土地使用租賃協議

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼/統一社會信用代碼：__________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼/統一社會信用代碼：__________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃土地”）的土地使用權，乙方擬租用該土地進行經營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本土地使用租賃協議（以下簡稱“本協議”），以資共同遵守。

第一條租賃土地的描述

1.1租賃土地位于________________，土地使用權證號為________________，土地使用權面積為________________平方米。

1.2租賃土地的用途為________________，乙方不得擅自改變土地用途。

1.3租賃土地的四至界限為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。

第二條租賃期限

2.1本協議項下的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每年人民幣________________元（￥________________）。

3.2租金支付方式為每年支付一次，乙方應于每年的____月____日前支付下一年度的租金。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條甲方的權利和義務

4.1甲方應保證租賃土地的使用權無爭議，且有權出租。

4.2甲方應于本協議生效之日起____日內將租賃土地交付乙方使用。

4.3甲方應協助乙方辦理與租賃土地使用相關的行政審批手續。

4.4甲方有權監督乙方按照約定用途使用租賃土地，不得干涉乙方的正常經營活動。

第五條乙方的權利和義務

5.1乙方應按照本協議約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方應按時支付租金，并承擔租賃土地使用過程中產生的水、電、燃氣等費用。

5.3乙方應愛護租賃土地及附屬設施，不得擅自拆除、改建或擴建。

5.4乙方應遵守國家有關土地使用和環境保護的法律法規，不得從事違法活動。

第六條土地使用權的轉讓和抵押

6.1未經乙方書面同意，甲方不得將租賃土地的使用權轉讓給第三方。

6.2未經乙方書面同意，甲方不得將租賃土地抵押給第三方。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本協議：

7.2.1因不可抗力致使不能實現合同目的；

7.2.2一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

7.2.3法律規定的其他情形。

7.3一方解除本協議的，應書面通知對方，本協議自通知到達對方時解除。

第八條違約責任

8.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

8.2乙方違約，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

第九條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2因不可抗力不能履行或部分履行本協議的，受影響一方應及時通知對方，并在合理期限內提供證明，雙方應根據影響程度協商解決。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

11.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

11.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_________