20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人合法廠房出租及配套設施使用管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租廠房及配套設施基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房結構及用途2.3配套設施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.維修與保養6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3保養責任7.費用承擔7.1水電費7.2物業費7.3其他費用8.保險8.1出租方責任險8.2承租方責任險8.3其他險種9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：廠房及配套設施清單13.2附件二：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X1.1.2出租方地址：省市區路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYY制造廠1.2.2承租方地址：省市區路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：13956782.出租廠房及配套設施基本情況2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：省市區路號2.1.2廠房面積：2000平方米2.2廠房結構及用途2.2.1廠房結構：鋼混結構2.2.2廠房用途：生產加工2.3配套設施清單2.3.1辦公室：1間，面積50平方米2.3.2倉庫：1個，面積300平方米2.3.3電梯：1部2.3.4水電設施：齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前一個月書面通知對方3.3.2租賃期限變更需雙方協商一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2支付方式：銀行轉賬4.3支付時間：每月5日前支付當月租金4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付租金，每逾期一天，承租方需支付租金的1%作為滯納金4.4.2逾期支付超過一個月，出租方有權解除合同5.使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方僅限在廠房內進行生產加工活動5.2使用限制5.2.1不得將廠房轉租或分租給第三方5.2.2不得改變廠房結構和使用性質5.2.3不得在廠房內進行違法活動6.維修與保養6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責廠房主體結構的維修6.1.2出租方負責公共設施的維修6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責廠房內部設施的維修6.2.2承租方負責日常保養工作6.3保養責任6.3.1承租方需定期對廠房進行清潔和保養6.3.2保養工作需符合相關安全標準7.費用承擔7.1水電費7.1.1水電費由承租方承擔7.1.2水電費按實際使用量結算7.2物業費7.2.1物業費由承租方承擔7.2.2物業費按月繳納7.3其他費用7.3.1其他費用由雙方協商確定承擔方8.保險8.1出租方責任險8.1.1出租方應購買廠房及其配套設施的財產保險，保險金額應不低于廠房及配套設施的重建價值。8.1.2保險單復印件應提交承租方備案。8.2承租方責任險8.2.1承租方應購買其生產設備和個人財產的保險，保險金額應不低于其設備價值的100%。8.2.2保險單復印件應提交出租方備案。8.3其他險種9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付超過一個月。9.1.2承租方未經出租方同意擅自改變廠房結構或用途。9.1.3承租方違反使用限制，造成出租方財產損失或影響他人權益。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2出租方有權解除合同，并要求承租方支付相應的違約金。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同經雙方簽字或蓋章后生效。12.1.2合同需報送相關政府部門備案。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為合同簽署日期。13.合同附件13.1附件一：廠房及配套設施清單13.1.1詳細列出廠房及配套設施的名稱、規格、數量等。13.2附件二：其他相關文件13.2.1包括但不限于租賃保證金收據、租金支付計劃等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于2024年12月31日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為出租方或承租方提供中介服務、咨詢、評估、監理等服務的獨立法人或其他組織，不包括本合同的出租方、承租方及其關聯方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的執行，以及為雙方提供專業的服務。3.第三方介入程序3.1出租方或承租方如需引入第三方，應提前30日以書面形式通知對方，并說明第三方介入的具體目的和預期效果。3.2雙方應在接到通知后的10日內，對第三方介入的意見達成一致。4.第三方責任4.1第三方應根據合同約定和雙方的授權范圍，履行其職責。4.2第三方在執行任務過程中，如因自身原因導致出租方或承租方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據其服務內容、服務期限和雙方協商確定。5.2第三方的責任限額最高不超過合同金額的10%。6.第三方權利6.1第三方有權根據合同約定和雙方授權，獲取與合同履行相關的信息。6.2第三方有權要求出租方或承租方提供必要的協助和支持。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與出租方、承租方之間的關系是獨立的，第三方不參與合同雙方的任何利益分配。7.2第三方在履行職責過程中，不得泄露出租方或承租方的商業秘密。7.3第三方不得利用其與出租方或承租方的關系，為自己或他人謀取不當利益。8.第三方介入后的合同條款變更8.1第三方介入后，如需對合同條款進行變更，雙方應書面協商一致。8.2合同條款的變更不得違反法律法規，不得損害出租方或承租方的合法權益。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由出租方或承租方承擔，具體費用由雙方協商確定。9.2第三方介入的費用應在合同中明確列明。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括但不限于：10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方完成其服務任務；10.1.3雙方協商一致；10.1.4出現不可抗力因素。10.2第三方介入終止后，雙方應結清相關費用，并辦理相關手續。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中出現的爭議，應由第三方與出租方或承租方協商解決。11.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。12.本條款的適用12.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。12.2本條款的解釋權歸出租方和承租方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房及配套設施清單詳細列出廠房及配套設施的名稱、規格、數量、位置等信息。清單需由出租方和承租方共同確認，并作為合同附件。2.租賃保證金收據收據需注明保證金金額、支付時間、收款人等信息。收據作為合同附件，證明承租方已支付租賃保證金。3.租金支付計劃列明租金支付的時間節點、金額等信息。支付計劃需雙方簽字確認，作為合同附件。4.保險單復印件出租方和承租方各自的保險單復印件，證明雙方已購買相應的保險。保險單復印件作為合同附件，供雙方備案。5.物業費繳納憑證承租方支付物業費的憑證，證明已繳納相應費用。繳納憑證作為合同附件，供出租方備案。6.維修保養記錄記錄廠房及配套設施的維修保養情況，包括維修時間、內容、費用等。維修保養記錄作為合同附件，供雙方查閱。7.第三方服務協議如有第三方介入，雙方應簽訂的服務協議，明確第三方職責和服務內容。服務協議作為合同附件，供雙方執行。8.爭議解決協議如雙方發生爭議，應簽訂的爭議解決協議，明確解決方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或逾期支付超過一個月。承租方未經出租方同意擅自改變廠房結構或用途。承租方違反使用限制，造成出租方財產損失或影響他人權益。出租方未按時交付廠房或配套設施。出租方未履行維修保養責任。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金按合同金額的百分比計算，具體比例由雙方協商確定。損失賠償應包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期一個月，應支付合同金額1%的違約金。承租方擅自改變廠房結構，造成出租方財產損失，應賠償實際損失金額。承租方違反使用限制，導致他人權益受損，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人合法廠房出租及配套設施使用管理合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、出租廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結構2.4廠房設施三、配套設施使用管理3.1配套設施清單3.2配套設施使用規則3.3配套設施維護責任四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理五、合同履行與變更5.1合同履行義務5.2合同變更程序5.3合同解除條件六、違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約金計算方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構八、合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止后的處理九、稅費承擔9.1稅費種類9.2稅費承擔方式十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址十二、合同附件12.1附件一：廠房及配套設施清單12.2附件二：租金支付憑證十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同附件效力十四、合同簽署14.1雙方代表簽字14.2蓋章手續合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個人合法廠房出租及配套設施使用管理合同1.2合同雙方基本信息：名稱：地址：聯系人：聯系電話：名稱：地址：聯系人：聯系電話：1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日二、出租廠房基本情況2.1廠房位置：____市____區____路____號2.2廠房面積：____平方米2.3廠房結構：____層建筑，鋼筋混凝土結構2.4廠房設施：水電供應、消防設施、電梯、衛生間等三、配套設施使用管理3.1配套設施清單：3.1.1供水設施3.1.2供電設施3.1.3電梯3.1.4消防設施3.1.5衛生間3.2配套設施使用規則：3.2.1乙方需合理使用配套設施，不得擅自改動或損壞3.2.2乙方需遵守國家相關法律法規和甲方管理規定3.3配套設施維護責任：3.3.1甲方負責配套設施的日常維護和保養3.3.2乙方在使用過程中造成配套設施損壞的，需承擔賠償責任四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：4.2.1乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶4.2.2逾期支付租金的，每日應向甲方支付____%的滯納金4.3逾期支付處理：4.3.1乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權解除合同4.3.2甲方有權采取法律手段追討租金及滯納金五、合同履行與變更5.1合同履行義務：5.1.1甲方應按照合同約定提供符合要求的廠房及配套設施5.1.2乙方應按照合同約定支付租金并合理使用廠房及配套設施5.2合同變更程序：5.2.1合同任何一方的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議5.3合同解除條件：5.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同5.3.2發生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協商解除合同六、違約責任6.1出租方違約責任：6.1.1甲方未按合同約定提供廠房及配套設施的，應承擔相應的違約責任6.1.2甲方擅自改變廠房及配套設施用途的，應承擔相應的違約責任6.2承租方違約責任：6.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應承擔相應的違約責任6.2.2乙方擅自改變廠房及配套設施用途的，應承擔相應的違約責任6.3違約金計算方式：6.3.1違約金按每日租金的____%計算七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議7.1.2協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構：7.2.1本合同爭議解決機構為廠房所在地人民法院八、合同終止與解除8.1合同終止條件：8.1.1合同期滿，雙方無續租意愿8.1.2出租方因國家政策調整或自身原因需要收回廠房8.1.3承租方違反合同約定，經甲方催告后仍不改正8.2合同解除條件：8.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同8.2.2發生不可抗力，致使合同無法履行8.3合同終止后的處理：8.3.1合同終止后，乙方應立即搬離廠房，并恢復原狀8.3.2甲方應退還乙方已支付的租金九、稅費承擔9.1稅費種類：9.1.1印花稅9.1.2房產稅9.1.3土地使用稅9.2稅費承擔方式：9.2.1甲方應依法繳納相關稅費9.2.2乙方應按照國家規定繳納相關稅費十、不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力處理：10.2.1發生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任十一、通知與送達11.1通知方式：11.1.1通知應以書面形式進行11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達11.2送達地址：11.2.1甲方送達地址：____市____區____路____號11.2.2乙方送達地址：____市____區____路____號十二、合同附件12.1附件一：廠房及配套設施清單12.2附件二：租金支付憑證十三、合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.2合同解釋：13.2.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行13.3合同附件效力：13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署14.1雙方代表簽字：甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.2蓋章手續：甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1租金調整條款說明：考慮到市場租金的波動，甲方保留在合同有效期內根據市場行情調整租金的權利。租金調整應以書面形式通知乙方，調整后的租金自通知之日起生效。1.2廠房使用規范說明：甲方有權制定廠房使用規范，乙方在使用廠房過程中必須遵守。違反規范的行為，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應責任。1.3甲方維修責任說明：甲方應定期對廠房進行維護和保養，確保其安全使用。在乙方合理使用廠房的前提下，如因廠房設施故障導致乙方生產或經營受到影響，甲方應承擔維修責任。1.4甲方權利保障說明：甲方享有合同約定的權利，包括但不限于對乙方使用廠房的監督權、對乙方違約行為的處理權等。甲方在行使權利時，應遵循公平、公正、合法的原則。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租金支付期限說明：乙方應按照合同約定的租金支付期限及時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，乙方應提前____天書面通知甲方，經甲方同意后，可延期支付。2.2乙方裝修要求說明：乙方在使用廠房期間，如需對廠房進行裝修或改造，應提前____天向甲方提出申請，并遵守甲方關于裝修的有關規定。未經甲方同意擅自裝修的，乙方應承擔全部責任。2.3乙方使用范圍說明：乙方應嚴格按照合同約定的使用范圍使用廠房，不得將廠房用于非法經營或危害社會公共秩序的活動。如因乙方使用不當導致第三方索賠，乙方應承擔全部責任。2.4乙方退出機制說明：乙方如需提前解除合同，應提前____天書面通知甲方，并按照合同約定的方式支付違約金。甲方應在收到乙方通知后____日內辦理退出手續。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用說明：中介機構提供服務的費用由甲方支付，中介服務費用包括但不限于信息發布、帶看、談判、合同簽訂等環節產生的費用。3.2中介保密條款說明：中介機構及其工作人員在合同履行過程中，應保守雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任說明：中介機構應保證所提供信息的真實性和合法性，因信息錯誤導致合同無法履行或產生糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.4中介報酬說明：中介機構在促成合同簽訂后，有權收取中介報酬。中介報酬的金額和支付方式應在中介合同中明確約定。3.5中介合同解除說明：如因中介機構原因導致合同無法履行或產生糾紛，雙方可協商解除中介合同，中介機構應退還已收取的中介報酬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：廠房及配套設施清單2.附件二：租金支付憑證3.附件三：廠房使用規范4.附件四：中介服務合同5.附件五：裝修改造申請表6.附件六：違約金計算標準7.附件七：不可抗力事件證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合要求的廠房及配套設施。認定：甲方未按照合同約定的日期和標準提供廠房及配套設施，經乙方通知后仍未整改的，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認定：乙方逾期支付租金超過約定的期限，經甲方催告后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變廠房及配套設施用途。認定：乙方在未經甲方同意的情況下，改變廠房及配套設施用途的，視為違約。4.違約行為：中介機構未按合同約定提供服務。認定：中介機構未能履行合同約定的中介服務內容，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密：當事人一方對另一方商業秘密的保守義務。5.中介：在合同簽訂、履行過程中，為促成合同訂立或履行提供服務的自然人、法人或其他組織。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房設施損壞，乙方責任還是甲方責任？解決辦法：根據合同附件一和附件三，如屬乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修或賠償。2.問題：乙方需要提前解除合同，如何處理？解決辦法：根據合同第八章，乙方需提前____天書面通知甲方，并支付違約金。3.問題：中介機構提供服務過程中出現糾紛，如何解決？解決辦法：根據合同附件四，雙方應協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出租廠房給企業使用。2.個人出租廠房給個人使用。3.廠房出租合同中包含配套設施使用管理條款。4.存在第三方中介參與廠房出租過程。5.廠房出租合同中包含租金調整條款。6.廠房出租合同中包含裝修改造要求。7.廠房出租合同中包含不可抗力條款。全文完。2025年度個人合法廠房出租及配套設施使用管理合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內關于合法廠房出租及配套設施使用管理事宜的權利、義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）合法廠房：指符合國家法律法規、行業規范及安全標準，具備合法產權的廠房；（2）配套設施：指與合法廠房配套使用的設備、設施、場地等；（3）使用管理：指乙方在使用合法廠房及配套設施過程中，應遵守國家法律法規、行業規范及本合同約定，對設施進行合理使用、維護和保養。3.2關鍵詞解釋：（1）出租：甲方將合法廠房及其配套設施按照本合同約定出租給乙方使用；（2）承租：乙方按照本合同約定，取得合法廠房及其配套設施的使用權；（3）使用：乙方在合法廠房及其配套設施內從事生產經營活動；（4）管理：乙方對合法廠房及其配套設施進行合理使用、維護和保養。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方在合法廠房及其配套設施內的使用情況進行監督檢查；（3）甲方應確保合法廠房及其配套設施符合國家法律法規、行業規范及安全標準；（4）甲方應配合乙方辦理合法廠房及其配套設施的相關手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用合法廠房及其配套設施；（2）乙方應按照本合同約定支付租金；（3）乙方應遵守國家法律法規、行業規范及本合同約定，合理使用、維護和保養合法廠房及其配套設施；（4）乙方應配合甲方辦理合法廠房及其配套設施的相關手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：合法廠房及其配套設施所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同約定，將合法廠房及其配套設施出租給乙方使用；（2）乙方按照本合同約定支付租金；（3）雙方按照本合同約定，共同維護合法廠房及其配套設施的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商；（2）經協商一致，雙方簽署合同終止協議；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照本合同約定，退還合法廠房及其配套設施；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，結算相關費用；（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按約定的租金標準支付甲方租金；（2）物業管理費：乙方應按物業管理規定支付物業管理費；（3）設施設備使用費：乙方在使用甲方提供的設施設備時，應支付相應的使用費；（4）其他費用：因使用合法廠房及其配套設施產生的其他費用，按實際發生計算。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：經雙方協商一致，乙方可采用現金支付方式。7.3支付時間：（4）其他費用：按實際發生時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應確保款項準確無誤；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約：（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（2）若乙方損壞合法廠房及其配套設施，乙方應負責修復或賠償損失；（3）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算和支付方式按照本合同約定執行；（2）損失賠償的金額和方式應根據實際情況協商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、經營秘密等均為保密內容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任；（3）合同履行期限因不可抗力而延長的，應相應延長。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府征收、征用合法廠房及其配套設施；（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務；（2）法律法規規定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對合法廠房及其配套設施的所有權；（2）甲方保留對合法廠房及其配套設施的維修、保養和改造權；（3）甲方保留對合法廠房及其配套設施的監督權和檢查權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，因國家政策調整、法律法規變更等原因，對租金、物業管理費等費用進行調整的權利；（2）甲方保留在合同履行期間，因乙方違約等原因，解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同維護合法廠房及其配套設施的正常使用。15.2協作與配合方式：（1）甲方應提供合法廠房及其配套設施的相關資料和證明文件；（2）乙方應按照甲方的要求，提供合法廠房及其配套設施的使用情況和相關資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于合法廠房出租及配套設施使用管理事宜的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）甲方（出租方）負責人：（簽字）乙方（承租方）負責人：（簽字）附件：1.合法廠房及其配套設施清單；2.乙方營業執照復印件；3.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合法廠房及其配套設施清單；2.乙方營業執照復印件；3.其他相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供合法廠房及其配套設施，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業秘密，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用，認定違約。損壞合法廠房及其配套設施，認定違約。違反保密條款，泄露甲方商業秘密，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合法廠房：指符合國家法律法規、行業規范及安全標準，具備合法產權的廠房。2.配套設施：指與合法廠房配套使用的設備、設施、場地等。3.使用管理：指乙方在使用合法廠房及配套設施過程中，應遵守國家法律法規、行業規范及本合同約定，對設施進行合理使用、維護和保養。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指