20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房擔保貸款合同樣本（升級版）本合同目錄一覽1.貸款基本約定1.1貸款額度及期限1.2貸款利率及計息方式1.3還款方式及期限1.4貸款用途及合規性2.貸款發放與使用2.1貸款發放條件2.2貸款發放流程2.3貸款使用監督3.貸款還款與費用3.1還款計劃及還款方式3.2還款賬戶及還款期限3.3貸款逾期及違約責任3.4貸款費用及收取標準4.信用記錄與征信查詢4.1信用記錄的記錄與保存4.2征信查詢的同意與授權4.3信用記錄的查詢與使用5.貸款保險及相關服務5.1貸款保險的購買與效力5.2貸款保險的理賠程序5.3相關服務的提供與收費6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構的指定6.3爭議解決期限及費用7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同解除或終止后的處理8.合同的變更與補充8.1合同變更的條件與程序8.2合同補充的內容與效力8.3合同變更或補充的生效9.法律適用與爭議解決9.1合同的法律適用9.2爭議解決的法律適用9.3爭議解決的法律依據10.通知與送達10.1通知的方式及送達地址10.2通知的生效時間10.3送達的確認及異議11.其他約定11.1合同的簽署與生效11.2合同附件的效力11.3合同的解釋與補充12.合同份數與保管12.1合同份數及分配12.2合同的保管責任12.3合同的遺失與補發13.合同的附件與補充文件13.1合同附件的內容與效力13.2補充文件的內容與效力13.3附件與補充文件的簽署與生效14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除的條件與程序14.3合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.貸款基本約定1.1貸款額度及期限本合同項下貸款額度最高為人民幣壹佰萬元整，貸款期限最長為三十年。1.2貸款利率及計息方式貸款利率按中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率以貸款發放時為準。計息方式為按月計息，每月計提利息，到期一次性還本付息。1.3還款方式及期限還款方式為等額本息還款法，還款期限與貸款期限一致。1.4貸款用途及合規性貸款用途僅限于購買房屋，借款人須保證貸款用途的合規性，不得用于其他非法用途。2.貸款發放與使用2.1貸款發放條件（1）具備完全民事行為能力；（2）具有穩定的收入來源，能夠承擔貸款還款責任；（3）貸款用途符合國家相關法律法規；（4）貸款銀行規定的其他條件。2.2貸款發放流程貸款發放流程如下：（1）借款人提交貸款申請及相關材料；（2）貸款銀行對借款人進行審核；（3）審核通過后，雙方簽訂本合同；（4）貸款銀行根據合同約定發放貸款。2.3貸款使用監督貸款銀行有權對貸款使用情況進行監督，借款人應配合銀行進行貸款使用情況的調查。3.貸款還款與費用3.1還款計劃及還款方式還款計劃根據貸款金額、期限及利率計算確定，還款方式為等額本息還款法。3.2還款賬戶及還款期限還款賬戶為借款人指定的銀行賬戶，還款期限為每月的特定日期。3.3貸款逾期及違約責任如借款人逾期還款，除支付逾期利息外，還應承擔合同約定的違約責任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）承擔貸款銀行提出的合理費用；（3）承擔因違約行為造成的損失；（4）貸款銀行有權采取法律手段追償。3.4貸款費用及收取標準貸款費用包括但不限于貸款保險費、抵押登記費、評估費等，具體收費標準按貸款銀行規定執行。4.信用記錄與征信查詢4.1信用記錄的記錄與保存借款人的信用記錄由貸款銀行記錄并保存，包括但不限于貸款金額、期限、還款情況等。4.2征信查詢的同意與授權借款人同意貸款銀行在必要時查詢其信用記錄，并授權貸款銀行將借款人的信用記錄提供給征信機構。4.3信用記錄的查詢與使用貸款銀行有權查詢借款人的信用記錄，并將其作為貸款審批、發放、管理及收回的依據。5.貸款保險及相關服務5.1貸款保險的購買與效力借款人應購買貸款保險，保險金額不得低于貸款本金。貸款保險自保險合同生效之日起生效。5.2貸款保險的理賠程序借款人發生保險事故時，應按照保險合同約定向保險公司提出理賠申請，保險公司依法進行理賠。5.3相關服務的提供與收費貸款銀行有權提供相關服務，如貸款咨詢、還款提醒等，具體服務內容及收費標準由貸款銀行制定。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構的指定雙方可約定指定仲裁機構解決爭議，仲裁協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3爭議解決期限及費用爭議解決期限為自爭議發生之日起六十日內，爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同的變更與補充8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，達成書面協議后，本合同相應條款即行變更。8.2合同補充的內容與效力本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。8.3合同變更或補充的生效合同變更或補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.法律適用與爭議解決9.1合同的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的法律適用解決本合同爭議的，適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的法律依據解決本合同爭議，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。10.通知與送達10.1通知的方式及送達地址通知應以書面形式發送，送達地址為合同雙方約定的地址。10.2通知的生效時間通知自發送之日起生效，但以對方實際收到通知為準。10.3送達的確認及異議對方收到通知后應立即確認，如有異議應在收到通知之日起三日內以書面形式提出。11.其他約定11.1合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解釋與補充本合同的解釋以本合同為準，如有需要，可由雙方協商補充。12.合同份數與保管12.1合同份數及分配本合同一式叁份，雙方各執壹份，貸款銀行執壹份。12.2合同的保管責任雙方應妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應及時通知對方及貸款銀行。12.3合同的遺失與補發如一方遺失或損壞合同，應向對方及貸款銀行申請補發，補發合同自申請之日起生效。13.合同的附件與補充文件13.1合同附件的內容與效力合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補充文件的內容與效力補充文件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補充文件的簽署與生效合同附件及補充文件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序（1）貸款本息全部還清；（2）借款人死亡或宣告死亡，無繼承人或受遺贈人；（3）經雙方協商一致，簽訂終止合同；（4）根據法律、法規規定或本合同約定應終止的其他情形。14.2合同解除的條件與程序（1）借款人嚴重違約，貸款銀行有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）根據法律、法規規定或本合同約定可解除的其他情形。14.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定及法律規定處理相關事宜，包括但不限于：（1）歸還貸款本息；（2）歸還貸款銀行提供的其他財產；（3）承擔因終止或解除合同而產生的費用；（4）解決因終止或解除合同產生的爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除貸款銀行和借款人以外的，參與本合同簽訂、執行或提供相關服務的個人、企業或其他組織。15.2范圍（1）房屋買賣中介服務；（2）貸款擔保服務；（3）風險評估與咨詢；（4）法律、財務等專業服務；（5）其他與本合同履行相關的服務。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方具備相應的資質和許可；（2）第三方服務與本合同履行相關；（3）貸款銀行和借款人均同意第三方介入。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）借款人提出第三方介入的申請；（2）貸款銀行審核第三方資質；（3）雙方協商確定第三方服務內容、費用及責任；（4）簽訂第三方服務協議。17.第三方責任與權利17.1責任（1）按照服務協議提供的服務質量；（2）遵守法律法規和合同約定；（3）對因其過失造成借款人或貸款銀行損失的部分承擔責任；（4）因第三方原因導致借款人或貸款銀行損失，借款人有權要求第三方賠償。17.2權利（1）根據服務協議收取服務費用；（2）在提供專業服務時，借款人和貸款銀行應提供必要的配合；（3）對借款人或貸款銀行提供的信息和資料負有保密義務。18.第三方責任限額18.1明確第三方責任限額為確保借款人和貸款銀行利益，本合同約定第三方責任限額如下：（1）第三方因過失造成借款人或貸款銀行損失，賠償總額不超過人民幣拾萬元整；（2）第三方責任限額可根據實際情況進行調整，但需經借款人和貸款銀行書面同意。18.2責任限額的適用第三方責任限額適用于本合同履行過程中，第三方因其過失造成借款人或貸款銀行損失的情形。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的劃分第三方在提供服務過程中，其行為應視為借款人自行決定，借款人對第三方行為承擔責任。19.2第三方與貸款銀行的劃分第三方在提供服務過程中，其行為應視為貸款銀行接受服務，貸款銀行對第三方行為不承擔責任，但有權要求第三方按照服務協議承擔相應責任。19.3第三方與合同其他各方的劃分第三方在本合同履行過程中的權利、義務、責任與合同其他各方無關，各方的權利、義務、責任應按照本合同約定獨立承擔。20.第三方變更與替換20.1變更如需變更第三方，應經借款人和貸款銀行書面同意，并簽訂新的服務協議。20.2替換如需替換第三方，應經借款人和貸款銀行書面同意，并由新第三方承擔原第三方的權利、義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件作為貸款合同的重要依據，用于證明貸款用途的合法性。2.貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包含借款人個人信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：本附件用于貸款銀行審核借款人資格和貸款申請。3.貸款審批表詳細要求：貸款審批表應包含貸款銀行審批意見、貸款額度、利率、還款計劃等。說明：本附件用于證明貸款銀行已批準借款人的貸款申請。4.房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應包含房屋的市場價值、評估方法、評估時間等。說明：本附件用于確定貸款金額的依據。5.貸款保險合同詳細要求：貸款保險合同應包含保險期間、保險金額、保險責任、保險費等。說明：本附件用于證明借款人已購買貸款保險。6.第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應包含服務內容、服務費用、服務期限、雙方責任等。說明：本附件用于明確第三方提供服務的范圍和責任。7.合同變更協議詳細要求：合同變更協議應包含變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按時還款借款人未按時支付貸款保險費借款人未按照合同約定使用貸款借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實第三方未按照服務協議提供服務質量第三方泄露借款人或貸款銀行信息2.責任認定標準違約行為的認定標準以合同約定為準。責任認定標準如下：借款人未按時還款，應支付逾期利息，并承擔合同約定的違約責任。借款人未按時支付貸款保險費，應補繳保險費，并承擔合同約定的違約責任。借款人未按照合同約定使用貸款，貸款銀行有權提前收回貸款，并追究借款人違約責任。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款銀行有權解除合同，并追究借款人違約責任。第三方未按照服務協議提供服務質量，應承擔合同約定的違約責任，并賠償借款人或貸款銀行損失。第三方泄露借款人或貸款銀行信息，應承擔合同約定的違約責任，并賠償借款人或貸款銀行損失。3.示例說明借款人A未按時還款，逾期30天，應支付逾期利息，并承擔合同約定的違約責任。借款人B未按時支付貸款保險費，應補繳保險費，并承擔合同約定的違約責任。借款人C未按照合同約定使用貸款，貸款銀行有權提前收回貸款，并追究借款人違約責任。借款人D提供虛假信息，貸款銀行有權解除合同，并追究借款人違約責任。第三方E未按照服務協議提供服務質量，應承擔合同約定的違約責任，并賠償借款人或貸款銀行損失。第三方F泄露借款人G信息，應承擔合同約定的違約責任，并賠償借款人或貸款銀行損失。全文完。2025年度個人購房擔保貸款合同樣本（升級版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.乙方（貸款人）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產市場的持續發展，個人購房需求日益增長。為滿足廣大購房者的融資需求，甲方決定向乙方申請個人購房擔保貸款。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務和責任，確保個人購房擔保貸款業務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：1.購房擔保貸款：指乙方根據甲方的購房需求，為其提供一定額度、一定期限的貸款，甲方以其所購房屋作為抵押，乙方提供擔保的貸款方式。2.抵押物：指甲方為履行本合同，向乙方提供的用于擔保的房屋。3.貸款利率：指乙方根據國家相關規定及市場行情，對甲方貸款所設定的利率。4.還款期限：指甲方按照本合同約定，向乙方還款的時間范圍。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度個人購房擔保貸款合同樣本（升級版）》。2.合同主體：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相關方。3.貸款金額：指甲方向乙方申請的貸款總額。4.貸款期限：指甲方按照本合同約定，向乙方還款的時間范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照本合同約定，向乙方申請個人購房擔保貸款。2.甲方應按照本合同約定，及時、足額償還貸款本息。3.甲方應按時向乙方提供相關資料，配合乙方進行貸款審批、放款等業務。4.甲方應遵守國家法律法規，不得將貸款用于非法用途。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權根據國家法律法規和本合同約定，對甲方的貸款申請進行審批。2.乙方應按照本合同約定，及時、足額發放貸款。3.乙方有權對甲方的貸款使用情況進行監督，確保貸款用途合法。4.乙方應按照國家規定，對貸款利率進行調整。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_______年。5.2合同履行地點：貸款發放、還款及其他相關事宜，均在本合同約定的履行地點辦理。5.3合同履行方式：1.甲方應按照本合同約定，按時、足額償還貸款本息。2.乙方有權根據國家規定和本合同約定，調整貸款利率。3.甲方應按時向乙方提供相關資料，配合乙方進行貸款審批、放款等業務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已全部償還貸款本息。2.甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同。3.國家法律法規或政策調整，導致本合同無法繼續履行。6.3終止程序：1.甲方提前終止合同，應提前向乙方提出書面申請，經乙方同意后，雙方簽訂終止合同。2.乙方解除合同，應提前通知甲方，并書面說明解除原因。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應立即向乙方償還剩余貸款本息。2.乙方應將抵押物退還甲方。3.雙方應按照國家規定，辦理相關手續，解除合同關系。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：根據中國人民銀行同期貸款基準利率及乙方規定的浮動比例計算。2.抵押登記費：甲方在辦理抵押登記手續時，按照國家規定繳納的費用。3.保險費：甲方根據乙方要求，為抵押物購買的保險費用。4.評估費：甲方在辦理抵押物評估時，支付給評估機構的費用。5.其他費用：根據國家法律法規和雙方約定，可能產生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應按照乙方指定的銀行賬戶，通過銀行轉賬方式支付各項費用。2.現金支付：在特殊情況下，經雙方協商一致，可采取現金支付方式。7.3支付時間1.貸款利息：甲方應在每個還款日支付當期貸款利息。2.抵押登記費、保險費、評估費等一次性費用：甲方應在簽訂本合同后，按照乙方要求的時間支付。3.其他費用：根據國家法律法規和雙方約定，按照實際發生時間支付。7.4支付條款1.甲方應按照本合同約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.乙方有權要求甲方提供支付憑證，以證明甲方已支付相關費用。3.如甲方未按時支付費用，乙方有權按照本合同約定，采取相應的措施。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時償還貸款本息，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方未按照本合同約定提供抵押物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時發放貸款，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計算。2.乙方未按照本合同約定調整貸款利率，應向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的具體金額，根據實際情況和雙方協商確定。2.賠償金應以現金形式支付，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的具體條款和內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況，協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法繼續居住。2.政府行為：政府征收土地，導致房屋無法繼續使用。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。2.協商解決期限不超過_______日。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協商無法解決爭議，雙方可申請調解、仲裁或訴訟。2.調解、仲裁或訴訟地點為_______。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經雙方書面同意，甲方可將本合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方未按時償還貸款本息。2.甲方未按照本合同約定提供抵押物。3.其他可能損害乙方利益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對甲方貸款使用情況的監督權，包括但不限于定期檢查、審計等。2.乙方保留在甲方違約時，采取法律手段維護自身權益的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方未按時償還貸款本息時，要求甲方提前償還全部貸款的權利。2.乙方保留在甲方未按時償還貸款本息時，要求甲方提供其他擔保的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容，對本合同原有條款具有補充和替代作用。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同確保本合同的履行。2.雙方應按照本合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協商。2.雙方應按照國家法律法規和本合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（貸款人）：簽字：________________日期：____年____月____日甲方（借款人）蓋章：乙方（貸款人）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同復印件2.房屋評估報告復印件3.抵押物所有權證明復印件4.甲方身份證明復印件5.乙方貸款審批文件復印件6.貸款合同修改和補充協議（如有）7.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時償還貸款本息。甲方未按照合同約定提供抵押物。甲方未按時支付相關費用（如抵押登記費、保險費等）。甲方將貸款用于非法用途。乙方未按時發放貸款。乙方未按照合同約定調整貸款利率。2.違約認定：甲方未按時償還貸款本息，經乙方書面通知后仍不履行還款義務。甲方未提供抵押物或提供的抵押物不符合合同約定。甲方未按時支付相關費用，經乙方書面通知后仍不履行支付義務。甲方有證據證明將貸款用于非法用途。乙方未按時發放貸款，經甲方書面通知后仍不履行放貸義務。乙方未按照合同約定調整貸款利率，經甲方書面通知后仍不履行調整義務。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指乙方根據甲方的購房需求，為其提供一定額度、一定期限的貸款。2.抵押：指甲方為履行貸款合同，將其所購房屋作為抵押物，乙方提供擔保的貸款方式。3.滯納金：指甲方未按時償還貸款本息，應向乙方支付的違約金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時償還貸款本息。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其履行還款義務，并采取法律手段維護自身權益。2.問題：甲方未提供抵押物或提供的抵押物不符合合同約定。解決