20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度社區便民服務店鋪租賃協議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3租賃店鋪的具體位置及面積1.4租賃期限及租金支付方式2.1租金金額及支付時間2.2租金調整機制2.3違約金及滯納金規定3.1租金押金金額及退還條件3.2押金退還流程及時間4.1租賃物設施及維護責任4.2租賃物損壞賠償規定5.1門店招牌及廣告使用規定5.2門店裝修及改造要求6.1經營范圍及商品質量管理6.2營業執照及許可證要求7.1經營時間及營業規則7.2節假日及特殊情況營業安排8.1商戶責任及義務8.2社區服務承諾及標準9.1爭議解決方式9.2不可抗力條款10.1合同變更及解除條件10.2合同解除后的處理事項11.1合同解除后的租賃物返還11.2合同解除后的費用結算12.1合同的終止及后續處理12.2合同終止后的資料返還13.1合同附件及補充條款13.2合同附件的效力14.1合同簽署及見證14.2合同文件的保存及送達第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.2出租方地址：1.3出租方法定代表人：1.5承租方地址：1.6承租方法定代表人：第二條合同簽訂日期及生效日期2.1本合同簽訂日期：____年____月____日2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第三條租賃店鋪的具體位置及面積3.1租賃店鋪位于：____省____市____區____街道____號3.2租賃店鋪面積：____平方米第四條租賃期限及租金支付方式4.1租賃期限：____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，租金總額為____元人民幣第五條租金金額及支付時間5.1租金金額：每月租金為____元人民幣5.2支付時間：每月____日前支付第六條租金調整機制6.1租金調整：在租賃期限內，如遇政府相關政策的調整，租金可根據實際情況進行調整，具體調整方式由雙方協商確定第七條違約金及滯納金規定7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付每日____%的違約金，并自逾期之日起每日向甲方支付____%的滯納金7.2甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付每日____%的違約金7.3如一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失第八條租金押金金額及退還條件8.1押金金額：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付租金押金____元人民幣8.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，且租賃物設施完好，甲方應在____個工作日內無息退還押金第九條押金退還流程及時間9.1退還流程：乙方在租賃期滿或合同解除后，向甲方提交押金退還申請，并附上相關憑證9.2退還時間：甲方收到乙方退還申請及相關憑證后，____個工作日內辦理押金退還手續第十條租賃物設施及維護責任10.2維護責任：租賃期間，租賃物設施的日常維護責任由乙方承擔，如設施出現故障，乙方應及時通知甲方，并負責維修或更換第十一條規定：租賃物損壞賠償規定11.1損壞賠償：租賃期間，如乙方因自身原因造成租賃物設施損壞，應負責賠償甲方損失11.2賠償方式：賠償金額根據實際損失及市場價值確定，乙方應在接到甲方賠償通知后____個工作日內支付賠償金第十二條規定：門店招牌及廣告使用規定12.1招牌使用：乙方在租賃期間，可使用甲方提供的門店招牌，但需經甲方同意12.2廣告使用：乙方在租賃店鋪內進行廣告宣傳，需遵守相關法律法規，并事先取得甲方同意第十三條規定：門店裝修及改造要求13.1裝修改造：乙方如需對租賃店鋪進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可施工13.2施工要求：裝修施工期間，乙方應采取必要的安全措施，確保施工安全和周邊環境第十四條規定：經營范圍及商品質量管理14.1經營范圍：乙方應在租賃店鋪內經營____類商品或提供____服務14.2商品質量管理：乙方應確保所經營的商品質量符合國家相關標準和規定，不得銷售假冒偽劣商品第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監管機構、評估機構、法律顧問等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執行的效率和透明度。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、評估、監管、見證等服務。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額以第三方自身的能力和條件為準。3.2第三方在提供咨詢、評估、監管、見證等服務時，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同中約定的責任限額。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同相關的必要信息，包括但不限于合同履行情況、財務狀況、經營狀況等。4.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監督和評估。第五條第三方義務5.1第三方應嚴格遵守合同約定，確保其提供的服務符合合同要求。5.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立、客觀、公正的態度，不得偏袒任何一方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方的關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。6.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍，對甲乙雙方的直接責任由甲乙雙方自行承擔。6.3第三方在執行職責過程中，若發現甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警告或終止服務。第七條第三方介入的具體條款7.1中介方：若本合同涉及中介方，中介方應具備合法的營業執照和中介資質，并在合同中明確中介費用的計算方式和支付時間。7.2監管機構：若本合同需接受監管機構的監管，監管機構應按照國家相關法律法規和行業規范進行監管，確保甲乙雙方的合法權益。7.3評估機構：若本合同需進行資產評估，評估機構應具備相應的資質和評估能力，評估結果應作為合同履行的依據。7.4法律顧問：若本合同涉及法律事務，法律顧問應具備法律職業資格，為甲乙雙方提供法律咨詢和服務。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入，應提前____個工作日通知第三方，并取得第三方同意。8.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的繼續履行。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方在介入過程中發生爭議，應友好協商解決。9.2如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同的適用范圍10.1本合同中關于第三方介入的修正條款適用于本合同的所有條款，甲乙雙方應共同遵守。第十一條本合同的解釋11.1本合同關于第三方介入的修正條款由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，以合同條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.甲方法定代表人授權委托書（如有）6.乙方法定代表人授權委托書（如有）7.租賃店鋪產權證明或租賃合同8.租賃店鋪設施清單及照片9.本合同附件一：租賃物設施使用手冊10.本合同附件二：租賃店鋪裝修方案及效果圖11.本合同附件三：租賃店鋪經營許可證12.本合同附件四：第三方中介服務協議（如有）13.本合同附件五：第三方評估報告（如有）14.本合同附件六：法律顧問意見書（如有）15.本合同附件七：其他與本合同履行相關的文件附件詳細要求和說明：1.所有附件需為復印件，且復印件需加蓋公章。2.所有附件均需清晰可辨，如無法辨認，甲方有權要求乙方提供原件。3.附件一至五為合同履行過程中的重要文件，乙方應妥善保管。4.附件六為第三方中介、評估、監管等服務機構的協議或報告，乙方應確保其真實有效。5.附件七為其他與本合同履行相關的文件，如乙方認為需要提供，應在合同簽訂前通知甲方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2甲方未按時交付租賃物或未保證租賃物設施完好。1.3乙方違反租賃店鋪經營范圍，從事非法經營活動。1.4乙方損壞租賃物設施，未及時修復或賠償。1.5甲方違反合同約定，擅自改變租賃店鋪用途。2.責任認定標準：2.1違約金：乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日____%的違約金。2.2損害賠償：乙方損壞租賃物設施，應賠償甲方實際損失。2.3合同解除：任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。簡要示例說明：1.乙方未按時支付租金：乙方應在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則應向甲方支付每日____%的違約金。2.甲方未按時交付租賃物：甲方應在合同約定的交付