20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產業園區物業管理與維修資金管理合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.雙方基本信息2.1物業管理方信息2.2維修資金管理方信息3.物業管理范圍與內容3.1物業管理范圍3.2物業管理內容4.維修資金管理4.1維修資金來源4.2維修資金使用4.3維修資金結余5.物業管理費用5.1物業管理費標準5.2物業管理費收取5.3物業管理費使用6.服務質量標準6.1服務質量要求6.2服務質量監督6.3服務質量考核7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充方式10.3合同變更與補充程序11.合同履行與交付11.1合同履行期限11.2合同交付方式11.3合同交付時間12.合同保密12.1保密內容12.2保密期限12.3保密責任13.合同生效日期與期限13.1合同生效日期13.2合同期限13.3合同續簽14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就產業園區物業管理與維修資金管理事宜，達成如下協議：1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。2.雙方基本信息2.1物業管理方信息物業管理方：物業管理有限公司注冊地址：省市區路號法定代表人：2.2維修資金管理方信息維修資金管理方：產業園區管理委員會注冊地址：省市區路號負責人：3.物業管理范圍與內容3.1物業管理范圍本合同約定的物業管理范圍為產業園區內所有住宅、商業、辦公等建筑物及其配套設施。3.2物業管理內容1.負責園區的日常管理，包括環境衛生、綠化養護、公共設施維護等；2.負責園區的安全保障，包括門禁管理、巡邏監控等；3.負責園區的設施設備維護保養；4.負責園區的公共秩序維護；5.負責園區的租賃服務。4.維修資金管理4.1維修資金來源1.園區物業費中按比例提取的維修資金；2.園區業主自愿捐贈的維修資金；3.其他合法途徑籌集的維修資金。4.2維修資金使用1.用于園區內建筑物及配套設施的維修、更新、改造；2.用于園區內公共設施的維修、更新、改造；3.用于園區內綠化、環境衛生等方面的維護。4.3維修資金結余1.維修資金結余可用于園區內建筑物及配套設施的維護、更新、改造；2.維修資金結余可用于園區內公共設施的維護、更新、改造；3.維修資金結余可用于園區內綠化、環境衛生等方面的維護。5.物業管理費用5.1物業管理費標準1.住宅物業管理費：按建筑面積計算，每月每平方米人民幣元；2.商業物業管理費：按建筑面積計算，每月每平方米人民幣元；3.辦公物業管理費：按建筑面積計算，每月每平方米人民幣元。5.2物業管理費收取1.物業管理費于每月的日前收取；2.業主逾期未繳納物業管理費的，物業管理方有權采取催繳措施；3.業主未繳納物業管理費的，物業管理方有權拒絕提供相關物業服務。5.3物業管理費使用1.物業管理費用于園區的日常管理、安全保障、設施設備維護保養等；2.物業管理費不得挪作他用。6.服務質量標準6.1服務質量要求1.物業管理方應按照國家標準和行業標準，提供符合要求的物業服務；2.物業管理方應定期對園區進行巡查，及時發現并處理問題；3.物業管理方應建立健全服務質量管理制度，確保服務質量。6.2服務質量監督1.業主有權對物業管理方的服務質量進行監督；2.物業管理方應接受業主的監督，對業主提出的問題及時處理；3.物業管理方應定期向業主公布服務質量的檢查結果。6.3服務質量考核1.物業管理方應按照合同約定對服務質量進行考核；2.考核結果作為物業服務費調整的依據之一。8.爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議；2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.雙方應在爭議發生后十五日內進行書面協商；2.協商不成的，任何一方均可向對方發出書面通知，要求提起訴訟；3.訴訟程序應按照我國《民事訴訟法》的相關規定進行。8.3爭議解決機構1.本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；2.雙方同意將爭議提交給爭議解決機構進行裁決。9.違約責任9.1違約情形1.一方未按合同約定履行其義務；2.一方未按合同約定的時間、地點履行其義務；3.一方違反合同約定的保密義務；4.一方造成另一方財產損失或人身傷害。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失；2.違約方應按合同約定支付違約金；3.違約方造成對方損失的，應賠償實際損失。9.3違約賠償1.違約賠償金額由雙方協商確定；2.如協商不成，由合同簽訂地人民法院裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協商一致，決定解除合同；2.一方嚴重違約，另一方決定解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件1.合同期限屆滿，合同自然終止；2.雙方協商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致終止合同。10.3合同解除與終止程序1.雙方應書面通知對方解除或終止合同；2.合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中的未盡事宜。11.合同變更與補充11.1合同變更條件1.雙方協商一致，決定變更合同內容；2.因法律法規、政策調整導致合同內容需變更。11.2合同補充方式1.通過書面形式對合同進行補充；2.通過雙方簽字蓋章的協議對合同進行補充。11.3合同變更與補充程序1.雙方應在變更或補充合同內容前進行協商；2.變更或補充后的合同應經雙方簽字蓋章后生效。12.合同履行與交付12.1合同履行期限1.合同履行期限為自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。12.2合同交付方式1.物業管理方應按照合同約定，將物業服務交付業主；2.維修資金管理方應按照合同約定，將維修資金用于園區內建筑物及配套設施的維護。12.3合同交付時間1.物業管理方應在合同生效后立即開始履行合同；2.維修資金管理方應在合同生效后立即開始管理維修資金。13.合同保密13.1保密內容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密；2.雙方在合同中約定的保密信息。13.2保密期限1.保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。13.3保密責任1.雙方應對保密內容承擔保密責任，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務、咨詢、監理、評估、審計等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇1.甲乙雙方協商確定第三方；2.第三方應具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的義務。2.2第三方介入協議1.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務；2.第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方職責1.按照合同約定，提供中介、咨詢、監理、評估、審計等服務；2.對甲乙雙方提供的服務進行監督和評價；3.及時向甲乙雙方報告服務過程中的問題和建議。3.2第三方權利1.收取合同約定的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；3.對甲乙雙方的服務提出意見和建議。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方服務費用1.第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；2.第三方服務費用應計入物業管理費或維修資金中。4.2費用結算1.第三方服務費用按月或按項目結算；2.費用結算應遵循合同約定和第三方服務協議。5.第三方的責任限額5.1責任限額概念本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償限額。5.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定；2.責任限額不得低于第三方服務費用的總和。5.3責任限額執行1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應按照責任限額承擔賠償責任；2.超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分1.第三方應向甲方提供合同約定的服務，并接受甲方的監督；2.甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并有權對第三方的工作進行評價。6.2第三方與乙方的劃分1.第三方應向乙方提供合同約定的服務，并接受乙方的監督；2.乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并有權對第三方的工作進行評價。6.3第三方與業主的劃分1.第三方應向業主提供合同約定的服務，并接受業主的監督；2.業主有權要求第三方按照合同約定履行義務，并有權對第三方的工作進行評價。7.第三方介入后的合同履行與監督7.1合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務；2.第三方應按照合同約定和第三方服務協議，履行其職責。7.2監督1.甲乙雙方應共同對第三方的工作進行監督；2.第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況；3.甲乙雙方有權要求第三方對服務過程中出現的問題進行整改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方基本信息表要求：詳細列出甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人、聯系方式等基本信息。說明：本附件用于明確合同雙方的身份和聯系方式。2.附件二：物業管理范圍與內容明細表要求：詳細列出物業管理范圍、具體服務內容、服務標準等。說明：本附件用于明確物業管理服務的具體內容和標準。3.附件三：維修資金管理細則要求：詳細列出維修資金的來源、使用、結余等管理細則。說明：本附件用于明確維修資金的管理和使用規則。4.附件四：物業管理費用明細表要求：詳細列出物業管理費用的構成、收費標準、計費方式等。說明：本附件用于明確物業管理費用的計算和收取方式。5.附件五：服務質量標準及考核辦法要求：詳細列出服務質量標準、考核辦法、考核結果應用等。說明：本附件用于明確服務質量的管理和考核機制。6.附件六：第三方介入協議要求：詳細列出第三方介入的背景、目的、職責、權利、義務等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體內容和雙方的權利義務。7.附件七：違約責任認定標準及賠償辦法要求：詳細列出違約行為、責任認定標準、賠償辦法等。說明：本附件用于明確違約行為的認定和處理方式。8.附件八：合同履行與監督記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項、監督結果等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要信息和監督情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務；1.2甲乙雙方未按合同約定的時間、地點履行義務；1.3甲乙雙方違反合同約定的保密義務；1.4第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失；1.5業主未按合同約定繳納物業管理費或維修資金。2.責任認定標準2.1違約行為的認定依據合同約定和事實情況；2.2責任認定標準依據法律法規、行業標準及合同約定。3.違約責任認定示例3.1甲乙雙方未按合同約定時間完成維修資金使用，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；3.2第三方在提供監理服務過程中，因自身原因導致園區設施損壞，應承擔賠償責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；3.3業主未按合同約定繳納物業管理費，物業管理方有權采取催繳措施，并可視情況暫停提供部分物業服務。全文完。二零二五年度產業園區物業管理與維修資金管理合同樣本1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、服務范圍與內容2.1物業管理服務范圍2.2維修資金管理服務范圍2.3服務內容明細三、服務標準與要求3.1物業管理服務標準3.2維修資金管理服務標準3.3服務質量要求四、服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式4.4費用調整機制五、物業管理責任與義務5.1物業管理責任5.2物業管理義務5.3違約責任六、維修資金管理責任與義務6.1維修資金管理責任6.2維修資金管理義務6.3違約責任七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任十一、其他約定11.1合同附件11.2通知與送達11.3合同份數與效力11.4合同解釋十二、合同附件12.1物業管理服務清單12.2維修資金管理方案12.3其他相關文件十三、合同簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署時間13.3合同生效時間十四、附則14.1合同附件清單14.2合同執行監督14.3合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（產業園區管理方）和乙方（物業管理公司），鑒于甲方管理的產業園區需要專業的物業管理服務，乙方具備物業管理資質，雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在物業管理與維修資金管理方面的權利、義務和責任，確保產業園區正常運行，提升園區管理水平。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________乙方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________二、服務范圍與內容2.1物業管理服務范圍2.1.1樓宇及公共區域的管理2.1.2設施設備的管理與維護2.1.3環境衛生與綠化維護2.1.4安全保衛與消防管理2.2維修資金管理服務范圍2.2.1維修資金的籌集與管理2.2.2維修資金的使用與監督2.2.3維修資金的核算與報告2.3服務內容明細詳見附件一：《物業管理服務清單》三、服務標準與要求3.1物業管理服務標準3.1.1按照國家相關標準和規范進行物業管理3.1.2提供優質的物業服務，滿足業主需求3.1.3定期對物業設施設備進行檢查、維修和保養3.2維修資金管理服務標準3.2.1嚴格執行維修資金的使用規定3.2.2確保維修資金的安全和合理使用3.2.3定期向業主公布維修資金的使用情況3.3服務質量要求3.3.1物業管理服務達到甲方要求的標準3.3.2維修資金管理透明、規范四、服務期限與費用4.1服務期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2服務費用4.2.1物業管理服務費用為人民幣____元/年。4.2.2維修資金管理服務費用為人民幣____元/年。4.3費用支付方式4.3.1雙方約定每年____月____日為費用支付日。4.3.2乙方應向甲方開具正規發票。4.4費用調整機制如遇國家政策調整或市場變化，經雙方協商一致后，可調整服務費用。五、物業管理責任與義務5.1物業管理責任5.1.1乙方應按照合同約定提供物業管理服務。5.1.2乙方應確保物業設施設備正常運行。5.1.3乙方應負責處理業主投訴和糾紛。5.2物業管理義務5.2.1乙方應按時完成物業管理任務。5.2.2乙方應遵守國家法律法規和行業標準。5.2.3乙方應配合甲方進行園區管理工作。六、維修資金管理責任與義務6.1維修資金管理責任6.1.1乙方應按照國家相關法律法規和合同約定，管理維修資金。6.1.2乙方應確保維修資金的安全和合理使用。6.1.3乙方應定期向甲方和業主公布維修資金的使用情況。6.2維修資金管理義務6.2.1乙方應按時收取、存儲維修資金。6.2.2乙方應建立健全維修資金管理制度。6.2.3乙方應配合甲方和業主對維修資金進行監督。七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。7.1.2國家法律法規或政策調整，導致合同內容需變更。7.2合同解除條件7.2.1雙方協商一致，可解除合同。7.2.2一方違約，另一方有權解除合同。7.3變更與解除的程序7.3.1變更合同需雙方簽署書面協議。7.3.2解除合同需提前____日書面通知對方。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1發生爭議后，雙方應在____日內提出協商解決。8.2.2如協商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構8.3.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿。9.2.2合同因雙方協商一致解除。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應結清所有未了事項。9.3.2合同終止后，雙方應簽署書面終止協議。十、保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同生效之日起至合同終止后____年。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十一、其他約定11.1合同附件本合同附件一為《物業管理服務清單》，附件二為《維修資金管理方案》。11.2通知與送達11.2.1雙方應通過書面形式相互通知。11.2.2通知應以掛號信或特快專遞方式發送至對方指定地址。11.3合同份數與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。11.4合同解釋本合同如有歧義，應以有利于保護無過錯方的原則進行解釋。十二、合同附件詳見合同中的附件一和附件二。十三、合同簽署與生效13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權代表）和乙方法定代表人（或授權代表）簽字蓋章。13.2簽署時間本合同自____年____月____日雙方簽字蓋章之日起生效。14.1合同附件清單詳見本合同中的附件一和附件二。14.2合同執行監督雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，確保合同有效執行。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照國家法律法規和相關政策處理剩余事項。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）：_________乙方法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款1：甲方主導權1.1甲方作為產業園區管理方，對園區整體規劃、發展方向及重大決策擁有最終決定權。1.2乙方在提供物業管理與維修資金管理服務過程中，應服從甲方的管理和監督。附加條款2：甲方審批權2.1乙方提出的重大維修資金使用計劃、年度預算等，需經甲方審批后方可執行。2.2甲方應在收到乙方申請后____日內完成審批。附加條款3：甲方監督權3.1甲方有權對乙方的服務質量、費用使用等進行定期或不定期的檢查和監督。3.2乙方應積極配合甲方的監督檢查，提供必要的資料和協助。附加條款4：甲方變更權4.1甲方有權根據園區發展需要，對物業管理范圍、服務內容等進行調整。4.2乙方應在收到甲方通知后____日內完成調整，并相應調整服務費用。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款1：乙方自主權1.1乙方在合同約定的范圍內，有權自主選擇物業管理與維修資金管理的方式和方法。1.2乙方應確保所提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。附加條款2：乙方管理權2.1乙方有權對物業設施設備進行日常維護和管理，確保其正常運行。2.2乙方應建立健全維修資金管理制度，確保資金合理使用。附加條款3：乙方報告權3.1乙方應定期向甲方報告物業管理與維修資金管理情況。3.2報告內容應包括但不限于：資金使用情況、維修項目進展、服務質量等。附加條款4：乙方改進權4.1乙方有權根據實際情況，對物業管理與維修資金管理服務進行改進。4.2乙方應確保改進后的服務質量和效率。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：第三方中介機構1.1雙方同意在合同履行過程中，引入第三方中介機構對物業管理與維修資金管理進行監督和評估。1.2第三方中介機構應具備相應的資質和經驗，且雙方均認可其專業能力。附加條款2：第三方中介職責2.1第三方中介機構應對乙方的服務質量、費用使用等進行監督和評估。2.2第三方中介機構應定期向甲方和乙方提交評估報告，并提出改進建議。附加條款3：第三方中介費用3.1第三方中介費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協商確定。3.2第三方中介費用應納入合同費用預算，并在合同中明確約定。附加條款4：第三方中介更換4.1如第三方中介機構在合同履行期間無法繼續履行職責，雙方應協商更換中介機構。4.2更換中介機構后，原中介機構應向雙方提供已完成的評估報告和資料。附件及其他補充說明一、附件列表：1.《物業管理服務清單》2.《維修資金管理方案》3.《第三方中介機構資質證明》4.《物業服務收費標準》5.《維修資金使用審批流程》6.《服務質量考核標準》7.《爭議解決流程》8.《保密協議》二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.乙方未按合同約定提供物業管理服務，認定為違約。2.乙方未按規定使用維修資金，認定為違約。3.甲方未按合同約定支付服務費用，認定為違約。4.任何一方未按合同約定履行保密義務，認定為違約。5.任何一方未按合同約定解決爭議，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人意思表示一致，設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務的行為。3.保密：指對合同內容或相關商業秘密進行保密，不得泄露給他人。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.第三方中介：指在合同履行過程中，由雙方認可的第三方機構提供專業服務，如監督、評估等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方可要求乙方整改，如整改無效，可依據合同約定解除合同。2.問題：維修資金使用不規范。解決辦法：甲方可要求乙方提供詳細的使用報告，如發現違規使用，可要求乙方糾正。3.問題：費用支付不及時。解決辦法：雙方可協商調整支付方式，確保費用及時支付。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方可約定仲裁或訴訟作為爭議解決方式，確保爭議得到公正解決。五、所有應用場景：1.產業園區物業管理服務2.維修資金管理3.第三方中介機構監督4.合同履行中的爭議解決5.服務質量考核與改進6.費用支付與結算7.合同終止后的處理全文完。二零二五年度產業園區物業管理與維修資金管理合同樣本2合同編號_________一、合同主體甲方：_________產業園區物業管理公司地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________乙方：_________產業園區地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________其他相關方：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景為加強_________產業園區物業管理與維修資金的管理，提高物業管理水平，確保產業園區正常運營，經甲乙雙方友好協商，達成一致意見，特制定本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在物業管理與維修資金管理方面的權利、義務，確保產業園區物業管理工作的順利開展，為園區企業提供優質、高效的物業服務。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）物業管理：指物業管理公司對園區內的房屋及配套設施進行綜合管理，為業主提供物業管理服務。（2）維修資金：指乙方為保障園區內房屋及配套設施的維修、養護而設立的資金。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指_________產業園區物業管理公司。（2）乙方：指_________產業園區。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行監督、檢查，確保服務質量和效果。（2）甲方有權根據實際情況，調整物業管理服務內容和收費標準。（3）甲方有權要求乙方提供相關維修資金使用情況的報告。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，按時繳納物業管理費用和維修資金。（2）乙方應積極配合甲方進行物業管理工作的開展，提供必要的協助。（3）乙方應按照合同約定，合理使用維修資金，確保園區內房屋及配套設施的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________產業園區。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，確保產業園區物業管理與維修資金管理工作的順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經甲乙雙方協商一致，可以續簽本合同。（2）因不可抗力等原因，致使合同無法履行，雙方協商一致可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應妥善處理合同約定的未了事項。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應向乙方退還剩余的物業管理費用。（2）合同終止后，乙方應按照合同約定，將剩余的維修資金退還給甲方。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業管理服務費用：包括但不限于園區綠化、保潔、安保、公共設施維護等費用。（2）維修資金：用于園區內房屋及配套設施的維修、養護。（3）其他費用：根據實際情況，經甲乙雙方協商一致，可增加的其他費用。7.2支付方式（1）物業管理服務費用：按月支付，乙方應在每月的____日前支付當月物業管理服務費用。（2）維修資金：按年支付，乙方應在每年的____日前支付當年的維修資金。7.3支付時間（1）物業管理服務費用：乙方應按月支付，支付時間為每月的____日前。（2）維修資金：乙方應按年支付，支付時間為每年的____日前。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如有誤付或漏付，乙方應在發現后立即通知甲方，并按照甲方要求進行更正。（2）甲方有權對乙方的支付情況進行監督，如發現乙方有拖延支付或未支付費用的情況，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停或終止服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供物業管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。（2）甲方未能按照合同約定及時退還乙方維修資金的，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定支付物業管理服務費用或維修資金的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）乙方未能按照合同約定合理使用維修資金的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方根據實際情況協商確定。（2）賠償金額的支付方式為現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方和乙方的商業秘密、技術秘密、經營信息等。（2）合同條款、履行情況等雙方約定應保密的內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本顯著增加的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規變更等。（3）社會異常事件：如戰爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，并協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致園區設施損壞。（2）政府行為：政府發布政策，限制園區運營。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家安全、社會公共利益等特殊事項。（2）法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲乙雙方在合同履行期間，保留各自的法律權利，包括但不限于合同解除權、損害賠償請求權等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方物業管理服務的監督權和改進權。（2）乙方保留對甲方物業管理公司的服務質量投訴和建議權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序如需修改或補充本合同內容，雙方應書面協商一致，并在合同上簽字或蓋章。14.2修改和補充效力修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并執行。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同維護園區物業管理與維修資金的正常運作。15.2協作與配合方式（1）甲方應定期向乙方提供物業管理相關資料和報告。（2）乙方應按照甲方要求，及時處理物業管理中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于物業管理與維修資金管理的完整協議，任何補充或修改均需書面形式。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業管理公司資質證明文件。2.乙方產業園區規劃圖及設施清單。3.物業管理服務收費標準及明細。4.維修資金使用計劃及預算。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關文件。7.任何經甲乙雙方確認的其他相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供物業管理服務。b.未按合同約定退還維修資金。乙方違約：a.未按合同約定支付物業管理服務費用或維修資金。b.未按合同約定合理使用維修資金。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未能提供物業管理服務或未退還維修資金，經乙方書面通知后，甲方在合理期限內仍未履行。乙方違約的認定：乙方未支付物業管理服務費用或維修資金，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未支付。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業管理公司對園區內的房屋及配套設施進行綜合管理，為業主提供物業管理服務。2.維修資金：指為保障園區內房屋及配