20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連市安居客二手房地產營銷策劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1房地產項目基本情況2.2營銷策劃目標3.營銷策劃內容3.1市場調研3.2策劃方案制定3.3廣告宣傳3.4線下活動3.5網絡營銷4.營銷策劃實施4.1實施步驟4.2實施時間表4.3實施責任人5.營銷策劃費用5.1費用總額5.2費用構成5.3費用支付方式6.費用結算6.1結算周期6.2結算方式6.3結算責任人7.質量保證7.1營銷策劃效果7.2質量監控7.3質量整改8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1安居客大連分公司1.1.2大連市房地產開發1.2合同雙方地址1.2.1安居客大連分公司：大連市區路號1.2.2大連市房地產開發：大連市區路號1.3合同雙方聯系方式1.3.1安居客大連分公司聯系人：1.3.1.1聯系電話：138xxxx56781.3.2大連市房地產開發聯系人：1.3.2.1聯系電話：139xxxx56782.合同標的2.1房地產項目基本情況2.1.1項目名稱：大連市花園2.1.2項目地址：大連市區路號2.1.3項目類型：住宅2.1.4項目規模：總建筑面積萬平方米2.2營銷策劃目標2.2.1提高項目知名度2.2.2促進項目銷售2.2.3提升品牌形象3.營銷策劃內容3.1市場調研3.1.1調研范圍：大連市及周邊地區3.1.2調研內容：市場供需、競爭對手、消費者需求等3.2策劃方案制定3.2.1制定時間：合同簽訂后30日內3.2.2策劃方案內容：廣告宣傳、線下活動、網絡營銷等3.3廣告宣傳3.3.1宣傳渠道：報紙、電視、網絡、戶外廣告等3.3.2宣傳內容：項目介紹、優惠活動、成功案例等3.4線下活動3.4.1活動類型：開盤活動、樣板房開放日、客戶答謝會等3.4.2活動地點：項目現場及指定活動場地3.5網絡營銷3.5.1網絡平臺：安居客網站、公眾號、微博等3.5.2營銷內容：項目介紹、在線咨詢、預約看房等4.營銷策劃實施4.1實施步驟4.1.1第一步：市場調研4.1.2第二步：策劃方案制定4.1.3第三步：廣告宣傳4.1.4第四步：線下活動4.1.5第五步：網絡營銷4.2實施時間表4.2.1市場調研：合同簽訂后20日內完成4.2.2策劃方案制定：合同簽訂后30日內完成4.2.3廣告宣傳：合同簽訂后40日內開始實施4.2.4線下活動：合同簽訂后50日內開始實施4.2.5網絡營銷：合同簽訂后60日內開始實施4.3實施責任人4.3.1安居客大連分公司負責策劃方案制定、廣告宣傳、線下活動、網絡營銷的實施4.3.2大連市房地產開發負責項目配合、資源協調、效果評估5.營銷策劃費用5.1費用總額：人民幣萬元整5.2費用構成5.2.1市場調研費用：人民幣萬元5.2.2策劃方案制定費用：人民幣萬元5.2.3廣告宣傳費用：人民幣萬元5.2.4線下活動費用：人民幣萬元5.2.5網絡營銷費用：人民幣萬元5.3費用支付方式5.3.1首付款：合同簽訂后5日內支付人民幣萬元5.3.2中期付款：廣告宣傳實施完畢后支付人民幣萬元5.3.3尾款：合同履行完畢后支付人民幣萬元6.費用結算6.1結算周期：按月結算6.2結算方式：銀行轉賬6.3結算責任人6.3.1安居客大連分公司負責費用結算申請6.3.2大連市房地產開發負責費用結算審核及支付7.質量保證7.1營銷策劃效果7.1.1項目知名度提升：合同簽訂后3個月內，項目知名度達到預期目標7.1.2項目銷售量提升：合同簽訂后6個月內，項目銷售量達到預期目標7.2質量監控7.2.1安居客大連分公司定期向大連市房地產開發報告營銷策劃效果7.2.2大連市房地產開發對營銷策劃效果進行監督和評估7.3質量整改7.3.1如營銷策劃效果未達到預期目標，雙方應共同分析原因，制定整改措施7.3.2整改措施實施后，由大連市房地產開發對效果進行評估8.違約責任8.1違約情形8.1.1安居客大連分公司未按合同約定完成市場調研或策劃方案制定的；8.1.2大連市房地產開發未按合同約定提供項目配合或資源協調的；8.1.3安居客大連分公司未按合同約定進行廣告宣傳、線下活動或網絡營銷的；8.1.4雙方未按合同約定支付費用的；8.1.5雙方違反保密條款的；8.2違約責任承擔8.2.1對于8.1.1項違約，安居客大連分公司應向大連市房地產開發支付違約金，金額為合同總金額的10%；8.2.2對于8.1.2項違約，大連市房地產開發應向安居客大連分公司支付違約金，金額為合同總金額的5%；8.2.3對于8.1.3項違約，安居客大連分公司應向大連市房地產開發支付違約金，金額為合同總金額的5%；8.2.4對于8.1.4項違約，違約方應立即支付所欠費用，并按日支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五；8.2.5對于8.1.5項違約，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約造成的損失。9.保密條款9.1保密內容9.1.1本合同內容、雙方商業秘密、項目信息等；9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后3年內；9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償因違約造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2如協商不成，任何一方均可向大連市區人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為大連市區人民法院；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行善后處理；11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應停止履行合同約定的義務；11.3.2雙方應根據合同約定承擔相應的責任。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章；12.2生效日期12.2.1合同簽署之日起生效；12.3生效地點12.3.1合同簽署地點為大連市區。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協商一致；13.2變更程序13.2.1變更內容應以書面形式通知對方；13.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效；13.3變更后果13.3.1合同變更不影響合同其他條款的效力；13.3.2合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.3本合同解釋權歸安居客大連分公司和大連市房地產開發共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供特定服務的任何個人或法人實體，包括但不限于廣告公司、活動策劃公司、網絡推廣公司、市場調研機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應具備相應的資質和能力；15.2.3第三方介入的服務內容應符合合同目的和甲乙雙方的要求。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守合同約定，對其提供的服務質量承擔相應責任；15.3.2第三方因自身原因導致的服務質量問題，由第三方自行承擔責任；15.3.3第三方因違反合同約定導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；15.4.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應根據合同約定，對第三方的介入進行監督和管理；16.2甲乙雙方應確保第三方服務的質量和效果；16.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或自身原因導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額；17.2第三方責任限額應在合同中明確約定，通常為第三方服務費用的若干倍；17.3.1第三方服務的性質和風險；17.3.2第三方服務的市場價值；17.3.3甲乙雙方對風險的承受能力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方的關系；18.2第三方與合同其他相關方的責任劃分如下：18.2.1第三方對甲乙雙方的責任限于合同約定的服務范圍；18.2.2第三方對合同其他相關方的責任限于其直接服務對象；18.2.3第三方對合同其他相關方的責任不因甲乙雙方之間的合同關系而擴大。19.第三方變更19.1第三方變更需經甲乙雙方同意，并書面通知對方；19.2第三方變更包括但不限于第三方更換、服務內容調整等；19.3第三方變更后，甲乙雙方應根據變更內容調整合同條款。20.第三方退出20.1第三方退出需經甲乙雙方同意，并書面通知對方；20.2第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜；20.3第三方退出不影響甲乙雙方根據合同約定應承擔的責任和義務。21.第三方介入的特殊條款21.1如第三方介入涉及知識產權、商業秘密等敏感信息，甲乙雙方應簽訂保密協議；21.2如第三方介入涉及法律、法規的特殊要求，甲乙雙方應確保第三方符合相關要求；21.3如第三方介入涉及保險、擔保等事宜，甲乙雙方應協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方營業執照副本復印件2.合同雙方法定代表人身份證明文件3.合同雙方授權委托書（如有）4.第三方服務合同及資質證明文件5.第三方保密協議6.市場調研報告7.策劃方案及執行計劃8.廣告宣傳材料9.線下活動策劃書及執行報告10.網絡營銷方案及執行報告11.費用結算憑證12.質量評估報告13.違約通知及處理記錄14.爭議解決文件15.合同變更協議16.合同解除協議17.其他相關文件附件詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經雙方認可的復印件，并由法定代表人或授權代表簽字蓋章。2.附件內容應與合同內容相符，不得有虛假或誤導性陳述。3.附件應清晰、完整，便于查閱。4.附件如有修改，應注明修改日期和修改人，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付費用的；1.2安居客大連分公司未按合同約定完成市場調研或策劃方案制定的；1.3大連市房地產開發未按合同約定提供項目配合或資源協調的；1.4第三方未按合同約定提供服務的；1.5雙方違反保密條款的；1.6一方未按合同約定履行其他義務的。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等；2.2違約金的標準按合同約定執行，如無約定，按實際損失的一定比例確定；2.3賠償損失的標準按實際損失計算，包括直接損失和間接損失；2.4違約方應承擔因違約行為導致的其他費用，如訴訟費、仲裁費等。違約行為示例說明：1.安居客大連分公司未按合同約定在規定時間內完成市場調研，導致策劃方案延遲，甲方因此遭受額外損失，乙方應支付違約金，并賠償甲方損失。2.大連市房地產開發未按合同約定提供項目配合，導致第三方服務無法正常進行，乙方應支付違約金，并賠償第三方損失。3.第三方未按合同約定提供網絡營銷服務，導致甲方品牌形象受損，乙方應支付違約金，并賠償甲方損失。4.雙方違反保密條款，泄露對方商業秘密，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二五年度大連市安居客二手房地產營銷策劃合同1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，結合雙方的實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業屬于（1）安居客：指中國領先的房地產服務平臺，提供二手房、新房、租房、商業地產等全方位房地產信息。（2）營銷策劃：指針對房地產項目，制定、實施、評估一系列市場推廣策略，以達到銷售目標的過程。3.2關鍵詞解釋（1）房地產：指土地、建筑物及其附屬設施。（2）二手房地產：指已經進行過一次或多次交易，不再屬于新建的房地產。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優質的營銷策劃服務。（2）甲方有權監督乙方的工作進度和質量。（3）甲方有權在合同履行過程中，提出合理修改意見。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有義務按照合同約定，提供優質的營銷策劃服務。（2）乙方有義務按時提交工作成果，并確保其符合甲方要求。（3）乙方有義務保守甲方的商業秘密。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方房地產銷售完畢或乙方完成合同約定的營銷策劃服務任務之日止。5.2合同履行地點本合同約定的營銷策劃服務，由乙方在甲方指定的房地產項目所在地進行。5.3合同履行方式乙方應根據甲方提供的房地產項目信息，制定營銷策劃方案，并通過線上線下渠道進行推廣。具體執行方式如下：（1）線上推廣：乙方在安居客平臺及其他相關房地產平臺上，發布房地產項目信息，進行廣告投放。（2）線下推廣：乙方在項目周邊進行戶外廣告投放、舉辦房產展覽、舉辦推介會等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）甲方房地產銷售完畢；（2）乙方完成合同約定的營銷策劃服務任務；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就合同終止事宜進行協商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應按照約定，辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應向甲方支付已完成部分的費用。（2）合同終止后，雙方應相互配合，辦理房地產項目移交手續。（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）策劃費用：乙方根據甲方提供的房地產項目信息，進行市場調研、策劃方案制定、執行及效果評估等產生的費用。（2）推廣費用：乙方在安居客平臺及其他相關房地產平臺上進行廣告投放、線上線下活動等產生的費用。（3）服務費用：乙方提供其他與營銷策劃相關的服務所產生的費用。7.2支付方式（1）分期支付：甲方應在合同簽訂后，支付策劃費用的50%作為預付款；乙方完成策劃方案制定并經甲方確認后，支付剩余50%的策劃費用。（2）按項目進度支付：乙方在完成約定的推廣任務后，甲方應按照實際完成情況支付相應的推廣費用。7.3支付時間（1）預付款：甲方應在合同簽訂后5個工作日內支付。（2）策劃費用：乙方完成策劃方案制定并經甲方確認后，甲方應在5個工作日內支付。（3）推廣費用：乙方完成推廣任務后，甲方應在5個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供正式的發票。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）甲方未按約定提供房地產項目信息的，應承擔相應的責任，包括但不限于重新提供信息或賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成策劃方案或推廣任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定。（2）賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方房地產項目的相關信息；（2）乙方在執行本合同過程中獲得的甲方商業秘密；（3）雙方在本合同履行過程中產生的其他商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）大連市發生地震，導致房地產項目無法正常銷售；（2）國家政策調整，導致房地產項目無法繼續開發。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調節、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，仍歸各自所有者保留。（2）任何一方未經對方同意，不得擅自轉讓或以其他方式處置其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方營銷策劃方案提出修改意見的權利。（2）乙方保留對甲方提供的房地產項目信息進行保密的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力修改和補充后的條款，自雙方簽字之日起生效，成為本合同的組成部分。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助與配合。15.2協作與配合方式（1）甲方應按照乙方的要求，提供必要的房地產項目信息。（2）乙方應按照甲方的要求，及時調整營銷策劃方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款任何增減本合同條款的協議，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的正式合同文本。2.雙方營業執照副本或相關資質證明文件。3.甲方房地產項目的相關資料，如產權證、土地證等。4.乙方提供的營銷策劃方案及相關執行報告。5.雙方就合同修改或補充的書面協議。6.雙方就違約責任達成的書面協議。7.爭議解決過程中產生的相關文件。8.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：（1）未按時支付費用的，認定為違約。（2）未按約定提供房地產項目信息的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：（1）未按時完成策劃方案或推廣任務的，認定為違約。（2）泄露甲方商業秘密的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范。2.城市房地產管理法：規范城市房地產市場的法律法規。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.違約金：違約方因違約行為而支付給守約方的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房地產項目信息。解決辦法：甲方應在合同約定的期限內提供項目信息，如逾期未提供，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成策劃方案。3.問題：發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應積極協商解決合同履行問題，如無法繼續履行，應根據不可抗力事件的影響程度，合理調整合同內容或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：（1）第三方主體指在本合同中提供相關服務或協助的第三方機構或個人。（2）第三方主體應具備相應的資質和條件，并取得甲乙雙方的認可。2.第三方責任：（1）第三方應按照合同約定，提供優質的服務，確保服務質量。（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。（2）第三方有權要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規，遵守合同約定。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。（2）乙方有權要求甲方提供必要的房地產項目信息。（3）乙方有權要求甲方配合乙方進行市場調研和推廣活動。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致合同無法繼續履行，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）乙方有權要求甲方賠償因違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供房地產項目信息的，應承擔相應的責任。（3）甲方不得擅自修改或解除合同，否則應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供營銷策劃服務。（2）甲方有權要求乙方提供項目執行報告和效果評估。（3）甲方有權要求乙方在合同履行期間保守商業秘密。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因導致合同無法繼續履行，甲方有權要求乙方支付違約金。（2）甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成策劃方案或推廣任務的，應向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度大連市安居客二手房地產營銷策劃合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同有效期1.5合同簽訂地點第二章雙方權利與義務2.1安居客的權利2.2安居客的義務2.3房地產商的權利2.4房地產商的義務第三章營銷策劃內容3.1營銷目標3.2營銷策略3.3營銷方案3.4營銷時間安排3.5營銷效果評估第四章營銷費用4.1營銷費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用使用范圍4.5費用報銷流程第五章市場調研與分析5.1市場調研內容5.2市場調研方法5.3市場分析報告5.4市場分析結果運用5.5市場調研費用第六章廣告宣傳6.1廣告宣傳內容6.2廣告宣傳渠道6.3廣告宣傳預算6.4廣告宣傳效果評估6.5廣告宣傳進度第七章活動策劃與執行7.1活動策劃內容7.2活動策劃方案7.3活動執行流程7.4活動預算7.5活動效果評估第八章數據統計與分析8.1數據統計內容8.2數據統計方法8.3數據分析報告8.4數據分析結果運用8.5數據統計費用第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準9.4違約解決方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4合同解除費用第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明第十三章合同附件13.1附件一：營銷策劃方案13.2附件二：市場調研報告13.3附件三：廣告宣傳方案13.4附件四：活動策劃方案13.5附件五：其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表簽字14.4簽署雙方蓋章合同編號202510001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度大連市安居客二手房地產營銷策劃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方信息甲方（營銷策劃方）：大連市安居客房地產經紀乙方（委托方）：大連市房地產開發1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為大連市區路號。第二章雙方權利與義務2.1安居客的權利2.1.1按照合同約定進行營銷策劃活動。2.1.2要求乙方提供必要的營銷資料和協助。2.1.3對營銷活動進行監督和評估。2.2安居客的義務2.2.1按時完成營銷策劃任務。2.2.2確保營銷策劃方案的質量和效果。2.2.3保護乙方的商業秘密。2.3房地產商的權利2.3.1對營銷策劃方案進行審查和提出修改意見。2.3.2要求安居客按照合同約定進行營銷活動。2.3.3獲得營銷活動的相關數據和報告。2.4房地產商的義務2.4.1提供準確的房地產信息。2.4.2提供必要的營銷場地和設施。2.4.3按時支付營銷費用。第三章營銷策劃內容3.1營銷目標3.1.1提高乙方房地產項目的知名度和美譽度。3.1.2促進房地產項目的銷售。3.1.3增加房地產項目的市場份額。3.2營銷策略3.2.1制定線上線下相結合的營銷策略。3.2.2利用社交媒體進行品牌推廣。3.2.3舉辦各類線上線下活動。3.3營銷方案3.3.1制定詳細的營銷活動計劃。3.3.2設計宣傳物料，包括海報、廣告等。3.3.3安排營銷活動的執行時間表。3.4營銷時間安排3.4.1營銷活動開始時間為二零二五年二月一日至十二月三十一日。3.4.2每月至少舉辦一次大型營銷活動。3.5營銷效果評估3.5.1定期收集營銷數據，包括廣告率、活動參與人數等。3.5.2定期向乙方提交營銷效果報告。3.5.3根據效果報告調整營銷策略。第四章營銷費用4.1營銷費用總額本合同約定的營銷費用總額為人民幣壹佰萬元整。4.2費用支付方式4.2.1乙方應在合同簽訂后五個工作日內支付首期費用人民幣伍拾萬元整。4.2.2剩余費用在營銷活動結束后根據實際效果支付。4.3費用支付時間4.3.1首期費用支付時間為合同簽訂后五個工作日內。4.3.2剩余費用支付時間為營銷活動結束后三十個工作日內。4.4費用使用范圍4.4.1廣告宣傳費用。4.4.2活動策劃與執行費用。4.4.3數據統計與分析費用。4.5費用報銷流程4.5.1安居客向乙方提交費用報銷申請。4.5.2乙方審核費用報銷申請。4.5.3乙方支付費用。第五章市場調研與分析5.1市場調研內容5.1.1房地產市場整體情況。5.1.2乙方房地產項目的競爭情況。5.1.3潛在客戶的購房需求。5.2市場調研方法5.2.1線上問卷調查。5.2.2線下實地考察。5.2.3數據分析。5.3市場分析報告5.3.1定期提交市場分析報告。5.3.2報告內容包括市場趨勢、競爭分析、客戶需求等。5.4市場分析結果運用5.4.1將市場分析結果應用于營銷策劃。5.4.2根據市場分析結果調整營銷策略。5.5市場調研費用5.5.1市場調研費用由乙方承擔。5.5.2市場調研費用總額不超過人民幣伍萬元整。第六章廣告宣傳6.1廣告宣傳內容6.1.1乙方房地產項目的介紹。6.1.2項目優勢和特色。6.1.3購房優惠政策。6.2廣告宣傳渠道6.2.1線上渠道：網絡媒體、社交媒體等。6.2.2線下渠道：戶外廣告、報紙、雜志等。6.3廣告宣傳預算6.3.1廣告宣傳預算總額為人民幣叁拾萬元整。6.4廣告宣傳效果評估6.4.1定期收集廣告效果數據，包括曝光量、量等。6.4.2定期向乙方提交廣告效果報告。6.5廣告宣傳進度6.5.1廣告宣傳活動開始時間為二零二五年三月一日至十二月三十一日。6.5.2每月至少發布一次廣告宣傳內容。第七章活動策劃與執行7.1活動策劃內容7.1.1線上線下活動策劃。7.1.2活動主題和內容設計。7.1.3活動時間和地點安排。7.2活動策劃方案7.2.1提供詳細的活動策劃方案。7.2.2方案包括活動目標、活動流程、活動預算等。7.3活動執行流程7.3.1活動籌備階段。7.3.2活動執行階段。7.4活動預算7.4.1活動預算總額為人民幣伍拾萬元整。7.5活動效果評估7.5.1定期收集活動效果數據，包括參與人數、銷售額等。7.5.2定期向乙方提交活動效果報告。第八章數據統計與分析8.1數據統計內容8.1.1房地產項目銷售數據。8.1.2營銷活動參與數據。8.1.3客戶反饋和評價。8.2數據統計方法8.2.1利用現有數據庫進行數據統計。8.2.2通過問卷調查、訪談等方式收集數據。8.3數據分析報告8.3.1定期提交數據分析報告。8.3.2報告內容包括數據統計結果、分析結論、改進建議。8.4數據分析結果運用8.4.1將數據分析結果用于優化營銷策略。8.4.2根據分析結果調整市場調研方向。8.5數據統計費用8.5.1數據統計費用由乙方承擔。8.5.2數據統計費用總額不超過人民幣貳拾萬元整。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務。9.1.2任何一方違反合同約定導致合同無法履行。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任。9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額由雙方協商確定。9.3違約賠償標準9.3.1違約賠償金額根據實際損失和違約程度確定。9.3.2違約賠償金額最高不超過合同總金額的百分之二十。9.4違約解決方式9.4.1雙方友好協商解決。9.4.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1采取友好協商方式解決爭議。10.1.2協商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發生后三十日內提交爭議解決機構。10.3.2爭議解決機構應在收到爭議后六十日內作出裁決。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應提前三十日書面通知對方。11.2.2收到解除通知的一方應在七個工作日內予以回復。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應妥善處理已履行和未履行的合同義務。11.3.2合同解除后，乙方應向安居客支付已完成營銷活動的費用。11.4合同解除費用11.4.1合同解除費用由雙方協商確定。第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同經雙方合法代表簽字或蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為合同簽訂日期。12.3合同生效證明12.3.1合同生效證明由乙方出具。第十三章合同附件13.1附件一：營銷策劃方案13.2附件二：市場調研報告13.3附件三：廣告宣傳方案13.4附件四：活動策劃方案13.5附件五：其他相關文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表簽字（甲方代表簽字）（乙方代表簽字）14.4簽署雙方蓋章（甲方蓋章）（乙方蓋章）甲方（營銷策劃方）：大連市安居客房地產經紀乙方（委托方）：大連市房地產開發甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款條款內容：在合同執行過程中，甲方擁有對營銷策劃方案的最終決策權，包括但不限于活動主題、宣傳內容、廣告投放等。說明：此條款確保甲方在營銷策略上具有主導地位，能夠根據市場變化和項目需求及時調整營銷方案。1.2甲方監督權條款條款內容：甲方有權對乙方執行營銷活動的全過程進行監督，包括活動籌備、執行、效果評估等。說明：此條款保障甲方對營銷活動的控制，確保營銷活動按照預定的目標和標準進行。1.3甲方優先權條款條款內容：在合同約定的營銷預算內，甲方擁有優先選擇廣告投放渠道、媒體資源等權利。說明：此條款確保甲方在資源分配上的優先性，有利于提升營銷活動的效果。1.4甲方保密義務條款條款內容：甲方承諾對乙方提供的房地產信息、營銷策略等商業秘密進行保密，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護乙方的商業秘密，防止信息泄露給競爭對手。1.5甲方違約責任條款條款內容：若甲方未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款明確甲方的違約責任，確保甲方在合同執行過程中嚴格遵守約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款條款內容：在合同執行過程中，乙方擁有對營銷策劃方案的最終決策權，包括但不限于活動主題、宣傳內容、廣告投放等。說明：此條款確保乙方在營銷策略上具有主導地位，能夠根據市場變化和項目需求及時調整營銷方案。2.2乙方監督權條款條款內容：乙方有權對甲方執行營銷活動的全過程進行監督，包括活動籌備、執行、效果評估等。說明：此條款保障乙方對營銷活動的控制，確保營銷活動按照預定的目標和標準進行。2.3乙方優先權條款條款內容：在合同約定的營銷預算內，乙方擁有優先選擇廣告投放渠道、媒體資源等權利。說明：此條款確保乙方在資源分配上的優先性，有利于提升營銷活動的效果。2.4乙方保密義務條款條款內容：乙方承諾對甲方提供的房地產信息、營銷策略等商業秘密進行保密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護甲方的商業秘密，防止信息泄露給競爭對手。2.5乙方違約責任條款條款內容：若乙方未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款明確乙方的違約責任，確保乙方在合同執行過程中嚴格遵守約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款條款內容：本合同約定引入第三方中介機構，負責協助雙方執行合同，并按照約定收取服務費用。說明：此條款明確第三方中介機構的角色和職責，確保合同執行的順利進行。3.2第三方中介責任條款條款內容：第三方中介機構應按照合同約定履行職責，對因自身原因導致的合同履行障礙承擔責任。說明：此條款確保第三方中介機構在合同執行過程中的責任和義務。3.3第三方中介費用條款條款內容：第三方中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確第三方中介機構的服務費用，避免后續爭議。3.4第三方中介保密義務條款條款內容：第三方中介機構承諾對甲乙雙方的商業秘密進行保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護甲乙雙方的商業秘密，防止信息泄露給競爭對手。3.5第三方中介違約責任條款條款內容：若第三方中介機構未能按照合同約定履行義務，導致合同無法履行，第三方中介機構應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款明確第三方中介機構的違約責任，確保其遵守合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.營銷策劃方案2.市場調研報告3.廣告宣傳方案4.活動策劃方案5.第三方中介機構資質證明6.第三方中介服務協議7.合同雙方簽字蓋章的副本8.營銷費用支付憑證9.營銷效果評估報告10.數據統計與分析報告11.爭議解決協議二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約：未按合同約定完成營銷策劃任務。未按時支付營銷費用。泄露乙方商業秘密。2.乙方違約：未按時提供房地產信息。未按時支付營銷費用。未按合同約定履行活動策劃與執行。認定：違約行為的認定依據合同條款和實際情況，由雙方協商解決。若協商不成，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應當承擔的法律責任。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構解決爭議的方式。3.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。4.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對對方的商業秘密承擔保密的責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：營銷活動效果不達預期。解決辦法：分析原因，調整營銷策略，優化宣傳內容，增加互動環節。2.問題：第三方中介服務質量不符合要求。解決辦法：與第三方中介協商，要求其改進服務或更換中介機構。3.問題：營銷費用使用不當。解決辦法：設立費用使用監督機制，確保費用使用合理、透明。4.問題：數據統計與分析不準確。解決辦法：優化數據統計方法，加強數據分析人員培訓。五、所有應用場景：1.房地產項目推廣。2.房地產項目銷售。3.房地產市場調研。4.房地產營銷策劃服務。5.房地產中介服務。全文完。二零二五年度大連市安居客二手房地產營銷策劃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（營銷策劃方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度大連市安居客二手房地產營銷策劃活動中的權利、義務及合作方式，以實現甲方房地產項目的市場推廣目標。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規，以及雙方協商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中“專業屬于”指乙方在房地產營銷策劃領域具有豐富的經驗和專業知識。3.2關鍵詞解釋1.房地產項目：指甲方擁有的位于大連市的二手房地產項目。2.營銷策劃：指乙方根據甲方房地產項目的特點，制定相應的營銷策略、方案及執行措施。3.市場推廣：指乙方通過多種渠道，提高甲方房地產項目的知名度和市場占有率。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優質的房地產營銷策劃服務。2.甲方應按時足額支付乙方服務費用。3.甲方應配合乙方進行市場調研、項目推廣等工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的資料和協助。2.乙方應按照合同約定，制定并實施房地產營銷策劃方案。3.乙方應保證策劃方案的實施效果，提高甲方房地產項目的市場占有率。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房地產項目所在地及乙方辦公地點。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，通過線上線下等多種渠道，開展房地產營銷策劃活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協商一致解除合同。2.任何一方違約，對方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議。2.一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。2.合同解除后，乙方應將甲方房地產項目的營銷策劃資料、數據等歸還原甲方。七、費用與支付7.1費用構成1.營銷策劃費用：乙方根據甲方房地產項目特點制定的營銷策劃方案所產生的費用。2.廣告宣傳費用：乙方在各類媒體上為甲方房地產項目進行的廣告宣傳費用。3.市場調研費用：乙方對甲方房地產項目進行市場調研所產生的費用。4.執行費用：乙方在執行營銷策劃方案過程中產生的各項費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后5個工作日內，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。2.進度款：乙方完成約定的階段性工作后，甲方應在收到乙方提交的相應工作成果及費用結算單后5個工作日內支付進度款。3.結算款：合同履行完畢后，甲方應在收到乙方提交的最終費用結算單后5個工作日內支付結算款。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。2.進度款：每完成約定的階段性工作后，甲方應在收到相應工作成果及費用結算單后5個工作日內支付。3.結算款：合同履行完畢后，甲方應在收到最終費用結算單后5個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應按約定時間向乙方支付費用，逾期支付的，應向乙方支付相應滯納金。2.乙方在收到甲方支付的費用后，應及時開具正規發票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時足額支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方提供虛假信息或資料，導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成營銷策劃任務的，應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的10%計算。2.乙方泄露甲方商業秘密或隱私的，應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應按照違約情況，向守約方支付賠償金。2.賠償金應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內容1.甲方房地產項目的商業信息、客戶資料等。2.乙方在執行營銷策劃過程中獲得的甲方商業秘密。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本合同保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，保護保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：如戰爭爆發、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.任何一方因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方。2.雙方應協商解決因不可抗力導致的問題，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.大連地區發生地震，導致乙方無法按時完成營銷策劃任務。2.國家政策調整，導致甲方房地產項目無法按原計劃推進。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解如協商不成，任何一方均可申請第三方調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業秘密等敏感信息。2.合同履行過程中產生的爭議尚未解決。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產項目的最終決定權，包括但不限于價格調整、銷售策略等。2.乙方保留對其營銷策劃方案的知識產權，未經乙方書面同意，甲方不得擅自復制、傳播或使用。13.2特殊權力保留1.乙方保留在合同履行期間，對甲方房地產項目進行市場調研和數據分析的權利。2.甲方保留對乙方營銷策劃方案提出合理修改意見的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構成完整合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，