第第頁合同編號:________房屋地基買賣合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同范本二系由以下當(dāng)事人簽訂，賣方：[賣方姓名/名稱]，以下簡稱“賣方”，買方：[買方姓名/名稱]，以下簡稱“買方”。雙方為進(jìn)行房屋地基買賣，明確合同目的與背景如下：1.主體：賣方系中華人民共和國境內(nèi)具有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)之個人/單位，對所售房屋地基擁有完全處置權(quán)。買方系具備購買房屋地基資格之個人/單位。2.目的與背景：鑒于買方對房屋地基有購買需求，賣方愿意出售其合法持有的房屋地基。本合同之目的在于明確雙方在房屋地基買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障交易安全、順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)房屋地基買賣價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該價(jià)格包括房屋地基使用權(quán)及地基上附屬物的所有權(quán)，但不包含辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：買方同意按照以下分期支付方式向賣方支付房屋地基購買價(jià)款：a.首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向賣方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買房屋地基的首付款。b.尾款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將剩余購買價(jià)款人民幣【】元整（大寫：【】元整）支付給賣方。3.支付賬戶：買方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下賣方指定的賬戶：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】4.買方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“房屋地基購買價(jià)款”，并將支付憑證及時(shí)給賣方。賣方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。5.若買方未按本合同約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。逾期付款期間，買方應(yīng)按逾期付款金額的【】%向賣方支付違約金。逾期超過【】日后，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付合同總價(jià)款【】%的違約金。同時(shí)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首付款，并在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付尾款。b.賣方應(yīng)在收到尾款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋地基過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋地基買賣過戶手續(xù)應(yīng)在【】市【】區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.買方權(quán)利與義務(wù)：-享有按照本合同約定支付款項(xiàng)后獲得房屋地基使用權(quán)及地基上附屬物的所有權(quán)。-遵守國家法律法規(guī)，按時(shí)足額支付購買價(jià)款。-配合賣方辦理房屋地基過戶手續(xù)。b.賣方權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)要求買方按照本合同約定支付款項(xiàng)。-應(yīng)確保所售房屋地基無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。-協(xié)助買方辦理房屋地基過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：a.若買方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式見支付條款。b.若賣方未按約定時(shí)間辦理房屋地基過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付合同總價(jià)款【】%的違約金。c.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方賠償因此造成的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋地基買賣合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】市【】區(qū)人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本合同：-對方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，且未在合理期限內(nèi)改正；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。c.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商處理已支付款項(xiàng)、已履行義務(wù)等相關(guān)事宜。雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，確保在合同履行過程中保護(hù)對方合法權(quán)益。在發(fā)生爭議時(shí)，積極尋求解決途徑。如遇合同變更或解除情況，雙方應(yīng)依法妥善處理相關(guān)事宜。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的聯(lián)系地址。c.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達(dá)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。b.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以下無正文。賣方（蓋章）：代表人（簽字