20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區錯時停車位租賃及維護管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車位租賃范圍及位置2.1停車位租賃區域2.2停車位具體位置3.租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結束時間4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付方式4.3支付時間5.停車費及收費標準5.1停車費用5.2收費標準6.租賃協議變更及解除6.1協議變更條件6.2協議解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.維護管理責任8.1甲方維護管理責任8.2乙方維護管理責任9.停車規定9.1停車時間限制9.2停車區域限制10.停車服務10.1停車服務內容10.2停車服務標準11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：社區管理服務中心1.1.2甲方地址：市區街道社區1.1.3甲方聯系人：1.1.4甲方聯系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：停車管理1.2.2乙方地址：市區街道大廈1.2.3乙方聯系人：1.2.4乙方聯系電話：139xxxx56782.停車位租賃范圍及位置2.1停車位租賃區域：社區內所有錯時停車位2.2停車位具體位置：詳見附件一《社區錯時停車位分布圖》3.租賃期限3.1租賃開始時間：2025年1月1日3.2租賃結束時間：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金標準：每月每車位人民幣200元4.2支付方式：乙方每月5日前將上月租金匯入甲方指定賬戶4.3支付時間：每月5日至10日5.停車費及收費標準5.1停車費用：非錯時時段停車費用為每小時人民幣5元5.2收費標準：詳見附件二《社區錯時停車位收費標準》6.租賃協議變更及解除6.1協議變更條件：任何一方提出變更，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議6.2協議解除條件：發生不可抗力、法律法規變更等情形，任何一方均可解除合同，但應提前一個月書面通知對方7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1未能按時提供停車位，每延誤一天向乙方支付人民幣1000元違約金7.1.2未能按照合同約定進行維護管理，每發現一處問題，向乙方支付人民幣500元違約金7.2乙方違約責任：7.2.1未按時收取租金，每延誤一天向甲方支付人民幣1000元違約金7.2.2未按照合同約定提供停車服務，每發現一處問題，向甲方支付人民幣500元違約金8.維護管理責任8.1甲方維護管理責任8.1.1負責停車位的日常維護，確保停車位的完好無損8.1.2負責停車場的清潔衛生，保持環境整潔8.1.3負責停車場的秩序管理，確保停車秩序良好8.1.4負責停車場的設施設備維護，確保其正常運行8.2乙方維護管理責任8.2.1負責停車位的日常租賃管理，包括車位分配、租賃合同的簽訂等8.2.2負責收取停車費用，并按時將費用上繳甲方8.2.3負責處理停車糾紛，維護停車秩序8.2.4負責停車場的設施設備更新和維護9.停車規定9.1停車時間限制9.1.1錯時停車位僅限于夜間18:00至次日6:00使用9.1.2任何時段禁止占用消防通道、無障礙通道等特殊區域9.2停車區域限制9.2.1嚴禁在非停車位區域停車9.2.2嚴禁占用他人車位或違規停車10.停車服務10.1停車服務內容10.1.1提供車位信息查詢服務10.1.2提供停車引導服務10.1.3提供停車費用收取服務10.1.4提供停車糾紛調解服務10.2停車服務標準10.2.1停車信息準確無誤，及時更新10.2.2停車引導清晰明確，服務態度良好10.2.3停車費用收取規范，無亂收費現象10.2.4停車糾紛調解公正合理，維護雙方權益11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1遵循公平、公正、公開的原則11.1.2遵循法律法規和政策規定11.1.3鼓勵雙方友好協商解決爭議11.2爭議解決途徑11.2.1雙方協商解決11.2.2請求社區管理部門調解11.2.3向人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方收到乙方首期租金12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協商一致解除合同12.2.3發生合同約定的解除情形13.合同附件13.1附件一：社區錯時停車位分布圖13.2附件二：社區錯時停車位收費標準14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規和政策為準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢服務機構、監理機構、保險機構等。2.第三方介入的觸發條件2.1.1合同履行過程中出現重大爭議，雙方無法達成一致意見；2.1.2需要第三方提供專業意見或服務；2.1.3合同履行過程中出現需要第三方協助的情況。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應共同決定邀請哪一第三方介入，并通知對方。3.2第三方介入后，應立即與甲乙雙方進行溝通，了解合同履行情況和爭議焦點。3.3第三方應在收到甲乙雙方的通知后七個工作日內，提供必要的專業意見或服務。4.第三方的責任限額4.1第三方在提供專業意見或服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同總金額的5%，且最高不超過人民幣50萬元。5.第三方與甲乙雙方的權利義務關系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，但第三方的行為直接影響甲乙雙方的權益。5.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其提供的意見或服務符合合同要求。5.3第三方在提供意見或服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同，并接受第三方的監督和建議。6.2第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的必要信息和資料。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由邀請方承擔。7.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應根據實際情況協商分擔額外費用。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方仍無法解決爭議，可按本合同第11條“爭議解決方式”進行處理。8.2第三方介入后，若因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權追究第三方責任。9.第三方變更及退出9.1第三方在合同履行過程中，如需更換或退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。9.2第三方更換或退出后，甲乙雙方應重新確定新的第三方，并按照本合同約定執行。10.第三方介入的記錄與保存10.1甲乙雙方應記錄第三方介入的相關事項，包括介入時間、原因、第三方意見等。10.2相關記錄應妥善保存，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：社區錯時停車位分布圖要求：清晰標注停車位的具體位置、編號、租賃區域界限。說明：本圖用于明確租賃停車位的范圍和具體位置，為合同履行提供依據。2.附件二：社區錯時停車位收費標準要求：詳細列出不同時間段、不同類型停車位的收費標準。說明：本表用于明確停車費用的計算方式和標準，為合同履行提供依據。3.附件三：甲方維護管理責任清單要求：詳細列出甲方在合同履行期間應承擔的維護管理責任。說明：本清單用于明確甲方在合同履行期間應盡的責任，確保停車環境良好。4.附件四：乙方維護管理責任清單要求：詳細列出乙方在合同履行期間應承擔的維護管理責任。說明：本清單用于明確乙方在合同履行期間應盡的責任，確保停車服務順利進行。5.附件五：第三方介入協議要求：詳細列出第三方介入的條件、程序、費用承擔等內容。說明：本協議用于規范第三方介入的流程，確保合同履行過程中第三方介入的合法性。6.附件六：爭議解決協議要求：詳細列出爭議解決的方式、途徑、期限等內容。說明：本協議用于明確爭議解決機制，確保合同履行過程中爭議得到及時解決。7.附件七：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括車位使用率、停車費用收取情況等。說明：本報告用于監督合同履行情況，確保合同各方的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供停車位，導致乙方損失。未按合同約定進行維護管理，影響停車環境。違反停車規定，占用他人車位或違規停車。乙方違約行為：未按時收取租金，導致甲方損失。未按合同約定提供停車服務，影響甲方權益。未按合同約定進行維護管理，影響停車環境。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時提供停車位，每延誤一天向乙方支付人民幣1000元違約金。未按合同約定進行維護管理，每發現一處問題，向乙方支付人民幣500元違約金。乙方違約責任認定：未按時收取租金，每延誤一天向甲方支付人民幣1000元違約金。未按合同約定提供停車服務，每發現一處問題，向甲方支付人民幣500元違約金。3.違約示例說明：甲方未按時提供停車位，導致乙方車輛無法停放，乙方有權要求甲方支付人民幣1000元違約金。乙方未按時收取租金，導致甲方損失，乙方有權要求甲方支付人民幣1000元違約金。全文完。2025年度社區錯時停車位租賃及維護管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度社區錯時停車位租賃及維護管理事項，保障甲乙雙方的合法權益，提高社區停車位的利用率，優化社區交通環境。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中涉及的專業屬于物業管理、停車場管理等領域。3.2關鍵詞解釋（1）錯時停車位：指在特定時間段內，將停車位出租給非本社區居民的車輛使用的停車位。（2）租賃：指甲方將停車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）維護管理：指乙方對停車位進行日常維護、清潔、安全監控等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對停車位進行出租、租賃期限、租金等事項進行決定。（2）甲方有義務按照合同約定，將停車位出租給乙方使用。（3）甲方有義務對停車位進行維護、保養，確保其正常使用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期間使用停車位，并遵守甲方制定的停車規定。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務愛護停車位，不得損壞、占用他人車位。（4）乙方有義務配合甲方對停車位進行維護、保養。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的社區停車場。5.3合同履行方式（1）租賃期間，乙方按照合同約定支付租金。（2）乙方使用停車位時，應遵守甲方制定的停車規定。（3）乙方對停車位進行維護、保養，確保其正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲方、乙方任何一方違約，經另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商。（2）合同終止后，雙方應按照約定進行結算。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租賃費：根據停車位的具體位置、面積等因素確定。（2）維護管理費：包括停車位日常維護、清潔、安全監控等費用。（3）其他費用：根據實際情況可能產生的費用，如臨時停車費、超時停車費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點現金支付。7.3支付時間（1）基本租賃費：乙方應在租賃合同簽訂后5個工作日內支付第一個月的租金。（2）維護管理費：乙方應在每個自然月底前支付當月維護管理費。（3）其他費用：根據實際情況，乙方應在產生費用后的5個工作日內支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金后，甲方應向乙方開具正式的收款憑證。（2）甲方應在收到乙方支付租金后的5個工作日內，將停車位交付乙方使用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供停車位，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）甲方未按時進行停車位維護，導致乙方車輛受損，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的10%。（2）乙方損壞停車位，應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。支付方式為現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發生導致合同無法履行時，雙方應協商解決，或終止合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風等自然災害；政府政策調整、法律法規變更；戰爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可向物業管理相關部門申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家安全、商業秘密等特殊內容；（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同內容進行解釋和修改的權利，但不得損害乙方的合法權益。13.2特殊權力保留甲方保留在合同履行期間，對停車位進行必要調整和優化管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同維護社區停車位的正常使用秩序。15.2協作與配合方式（1）甲方應定期向乙方通報停車位的使用情況和維護情況。（2）乙方應遵守甲方制定的停車規定，并積極配合甲方進行停車位的管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內容與本合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區錯時停車位租賃及維護管理細則2.停車費用標準及支付方式說明3.停車場安全管理制度4.不可抗力事件清單及處理流程5.爭議解決流程圖6.保密協議7.合同簽訂雙方的營業執照復印件8.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供停車位，認定違約。未按時進行停車位維護，導致乙方車輛受損，認定違約。未按合同約定進行解釋和修改合同內容，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定違約。損壞停車位，未及時修復或賠償，認定違約。向第三方泄露保密內容，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.物業管理條例：規范物業管理活動，保護業主和使用人合法權益的法律規范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定支付給守約方的金錢。5.保密協議：約定雙方對特定信息保密的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發出催款通知，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：停車位損壞，乙方未及時修復或賠償。解決辦法：甲方應要求乙方在規定時間內修復或賠償，如乙方未履行，可依法向法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，或根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：可申請物業管理相關部門調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：___________2.第三方主體地址：___________3.第三方主體聯系人：___________4.第三方主體聯系電話：___________5.第三方責任：第三方負責對停車位進行專業維護和管理，確保其正常運行。第三方應遵守國家相關法律法規，確保停車位的合法使用。6.第三方權利：第三方有權根據合同約定，對停車位進行必要的維護和管理。第三方有權獲取合同約定的服務費用。7.第三方義務：第三方應向甲方和乙方提供詳細的停車位維護和管理報告。第三方應配合甲方和乙方解決停車位的任何問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供合同約定的停車位。乙方有權要求甲方保證停車位的正常使用和安全。乙方有權要求甲方對停車位的維護和管理情況進行監督。2.乙方的利益條款：甲方應保證乙方在使用停車位期間，不會因第三方原因遭受損失。甲方應保證乙方在合同期限內，停車位的租金保持穩定。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供停車位，應向乙方支付違約金。甲方如未保證停車位的正常使用和安全，應承擔相應的賠償責任。甲方如未按合同約定進行停車位的維護和管理，應承擔相應的責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場情況，對停車位租金進行調整。甲方可對停車位的維護和管理情況進行監督。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應愛護停車位，不得損壞或占用他人車位。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金。乙方如損壞停車位，應負責修復或賠償。乙方如泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度社區錯時停車位租賃及維護管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據2.合同目的3.合同適用范圍二、租賃方信息1.租賃方名稱2.法定代表人3.聯系方式4.注冊資本5.營業執照信息三、停車場地信息1.停車場地名稱2.地理位置及詳細地址3.停車場地面積4.停車位數5.停車場設施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租賃費用1.租金標準2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調整六、停車服務1.停車服務內容2.服務質量標準3.服務人員要求4.服務時間七、維護管理1.維護管理范圍2.維護管理標準3.維護管理費用4.維護管理責任八、停車秩序管理1.停車秩序管理要求2.違規停車處理3.停車秩序管理人員4.停車秩序管理費用九、安全責任1.安全責任劃分2.安全事故處理3.安全責任追究4.安全責任保險十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后的責任承擔十一、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約賠償金額十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數4.合同簽署日期十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同變更與補充4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據（1）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定。（2）依據社區停車場管理規定。2.合同目的（1）規范社區錯時停車位租賃及維護管理工作。（2）提高社區停車資源利用率，方便居民停車需求。3.合同適用范圍（1）適用于本社區內所有錯時停車位租賃及維護管理工作。（2）適用于本合同約定的所有停車場地及設施。二、租賃方信息1.租賃方名稱（1）X物業管理2.法定代表人（1）3.聯系方式（1）電話：138xxxx56784.注冊資本（1）1000萬元5.營業執照信息（1）營業執照號碼：05三、停車場地信息1.停車場地名稱（1）社區停車場2.地理位置及詳細地址（1）市區街道小區3.停車場地面積（1）5000平方米4.停車位數（1）200個5.停車場設施（1）照明設施（2）監控系統（3）出入口管理系統四、租賃期限1.租賃起始日期（1）2025年1月1日2.租賃終止日期（1）2025年12月31日3.租賃期限變更（1）租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方。五、租賃費用1.租金標準（1）每個停車位的租金為每月100元。2.費用支付方式（1）租賃方應按月支付租金。3.費用支付時間（1）每月租金應在每月一天前支付。4.費用調整（1）租金標準如需調整，雙方應協商一致并書面通知對方。六、停車服務1.停車服務內容（1）提供停車場地及設施的使用。（2）提供24小時監控服務。2.服務質量標準（1）保持停車場地整潔、有序。（2）確保停車設施正常運行。3.服務人員要求（1）服務人員應具備相關資格證書。（2）服務人員應遵守職業道德規范。4.服務時間（1）全天24小時服務。七、維護管理1.維護管理范圍（1）停車場地及設施的日常維護。（2）停車秩序的管理。2.維護管理標準（1）保持停車場地整潔、無障礙物。（2）確保停車設施正常運行。3.維護管理費用（1）維護管理費用由租賃方承擔。4.維護管理責任（1）租賃方應確保停車場地及設施的安全、完好。（2）租賃方應定期對停車場地及設施進行檢查、維修。八、停車秩序管理1.停車秩序管理要求（1）租賃方應制定停車秩序管理規則。（2）租賃方應確保停車秩序井然，無亂停車現象。2.違規停車處理（1）對違規停車行為，租賃方有權進行制止并采取相應措施。（2）違規停車者應承擔相應責任，包括但不限于罰款。3.停車秩序管理人員（1）租賃方應指派專人負責停車秩序管理。（2）管理人員應具備一定的法律知識和溝通能力。4.停車秩序管理費用（1）停車秩序管理費用由租賃方承擔。九、安全責任1.安全責任劃分（1）租賃方對停車場地及設施的安全負責。（2）停車者應遵守安全規定，對自己的人身和車輛安全負責。2.安全事故處理（1）發生安全事故，租賃方應立即采取應急措施，并報告相關部門。（2）安全事故的責任認定及處理按相關法律法規執行。3.安全責任追究（1）因租賃方責任導致的安全事故，租賃方應承擔相應責任。（2）因停車者自身原因導致的安全事故，停車者應承擔相應責任。4.安全責任保險（1）租賃方應購買相應的安全責任保險。十、合同解除與終止1.合同解除條件（1）雙方協商一致。（2）因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）一方違約，經另一方書面通知后仍未糾正。3.合同解除或終止程序（1）書面通知對方。（2）雙方協商確定后續事宜。4.合同解除或終止后的責任承擔（1）合同解除或終止后，雙方應按約定承擔相應責任。十一、違約責任1.違約情形（1）未按約定支付租金。（2）未按約定維護管理停車場地及設施。（3）違反停車秩序管理要求。2.違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償方式（1）根據實際情況，采取現金賠償、修理、更換等方式。4.違約賠償金額（1）賠償金額由雙方協商確定。十二、爭議解決1.爭議解決方式（1）協商解決。（2）申請仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序（1）雙方應友好協商，爭取達成一致意見。（2）協商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限（1）爭議解決期限不超過30日。4.爭議解決費用（1）爭議解決費用由責任方承擔。十三、合同生效及其他1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內容合法有效。2.合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同份數（1）本合同一式兩份，雙方各執一份。4.合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他約定事項1.不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。2.通知方式及送達（1）通知應以書面形式發送。（2）送達地址以合同中約定的地址為準。3.合同變更與補充（1）合同變更或補充需經雙方協商一致，并以書面形式確認。4.合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。[租賃方簽字][租賃方蓋章][停車方簽字][停車方蓋章]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任增加條款（1）甲方負責制定詳細的停車場地使用規則，并向乙方提供。（2）甲方應確保停車場地設施的安全和完好，定期進行檢查和維護。（3）甲方應負責協調停車場與社區其他設施的關系，確保停車秩序與社區環境和諧。2.甲方權利增加條款（1）甲方有權對停車場地進行合理規劃，調整停車位布局。（2）甲方有權對違反停車規則的行為進行制止，并采取必要的處罰措施。（3）甲方有權對乙方違反合同的行為提出警告，并要求乙方改正。3.甲方費用承擔條款（1）甲方承擔停車場地設施的維修、保養費用。（2）甲方承擔因停車場地設施故障造成的損失。（3）甲方承擔因停車場地維護管理產生的其他費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方責任增加條款（1）乙方負責按照甲方要求，按時支付租金。（2）乙方負責遵守停車場地使用規則，維護停車秩序。（3）乙方負責對停車場地設施進行合理使用，不得損壞。2.乙方權利增加條款（1）乙方有權要求甲方提供停車場地設施的維修服務。（2）乙方有權要求甲方對停車場地設施進行升級改造。（3）乙方有權對甲方違反合同的行為提出異議。3.乙方費用承擔條款（1）乙方承擔因自身原因造成的停車場地設施損壞修復費用。（2）乙方承擔因違反停車規則而產生的罰款等費用。（3）乙方承擔因停車場地使用產生的其他費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任條款（1）中介方應保證合同的合法性和有效性。（2）中介方應協助雙方進行合同簽訂和履行過程中的溝通協調。（3）中介方應遵守職業道德，保守雙方商業秘密。2.中介費用條款（1）中介費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。（2）中介費用應在合同簽訂時一次性支付。（3）中介方提供的服務如未達到合同約定標準，甲方和乙方有權要求退還部分或全部中介費用。3.中介解除條款（1）如中介方違反合同約定，甲方和乙方有權解除中介協議。（2）中介協議解除后，中介方應退還已收取的中介費用。（3）中介協議解除后，中介方不再承擔合同履行過程中的任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場地使用規則2.停車場設施清單3.中介服務協議（如有）4.甲方營業執照副本5.乙方營業執照副本6.安全責任保險單（如有）7.爭議解決流程圖8.其他雙方認為需要附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供停車場地或設施不符合約定標準。乙方未按時支付租金或違反停車規則。任何一方未履行合同約定的維護管理責任。任何一方未履行合同約定的安全責任。2.違約認定：甲方未提供停車場地或設施不符合約定，經乙方通知后未在合理期限內整改的，視為違約。乙方未按時支付租金，經甲方通知后未在規定期限內支付的，視為違約。任何一方未履行維護管理或安全責任，導致停車場地或設施損壞或安全事故的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。4.仲裁：當事人根據仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決，裁決具有法律約束力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發出催款通知，并保留追討租金的權利。2.問題：停車場地設施損壞。解決辦法：及時維修，并要求責任人承擔修復費用。3.問題：安全事故發生。解決辦法：啟動應急預案，并依法追究相關責任。五、所有應用場景：1.社區內部停車場地租賃。2.公共停車場地租賃。3.商業停車場租賃。4.企事業單位內部停車場地租賃。5.臨時停車場租賃。全文完。2025年度社區錯時停車位租賃及維護管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度社區錯時停車位租賃及維護管理的相關事宜，以保障社區停車資源的合理利用，提高停車效率，維護社區停車秩序。2.2目的本合同旨在規范社區錯時停車位租賃及維護管理行為，確保甲方、乙方及其他相關方的合法權益，實現社區停車資源的優化配置。三、定義與解釋3.1專業術語1.錯時停車位：指在特定時間段內，非居民車輛可以租賃使用的停車位。2.租賃：指甲方將錯時停車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.維護管理：指乙方對租賃的錯時停車位進行日常維護、保養、清潔等工作。3.2關鍵詞解釋1.社區：指甲方所管理的居住區域。2.停車位：指社區內用于停放車輛的場所。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃錯時停車位的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對社區錯時停車位進行租賃及維護管理。2.甲方有權對乙方租賃錯時停車位的行為進行監督和檢查。3.甲方應按照合同約定，確保錯時停車位的租賃及維護管理工作順利進行。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用錯時停車位。2.乙方應按照合同約定，按時支付租金。3.乙方應愛護錯時停車位，不得損壞或擅自改變其功能。4.乙方應遵守社區停車規定，維護社區停車秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所管理的社區內。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內，可隨時向甲方提出租賃申請，甲方應在接到申請后及時予以辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將錯時停車位交還給甲方。2.雙方應按照合同約定，結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方租賃錯時停車位所需支付的費用，具體金額以合同附件為準。2.維護管理費：乙方租賃期間，乙方需支付給甲方用于錯時停車位維護管理的費用。3.其他費用：包括但不限于合同約定外的服務費用、違約金等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及維護管理費。2.乙方應在合同簽訂后五個工作日內，將首期租金及維護管理費支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔相應責任。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方未按合同約定進行維護管理，導致錯時停車位損壞，應承擔維修責任。8.2乙方違約2.乙方損壞錯時停車位，應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到甲方賠償通知后五個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及相關信息。2.甲方提供的社區錯時停車位相關信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致錯時停車位損壞。2.社會事件：如戰爭導致乙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，乙方可以將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方為個人用戶，不得轉讓本合同。2.乙方因故無法繼續履行合同，不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對社區錯時停車位租賃及維護管理的最終解釋權。2.甲方保留在合同履行過程中對租賃政策進行調整的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在發生緊急情況時，有權臨時調整錯時停車位使用權的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權采取必要措施維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.