20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房買賣合同交易風險提示與防范措施合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當事人信息4.合同簽訂地點5.合同目的二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋產權狀況三、交易價格與支付方式1.交易價格2.支付方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式四、交易稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付時間五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收程序六、合同解除與違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.違約金4.爭議解決方式七、交易風險提示1.房屋產權風險2.交易資金風險3.房屋質量風險4.法律法規(guī)風險5.其他風險八、防范措施1.房屋產權核實2.交易資金監(jiān)管3.房屋質量查驗4.法律法規(guī)遵守5.其他防范措施九、合同附件1.房屋產權證明2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.房屋質量查驗報告4.其他相關文件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限十二、其他約定1.通知送達方式2.合同修改與補充3.合同附件效力4.合同解釋十三、合同簽署1.雙方當事人簽字蓋章2.證人簽字3.代理人簽字十四、合同附件清單1.房屋產權證明2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.房屋質量查驗報告4.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人二手房買賣合同交易風險提示與防范措施合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方當事人信息：出賣方：姓名：________________身份證號：_____________聯(lián)系電話：_____________買受方：姓名：________________身份證號：_____________聯(lián)系電話：_____________4.合同簽訂地點：________________5.合同目的：明確雙方在2025年度個人二手房買賣過程中的權利義務，防范交易風險。二、房屋基本情況1.房屋坐落：________________2.房屋面積：________________3.房屋結構：________________4.房屋用途：________________5.房屋產權狀況：________________三、交易價格與支付方式1.交易價格：人民幣____________元整2.支付方式：________________3.付款時間節(jié)點：首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂后__日內支付。尾款：人民幣____________元整，于房屋交付前__日內支付。4.付款方式：________________四、交易稅費承擔1.稅費種類：________________2.稅費承擔比例：出賣方承擔：________________買受方承擔：________________3.稅費支付時間：________________五、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：________________2.房屋交付條件：房屋產權清晰房屋無租賃或抵押房屋無拖欠物業(yè)費等費用3.房屋驗收標準：________________4.房屋驗收程序：________________六、合同解除與違約責任1.合同解除條件：出賣方無法提供房屋產權證明買受方無法按時支付房款雙方協(xié)商一致解除合同2.違約責任：出賣方違約責任：________________買受方違約責任：________________3.違約金：________________4.爭議解決方式：________________七、交易風險提示1.房屋產權風險：房屋存在權屬糾紛房屋存在抵押、查封等情況2.交易資金風險：交易資金安全避免資金挪用3.房屋質量風險：房屋結構安全房屋設施設備完好4.法律法規(guī)風險：遵守國家相關法律法規(guī)了解政策變動對交易的影響5.其他風險：房屋周邊環(huán)境變化房價波動風險八、防范措施1.房屋產權核實：出賣方應提供房屋產權證明文件，買受方有權核實房屋產權情況。2.交易資金監(jiān)管：交易資金應通過第三方監(jiān)管機構進行監(jiān)管，確保資金安全。3.房屋質量查驗：買受方有權在房屋交付前進行質量查驗，如有質量問題，應立即通知出賣方。4.法律法規(guī)遵守：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。5.其他防范措施：雙方應充分了解交易風險，并采取相應措施降低風險。九、合同附件1.房屋產權證明2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.房屋質量查驗報告4.其他相關文件十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方當事人簽字蓋章交易資金監(jiān)管協(xié)議簽訂房屋產權證明文件齊全2.合同終止條件：合同約定的解除條件成立雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除條件：出賣方無法提供房屋產權證明買受方無法按時支付房款雙方協(xié)商一致解除合同4.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議清理交易相關事宜十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機構：仲裁委員會人民法院3.爭議解決程序：雙方協(xié)商提交仲裁或訴訟4.爭議解決期限：爭議發(fā)生后__日內提交爭議解決機構十二、其他約定1.通知送達方式：通過書面形式送達至雙方約定的地址2.合同修改與補充：合同的修改與補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋十三、合同簽署1.雙方當事人簽字蓋章：出賣方簽字/蓋章：________________買受方簽字/蓋章：________________2.證人簽字：證人簽字：________________3.代理人簽字：代理人簽字：________________十四、合同附件清單1.房屋產權證明2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.房屋質量查驗報告4.其他相關文件出賣方（簽字/蓋章）：________________買受方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方權利優(yōu)先條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，甲方在協(xié)商、仲裁或訴訟中享有優(yōu)先解釋權。2.甲方指定支付期限條款說明：甲方有權指定買受方支付房款的具體期限，買受方需在甲方指定的時間內完成支付。3.甲方房屋使用限制條款說明：在合同有效期內，甲方有權對房屋使用進行限制，包括但不限于裝修、出租等。4.甲方信息變更通知條款說明：甲方如需變更合同中的個人信息，應在變更之日起__日內書面通知乙方。5.甲方違約責任條款說明：如甲方違約，應承擔合同約定的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款保障條款說明：乙方在支付房款時，有權要求甲方提供房屋產權證明等相關文件，以確保交易安全。2.乙方房屋質量驗收條款說明：乙方有權在房屋交付前對房屋質量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方修復或賠償。3.乙方房屋使用限制條款說明：在合同有效期內，乙方有權要求甲方不得對房屋進行影響交易的行為，如裝修、出租等。4.乙方信息變更通知條款說明：乙方如需變更合同中的個人信息，應在變更之日起__日內書面通知甲方。5.乙方違約責任條款說明：如乙方違約，應承擔合同約定的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構責任條款說明：中介機構在交易過程中應盡到誠信、公正、勤勉的義務，如因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應承擔相應責任。2.中介費用支付條款說明：中介費用的支付方式、金額及支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介機構保密條款說明：中介機構對在交易過程中獲取的甲方、乙方及房屋信息負有保密義務，未經允許不得泄露。4.中介機構爭議解決條款說明：如因中介機構原因導致爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。5.中介機構終止條款說明：中介機構在交易過程中如發(fā)現(xiàn)交易存在重大風險，有權終止服務，并書面通知雙方當事人。6.中介機構賠償責任條款說明：如中介機構在交易過程中因過錯導致交易失敗或損失，應承擔相應的賠償責任。7.中介機構合同解除條款說明：中介機構如需解除合同，應提前__日書面通知雙方當事人，并承擔相應責任。8.中介機構服務評價條款說明：交易完成后，雙方有權對中介機構的服務進行評價，中介機構應接受評價并改進服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.房屋質量查驗報告4.其他相關文件（如：身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等）二、違約行為及認定：1.出賣方違約行為及認定：違約行為：無法提供房屋產權證明或房屋存在權屬糾紛。認定：經核實，出賣方無法提供有效房屋產權證明或房屋存在權屬糾紛，則認定出賣方違約。2.買受方違約行為及認定：違約行為：無法按時支付房款或房屋交付后拒絕接收房屋。認定：買受方未在約定時間內支付房款或房屋交付后拒絕接收房屋，則認定買受方違約。3.中介機構違約行為及認定：違約行為：未盡到誠信、公正、勤勉的義務或泄露交易信息。認定：中介機構在交易過程中存在違規(guī)行為或泄露交易信息，則認定中介機構違約。三、法律名詞及解釋：1.產權：指房屋所有權及其他相關權利。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指對交易過程中獲取的信息進行保密，不得泄露。四、執(zhí)行中遇