20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度王大郢家園房產中介服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點2.服務內容2.1房產中介服務范圍2.2服務方式及流程2.3服務期限2.4服務費用及支付方式3.傭金及稅費3.1傭金比例3.2稅費承擔3.3傭金結算及支付4.房產信息及展示4.1房產信息真實性保證4.2房產展示及推廣方式4.3房產信息更新及維護5.客戶權益保護5.1客戶隱私保護5.2客戶咨詢及溝通5.3客戶滿意度調查6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償及追償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2合同爭議管轄法院10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補充協議11.其他約定事項11.1雙方約定事項11.2其他未盡事宜12.合同附件12.1房產信息清單12.2服務流程圖12.3其他附件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同附件清單14.1房產信息清單14.2服務流程圖14.3其他附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：WGY202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1房產中介服務方：王大郢家園房產中介公司1.3.3房產中介服務方地址：市區路號1.3.4客戶地址：市區路號1.4合同簽訂地點：市區路號王大郢家園房產中介公司辦公室2.服務內容2.1房產中介服務范圍：2.1.1為客戶提供房產買賣、租賃信息查詢服務2.1.2協助客戶進行房產評估、談判及簽訂合同2.1.3提供房產過戶、貸款等相關手續辦理服務2.2服務方式及流程：2.2.1房產中介服務方將通過電話、網絡、現場等多種方式為客戶提供服務2.2.2服務流程包括：客戶需求溝通、房源推薦、看房、談判、簽訂合同、過戶及貸款手續辦理2.3服務期限：自合同簽訂之日起至客戶房產買賣或租賃事宜完成之日止2.4服務費用及支付方式：2.4.1服務費用為成交金額的1.5%2.4.2服務費用在成交后由客戶支付給房產中介服務方2.4.3支付方式為銀行轉賬或現金3.傭金及稅費3.1傭金比例：成交金額的1.5%3.2稅費承擔：3.2.1房產買賣涉及的稅費由買賣雙方根據國家相關政策規定各自承擔3.2.2房產租賃涉及的稅費由出租方承擔3.3傭金結算及支付：3.3.1傭金在房產買賣或租賃事宜完成后10個工作日內結算3.3.2客戶應在收到房產中介服務方開具的傭金發票后支付傭金4.房產信息及展示4.1房產信息真實性保證：4.1.1房產中介服務方保證向客戶提供真實、準確的房產信息4.1.2如因房產信息不真實導致客戶損失，由房產中介服務方承擔相應責任4.2房產展示及推廣方式：4.2.1房產中介服務方將通過網絡、媒體、現場等多種渠道對房源進行展示和推廣4.2.2展示內容包括房源圖片、價格、戶型、配套設施等4.3房產信息更新及維護：4.3.1房產中介服務方定期對房源信息進行更新和維護4.3.2如房源信息發生變化，房產中介服務方應及時通知客戶5.客戶權益保護5.1客戶隱私保護：5.1.1房產中介服務方將對客戶個人信息進行保密，未經客戶同意不得向第三方泄露5.1.2客戶有權要求房產中介服務方刪除其個人信息5.2客戶咨詢及溝通：5.2.1房產中介服務方將為客戶提供724小時咨詢服務5.2.2客戶可通過電話、網絡、現場等方式與房產中介服務方進行溝通5.3客戶滿意度調查：5.3.1房產中介服務方定期對客戶滿意度進行調查，并根據調查結果改進服務質量6.合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協商一致解除合同6.1.2一方違約，另一方有權解除合同6.2合同終止條件：6.2.1服務期限屆滿6.2.2客戶房產買賣或租賃事宜已完成6.3合同解除及終止后的處理：6.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續6.3.2房產中介服務方應在合同解除或終止后10個工作日內退還客戶已支付的服務費用（如有）7.違約責任7.1違約情形及認定：7.1.1房產中介服務方未按照約定提供服務7.1.2客戶未按照約定支付服務費用7.1.3一方違反合同約定，導致合同無法履行7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失7.2.2違約方應按照合同約定支付違約金7.3違約賠償及追償：7.3.1違約賠償金額由雙方協商確定7.3.2違約方應承擔因違約而產生的全部費用及責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：8.2.1爭議解決機構為市區仲裁委員會8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發生后，任何一方應在爭議發生之日起30日內向爭議解決機構提出書面仲裁申請8.3.2爭議解決機構應在收到仲裁申請之日起30日內組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應在仲裁規則規定的期限內作出仲裁裁決9.法律適用及管轄9.1合同適用法律：9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2任何與合同相關的解釋、履行和爭議均應按照中華人民共和國法律進行9.2合同爭議管轄法院：9.2.1合同爭議管轄法院為市區人民法院9.2.2雙方同意將合同爭議提交至上述法院解決10.合同生效及修改10.1合同生效條件：10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期為合同生效日期10.2合同修改程序：10.2.1任何一方要求修改合同內容，應書面通知對方10.2.2雙方就修改內容達成一致后，應重新簽訂書面合同10.3合同附件及補充協議：10.3.1本合同附件包括但不限于房產信息清單、服務流程圖等10.3.2本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力11.其他約定事項11.1雙方約定事項：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充11.1.2任何補充協議或變更協議均應采用書面形式11.2其他未盡事宜：11.2.1本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠實信用的原則協商解決12.合同附件12.1房產信息清單：12.1.1房產基本情況12.1.2房產產權信息12.1.3房產交易信息12.2服務流程圖：12.2.1房產中介服務流程12.2.2客戶服務流程12.3其他附件：12.3.1相關政策文件12.3.2其他必要文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：13.1.1房產中介服務方代表簽字蓋章13.1.2客戶簽字蓋章13.2簽署日期：13.2.1房產中介服務方簽署日期：2024年1月1日13.2.2客戶簽署日期：2024年1月1日14.合同附件清單14.1房產信息清單14.2服務流程圖14.3其他附件清單14.3.1相關政策文件清單14.3.2其他必要文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、企業、機構或其他實體。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、貸款機構等。15.2第三方介入情形：15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方提供專業服務或協助，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議。15.3第三方責任：15.3.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規，并對自己的行為承擔法律責任。15.3.2第三方對其提供的服務或協助結果承擔直接責任，但除非因第三方故意或重大過失導致損失，否則甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2甲方應配合第三方完成相關工作，并提供必要的協助。16.2乙方責任：16.2.1乙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.2.2乙方應配合第三方完成相關工作，并提供必要的協助。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方的責任限額應根據其提供服務或協助的性質、范圍和風險等因素確定。17.1.2第三方責任限額應在服務協議中明確約定，并經甲乙雙方認可。17.1.3如第三方責任限額不足以賠償因第三方責任造成的損失，甲乙雙方應根據合同約定承擔補充賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的法律關系：18.1.1第三方與甲方之間的法律關系由雙方在服務協議中約定。18.1.2第三方應向甲方提供符合約定質量、數量和期限的服務。18.2第三方與乙方的法律關系：18.2.1第三方與乙方之間的法律關系由雙方在服務協議中約定。18.2.2第三方應向乙方提供符合約定質量、數量和期限的服務。18.3第三方與甲乙雙方的法律關系：18.3.1第三方與甲乙雙方的法律關系由本合同及服務協議共同構成。18.3.2第三方應遵守本合同及服務協議的約定，并對甲乙雙方承擔相應的法律責任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請：19.1.1甲乙雙方任何一方均可提出第三方介入申請，并書面通知對方。19.1.2申請內容包括第三方的基本信息、服務內容、預計費用等。19.2第三方介入審批：19.2.1接到申請后，甲乙雙方應盡快進行審批。19.2.2審批通過后，雙方應與第三方簽訂服務協議。19.3第三方介入實施：19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方完成相關工作。19.3.2第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展情況。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1服務協議約定的服務期限屆滿20.1.2第三方完成服務協議約定的全部工作20.1.3雙方協商一致終止第三方介入20.2第三方介入終止流程：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入20.2.2第三方應在接到通知后及時完成剩余工作，并提交相關報告20.2.3雙方根據服務協議約定進行結算第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息清單詳細要求：包含房產的基本信息、產權信息、交易信息等，確保信息真實、準確、完整。2.服務流程圖詳細要求：以圖表形式展示服務流程，包括各個步驟、時間節點和責任主體。說明：此流程圖用于指導雙方了解整個服務過程，確保服務順利進行。3.服務協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、服務期限、費用、責任等。說明：此協議用于規范第三方與甲乙雙方之間的合作關系。4.傭金發票詳細要求：開具傭金發票，明確傭金金額、支付日期、收款人信息等。說明：此發票用于記錄傭金支付情況，作為財務憑證。5.房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，對房產的價值進行評估。說明：此報告用于確定房產交易價格，作為雙方談判依據。6.房產過戶手續詳細要求：包括房產證、契稅證明、房產交易合同等文件。說明：此手續用于完成房產過戶，確保產權轉移合法有效。7.貸款合同詳細要求：明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：此合同用于約定貸款事宜，確保雙方權益。8.第三方責任限額協議詳細要求：明確第三方責任限額，以及超出責任限額后的賠償方式。說明：此協議用于界定第三方責任，保護甲乙雙方權益。9.客戶滿意度調查報告詳細要求：記錄調查結果，分析客戶滿意度及改進措施。說明：此報告用于評估服務質量，為改進服務提供依據。10.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決過程，包括協商、仲裁或訴訟等。說明：此文件用于證明爭議解決結果，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定提供服務或支付費用責任認定標準：根據合同約定，甲方或乙方應承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：甲方未在約定時間內提供房產信息，導致乙方無法及時看房，乙方有權要求甲方支付違約金。2.房產信息不真實責任認定標準：由提供虛假信息的甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方提供的房產信息中存在隱瞞瑕疵，導致乙方購買后發現問題，乙方有權要求甲方賠償損失。3.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按服務協議提供符合質量、數量和期限的服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：第三方評估機構未在約定時間內完成評估報告，導致甲方無法及時辦理貸款，甲方有權要求第三方支付違約金。4.合同解除或終止后未按約定處理責任認定標準：合同解除或終止后，甲方或乙方未按約定處理相關事宜，應承擔違約責任。示例說明：合同解除后，甲方未按約定退還乙方已支付的服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金。5.爭議解決過程中不配合責任認定標準：在爭議解決過程中，甲乙雙方或第三方不配合，導致爭議無法解決，應承擔違約責任。示例說明：在仲裁過程中，乙方拒絕提供相關證據，導致仲裁無法進行，乙方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度王大郢家園房產中介服務合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同期限2.服務內容2.1房產信息提供2.2房產交易代理2.3房產租賃代理2.4其他相關服務3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2支付方式及時間3.3逾期付款處理4.房產信息保密4.1信息保密義務4.2保密信息的范圍4.3違約責任5.房產交易流程5.1房產交易流程概述5.2買賣雙方權利義務5.3交易合同簽訂5.4交易資金監管5.5交易過戶手續6.房產租賃流程6.1房產租賃流程概述6.2租賃雙方權利義務6.3租賃合同簽訂6.4租金支付及調整6.5租賃期滿及續租7.房產中介服務責任7.1中介服務保證7.2違約責任7.3爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3仲裁或訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同附件11.1附件一：房產信息明細表11.2附件二：房產交易合同11.3附件三：房產租賃合同11.4附件四：其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4附件四第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方法定代表人（或授權代表）姓名：[甲方法定代表人姓名]甲方住所地：[甲方住所地]乙方法定代表人（或授權代表）姓名：[乙方法定代表人姓名]乙方住所地：[乙方住所地]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年[月份]日。1.3合同編號本合同編號為：[合同編號]1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[年]年，自[開始日期]至[結束日期]。2.服務內容2.1房產信息提供乙方應向甲方提供準確的房產信息，包括但不限于房產基本情況、產權狀況、交易記錄等。2.2房產交易代理乙方作為甲方房產交易的代理人，負責與第三方進行洽談、簽訂交易合同等事宜。2.3房產租賃代理乙方作為甲方房產租賃的代理人，負責與第三方進行洽談、簽訂租賃合同等事宜。2.4其他相關服務根據雙方約定，乙方應提供其他相關服務，如房產評估、貸款咨詢等。3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準本合同約定的服務費用為人民幣[金額]元。3.2支付方式及時間甲方應在合同簽訂后[天數]日內支付首期服務費用人民幣[金額]元，余款在交易完成或租賃合同簽訂后[天數]日內支付完畢。3.3逾期付款處理若甲方逾期付款，乙方有權按照每日千分之[百分比]的比例收取滯納金。4.房產信息保密4.1信息保密義務雙方對本合同涉及的所有房產信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于房產基本情況、產權狀況、交易記錄、客戶信息等。4.3違約責任若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。5.房產交易流程5.1房產交易流程概述a.收集并整理房產信息；b.與潛在買方進行洽談；c.協助甲方與買方簽訂交易合同；d.協助甲方辦理過戶手續；e.完成交易。5.2買賣雙方權利義務a.甲方有權要求乙方提供真實、準確的房產信息；b.乙方有義務維護甲方的合法權益；c.甲方應按照約定支付服務費用；d.乙方應按照約定提供服務。5.3交易合同簽訂乙方協助甲方與買方簽訂交易合同，合同內容應包括房產基本情況、交易價格、支付方式、交房時間等。5.4交易資金監管交易資金由第三方機構監管，確保交易安全。5.5交易過戶手續乙方協助甲方辦理房產過戶手續，確保交易順利完成。6.房產租賃流程6.1房產租賃流程概述a.收集并整理房產信息；b.與潛在租戶進行洽談；c.協助甲方與租戶簽訂租賃合同；d.協助甲方收取租金；e.監督租賃合同的履行。6.2租賃雙方權利義務a.甲方有權要求乙方提供真實、準確的房產信息；b.乙方有義務維護甲方的合法權益；c.甲方應按照約定支付服務費用；d.乙方應按照約定提供服務。6.3租賃合同簽訂乙方協助甲方與租戶簽訂租賃合同，合同內容應包括房產基本情況、租金、支付方式、租賃期限等。6.4租金支付及調整租金按照合同約定支付，如遇特殊情況，租金可按雙方協商進行調整。6.5租賃期滿及續租租賃期滿后，甲方有權選擇續租或終止租賃關系。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應本著友好協商的原則解決。8.2爭議解決途徑a.爭議發生后，雙方應通過協商解決；b.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟a.如雙方同意，爭議也可提交[仲裁機構名稱]仲裁；b.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a.任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；c.本合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件a.合同期限屆滿；b.雙方協商一致終止合同；c.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應結清各自的權利義務；b.雙方應按照約定處理剩余的服務費用；c.合同解除或終止后，雙方應妥善處理與合同相關的財產和事務。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序a.合同任何條款的變更，必須以書面形式進行；b.變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更內容合同變更內容應明確具體，包括但不限于服務內容、費用、期限等。11.合同附件11.1附件一：房產信息明細表11.2附件二：房產交易合同11.3附件三：房產租賃合同11.4附件四：其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力如發生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署方式本合同應由雙方法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）。13.2簽署日期本合同簽署日期為二零二四年[月份]日。13.3簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4附件四第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監管機構以及其他經雙方同意介入本合同的機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，僅限于其自身提供的服務或行為。15.2.2限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[金額]元。15.3第三方介入的條件15.3.1甲方或乙方根據本合同的需要，有權邀請第三方介入；15.3.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.3.3第三方介入應遵循相關法律法規和行業標準。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入的書面請求；15.4.2甲乙雙方共同確定第三方；15.4.3第三方簽署書面同意介入本合同的文件；15.4.4第三方介入后的工作安排和費用承擔。16.甲乙雙方的權利和義務16.1甲方權利和義務16.1.1甲方有權要求第三方提供專業服務；16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和文件；16.1.3甲方應支付第三方合理的服務費用。16.2乙方權利和義務16.2.1乙方有權要求第三方提供專業服務；16.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和文件；16.2.3乙方應支付第三方合理的服務費用。16.3第三方的責權利16.3.1第三方應按照約定提供專業服務；16.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.3.3第三方有權根據實際情況調整服務內容和費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系，應基于甲乙雙方共同簽署的書面協議，明確各自的權利和義務。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系，應基于甲乙雙方共同簽署的書