20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋裝修及維修服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.裝修及維修服務內容3.1裝修項目3.2維修項目3.3服務標準4.裝修及維修費用4.1裝修費用4.2維修費用4.3費用支付方式5.裝修及維修時間安排5.1裝修開始時間5.2裝修結束時間5.3維修響應時間6.材料及設備供應6.1材料供應6.2設備供應6.3材料及設備質量標準7.質量保證與驗收7.1質量保證期限7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋裝修及維修項目清單12.2附件二：材料及設備清單12.3附件三：合同簽訂日期13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方聯系人：__________________1.1.4出租方聯系電話：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方聯系人：__________________1.2.4承租方聯系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結構：__________________2.4房屋用途：__________________3.裝修及維修服務內容3.1裝修項目3.1.1室內墻面刷新3.1.2地面鋪設瓷磚或木地板3.1.3廚房及衛生間改造3.2維修項目3.2.1電路改造3.2.2水路改造3.2.3水龍頭、馬桶等更換4.裝修及維修費用4.1裝修費用：__________________元4.2維修費用：__________________元4.3費用支付方式：__________________5.裝修及維修時間安排5.1裝修開始時間：__________________5.2裝修結束時間：__________________5.3維修響應時間：__________________6.材料及設備供應6.1材料供應：__________________6.2設備供應：__________________6.3材料及設備質量標準：__________________7.質量保證與驗收7.1質量保證期限：自驗收合格之日起__________________個月7.2驗收標準：__________________7.3驗收程序：__________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1出租方未按時提供符合合同約定的裝修及維修服務。8.1.2承租方未按時支付裝修及維修費用。8.1.3出租方或承租方未按照合同約定的質量標準進行裝修或維修。8.2違約責任承擔8.2.1出租方未按時提供服務的，應向承租方支付違約金，違約金為每日裝修及維修費用的1%。8.2.2承租方未按時支付費用的，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.2.3出租方或承租方未達到質量標準的，應重新進行裝修或維修，直至符合合同約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同解除條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同一方違約，且違約方未能在合理期限內糾正違約行為。11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經雙方協商一致。11.1.2合同變更應以書面形式進行。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需雙方書面確認。11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。12.合同附件12.1附件一：房屋裝修及維修項目清單12.2附件二：材料及設備清單12.3附件三：合同簽訂日期13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行，通過合同約定的聯系方式送達。13.3合同份數13.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：__________________14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監理、施工等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需經合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權利。15.3第三方職責15.3.1.1監督裝修及維修施工過程，確保施工質量符合合同約定。15.3.1.2提供專業的咨詢服務，協助解決合同履行過程中遇到的問題。15.3.1.3協調合同雙方與施工方的關系，確保合同順利履行。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協助，以便履行其職責。15.4.2第三方有權對施工方提出整改意見，并要求其執行。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與合同雙方之間的關系為委托代理關系。15.5.2第三方與施工方之間的關系為監理或咨詢服務關系。15.5.3第三方不承擔施工方的直接責任，其責任僅限于其提供的監理或咨詢服務范圍內。16.甲乙方增加條款16.1出租方增加條款16.1.1出租方同意引入第三方監理，以監督裝修及維修施工過程。16.1.2出租方應確保第三方監理的資質和信譽。16.2承租方增加條款16.2.1承租方同意引入第三方監理，以監督裝修及維修施工過程。16.2.2承租方應確保第三方監理的資質和信譽。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供監理或咨詢服務所造成的損失，其責任限額為本合同裝修及維修費用的10%。17.1.2第三方責任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。17.2保險責任17.2.1第三方應自行投保相關責任保險，以保障其履行合同過程中可能產生的賠償責任。17.2.2保險責任范圍應覆蓋本合同約定的第三方責任限額。17.3責任免除17.3.1第三方因不可抗力、自然災害等原因導致的服務中斷或服務質量下降，不承擔賠償責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，如因合同雙方提供的資料不完整或不準確，導致服務失誤，不承擔賠償責任。17.4第三方變更17.4.1第三方變更需經合同雙方同意，并以書面形式通知對方。17.4.2第三方變更不影響本合同的履行和第三方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋裝修及維修項目清單詳細要求：清單應包括裝修及維修的具體項目、所需材料、預計工期、費用預算等。說明：此清單為合同附件，是雙方履行合同的重要依據。2.附件二：材料及設備清單詳細要求：清單應包括所需材料的品牌、型號、規格、數量、單價、總價等。說明：此清單為合同附件，用于明確材料及設備的質量和數量要求。3.附件三：合同簽訂日期詳細要求：記錄合同正式簽訂的日期和時間。說明：此附件為合同附件，用于證明合同生效日期。4.附件四：第三方監理資質證明詳細要求：提供第三方監理的營業執照、資質證書等相關證明文件。說明：此附件為合同附件，用于證明第三方監理的合法性和專業性。5.附件五：第三方責任保險單詳細要求：提供第三方責任保險單，明確保險責任和賠償限額。說明：此附件為合同附件，用于保障第三方在履行職責過程中可能產生的賠償責任。6.附件六：裝修及維修施工圖紙詳細要求：包括房屋裝修及維修的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件為合同附件，用于指導施工方進行裝修及維修。7.附件七：施工方資質證明詳細要求：提供施工方的營業執照、資質證書等相關證明文件。說明：此附件為合同附件，用于證明施工方的合法性和專業性。8.附件八：工程驗收報告詳細要求：記錄工程驗收的日期、驗收人員、驗收結果等。說明：此附件為合同附件，用于證明工程已按合同約定完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未按時提供符合合同約定的裝修及維修服務。1.2承租方未按時支付裝修及維修費用。1.3出租方或承租方未按照合同約定的質量標準進行裝修或維修。1.4第三方監理未履行職責，導致施工質量不符合合同約定。2.責任認定標準：2.1出租方或承租方未按時提供服務或支付費用的，應向對方支付違約金，違約金為每日應付款項的1%。2.2出租方或承租方未達到質量標準的，應重新進行裝修或維修，直至符合合同約定。2.3第三方監理未履行職責，導致施工質量不符合合同約定的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1出租方未按時提供裝修服務，導致工期延誤。根據合同約定，出租方應向承租方支付違約金，違約金為每日裝修費用的1%。3.2承租方未按時支付裝修費用，導致施工方停工。根據合同約定，承租方應向施工方支付違約金，違約金為每日應付款項的1%。3.3第三方監理未履行職責，導致施工質量不符合合同約定。第三方應承擔相應的賠償責任，包括修復費用和違約金。全文完。2025年度租賃房屋裝修及維修服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，鑒于甲方需對租賃房屋進行裝修及維修，乙方具備相關資質和經驗，雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在租賃房屋裝修及維修過程中的權利、義務和責任，確保裝修及維修工程順利進行，達到雙方預期目標。三、定義與解釋3.1專業屬于：本合同中的“專業屬于”指乙方從事房屋裝修及維修業務的專業領域和資質。3.2關鍵詞解釋：（1）裝修：指乙方對甲方租賃房屋進行裝飾、改造和設施配備等工程活動；（2）維修：指乙方對甲方租賃房屋在正常使用過程中出現的損壞、故障等進行修復；（3）合同履行時間：指本合同約定的裝修及維修工程開始至完成的期限；（4）合同履行地點：指甲方租賃房屋的具體位置；（5）合同履行方式：指乙方按照合同約定，采取何種方式完成裝修及維修工程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成裝修及維修工程；（2）甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監督；（3）甲方應按時支付乙方裝修及維修工程款項；（4）甲方應配合乙方完成裝修及維修工程所需的各項手續和審批。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付裝修及維修工程款項；（2）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成裝修及維修工程；（3）乙方應保證裝修及維修工程的質量，符合國家和地方相關標準；（4）乙方應遵守施工現場的安全規定，確保施工人員的人身安全；（5）乙方應配合甲方完成裝修及維修工程所需的各項手續和審批。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同約定的裝修及維修工程開始時間為____年____月____日，完成時間為____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同約定的裝修及維修工程地點為甲方租賃房屋的具體位置。5.3合同履行方式：（1）乙方應制定詳細的施工方案，經甲方確認后執行；（2）乙方應按照施工方案，分階段、分批次進行裝修及維修工程；（3）乙方應確保裝修及維修工程的質量，符合國家和地方相關標準；（4）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成裝修及維修工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的裝修及維修工程完成；（2）合同約定的終止條件出現；（3）雙方協商一致，書面同意終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方在接到終止合同通知之日起____日內，就終止合同事宜進行協商；（3）協商一致后，雙方簽署終止合同協議。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應按照合同約定，將裝修及維修工程現場清理干凈；（2）終止合同后，甲方應按照合同約定，支付乙方已完成的裝修及維修工程款項；（3）終止合同后，雙方應就終止合同事宜進行結算，并簽署終止合同結算協議。七、費用與支付7.1費用構成（1）材料費：包括裝修及維修所需的各種材料費用；（2）人工費：包括乙方施工人員的人工費用；（3）管理費：包括乙方在施工過程中產生的管理費用；（4）其他費用：包括合同約定外的其他費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方應向乙方支付合同總金額的____%作為預付款；（2）進度款：裝修及維修工程每完成一個階段，甲方應在乙方提交進度款申請后____個工作日內支付該階段工程總金額的____%；（3）尾款：裝修及維修工程完成后，甲方應在乙方提交尾款申請后____個工作日內支付剩余的合同總金額。7.3支付時間甲方支付裝修及維修服務費用的具體時間如下：（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內；（2）進度款：裝修及維修工程每完成一個階段后____個工作日內；（3）尾款：裝修及維修工程完成后____個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付的費用應注明合同編號及款項用途；（3）乙方應在收到甲方支付的費用后出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費用，應向乙方支付____%的違約金；若甲方單方面終止合同，應賠償乙方已發生的全部費用。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定的時間、地點、方式完成裝修及維修工程，應向甲方支付____%的違約金；若乙方因自身原因導致工程延誤，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述比例計算；（2）直接損失：根據實際情況，計算直接損失金額；（3）間接損失：根據實際情況，計算間接損失金額；（4）賠償方式：違約方應在接到賠償通知后____個工作日內支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）裝修及維修工程的技術資料；（2）工程進度和成本；（3）雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務自行終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他導致合同履行不能或履行成本增加的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同履行不能或履行成本增加，雙方應協商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程無法正常進行；（2）政府政策變動導致工程成本增加；（3）戰爭導致施工材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解協商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的信息；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對裝修及維修工程的設計、施工、驗收等環節的監督權；（2）本合同簽訂后，乙方保留對裝修及維修工程材料的采購、使用、更換等環節的決策權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家法律法規、政策調整，影響合同履行，雙方有權提出修改合同條款；（2）如遇不可抗力事件，影響合同履行，雙方有權根據實際情況提出終止合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同條款，應書面提出，經雙方協商一致后，簽署補充協議；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力補充協議的簽署，視為對原合同條款的修改或補充，原合同條款與本補充協議不一致的，以補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，確保裝修及維修工程順利進行；（2）甲方應提供必要的施工條件，如施工場地、水電等；（3）乙方應按照甲方要求，及時完成裝修及維修工程。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，協商解決裝修及維修工程中的問題；（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時反饋工程進度和問題；（3）雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，如有爭議，提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，未經雙方書面同意，不得對本合同進行任何修改和補充。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，如需增減條款，雙方應協商一致，簽署補充協議；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方租賃房屋產權證明文件；2.乙方營業執照及資質證書；3.裝修及維修工程圖紙及預算；4.施工進度計劃；5.材料采購清單；6.付款憑證；7.不可抗力事件證明；8.爭議解決相關文件；9.合同補充協議；10.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定標準為超過合同約定支付時間未支付。單方面終止合同：認定標準為甲方未履行合同約定的終止程序。未提供必要施工條件：認定標準為甲方未按照合同約定提供施工場地、水電等。2.乙方違約：工程質量不符合標準：認定標準為乙方施工的裝修及維修工程不符合國家和地方相關標準。未按照合同約定進行材料采購：認定標準為乙方未按照合同約定采購材料或使用不合格材料。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，向守約方支付一定數額的金錢。3.補充協議：指對原合同條款的修改或補充，經雙方協商一致后簽署的書面協議。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不因其他條款的變更而影響其效力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，甲方提供的施工場地不符合要求。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，協商解決施工場地問題，確保施工順利進行。2.問題：乙方在施工過程中發現工程預算與實際需求不符。解決辦法：雙方應重新評估工程預算，必要時調整合同條款，確保工程順利進行。3.問題：施工過程中，材料供應出現問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，雙方協商解決材料供應問題，如需更換材料，應按照合同約定進行。4.問題：合同履行過程中，雙方發生爭議。解決辦法：嘗試協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的服務或材料符合國家相關標準和規定；（2）第三方應遵守合同約定，按時完成其承擔的工作；（3）第三方應對其提供的服務或材料質量負責。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用；（2）第三方有權要求甲方配合其完成相關工作。4.第三方義務：（1）第三方應向甲方提供服務或材料的相關證明文件；（2）第三方應配合甲方和乙方進行工程驗收。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方在合同簽訂后____個工作日內支付預付款；（2）乙方有權要求甲方在工程進度達到約定節點時支付進度款；（3）乙方有權要求甲方在工程完成后____個工作日內支付尾款。2.乙方利益條款：（1）乙方有權要求甲方在工程過程中提供必要的施工條件；（2）乙方有權要求甲方在工程完成后對工程進行驗收；（3）乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內提供必要的協助。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未提供必要的施工條件，應承擔相應的違約責任；（3）甲方在工程驗收過程中，不得無故拒絕驗收。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方在合同簽訂后____個工作日內提供詳細的施工方案；（2）甲方有權要求乙方在工程進度達到約定節點時提交進度報告；（3）甲方有權要求乙方在工程完成后進行驗收。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權要求乙方在工程過程中保持施工質量；（2）甲方有權要求乙方在工程完成后保證工程的使用性能；（3）甲方有權要求乙方在工程過程中提供必要的進度更新。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成工程，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按照合同約定進行施工，應承擔相應的違約責任；（3）乙方在工程過程中，不得無故拖延工程進度。全文完。2025年度租賃房屋裝修及維修服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施5.房屋現狀三、裝修及維修服務內容1.裝修項目2.維修項目3.服務標準4.服務期限5.服務費用四、裝修及維修進度安排1.裝修階段劃分2.維修階段劃分3.進度節點4.進度驗收5.質量保證五、費用結算及支付方式1.費用構成2.支付方式3.付款時間4.付款方式5.逾期付款責任六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同變更內容5.合同變更效力十、合同附件1.房屋租賃合同2.裝修設計方案3.維修清單4.費用清單5.其他相關文件十一、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.合同附件效力5.合同解釋十二、合同解除與終止后的處理1.房屋現狀恢復2.裝修及維修成果移交3.費用結算4.違約責任承擔5.爭議解決十三、合同解除與終止后的后續事宜1.房屋租賃合同解除2.裝修及維修服務合同解除3.費用結算4.違約責任承擔5.爭議解決十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度租賃房屋裝修及維修服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________5.合同簽訂地點：____________________二、租賃房屋信息1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結構：____________________4.房屋設施：____________________5.房屋現狀：____________________三、裝修及維修服務內容1.裝修項目：____________________2.維修項目：____________________3.服務標準：____________________4.服務期限：從____年__月__日起至____年__月__日止5.服務費用：____________________四、裝修及維修進度安排1.裝修階段劃分：____________________2.維修階段劃分：____________________3.進度節點：____________________4.進度驗收：____________________5.質量保證：____________________五、費用結算及支付方式1.費用構成：____________________2.支付方式：____________________3.付款時間：____________________4.付款方式：____________________5.逾期付款責任：____________________六、違約責任1.違約情形：____________________2.違約責任：____________________3.違約賠償：____________________4.違約處理：____________________5.違約爭議解決：____________________七、合同解除與終止1.合同解除條件：____________________2.合同終止條件：____________________3.合同解除程序：____________________4.合同終止程序：____________________5.合同解除后的處理：____________________八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：按照相關法律法規及程序進行。4.爭議解決費用：雙方各自承擔，除非另有約定。5.爭議解決期限：自爭議發生之日起一年內解決。九、合同生效與變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更條件：經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。3.合同變更程序：變更內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。4.合同變更內容：包括但不限于服務內容、費用、期限等。5.合同變更效力：變更后的內容具有同等法律效力。十、合同附件1.房屋租賃合同2.裝修設計方案3.維修清單4.費用清單5.其他相關文件十一、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應相互協商解決，如協商不成，可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋：對本合同條款的理解有爭議時，應按照通常理解予以解釋，如有爭議，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。十二、合同解除與終止后的處理1.房屋現狀恢復：合同解除或終止后，乙方應將房屋恢復至合同簽訂時的狀態。2.裝修及維修成果移交：乙方應將裝修及維修成果完好無損地移交給甲方。3.費用結算：合同解除或終止后，雙方應進行最終費用結算。4.違約責任承擔：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。5.爭議解決：合同解除或終止后的爭議，按照本合同第八章“爭議解決”條款執行。十三、合同解除與終止后的后續事宜1.房屋租賃合同解除：如涉及房屋租賃合同，應按照租賃合同約定進行解除。2.裝修及維修服務合同解除：本合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事宜。3.費用結算：合同解除或終止后，雙方應進行最終費用結算。4.違約責任承擔：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。5.爭議解決：合同解除或終止后的爭議，按照本合同第八章“爭議解決”條款執行。十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署人：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________3.合同簽署地點：____________________4.合同簽署方式：____________________5.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責審批裝修設計方案：甲方應在收到乙方提交的裝修設計方案后____個工作日內給予審批，逾期未審批視為默認同意。說明：甲方作為房屋所有權人，對房屋的裝修有最終決定權，為確保裝修效果與房屋結構及周圍環境相符，甲方有權對設計方案進行審批。2.甲方提供必要的施工條件：甲方應確保乙方在施工過程中所需的水、電、氣等基礎設施的供應，并配合乙方辦理相關手續。說明：甲方有義務為乙方提供必要的施工條件，以確保裝修工程順利進行。3.甲方監督施工過程：甲方有權在施工過程中對工程質量進行監督，如發現質量問題，應及時通知乙方整改。說明：甲方作為房屋所有權人，對房屋質量有責任進行監督，確保裝修工程質量。4.甲方承擔施工期間的安全責任：在施工期間，甲方應確保施工現場的安全，對因施工造成的人身傷害或財產損失承擔相應責任。說明：甲方有義務確保施工現場的安全，防止施工過程中發生安全事故。5.甲方負責協調周邊關系：甲方應協調處理施工過程中與周邊鄰居的關系，確保施工不受干擾。說明：甲方作為房屋所有權人，有責任協調處理施工過程中可能出現的鄰里糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方自行選擇裝修材料：乙方有權自行選擇裝修材料，但應確保材料符合國家相關標準，并在簽訂合同時提供材料清單。說明：乙方作為裝修服務接受方，有權自主選擇裝修材料，以確保裝修效果符合個人喜好。2.乙方負責裝修過程中的設計變更：乙方在施工過程中如需進行設計變更，應提前通知甲方，并經甲方同意后方可實施。說明：乙方在裝修過程中有權根據實際情況進行設計變更，但需征得甲方同意，以免影響施工進度。3.乙方負責施工期間的垃圾清運：乙方應負責施工過程中產生的垃圾清運，確保施工現場整潔。說明：乙方有義務保持施工現場的清潔，避免對環境造成污染。4.乙方負責施工期間的安全防護：乙方應確保施工現場的安全防護措施到位，防止意外事故發生。說明：乙方有責任確保施工現場的安全，避免因施工造成的人員傷害。5.乙方負責施工期間的噪音控制：乙方應采取有效措施控制施工噪音，減少對周邊環境的影響。說明：乙方有義務在施工過程中控制噪音，避免對周邊居民造成干擾。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責：中介機構應協助雙方簽訂合同，并對合同履行情況進行監督，確保合同條款得到履行。說明：中介機構作為第三方，有責任協助雙方簽訂合同，并對合同履行情況進行監督。2.中介機構費用：中介機構提供服務的費用由雙方協商確定，并在合同中明確。說明：中介機構提供服務的費用應由雙方協商，并在合同中明確約定。3.中介機構保密義務：中介機構應遵守保密原則，對雙方提供的信息負有保密義務。說明：中介機構作為第三方，有責任對雙方提供的信息進行保密。4.中介機構責任：中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致合同未能履行或履行不當時的，應承擔相應責任。說明：中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致合同未能履行或履行不當時的，應承擔相應的責任。5.中介機構爭議解決：中介機構與雙方發生爭議時，應通過協商解決，協商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。說明：中介機構與雙方發生爭議時，應通過協商解決，協商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修設計方案3.維修清單4.費用清單5.合同雙方的身份證明文件6.甲方提供的施工條件證明文件7.施工現場安全防護措施8.中介機構的資質證明文件（如有）9.爭議解決相關文件（如有）10.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供施工條件，導致乙方施工延誤。乙方未按約定時間完成裝修及維修工作。任何一方未按合同約定支付費用。任何一方未按約定履行保密義務。任何一方未按約定履行通知義務。2.違約行為的認定：甲方未提供施工條件，乙方有權要求甲方在合理期限內提供，否則視為違約。乙方未按時完成工作，甲方有權要求乙方在合理期限內完成，否則視為違約。未按時支付費用，另一方有權要求支付，逾期未支付則按照合同約定承擔違約責任。保密義務未履行，泄露信息的一方應承擔相應責任。通知義務未履行，導致另一方損失的責任由未履行通知義務的一方承擔。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同雙方對合同內容負有保密的義務，不得向第三方泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行修復。2.問題：施工過程中發生安全事故。解決辦法：立即停止施工，及時報警，并采取必要措施保護現場。3.問題：施工進度延誤。解決辦法：雙方應協商確定延誤原因，并采取措施加快施工進度。4.問題：費用支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.租賃房屋裝修及維修服務。2.甲方為房屋所有權人，乙方為租賃方。3.乙方需要裝修房屋以滿足居住或經營需求。4.雙方通過中介機構簽訂合同。5.合同履行過程中出現爭議，需要通過法律途徑解決。全文完。2025年度租賃房屋裝修及維修服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請填寫甲方名稱）地址：（請填寫甲方地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（請填寫乙方名稱）地址：（請填寫乙方地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景甲方因經營需要，擬租賃乙方名下的房屋用于開展業務活動。為確保房屋裝修及維修工作順利進行，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃期間的裝修及維修責任，確保房屋在租賃期間的合理使用，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業屬于（1）房屋裝修：指對房屋進行結構、設施、設備等方面的改造、維修和更新；（2）維修服務：指對房屋在使用過程中出現的損壞、故障進行修復和保養。3.2關鍵詞解釋（1）裝修費用：指甲方在租賃期間對房屋進行的裝修產生的費用；（2）維修費用：指乙方在房屋租賃期間對房屋進行的維修產生的費用；（3）合理使用：指甲方在租賃期間按照房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結構、設施和設備；（4）正常損耗：指房屋在使用過程中因自然老化、磨損等原因造成的損耗。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供符合合同約定的裝修及維修服務；（2）甲方在租賃期間有權使用房屋，但不得擅自改變房屋結構、設施和設備；（3）甲方應按時支付裝修費用和維修費用；（4）甲方應按照合同約定，合理使用房屋，不得造成房屋損壞。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供符合要求的裝修及維修服務；（2）乙方應確保裝修及維修工程的質量，不得使用不合格材料；（3）乙方應按時完成裝修及維修工程，確保房屋的正常使用；（4）乙方應承擔因自身原因造成的房屋損壞責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方名下的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方租賃乙方房屋，乙方提供裝修及維修服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）甲方提前解除合同，需提前一個月書面通知乙方；（3）乙方提前解除合同，需提前一個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定，完成裝修及維修工程的驗收；（2）合同終止后，甲方應將房屋恢復原狀，乙方應按照合同約定，對房屋進行驗收。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算裝修費用和維修費用；（2）合同終止后，雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1裝修費用：包括但不限于設計費、材料費、人工費、設備購置費等。7.1.2維修費用：包括但不限于日常維修費、緊急維修費、定期保養費等。7.1.3其他費用：包括但不限于稅費、保險費、管理費等。7.2支付方式7.2.1裝修費用：甲方應按照裝修進度支付，具體支付節點由雙方協商確定。7.2.2維修費用：甲方應按照實際發生費用支付，乙方應在維修完成后向甲方提供詳細的費用清單。7.3支付時間7.3.1裝修費用：首付款在合同簽訂后5個工作日內支付，剩余款項在裝修工程驗收合格后30日內支付完畢。7.3.2維修費用：甲方應在收到乙方提供的費用清單后10個工作日內支付。7.4支付條款7.4.1甲方應按照本合同約定的支付方式、支付時間和支付條款支付費用。7.4.2任何未按約定支付的費用，乙方有權暫停或終止服務。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時支付裝修費用或維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.1.2甲方擅自改變房屋結構或設施的，應承擔由此產生的全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時完成裝修或維修工程的，應向甲方支付違約金，違約金為每日延遲完成工程總價值的0.5%。8.2.2乙方使用不合格材料或施工不當導致房屋損壞的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計算方式為每日違約金額乘以延遲天數。8.3.2賠償金額應以人民幣計算，并按實際損失進行支付。九、保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。9.1.2雙方在本合同履行過程中產生的任何數據、文件、圖紙等。9.2保密期限9.2.1本合同終止后，保密期限為自合同終止之日起5年。9.3保密履行方式9.3.1雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害：如地震、洪水、臺風等。10.2.2政府行為：如政策調整、戰爭、禁運等。10.2.3社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務10.3.1不可抗力發生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。10.3.2不可抗力發生導致合同無法履行時，雙方應協商解決，盡力減輕損失。10.4不可抗力實例10.4.1自然災害：地震、洪水等；10.4.2政府行為：政策調整、戰爭、禁運等；10.4.3社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協商解決11.1.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1協商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定12.1.1未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形12.2.1合同中約定不得轉讓的權利義務；12.2.2合同履行過程中，因轉讓可能導致合同無法履行或履行困難的情形。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對房屋的最終使用權，乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留在房屋租賃期間對房屋進行必要維修和保養的權力，乙方應予以配合。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。1