止條件：協議履行完畢：雙方協商一致：2.協議終止程序：以書面形式通知對方：3.協議終止效力：終止協議自通知之日起生效：十三、協議解除1.協議解除條件：協議約定的解除條件成立：法定解除條件成立：2.協議解除程序：以書面形式提出解除請求：雙方簽署解除協議：3.協議解除效力：解除協議自簽署之日起生效：十四、協議附件清單1.附件一：房產產權證明文件2.附件二：交易稅費繳納憑證3.附件三：其他相關證明文件[此處為合同方簽字部分]賣方代表簽名：_________買方代表簽名：_________第三方調解機構代表簽名：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款：說明：本條款確認甲方在房產買賣過程中具有主導權，包括但不限于交易決策、合同簽訂、款項支付等環節。內容：甲方在協議履行過程中享有最終決策權，乙方應服從甲方的合理安排和決定。2.甲方違約責任條款：說明：本條款明確甲方在違約時的責任，以保障乙方的權益。內容：如甲方違反協議約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、賠償金等。3.甲方支付保障條款：說明：本條款確保甲方的付款行為符合合同約定，避免糾紛。內容：甲方應在協議約定的付款時間內完成款項支付，如逾期支付，應按約定的逾期付款利率支付違約金。4.甲方房屋使用條款：說明：本條款規定甲方在交易期間對房屋的使用權限。內容：甲方在交易期間可正常使用房屋，但不得影響乙方行使購房權利。5.甲方過戶配合條款：說明：本條款要求甲方積極配合乙方辦理房屋過戶手續。內容：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款：說明：本條款確認乙方在房產買賣過程中具有主導權，包括但不限于交易決策、合同簽訂、款項支付等環節。內容：乙方在協議履行過程中享有最終決策權，甲方應服從乙方的合理安排和決定。2.乙方違約責任條款：說明：本條款明確乙方在違約時的責任，以保障甲方的權益。內容：如乙方違反協議約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、賠償金等。3.乙方支付保障條款：說明：本條款確保乙方的付款行為符合合同約定，避免糾紛。內容：乙方應在協議約定的付款時間內完成款項支付，如逾期支付，應按約定的逾期付款利率支付違約金。4.乙方房屋使用條款：說明：本條款規定乙方在交易期間對房屋的使用權限。內容：乙方在交易期間可正常使用房屋，但不得影響甲方行使賣房權利。5.乙方過戶配合條款：說明：本條款要求乙方積極配合甲方辦理房屋過戶手續。內容：乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和資料。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構責任條款：說明：本條款明確中介機構在交易過程中的責任和義務。內容：中介機構應嚴格按照法律法規和協議約定，提供真實、準確的信息，并協助雙方完成交易。2.中介機構費用條款：說明：本條款規定中介機構的費用及其支付方式。內容：中介機構的服務費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔，支付時間及方式按協議約定執行。3.中介機構保密條款：說明：本條款要求中介機構對交易過程中的商業秘密進行保密。內容：中介機構不得泄露甲方和乙方的商業秘密，否則承擔相應的法律責任。4.中介機構糾紛解決條款：說明：本條款規定中介機構在交易過程中出現的糾紛解決方式。內容：如中介機構在交易過程中出現糾紛，應通過協商解決；協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.中介機構解除協議條款：說明：本條款規定中介機構在何種情況下可以解除協議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房產產權證明文件房產證復印件不動產登記簿復印件2.附件二：交易稅費繳納憑證稅費繳納憑證復印件3.附件三：其他相關證明文件買賣雙方身份證明復印件房屋租賃合同復印件（如有）4.附件四：協議附件清單5.附件五：中介機構相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.賣方違約行為及認定：未按約定時間交房房屋產權存在糾紛未按約定支付違約金2.買方違約行為及認定：未按約定時間支付房款未按約定辦理過戶手續未按約定支付違約金3.第三方中介違約行為及認定：提供虛假信息未履行保密義務未按約定收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。3.賠償金：指當事人一方違約給對方造成損失時，根據法律規定或合同約定應支付的一定數額的金錢。4.過戶手續：指將房屋產權從賣方轉移到買方的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋產權存在爭議。解決辦法：通過法律途徑解決，如仲裁或訴訟。2.問題：交易雙方對交易價格存在異議。解決辦法：協商解決，或通過第三方調解機構調解。3.問題：交易雙方對過戶手續辦理存在分歧。解決辦法：按照協議約定辦理，或尋求專業法律人士的幫助。五、所有應用場景：1.房產買賣糾紛調解2.房產交易過程中出現違約行為3.房產交易過程中涉及第三方中介4.房產交易過程中出現不可抗力因素全文完。洛陽二零二五版房產買賣糾紛調解協議書1本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議生效條件1.2協議終止條件2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節點5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收程序6.產權過戶手續6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續辦理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同解除后的處理10.1房產返還10.2賠償責任10.3合同解除后的其他事宜11.其他約定11.1通知送達方式11.2合同修改11.3合同解除后的債權債務處理12.附件12.1房產證復印件12.2房產買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同簽署方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2協議終止條件（1）房產買賣交易完成，買方取得房產產權；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行；（4）法律、法規規定的其他終止情形。2.房產信息2.1房產位置房產位于洛陽市區路號，具體樓棟及門牌號詳見附件。2.2房產面積房產總面積為平方米，其中套內面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房產產權房產產權清晰，無抵押、查封等限制性因素。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人/負責人：____________________買方聯系方式：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人/負責人：____________________賣方聯系方式：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房產交易價格為人民幣萬元整（￥萬元）。4.2支付方式（1）買方應在簽訂本協議之日起個工作日內，向賣方支付定金人民幣萬元整（￥萬元）；（2）買方應在房產交付前支付剩余房款人民幣萬元整（￥萬元）；（3）支付方式為銀行轉賬或現金支付。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間賣方應在本協議簽訂之日起個月內將房產交付給買方。5.2房產驗收標準（1）房產結構安全、完整；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）無漏水、裂縫等質量問題；（4）無任何債權債務糾紛。5.3驗收程序（1）買方在收到賣方交付的房產后，應在個工作日內進行驗收；（2）驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，買方應在驗收報告上注明不合格項目，賣方應在個工作日內進行整改。6.產權過戶手續6.1過戶時間賣方應在房產交付后個工作日內，協助買方辦理房產產權過戶手續。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用由買方承擔。6.3過戶手續辦理（1）賣方應提供房產證、身份證等必要文件；（2）買方應提供身份證、購房合同等必要文件；（3）雙方應按照相關規定辦理過戶手續。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向洛陽人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起個工作日內進行協商；（2）協商未果的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后個工作日內未采取補救措施或補救措施不力；（2）因不可抗力導致本協議無法履行；（3）一方違反法律法規，導致本協議無法履行；（4）雙方協商一致解除本協議。9.2合同解除程序（1）提出解除的一方應書面通知對方，并說明解除理由；（2）對方應在收到解除通知后個工作日內給予書面答復；（3）雙方應在解除通知發出后個工作日內辦理合同解除手續。10.合同解除后的處理10.1房產返還（1）合同解除后，賣方應將房產返還給買方；（2）買方應將已支付的房款退還給賣方。10.2賠償責任（1）因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔賠償責任；（3）因違反法律法規導致合同解除的，依照相關法律法規處理。10.3合同解除后的其他事宜（1）雙方應將合同解除事宜通知相關第三方；（2）雙方應妥善處理合同解除后的債權債務關系。11.其他約定11.1通知送達方式（1）本協議項下的通知，以書面形式發送至對方提供的地址或電子郵箱；（2）通知送達后，自送達之日起個工作日視為送達完成。11.2合同修改本協議的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.3合同解除后的債權債務處理合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定處理剩余的債權債務關系。12.附件12.1房產證復印件12.2房產買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽訂日期本協議簽訂日期為____年____月____日。14.合同簽署方簽字蓋章賣方（蓋章）：賣方代表（簽字）：買方（蓋章）：買方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協議中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成房產買賣交易或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）中介方作為第三方，應具備合法的營業執照和相應的資質證明。（2）中介方應在本協議簽訂前向買賣雙方充分披露其服務內容、收費標準及可能存在的利益沖突。（3）中介方應協助買賣雙方完成房產買賣交易的各項手續。15.2.2其他第三方介入（1）其他第三方介入應經買賣雙方同意，并簽訂相應的合作協議。（2）其他第三方應具備相應的專業資質和業務能力。15.3第三方責任15.3.1責任限額（1）中介方及其他第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）中介方及其他第三方對買賣雙方損失的責任限額，不得超過其收取的服務費用。（3）若中介方及其他第三方存在故意或重大過失，其責任限額不適用前款規定。15.4第三方權利（1）中介方及其他第三方有權根據合作協議收取服務費用。（2）中介方及其他第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和協助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1買賣雙方與第三方（1）買賣雙方與第三方之間應簽訂合作協議，明確各自的權利義務。（2）買賣雙方應向第三方提供真實、準確的房產信息和交易條件。（3）第三方應遵守國家法律法規和行業規范，維護買賣雙方的合法權益。15.5.2第三方與賣方（1）第三方應協助賣方完成房產過戶手續，并確保賣方在交易過程中權益不受侵害。（2）第三方應向賣方收取服務費用，并開具正規發票。15.5.3第三方與買方（1）第三方應協助買方進行房產調查，確保買方在交易過程中權益不受侵害。（2）第三方應向買方提供交易過程中的相關咨詢和建議。（3）第三方應向買方收取服務費用，并開具正規發票。15.6第三方介入的終止（1）若第三方在履行職責過程中出現重大失誤，買賣雙方有權解除與第三方的合作協議。（2）若第三方違反國家法律法規或行業規范，買賣雙方有權解除與第三方的合作協議。（3）若第三方在履行職責過程中，買賣雙方協商一致，可終止第三方介入。16.本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情況。17.爭議解決17.1第三方介入引起的爭議，參照本協議第8條“爭議解決”條款執行。18.附件18.1第三方合作協議18.2第三方資質證明文件18.3其他相關文件19.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。20.合同簽署方簽字蓋章賣方（蓋章）：賣方代表（簽字）：買方（蓋章）：買方代表（簽字）：第三方（蓋章）：第三方代表（簽字）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房產證的全部信息。說明：用于證明房產的產權歸屬和現狀。2.房產買賣合同要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房產信息、交易價格、支付方式、交付時間等條款。說明：作為房產買賣交易的正式文件，具有法律效力。3.第三方合作協議要求：協議應明確第三方的服務內容、收費標準、雙方的權利義務、違約責任等。說明：第三方合作協議是買賣雙方與第三方之間的重要文件，確保各方的權益。4.第三方資質證明文件要求：文件應包含第三方的營業執照、資質證書等，證明其具備相應的業務能力。說明：資質證明文件是第三方介入房產買賣交易的重要依據。5.房產評估報告要求：報告應包含房產的市場價值、評估依據、評估方法等。說明：評估報告用于確定房產的交易價格，保障買賣雙方的權益。6.房產測繪報告要求：報告應包含房產的面積、結構、位置等信息。說明：測繪報告用于核實房產的實際面積和位置，避免糾紛。7.房產維修記錄要求：記錄應包含房產的維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修記錄用于了解房產的歷史維修情況，評估房產的質量。8.房產查封、抵押情況證明要求：證明應包含房產是否存在查封、抵押等情況。說明：查封、抵押情況證明用于確認房產的產權狀態，避免交易風險。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定標準。責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。示例：賣方未在約定時間內交付房產，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款，或支付房款不符合約定方式。責任認定：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于定金、利息等。示例：買方未按約定時間支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業服務，或提供的服務不符合行業標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：中介方未按約定協助辦理房產過戶手續，買賣雙方有權解除與中介方的合作協議，并要求中介方賠償損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發生后，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導致房產無法交付，買賣雙方互不承擔違約責任。全文完。洛陽二零二五版房產買賣糾紛調解協議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，填寫相關方名稱）地址：（如有其他相關方，填寫相關方地址）聯系人：（如有其他相關方，填寫相關方聯系人）聯系電話：（如有其他相關方，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，為解決甲方與乙方在房產買賣過程中產生的糾紛，經雙方友好協商，達成如下調解協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房產：指甲方所購買的房屋及其附屬設施；2.買賣雙方：指甲方和乙方；3.糾紛：指買賣雙方在房產買賣過程中產生的爭議和矛盾。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指合同中填寫的甲方名稱；2.乙方：指合同中填寫的乙方名稱；3.房產買賣：指甲方將房產出售給乙方的行為；4.糾紛調解：指雙方就房產買賣過程中產生的糾紛進行協商和調解。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權要求乙方辦理房產過戶手續；3.甲方有權要求乙方承擔因糾紛產生的合理費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產；2.乙方有權要求甲方承擔因糾紛產生的合理費用；3.乙方有權要求甲方配合辦理房產過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定向乙方交付房產；2.乙方應按照合同約定支付購房款；3.雙方應按照法律法規和合同約定辦理房產過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方達成一致意見，解除本合同；2.甲方或乙方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除本合同，應當簽署書面協議；2.甲方或乙方違約，另一方有權向法院提起訴訟，要求解除本合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的義務；2.合同解除后，雙方應按照法律法規和合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房產買賣費用：包括但不限于房產交易稅費、評估費、中介費等；2.糾紛調解費用：包括但不限于調解員費用、律師費用、訴訟費用等；3.其他費用：因履行本合同而產生的其他費用。7.2支付方式1.房產買賣費用：乙方應按照合同約定的時間節點，通過銀行轉賬方式支付給甲方；2.糾紛調解費用：雙方協商一致后，由違約方承擔，支付方式同上；3.其他費用：雙方另行協商確定支付方式。7.3支付時間1.房產買賣費用：乙方應在簽訂本合同后的30個工作日內支付；2.糾紛調解費用：在糾紛調解過程中，雙方協商一致后，按約定時間支付；3.其他費用：雙方另行協商確定支付時間。7.4支付條款1.雙方應按照約定的支付方式進行支付，不得以任何理由拒絕支付；2.任何一方未按約定時間支付費用的，應向對方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計算；3.因支付問題引起的爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金按房產總價款的千分之五每日計算；2.甲方提供虛假房產信息，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按購房款總額的千分之五每日計算；2.乙方故意拖延辦理房產過戶手續，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金；2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；3.賠償金額和方式由雙方協商確定，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等；2.雙方在本合同簽訂、履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰爭：包括任何形式的戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調整、法律修改等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方應及時通知對方；2.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.戰爭、軍事沖突；3.政府政策調整、法律修改等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，可向雙方所在地的人民調解委員會申請調解；2.調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟；3.雙方也可協商一致，選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經雙方書面同意，任何一方不得擅自轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業秘密等；2.合同約定不得轉讓的；3.法律法規規定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產的占有、使用、收益和處分權；2.乙方保留對購房款的支付權利。13.2特殊權力保留1.雙方在本合同履行過程中，如發生爭議，任何一方均有權要求調解或仲裁；2.如本合同任何條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經雙方協商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力；2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的順利履行；2.雙方應積極配合對方辦理房產過戶手續。15.2協作與配合方式雙方應按照合同約定和實際情況，通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通和協作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就房產買賣糾紛調解的全部協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（簽字）：日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產買賣合同2.房產評估報告3.房產交易稅費繳納憑證4.中介服務合同5.房產過戶申請材料6.爭議調解記錄7.違約金支付憑證8.其他與合同履行相關的文件和證據二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房產；提供虛假房產信息；未按時支付糾紛調解費用。違約行為認定：根據合同約定和法律法規，甲方未履行合同義務，構成違約。2.乙方違約行為：未按約定時間支付購房款；故意拖延辦理房產過戶手續；未按時支付糾紛調解費用。違約行為認定：根據合同約定和法律法規，乙方未履行合同義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指土地上的建筑物及其附屬設施。2.買賣雙方：指在房產買賣合同中，甲方作為賣方，乙方作為買方。3.糾紛：指雙方在履行合同過程中產生的爭議和矛盾。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。5.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。6.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產生的爭議進行協商、調解、仲裁或訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極溝通，督促相關部門加快辦理速度，必要時可尋求法律援助。2.問題：糾紛調解過程中，一方拒絕支付費用。解決辦法：根據合同約定，違約方應支付違約金，守約方可向法院提起訴訟，要求違約方支付違約金。3.問題：合同履行過程中，一方提供虛假信息。解決辦法：守約方可要求違約方承擔相應的賠償責任，并向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律法規，協商解決因不可抗力事件導致的問題。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協商，明確合同條款含義，必要時可咨詢專業律師。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：在本合同中增加第三方主體，稱為“丙方”。2.第三方責任：丙方作為房產交易的中介方，應保證提供的信息真實、準確；丙方應協助雙方辦理房產過戶手續，確保交易順利進行。3.第三方權利：丙方有權根據合同約定收取中介服務費用；丙方有權要求雙方按照合同約定履行各自的義務。4.第三方義務：丙方應遵守法律法規，不得泄露雙方的商業秘密；丙方應在雙方發生爭議時，提供必要的調解服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房產的合法產權證明；乙方有權要求甲方在房產過戶前，保證房產無任何法律糾紛。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方按照合同約定，在房產過戶后，將房產登記在乙方名下；乙方有權要求甲方承擔因房產買賣過程中產生的所有費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在約定時間內交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；若甲方提供虛假房產信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任；甲方不得在房產過戶前，擅自處分房產。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方在房產過戶前，保證購房款已支付到位。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產過戶后，保證房產的合法權益；甲方可要求乙方承擔因房產買賣過程中產生的所有費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在約定時間內支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；若乙方在房產過戶前，擅自處分房產，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任；乙方不得在房產過戶后，要求甲方返還已支付的購房款。全文完。洛陽二零二五版房產買賣糾紛調解協議書3本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方地址1.3協議雙方聯系方式2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬證明3.爭議事項及調解內容3.1爭議事項描述3.2調解方案3.3調解結果4.財產轉移及支付4.1財產轉移方式4.2交易價格4.3付款方式4.4付款時間5.過戶手續及稅費承擔5.1過戶手續辦理5.2稅費承擔6.遷徙及交付6.1遷徙時間6.2房產交付6.3遷徙責任7.房產維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房產證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方（出賣方）：洛陽某房地產開發乙方（買受方）：1.2協議雙方地址甲方地址：洛陽市某區某街道某小區1號樓2單元101室乙方地址：洛陽市某區某街道某小區3號樓3單元302室1.3協議雙方聯系方式2.房產基本情況2.1房產地址房產地址：洛陽市某區某街道某小區1號樓2單元101室2.2房產面積房產面積：96平方米2.3房產用途房產用途：住宅2.4房產權屬證明房產權屬證明：甲方擁有該房產的完全所有權，具備交易條件。3.爭議事項及調解內容3.1爭議事項描述雙方因房產交易過程中產生的糾紛，經雙方協商及第三方調解，達成如下調解內容。3.2調解方案甲方同意將房產轉讓給乙方，乙方支付房屋成交價格人民幣一百萬元整。3.3調解結果雙方達成一致意見，簽訂本調解協議，并由第三方見證。4.財產轉移及支付4.1財產轉移方式乙方按照協議約定支付房款后，甲方將房產所有權轉移給乙方。4.2交易價格交易價格為人民幣一百萬元整，乙方一次性支付。4.3付款方式乙方應于簽訂本協議之日起十個工作日內，將房款匯入甲方指定的賬戶。4.4付款時間乙方應在2018年11月15日前完成全部房款支付。5.過戶手續及稅費承擔5.1過戶手續辦理甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并承擔過戶過程中產生的稅費。5.2稅費承擔房產過戶稅費按照國家相關法律法規和政策執行，甲方承擔相應稅費。6.遷徙及交付6.1遷徙時間乙方支付全部房款后，甲方應于2018年11月30日前完成房屋交付。6.2房產交付甲方應確保交付的房產符合合同約定，乙方有權驗收房產。6.3遷徙責任甲方應配合乙方辦理房產遷移手續，并承擔相關責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時間內完成房產交付；8.1.2甲方未配合乙方辦理房產過戶手續；8.1.3乙方未在約定時間內支付房款；8.1.4雙方任何一方違反協議約定的其他條款。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付相當于房款總額5%的違約金；8.2.2乙方違約，應向甲方支付相當于房款總額5%的違約金；8.2.3雙方均違約，各自承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可向洛陽市某區人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為洛陽市某區人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.2.2雙方在接到解除合同通知之日起七個工作日內，應就解除合同的后果進行協商；10.2.3協商不成的，按本協議第9.1條約定的爭議解決方式解決。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本協議自生效之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。12.合同附件12.1附件一：房產證明文件附件一包括但不限于房產證、土地證等。12.2附件二：付款憑證附件二包括但不限于銀行匯款憑證、轉賬記錄等。12.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于本協議簽訂過程中的通信記錄、協商會議紀要等。13.合同變更13.1變更條件任何一方提出變更本協議內容的，應書面通知另一方，經雙方協商一致，可以變更。13.2變更程序變更本協議，應采取書面形式，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。14.2其他約定事項二本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及職責1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構或其他任何提供專業服務的組織或個人。1.2第三方職責第三方應在本合同約定的范圍內，提供專業服務，協助甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的順利實施。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的前提2.1.1雙方就合同條款的理解或執行產生爭議；2.1.2合同履行過程中出現不可預見的風險或問題；2.1.3雙方同意通過第三方提供的服務解決合同履行中的問題。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙任何一方均可向對方提出邀請第三方介入的申請，并提供具體的介入需求和理由。3.2第三方介入的同意對方在收到申請后，應于五個工作日內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。3.3第三方介入的實施雙方同意第三方介入后，應共同選定第三方，并簽訂《第三方服務協議》。4.第三方責