20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手商鋪買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪結構3.4商鋪用途4.商鋪轉讓價格4.1轉讓總價4.2付款方式4.3付款時間5.商鋪產權轉移5.1產權轉移日期5.2產權轉移手續5.3產權轉移費用6.商鋪附屬設施及物品6.1附屬設施清單6.2物品清單7.商鋪使用及經營7.1商鋪使用范圍7.2商鋪經營許可7.3商鋪經營責任8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：商鋪產權證明14.2附件二：商鋪附屬設施及物品清單14.3附件三：合同簽訂證明第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點：市區路號。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：個人身份證件號碼：聯系電話：X地址：市區路號2.2買受人信息：買受人名稱：個人身份證件號碼：聯系電話：X地址：市區路號3.商鋪基本信息3.1商鋪地址：市區路號棟號3.2商鋪面積：平方米3.3商鋪結構：獨立一層，面積平方米，內部裝修完好。3.4商鋪用途：商業用途，適用于零售、餐飲等。4.商鋪轉讓價格4.1轉讓總價：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：買受人應在合同簽訂之日起X日內支付全部轉讓款。4.3付款時間：買受人應于2025年1月X日之前將轉讓款支付至出賣人指定的銀行賬戶。5.商鋪產權轉移5.1產權轉移日期：本合同生效之日起X日內，出賣人應協助買受人辦理商鋪產權轉移手續。5.2產權轉移手續：雙方應共同前往房地產登記機構辦理產權轉移登記手續。5.3產權轉移費用：商鋪產權轉移登記費用由買受人承擔。6.商鋪附屬設施及物品6.1附屬設施清單：1.空調2.熱水器3.電氣設備4.水暖設施5.廚房設備6.2物品清單：1.庫存商品2.庫存原材料3.辦公設備4.促銷用品5.店面招牌7.商鋪使用及經營7.1商鋪使用范圍：買受人應按照商鋪的用途進行合法經營，不得改變商鋪的用途。7.2商鋪經營許可：買受人應在取得相關經營許可后方可開始經營。7.3商鋪經營責任：買受人應對商鋪的經營行為負責，確保經營活動符合法律法規和商業道德。8.違約責任8.1出賣人違約責任：8.1.1出賣人未按約定時間辦理產權轉移手續的，應向買受人支付違約金，違約金為轉讓總價款的X%。8.1.2出賣人提供的商鋪信息虛假或隱瞞重要事實的，買受人有權解除合同，并要求出賣人賠償損失。8.2買受人違約責任：8.2.1買受人未按約定時間支付轉讓款的，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的X%。8.2.2買受人擅自改變商鋪用途或違反相關法律法規的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給出賣人造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：市仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致解除合同的；10.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實，買受人要求解除合同的；10.1.3買受人未按約定支付轉讓款，經催告后仍不支付的；10.1.4因不可抗力致使合同無法履行的。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.2.2雙方應就解除合同的有關事宜進行協商，達成一致意見；10.2.3解除合同協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力或其他正當理由，導致合同內容需要變更的。11.2合同變更程序：11.2.1雙方協商一致，簽訂書面變更協議；11.2.2變更協議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因導致合同終止。12.2合同終止程序：12.2.1雙方達成終止合同協議；12.2.2雙方辦理相關手續，合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商鋪產權證明14.2附件二：商鋪附屬設施及物品清單14.3附件三：合同簽訂證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構介入：甲乙雙方可約定由中介機構提供中介服務，中介機構應具備合法資質，并遵守相關法律法規。15.2.2評估機構介入：在商鋪價格確定或產權轉移過程中，甲乙雙方可約定由評估機構進行評估，評估機構應具備相應資質。15.2.3律師事務所介入：在合同訂立、履行或爭議解決過程中，甲乙雙方可聘請律師事務所提供法律服務。15.3第三方責任：15.3.1第三方在提供中介、評估或法律服務過程中，應盡到誠實信用、勤勉盡責的義務。15.3.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備合法資質，并對其提供的服務進行監督。16.1.2甲方有權要求第三方提供相關服務記錄和證明材料。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方提供必要的信息和資料，以便第三方完成其服務。16.2.2乙方有權要求第三方對其提供的服務進行說明和解釋。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，其賠償責任不超過因違約行為造成的實際損失。17.1.2第三方在提供中介、評估或法律服務過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方權益受損，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。18.1.2甲方應向第三方支付中介費、評估費等費用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定。18.2.2乙方應向第三方支付中介費、評估費等費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在提供中介、評估或法律服務過程中，對甲乙雙方均應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供服務的全過程中，應遵守法律法規，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：19.1.1如第三方在合同履行過程中出現無法繼續履行服務的情況，甲乙雙方可協商更換第三方。19.1.2更換第三方應經甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協議。19.2第三方退出：19.2.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前X日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協商解決由此產生的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產權證明要求：提供商鋪所有權證書、土地使用權證書等證明文件，確保產權清晰、無權屬糾紛。說明：此附件用于證明商鋪的產權歸屬，確保買賣雙方權益。2.附件二：商鋪附屬設施及物品清單要求：詳細列出商鋪內所有附屬設施及物品的名稱、數量、新舊程度等。說明：此附件用于明確商鋪轉讓時包含的附屬設施及物品，避免爭議。3.附件三：合同簽訂證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同副本，證明合同已簽訂。說明：此附件用于證明合同簽訂的真實性和有效性。4.附件四：中介服務協議要求：中介機構與甲乙雙方簽訂的服務協議，明確中介機構的權利義務。說明：此附件用于明確中介機構在合同履行過程中的職責和責任。5.附件五：評估報告要求：評估機構出具的商鋪評估報告，包括商鋪價值、市場行情等。說明：此附件用于證明商鋪價格的合理性。6.附件六：律師事務所法律服務協議要求：律師事務所與甲乙雙方簽訂的服務協議，明確律師事務所提供的服務內容。說明：此附件用于證明律師事務所提供法律服務的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間辦理產權轉移手續。1.2買受人未按約定時間支付轉讓款。1.3出賣人提供的商鋪信息虛假或隱瞞重要事實。1.4買受人擅自改變商鋪用途或違反相關法律法規。1.5第三方在提供中介、評估或法律服務過程中出現重大過失。2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間辦理產權轉移手續，應向買受人支付違約金，違約金為轉讓總價款的X%。2.2買受人未按約定時間支付轉讓款，應向出賣人支付違約金，違約金為應付款項的X%。2.3出賣人提供的商鋪信息虛假或隱瞞重要事實，買受人有權解除合同，并要求出賣人賠償損失。2.4買受人擅自改變商鋪用途或違反相關法律法規，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給出賣人造成的損失。2.5第三方在提供中介、評估或法律服務過程中出現重大過失，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.出賣人未按約定時間辦理產權轉移手續，買受人要求支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.買受人未按約定時間支付轉讓款，出賣人要求支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。3.出賣人提供的商鋪信息虛假，導致買受人損失人民幣貳萬元整（￥20,000.00），買受人有權解除合同，并要求出賣人賠償損失。4.買受人擅自改變商鋪用途，違反相關法律法規，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給出賣人造成的損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.第三方在提供評估服務過程中出現重大過失，導致評估結果與實際價值差異較大，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人二手商鋪買賣合同示范文本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________1.2乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________1.3其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一處位于________________________的二手商鋪，現欲將其出售給乙方，乙方有意購買該商鋪，雙方經協商一致，達成如下協議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確雙方在二手商鋪買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）商鋪：指位于________________________的具有商業用途的房屋。（2）轉讓：指甲方將商鋪的產權及使用權全部或部分轉移給乙方。（3）交易價格：指甲方與乙方就商鋪買賣達成的協議價格。3.2關鍵詞解釋：（1）交付：指甲方將商鋪的產權及使用權轉移給乙方，乙方接受該商鋪的行為。（2）違約：指任何一方未履行本合同約定的義務或違反本合同約定。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的交易價格支付轉讓費用。（2）甲方應保證商鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛。（3）甲方應配合乙方辦理產權過戶手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的交付時間和方式交付商鋪。（2）乙方應按照本合同約定的交易價格支付轉讓費用。（3）乙方應按照國家相關法律法規和政策規定，辦理商鋪的產權過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在________________________內將商鋪的產權及使用權轉移給乙方。5.2合同履行地點：本合同履行地點為________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應在規定的時間內將商鋪的產權及使用權轉移給乙方。（2）乙方應在收到商鋪后，按照國家相關法律法規和政策規定，辦理產權過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已完成所有約定的權利義務。（2）任何一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應協商一致，達成書面終止協議。（2）一方要求終止合同，應書面通知另一方，并說明理由。6.4終止后果：（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）商鋪轉讓費用：根據雙方協商確定的轉讓價格，甲方同意將商鋪轉讓給乙方，轉讓費用總額為人民幣________________________元。（2）過戶稅費：根據國家相關政策規定，乙方在辦理商鋪過戶手續時需繳納的稅費，具體金額以實際發生為準。（3）其他費用：包括但不限于評估費、中介服務費等，具體費用明細另行約定。7.2支付方式（1）乙方應在本合同生效之日起五個工作日內，向甲方支付商鋪轉讓費用總額的50%，即人民幣________________________元。（2）剩余的50%轉讓費用，乙方應在本合同生效之日起三個月內，分兩次支付，每次支付人民幣________________________元。（3）過戶稅費及其他費用，乙方應在辦理過戶手續時，按照實際發生金額向相關部門支付。7.3支付時間（1）首次支付時間：本合同生效之日起五個工作日內。（2）第二次支付時間：自首次支付之日起三個月后。（3）過戶稅費及其他費用支付時間：按照實際發生時間支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付費用。（2）支付憑證：乙方支付費用后，應及時向甲方提供支付憑證，甲方應予以核實并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間、地點、方式交付商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。（2）若甲方提供的商鋪存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。（2）若乙方在辦理過戶手續過程中，因自身原因導致過戶失敗，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應向守約方支付相當于未履行部分金額的20%作為違約金。（2）賠償金額：若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。（3）賠償方式：違約方應按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調整、法律法規變化等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件發生期間，雙方應盡力采取措施減少損失。（3）不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例（1）地震導致商鋪損壞，無法交付。（2）政府調整政策，導致過戶稅費增加。（3）戰爭爆發，導致商鋪無法正常經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等特殊事項的合同。（2）根據法律法規規定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對商鋪的占有權和使用權，直至乙方支付完畢所有費用并完成過戶手續。（2）乙方在未支付完畢所有費用前，不得擅自對商鋪進行任何形式的裝修、改造或出售。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方未履行支付義務的情況下，要求乙方支付違約金的權利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔法律責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲方協助乙方辦理過戶手續。（2）乙方協助甲方辦理相關手續。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題。（2）提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間買賣商鋪的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行任何形式的修改或補充。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（買方）：________________________簽字：________________________日期：________________________附件：1.商鋪基本情況說明2.商鋪產權證明文件3.本合同修改和補充協議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪基本情況說明2.商鋪產權證明文件3.本合同修改和補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間、地點、方式交付商鋪。b.提供的商鋪存在權屬糾紛或質量問題。c.未按合同約定收取轉讓費用。乙方違約：a.未按合同約定支付費用。b.在辦理過戶手續過程中，因自身原因導致過戶失敗。c.泄露保密內容。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定和法律規定。雙方應提供證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.產權：指對商鋪的所有權和使用權。3.過戶：指將商鋪的產權及使用權轉移給另一方。4.違約：指任何一方未履行本合同約定的義務或違反本合同約定。5.保密：指對商業秘密、技術秘密、客戶信息等采取保密措施，未經對方同意不得泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付商鋪。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定時間交付商鋪，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付轉讓費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方按合同約定時間支付費用，并可要求乙方支付違約金。3.問題：商鋪存在權屬糾紛或質量問題。解決辦法：雙方應協商解決，若協商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：泄露保密內容。解決辦法：違約方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。5.問題：不可抗力事件導致合同履行受阻。解決辦法：雙方應協商解決，合同履行期限可相應順延。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________2.第三方的責任：第三方應作為中介方，協助甲乙雙方完成商鋪的買賣交易。第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業規范。3.第三方的權利：第三方有權收取中介服務費，具體金額和支付方式由雙方另行約定。第三方有權要求甲乙雙方提供真實、準確的信息。4.第三方的義務：第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。第三方應確保交易過程透明、公正。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供商鋪的完整產權證明文件。乙方有權要求甲方承擔因商鋪存在權屬糾紛或質量問題而產生的法律責任。2.乙方的利益條款：乙方在支付首期轉讓費用后，有權要求甲方提供商鋪的臨時使用權。乙方在辦理過戶手續過程中，有權要求甲方配合并提供必要的協助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付商鋪，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。甲方在未得到乙方書面同意的情況下，不得擅自處置商鋪。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方在合同簽訂后五個工作日內支付首期轉讓費用。甲方有權要求乙方在辦理過戶手續時，提供必要的文件和資料。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付首期轉讓費用后，有權要求乙方不得擅自對商鋪進行裝修或改造。甲方有權要求乙方在過戶手續辦理完畢后，及時支付剩余轉讓費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付轉讓費用，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。乙方在未支付完畢所有費用前，不得擅自對商鋪進行任何形式的裝修、改造或出售。全文完。2025年度個人二手商鋪買賣合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人信息二、商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權屬證明三、交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點四、交房及驗收4.1交房時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結果處理五、稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間六、合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋十一、合同附件11.1商鋪權屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關文件十二、合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力十三、合同簽訂人13.1出賣人13.2買受人13.3證人十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個人二手商鋪買賣合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同當事人信息：1.5.1出賣人：姓名_______，身份證號碼_______，聯系方式_______1.5.2買受人：姓名_______，身份證號碼_______，聯系方式_______二、商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：_______2.5商鋪權屬證明：_______三、交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：_______3.4付款地點：_______四、交房及驗收4.1交房時間：_______4.2驗收標準：_______4.3驗收程序：_______4.4驗收結果處理：_______五、稅費承擔5.1稅費種類：_______5.2稅費承擔方：_______5.3稅費繳納時間：_______六、合同變更與解除6.1合同變更條件：_______6.2合同解除條件：_______6.3合同變更及解除程序：_______七、違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按約定時間交付商鋪7.1.2買受人未按約定時間支付款項7.1.3出賣人提供的商鋪信息與實際情況不符7.1.4買受人未按約定用途使用商鋪7.2違約責任承擔：7.2.1出賣人未按約定時間交付商鋪，應向買受人支付_______元違約金7.2.2買受人未按約定時間支付款項，應向出賣人支付_______元違約金7.2.3出賣人提供的商鋪信息與實際情況不符，應退還買受人已支付的款項，并支付_______元違約金7.2.4買受人未按約定用途使用商鋪，應向出賣人支付_______元違約金7.3違約責任賠償：_______八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：_______九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件：_______9.3合同終止程序：_______十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。10.2合同附件：_______10.3合同解釋：本合同的解釋權歸出賣人所有。十一、合同附件11.1商鋪權屬證明文件：_______11.2付款憑證：_______11.3其他相關文件：_______十二、合同份數及效力12.1合同份數：本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。十三、合同簽訂人13.1出賣人：姓名：_______簽字/蓋章：____________________日期：_______13.2買受人：姓名：_______簽字/蓋章：____________________日期：_______十四、合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______買受人簽字/蓋章：____________________日期：_______出賣人簽字/蓋章：____________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利優先條款說明：在本合同中，甲方作為主導方，享有合同中的各項權利，包括但不限于交易價格的決定權、合同條款的修改權、違約責任的追究權等。1.2甲方對商鋪的全面檢查權說明：甲方有權在合同簽訂前對商鋪進行全面檢查，包括但不限于建筑結構、設施設備、周邊環境等，以確保商鋪符合其預期。1.3甲方對交易款的支付控制權說明：甲方有權根據合同約定，在特定條件下控制交易款的支付，如分期支付或以第三方監管賬戶支付，以降低交易風險。1.4甲方對商鋪用途的限制權說明：甲方有權在合同中約定商鋪的用途，買受人必須遵守，如不得用于違法活動或與合同約定用途不符的商業活動。1.5甲方對合同解除的主動權說明：甲方在合同約定的解除條件下，有權單方面解除合同，并要求買受人承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方對商鋪的優先購買權說明：乙方作為主導方，在合同約定的期限內，對商鋪享有優先購買權，甲方在出售商鋪時必須通知乙方。2.2乙方對交易價格的談判權說明：乙方有權就交易價格與甲方進行談判，并在雙方協商一致的情況下確定最終交易價格。2.3乙方對合同條款的修改權說明：乙方有權在合同簽訂前，對合同條款提出修改意見，甲方應在合理期限內予以考慮。2.4乙方對商鋪的裝修權說明：乙方在合同約定的范圍內，有權對商鋪進行裝修，但需確保不影響商鋪的結構和功能。2.5乙方對合同解除的被動權說明：乙方在合同約定的解除條件下，有權要求解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用承擔條款說明：本合同中，中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔，具體金額和支付方式在合同中明確。3.2中介保密條款說明：中介機構在合同執行過程中，對雙方提供的商業秘密和敏感信息負有保密義務，未經授權不得泄露。3.3中介傭金支付條款說明：中介機構在促成交易后，有權按照合同約定收取傭金，甲方和乙方應在合同中明確傭金的比例和支付時間。3.4中介責任條款說明：中介機構應保證其提供的服務真實、合法，如因中介機構的過錯導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。3.5中介糾紛解決條款說明：如甲方、乙方與中介機構之間發生糾紛，應通過協商解決，協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪權屬證明文件2.付款憑證3.中介服務協議4.驗收報告5.稅費繳納憑證6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪認定：甲方在合同約定的交房時間后未交付商鋪，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項認定：乙方在合同約定的付款時間后未支付款項，視為違約。3.違約行為：出賣人提供的商鋪信息與實際情況不符認定：出賣人提供的商鋪信息與實際不符，經買受人確認后，視為違約。4.違約行為：買受人未按約定用途使用商鋪認定：買受人未按合同約定的用途使用商鋪，經出賣人提出后，視為違約。5.違約行為：中介機構未履行保密義務認定：中介機構泄露商業秘密或敏感信息，經雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。3.爭議解決：指當事人之間在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優先購買權：指在同等條件下，特定當事人對特定財產享有優先購買的權利。5.保密義務：指當事人對商業秘密或敏感信息負有保守秘密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪存在質量問題解決辦法：買受人應在驗收時提出，并要求出賣人修復或賠償。2.問題：交易價格爭議解決辦法：雙方應友好協商，協商不成的，可申請仲裁或訴訟。3.問題：稅費承擔爭議解決辦法：根據合同約定和法律規定，明確稅費承擔方。4.問題：中介服務不滿意解決辦法：與中介機構協商解決，協商不成的，可向相關監管部門投訴。五、所有應用場景：1.個人之間二手商鋪買賣2.個人與公司之間二手商鋪買賣3.個人與個人之間通過中介機構進行二手商鋪買賣4.個人與公司之間通過中介機構進行二手商鋪買賣5.二手商鋪買賣涉及多方利益相關方的情況全文完。2025年度個人二手商鋪買賣合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫其名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就2025年度個人二手商鋪買賣事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在二手商鋪買賣過程中的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語，按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）商鋪：指甲方擁有的，用于經營商業活動的房屋及其附屬設施。（2）買賣：指甲方將商鋪的產權及使用權轉讓給乙方。（3）交付：指甲方將商鋪的產權及使用權實際轉移給乙方。（4）稅費：指根據國家法律法規，買賣雙方應繳納的稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購買商鋪的款項；（2）甲方應保證商鋪的產權清晰，不存在任何權屬糾紛；（3）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付商鋪；（4）甲方應協助乙方辦理商鋪的產權過戶手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付商鋪；（2）乙方應按照合同約定支付購買商鋪的款項；（3）乙方應自行承擔因購買商鋪而產生的稅費；（4）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式接收商鋪。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為商鋪所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付商鋪；（2）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式接收商鋪；（3）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式辦理商鋪的產權過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前通知對方；（2）雙方協商一致，簽訂終止合同協議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理商鋪的產權過戶手續；（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）商鋪購買價款：甲方應按照合同約定向乙方支付商鋪的購買價款。（2）稅費：乙方應按照國家法律法規及地方政策規定，自行承擔因購買商鋪而產生的稅費。（3）其他費用：雙方在合同中約定的其他相關費用。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉賬方式支付購買商鋪的款項。（2）支付時，乙方應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）乙方應在合同簽訂后的____個工作日內，支付商鋪購買價款的____%作為定金。（2）乙方應在合同約定的商鋪交付日前，支付剩余的商鋪購買價款。（3）稅費及其他費用應在相關費用產生后，按照合同約定的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的全部款項后，向乙方出具收款憑證。（2）雙方應妥善保管付款憑證，作為日后解決爭議的依據。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按照合同約定的時間、地點、方式交付商鋪，應向乙方支付____元/日的違約金。（2）若甲方提供的商鋪存在權屬糾紛，甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按照合同約定的時間、地點、方式支付購買商鋪的款項，應向甲方支付____元/日的違約金。（2）若乙方未按時支付稅費及其他費用，應按照相關法律法規承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定的違約金標準支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，不得泄露保密內容。（2）未經對方同意，不得以任何形式向第三方提供保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰爭：戰爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調整、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）發生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取一切可能措施減少損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協商不成，可提交雙方所在地的人民調解委員會進行調解。（2）調解不成，可提交有管轄權的人民法院或仲裁機構進行仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。（2）經雙方同意，可以將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家利益、社會公共利益的合同；（2）法律法規禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留。（2）乙方在合同履行過程中，如發現甲方的權利被侵犯，應立即通知甲方，甲方有權采取措施予以制止。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對商鋪進行必要的維修、保養權利。（2）甲方保留在合同約定的范圍內，對商鋪的經營方式進行適當調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同雙方對本合同內容進行修改或補充，應書面通知對方。（2）經雙方協商一致，簽訂補充協議或修改協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）補充協議或修改協議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協議或修改協議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應按照合同約定，相互提供必要的協助與配合。（2）在合同履行過程中，如遇到特殊情況，雙方應共同努力解決。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面、口頭