20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪買賣合同規范范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權屬證明3.合同標的物及價格3.1標的物描述3.2商鋪價格3.3付款方式3.4付款時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結果6.遷移手續及費用6.1遷移手續辦理6.2遷移手續費用6.3費用承擔7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護責任7.3商鋪維修費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1其他約定事項描述13.2其他約定事項效力14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯系電話：____________________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯系電話：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________2.5商鋪權屬證明：____________________3.合同標的物及價格3.1標的物描述：本合同標的物為位于____________________的商鋪，面積____________________平方米，用途為____________________。3.2商鋪價格：人民幣____________________元整。3.3付款方式：3.3.1買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付商鋪總價款的____________________%作為定金。3.3.2買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付商鋪總價款的____________________%作為首付款。3.3.3買方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付商鋪總價款的____________________%作為尾款。3.4付款時間：3.4.1定金支付時間：____________________3.4.2首付款支付時間：____________________3.4.3尾款支付時間：____________________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：____________________4.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時間：____________________5.交房及驗收5.1交房時間：____________________5.2驗收標準：商鋪應符合國家相關法律法規及設計要求，無重大質量問題。5.3驗收程序：5.3.1買方應在交房時間前____________________個工作日通知甲方進行交房。5.3.2買方應在交房時對商鋪進行驗收，如有異議應在驗收之日起____________________個工作日內提出。5.3.3甲方應在接到買方驗收異議通知之日起____________________個工作日內予以答復。5.4驗收結果：驗收合格，商鋪移交買方使用。6.遷移手續及費用6.1遷移手續辦理：甲方應協助買方辦理商鋪權屬轉移手續。6.2遷移手續費用：____________________元，由甲方承擔。6.3費用承擔：遷移手續費用由甲方承擔，買方無需支付。7.商鋪使用及維護7.1商鋪使用范圍：買方應按照商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途。7.2商鋪維護責任：商鋪日常維護由買方負責，甲方應提供必要的維修服務。7.3商鋪維修費用：商鋪維修費用由買方承擔，甲方提供維修服務時，買方應支付合理費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付款項的；8.1.2買方未按約定用途使用商鋪的；8.1.3買方擅自改變商鋪結構或用途的；8.1.4甲方未按約定時間交房的；8.1.5甲方提供的商鋪存在重大質量問題的；8.2違約責任承擔8.2.1買方未按約定支付款項的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；8.2.2買方未按約定用途使用商鋪的，甲方有權要求買方恢復原狀或賠償損失；8.2.3買方擅自改變商鋪結構或用途的，甲方有權要求買方恢復原狀或賠償損失；8.2.4甲方未按約定時間交房的，應向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；8.2.5甲方提供的商鋪存在重大質量問題的，甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔；8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，雙方應按照實際損失進行賠償；8.3.2若違約行為導致合同解除，違約方應承擔合同解除的后果。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應在____________________個工作日內提交仲裁申請；9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____________________個工作日內組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應在組成之日起____________________個工作日內作出仲裁裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.3一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行或未采取補救措施的；10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；10.3.2雙方應按照合同約定處理已交付的商鋪。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同約定的終止條件成就；11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面通知對方合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；11.3.2雙方應按照合同約定處理已交付的商鋪。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1甲方身份證明復印件；12.1.2乙方身份證明復印件；12.1.3商鋪權屬證明復印件；12.1.4商鋪平面圖；12.2合同附件內容12.2.1合同附件應與合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項描述13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；13.1.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項效力13.2.1本合同及其他約定事項的變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同簽訂地點：____________________14.3合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業服務或協助履行合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：在本合同中，中介方是指為甲乙雙方提供居間服務，促成本合同簽訂的第三方。1.2.2評估機構：在本合同中，評估機構是指為商鋪價值提供評估服務的第三方。1.2.3法律服務機構：在本合同中，法律服務機構是指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的第三方。1.2.4其他第三方：指除中介方、評估機構、法律服務機構的其他第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議。2.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。2.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1第三方介入時，甲乙雙方應根據本合同及第三方介入協議的約定履行各自義務。3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入協議的條款納入本合同履行過程中。3.3第三方介入協議的變更或補充，應經甲乙雙方及第三方書面同意。4.第三方的責任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.2第三方因一般過失導致合同無法履行或造成損失的，甲方和乙方應根據損失程度，各自承擔相應的責任；4.1.3第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過第三方實際承擔能力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于其介入協議中約定的范圍，不得超越其職責范圍。5.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權利和義務，不得代替甲乙雙方履行合同。5.3第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，維護甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入協議的生效與解除6.1第三方介入協議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。6.2第三方介入協議的解除，應經甲乙雙方及第三方書面同意。7.第三方介入協議的爭議解決7.1第三方介入協議的爭議解決方式，可參照本合同約定的爭議解決方式。7.2第三方介入協議的爭議解決機構，可參照本合同約定的爭議解決機構。8.第三方介入協議的附件8.1.1第三方介入協議的正式文本；8.1.2第三方介入協議的簽訂日期；8.1.3第三方介入協議的簽字蓋章情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”。說明：用于證明甲方身份及簽訂合同的真實性。2.乙方身份證明復印件要求：復印件需加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”。說明：用于證明乙方身份及簽訂合同的真實性。3.商鋪權屬證明復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”。說明：用于證明商鋪所有權及合同標的物的合法性。4.商鋪平面圖要求：平面圖需清晰標注商鋪面積、結構等信息。說明：用于明確商鋪的具體位置、面積及結構。5.第三方介入協議要求：協議需明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。說明：用于規范第三方在合同履行過程中的行為。6.合同簽訂證明要求：證明需注明合同簽訂日期、地點及雙方簽字蓋章情況。說明：用于證明合同已簽訂并生效。7.付款憑證要求：憑證需注明付款時間、金額及收款人信息。說明：用于證明款項已支付。8.違約金支付憑證要求：憑證需注明違約金支付時間、金額及收款人信息。說明：用于證明違約金已支付。9.爭議解決協議要求：協議需明確爭議解決方式、機構及程序。說明：用于規范爭議解決過程。10.合同解除協議要求：協議需注明合同解除時間、原因及雙方簽字蓋章情況。說明：用于證明合同已解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付款項；1.2買方未按約定用途使用商鋪；1.3買方擅自改變商鋪結構或用途；1.4甲方未按約定時間交房；1.5甲方提供的商鋪存在重大質量問題；1.6第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1買方未按約定時間支付款項，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；2.2買方未按約定用途使用商鋪，甲方有權要求買方恢復原狀或賠償損失；2.3買方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權要求買方恢復原狀或賠償損失；2.4甲方未按約定時間交房，應向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；2.5甲方提供的商鋪存在重大質量問題，甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔；2.6第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1買方未按約定時間支付首付款，逾期5天，應向甲方支付滯納金人民幣____元；3.2買方擅自將商鋪改為餐飲用途，甲方有權要求買方恢復原狀，并賠償損失人民幣____元；3.3甲方未按約定時間交房，逾期10天，應向買方支付違約金人民幣____元；3.4甲方提供的商鋪存在墻面裂縫，甲方應承擔修復責任，修復費用人民幣____元。全文完。2025年度個人商鋪買賣合同規范范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.2乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪買賣過程中的權利義務，確保雙方合法權益得到保障，實現商鋪買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語（1）商鋪：指位于__________的個人商鋪，具有獨立產權，可供租賃或自用。（2）買賣價格：指甲乙雙方在本合同中約定的商鋪買賣價格。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣方，即擁有商鋪的法人、自然人或其他組織。（2）乙方：指本合同中的買受方，即購買商鋪的法人、自然人或其他組織。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的價格購買商鋪。（2）甲方有義務向乙方提供真實、準確的商鋪信息。（3）甲方有義務在合同約定的期限內將商鋪交付給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的價格出售商鋪。（2）乙方有義務在合同約定的期限內支付商鋪的購買價款。（3）乙方有義務在合同約定的期限內接受商鋪，并按約定用途使用商鋪。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付完畢商鋪購買價款之日止。5.2合同履行地點商鋪的交付地點為：__________5.3合同履行方式（1）甲方應在合同約定的期限內，將商鋪的產權證書、土地使用證等相關文件交付給乙方。（2）乙方應在合同約定的期限內，支付商鋪的購買價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，甲乙雙方應簽署終止合同協議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購買價款。（2）合同終止后，乙方應將商鋪退還給甲方。七、費用與支付7.1費用構成（1）商鋪購買價款：指乙方根據本合同約定的價格購買商鋪的金額。（2）稅費：指根據國家相關法律法規，乙方應繳納的與商鋪買賣相關的稅費。（3）其他費用：指除上述費用之外，因商鋪買賣產生的其他費用。7.2支付方式（1）商鋪購買價款：乙方應在本合同約定的期限內，通過銀行轉賬或現金支付方式支付給甲方。（2）稅費：乙方應按照國家相關法律法規的規定，自行繳納稅費。7.3支付時間（1）商鋪購買價款：乙方應在合同生效之日起__________個工作日內支付完畢。（2）稅費：乙方應在辦理產權過戶手續前支付完畢。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費用后，應及時向甲方提供支付憑證。（2）逾期支付：如乙方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付__________元違約金。（2）如甲方提供的商鋪信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付購買價款，應向甲方支付__________元違約金。（2）如乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額以人民幣計算，賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金。（2）賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪無法交付。（2）政府政策變動導致稅費增加。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的占有權、使用權和處分權。（2）乙方在取得商鋪所有權前，不得擅自處分或轉讓商鋪。13.2特殊權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對商鋪裝修、改造的權力。（2）乙方在取得商鋪所有權后，如需進行裝修、改造，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容不得違反法律法規的強制性規定。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協助，以確保合同的順利履行。（2）甲乙雙方應就合同履行過程中出現的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面或口頭形式進行溝通。（2）甲乙雙方應按照國家相關法律法規的規定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商鋪買賣的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（買受方）：簽字（蓋章）：日期：附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及數量）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪產權證書2.土地使用證3.稅費繳納憑證4.修改和補充協議5.協助與配合記錄6.爭議解決協議7.不可抗力事件證明8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付商鋪；提供的商鋪信息不真實；擅自改變商鋪用途。2.乙方違約：未按約定時間支付購買價款；未按約定用途使用商鋪；擅自處分或轉讓商鋪。違約行為的認定：違約行為的發生應以書面形式通知對方；雙方應提供證據證明違約行為的存在；違約行為的認定應以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據合同約定應向對方支付的一定金額的貨幣。3.爭議解決：指合同當事人之間在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定的關于商業秘密、技術秘密、經營信息等內容的保密義務。5.修改和補充：指對合同內容進行修改或增加新內容的程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付商鋪。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付商鋪。2.問題：乙方未按約定時間支付購買價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內支付購買價款。3.問題：商鋪信息不真實。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償損失，并有權解除合同。4.問題：商鋪用途不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并有權要求賠償損失。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.第三方職責：第三方作為合同見證人，負責監督合同履行情況，確保合同條款的執行。第三方有權要求甲乙雙方提供合同履行相關的證明材料。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中保持溝通，及時解決合同履行中出現的問題。第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中遵守合同約定，不得違約。4.第三方義務：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應在合同履行過程中，對甲乙雙方的保密信息予以保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成商鋪交付。乙方有權要求甲方保證商鋪產權清晰，無任何權利瑕疵。乙方有權要求甲方提供商鋪的詳細使用說明和維修保養指南。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致損失，甲方應承擔賠償責任。乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權解除合同。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自改變商鋪用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付購買價款。甲方有權要求乙方按照合同約定用途使用商鋪。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，對商鋪進行必要的維護和保養。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因導致損失，乙方應承擔賠償責任。甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權解除合同。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時間支付購買價款，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方不得擅自處分或轉讓商鋪，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度個人商鋪買賣合同規范范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售商鋪事宜達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商鋪買賣過程中的權利、義務，確保交易安全、順利、高效地進行。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）商鋪：指甲方擁有的位于____________________的商鋪，具有獨立產權。（2）土地使用權：指商鋪所依附的土地使用權。（3）配套設施：指商鋪所屬的物業管理、停車場、電梯等附屬設施。3.2關鍵詞解釋：（1）買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）。（2）合同價款：指乙方購買商鋪所支付的金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方應保證商鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛。（3）甲方應配合乙方辦理過戶手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪。（2）乙方應按照合同約定支付合同價款。（3）乙方應配合甲方辦理過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：合同履行地點為商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定將商鋪交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無異議。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，雙方應簽署終止協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）商鋪成交價格：指乙方購買商鋪所應支付的總額，包括但不限于商鋪本身的購買價格。（2）稅費：指乙方在購買商鋪過程中應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（3）其他費用：指與商鋪買賣相關的其他費用，如評估費、中介費、過戶手續費等。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉賬的方式支付合同價款。（2）支付時，乙方應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）乙方應在合同簽訂后的____個工作日內支付首期合同價款。（2）余款支付時間：____個工作日內。7.4支付條款（1）首期支付：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付合同價款的_____%作為首期款。（2）尾款支付：在甲方將商鋪及相關權屬證明文件交付乙方后，乙方應在____個工作日內支付剩余合同價款。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按合同約定的時間、地點交付商鋪，甲方應向乙方支付合同價款的_____%作為違約金。（2）若甲方提供的商鋪存在權屬糾紛或不符合合同約定，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按合同約定的時間支付合同價款，乙方應向甲方支付合同價款的_____%作為違約金。（2）若乙方在支付合同價款后反悔，乙方應向甲方支付合同價款的_____%作為違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額的支付方式：違約方應按照合同約定的時間和方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起____年。（2）保密期限屆滿后，雙方應繼續履行保密義務，直至相關秘密不再具有保密價值。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得將保密內容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決（1）發生爭議時，雙方應友好協商，尋求解決爭議。（2）協商解決期限：自爭議發生之日起____個工作日內。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）調解機構：____________________。（3）仲裁機構：____________________。（4）訴訟法院：____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。（2）經雙方同意，合同可以轉讓，但轉讓方應承擔相應的責任。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行各自的權利和義務。（2）除非合同另有約定，否則雙方不得擅自變更、轉讓或終止合同。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊原因導致合同無法履行，雙方有權根據實際情況調整合同內容。（2）調整后的合同內容應經雙方協商一致，并簽訂補充協議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內容，應書面通知對方。（2）雙方應在收到通知之日起____個工作日內，就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力（1）經雙方協商一致達成的修改或補充內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補充內容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同確保合同履行。（2）雙方應按照合同約定，及時、準確地提供相關信息。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行情況。（2）雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或中止合同履行。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性（1）本合同為獨立文件，任何一方不得以其他合同或協議中的內容與本合同相抵觸。（2）本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）如需增減合同條款，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________其他相關方：（如有其他相關方，請在此處簽字/蓋章）簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪產權證明文件；2.乙方支付的款項憑證；3.雙方簽訂的補充協議；4.雙方協商的爭議解決文件；5.不可抗力事件的相關證明文件；6.合同履行過程中的其他相關文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未能按合同約定的時間、地點交付商鋪；提供的商鋪存在權屬糾紛或不符合合同約定；拖欠乙方合同價款。2.乙方違約：未能按合同約定的時間支付合同價款；在支付合同價款后反悔；拖欠甲方合同價款。違約行為的認定需根據合同約定和實際情況進行判斷，雙方應友好協商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為