20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產預售合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、項目概況1.項目名稱2.項目地址3.項目開發商4.項目規劃許可證號5.項目預售許可證號三、預售房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋配套設施四、預售價格及付款方式1.預售價格2.付款方式3.付款期限4.付款比例5.首付款及分期付款金額五、合同簽訂及備案1.合同簽訂時間2.合同備案時間3.合同備案機構4.合同備案費用5.合同備案所需材料六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收流程5.驗收不合格處理七、房屋產權及登記1.房屋產權歸屬2.房屋產權登記3.房屋產權證領取4.房屋產權證費用5.房屋產權證保管八、違約責任1.開發商違約責任2.買受人違約責任3.違約金計算及支付4.違約爭議解決方式5.違約責任免除條件九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理5.合同解除及終止后的責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設施明細3.合同附件清單4.合同附件簽署5.合同附件保管十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更及補充3.合同生效條件4.合同解釋5.合同附件十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂手續2.合同生效時間3.合同生效條件4.合同生效通知5.合同生效后的權利義務十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋配套設施明細3.合同附件清單4.合同附件簽署5.合同附件保管合同編號202511一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產預售合同2.合同編號：2025113.合同簽訂日期：2025年2月20日4.合同簽訂地點：市區路號5.合同雙方基本信息a.買受人：1.姓名：2.身份證號：110101199003073.聯系電話.開發商：1.名稱：房地產開發2.法定代表人：3.營業執照號：1100004.聯系電話、項目概況1.項目名稱：大廈2.項目地址：市區路號3.項目開發商：房地產開發4.項目規劃許可證號：202500015.項目預售許可證號：20250002三、預售房屋基本情況1.房屋坐落：大廈1單元202室2.房屋面積：100平方米3.房屋結構：框架結構4.房屋用途：住宅5.房屋配套設施：a.供水：市政供水b.供電：市政供電c.供氣：天然氣d.供暖：集中供暖e.電梯：每棟樓2部電梯四、預售價格及付款方式1.預售價格：10000元/平方米2.付款方式：a.首付款：10%b.分期付款：1.第一年：30%2.第二年：30%3.第三年：20%4.第四年：10%3.付款期限：a.首付款：合同簽訂后3日內支付b.分期付款：每年合同簽訂日后3日內支付4.付款比例：首付款為10%，分期付款各占合同總價的30%5.首付款及分期付款金額：a.首付款：10000元/平方米100平方米10%=10000元b.第一年分期付款：10000元/平方米100平方米30%=30000元c.第二年分期付款：10000元/平方米100平方米30%=30000元d.第三年分期付款：10000元/平方米100平方米20%=20000元e.第四年分期付款：10000元/平方米100平方米10%=10000元五、合同簽訂及備案1.合同簽訂時間：2025年2月20日2.合同備案時間：2025年2月25日3.合同備案機構：市區房產交易中心4.合同備案費用：人民幣500元5.合同備案所需材料：a.合同原件b.買受人身份證復印件c.開發商營業執照復印件d.預售許可證復印件六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：2027年12月31日前2.房屋交付條件：a.房屋主體結構封頂b.室內裝修完畢c.配套設施齊全d.符合設計要求3.房屋驗收標準：a.結構安全b.供水供電供暖正常c.配套設施齊全d.室內裝修質量合格4.驗收流程：a.買受人收到交付通知后，應在規定時間內到場驗收b.開發商陪同買受人進行驗收c.驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認5.驗收不合格處理：a.開發商應在驗收不合格后10日內修復b.買受人應在修復完畢后重新進行驗收c.如修復后仍不合格，買受人有權解除合同并要求賠償七、房屋產權及登記1.房屋產權歸屬：2.房屋產權登記：a.開發商應在房屋交付后60日內辦理產權登記b.買受人應在收到開發商通知后30日內配合辦理產權登記3.房屋產權證領取：a.開發商應在產權登記完成后將產權證交付買受人b.買受人應在收到產權證后妥善保管4.房屋產權證費用：a.房屋產權證工本費：人民幣200元b.房屋產權證登記費：人民幣300元5.房屋產權證保管：a.買受人應妥善保管房屋產權證b.如房屋產權證遺失，買受人應立即通知開發商，并辦理補發手續八、違約責任1.開發商違約責任：a.未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付相當于已付款金額的萬分之五的違約金。b.房屋存在質量問題，開發商應負責修復，并賠償買受人因此遭受的損失。c.開發商未按約定辦理產權登記，每延遲一日，應向買受人支付相當于已付款金額的萬分之五的違約金。2.買受人違約責任：a.未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向開發商支付相當于已付款金額的萬分之五的違約金。b.買受人單方面解除合同，應向開發商支付相當于已付款金額的百分之五的違約金。3.違約金計算及支付：a.違約金應按實際損失計算，雙方另有約定的除外。b.違約金支付方式：一次性支付。4.違約爭議解決方式：a.雙方應友好協商解決爭議。b.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.違約責任免除條件：a.因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。b.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。九、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協商一致解除合同。b.發生不可抗力，致使合同無法履行。c.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。2.合同終止條件：a.合同約定的義務履行完畢。b.合同因解除而終止。3.合同解除及終止程序：a.提出解除合同的一方應書面通知對方。b.雙方應在接到通知后15日內辦理合同解除或終止手續。4.合同解除及終止后的處理：a.解除或終止合同后，雙方應結清所有款項。b.雙方應返還已交付的物品。5.合同解除及終止后的責任：a.雙方應根據合同約定承擔相應的責任。b.合同解除或終止后，不影響雙方各自已發生的權利和義務。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應友好協商解決爭議。b.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：a.市區仲裁委員會。3.爭議解決程序：a.雙方應在爭議發生后30日內向仲裁委員會申請仲裁。b.仲裁委員會應在受理申請后60日內作出裁決。4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔。b.雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限：a.爭議解決期限為自爭議發生之日起一年。十一、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設施明細3.合同附件清單4.合同附件簽署5.合同附件保管十二、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。b.不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。2.合同變更及補充：a.合同的變更或補充需經雙方書面同意。b.變更或補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后生效。b.合同備案后生效。4.合同解釋：a.合同條款的解釋以通常理解為準。b.如有爭議，以合同簽訂地法律為準。5.合同附件：a.合同附件是合同不可分割的組成部分。十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂手續：a.雙方應親自或委托代理人簽訂合同。b.簽訂合同時，雙方應出示有效身份證明。2.合同生效時間：a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同備案后生效。3.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同備案。4.合同生效通知：a.雙方應在合同生效后及時通知對方。5.合同生效后的權利義務：a.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。十四、合同附件清單1.房屋平面圖2.房屋配套設施明細3.合同附件清單4.合同附件簽署5.合同附件保管買受人（簽字）：開發商（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：a.甲方有權根據市場情況調整預售價格，但調整幅度不得超過合同約定價格的10%。b.甲方應在合同簽訂后30日內向買受人提供房屋質量保證書。2.說明：a.甲方作為開發商，對市場變化有更敏感的洞察力，此條款保障甲方在市場波動時有一定的調整空間。b.提供房屋質量保證書，有助于買受人了解房屋質量，增強對甲方的信任。3.甲方主導條款：a.甲方應在房屋交付前30日通知買受人，并安排驗收時間。b.甲方應確保房屋配套設施齊全，符合合同約定。4.說明：a.甲方提前通知買受人，便于買受人安排驗收時間，確保驗收順利進行。b.確保配套設施齊全，保障買受人權益。5.甲方主導條款：a.甲方應在合同簽訂后60日內向買受人提供房屋產權證。b.甲方應協助買受人辦理房屋產權證。6.說明：a.甲方作為開發商，有義務在規定時間內為買受人辦理產權證。b.協助辦理產權證，有助于買受人順利取得房屋產權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：a.乙方有權要求甲方在合同簽訂后30日內提供房屋質量保證書。b.乙方有權要求甲方在房屋交付前30日通知乙方，并安排驗收時間。2.說明：a.乙方作為買受人，對房屋質量有更高的關注，此條款保障乙方在購房過程中的權益。b.提前通知乙方，便于乙方安排驗收時間，確保驗收順利進行。3.乙方主導條款：a.乙方有權要求甲方在合同簽訂后60日內提供房屋產權證。b.乙方有權要求甲方協助辦理房屋產權證。4.說明：a.乙方作為買受人，有權利在規定時間內取得房屋產權證。b.甲方協助辦理產權證，有助于乙方順利取得房屋產權。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：a.中介機構應在合同簽訂前向買受人提供中介服務協議，明確中介服務內容、費用及違約責任。b.中介機構應在合同簽訂后30日內向買受人提供房屋質量保證書。2.說明：a.中介服務協議明確中介機構的服務內容、費用及違約責任，保障買受人權益。b.提供房屋質量保證書，有助于買受人了解房屋質量。3.中介服務條款：a.中介機構應在房屋交付前30日通知買受人，并安排驗收時間。b.中介機構應確保房屋配套設施齊全，符合合同約定。4.說明：a.中介機構提前通知買受人，便于買受人安排驗收時間，確保驗收順利進行。b.確保配套設施齊全，保障買受人權益。5.中介服務條款：a.中介機構應在合同簽訂后60日內向買受人提供房屋產權證。b.中介機構應協助買受人辦理房屋產權證。6.說明：a.中介機構作為第三方，有義務在規定時間內為買受人提供房屋產權證。b.協助辦理產權證，有助于買受人順利取得房屋產權。7.中介服務條款：a.中介機構應在合同簽訂后30日內向買受人提供中介服務費用結算單。b.中介機構應在合同簽訂后60日內向買受人提供中介服務滿意度調查表。8.說明：a.中介服務費用結算單明確中介服務費用，保障買受人權益。b.中介服務滿意度調查表有助于買受人了解中介服務質量，為中介機構提供改進方向。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設施明細3.合同附件清單4.合同附件簽署5.房屋質量保證書6.中介服務協議（如有）7.中介服務費用結算單（如有）8.中介服務滿意度調查表（如有）9.甲方營業執照復印件10.甲方預售許可證復印件11.買受人身份證復印件12.房屋產權證復印件（如有）13.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：實際交付時間與合同約定時間相差超過30天，視為違約。2.違約行為：甲方提供的房屋存在質量問題。認定：房屋交付時，經驗收發現質量問題，且經維修后仍不合格，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定時間辦理產權登記。認定：自房屋交付之日起超過90天，甲方未辦理產權登記，視為違約。4.違約行為：買受人未按約定時間支付房款。認定：實際支付時間與合同約定時間相差超過30天，視為違約。5.違約行為：買受人單方面解除合同。認定：買受人未按合同約定履行付款義務，且經催告后仍未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.房地產預售許可證：是房地產開發企業進行商品房預售的必備條件，未經批準，不得預售。3.房屋產權證：是證明房屋所有權歸屬的法定憑證。4.違約金：是指違約方應向守約方支付的一定金額的貨幣，以彌補守約方因違約所遭受的損失。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，買受人發現房屋存在質量問題。解決辦法：及時通知甲方，甲方應在10日內修復，修復后重新驗收。2.問題：甲方未按約定時間辦理產權登記。解決辦法：買受人可要求甲方在60日內辦理，如逾期未辦理，買受人可要求解除合同并賠償損失。3.問題：買受人未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可要求買受人支付違約金，并有權解除合同。五、所有應用場景：1.應用場景：個人購買住宅。說明：本合同適用于個人購買住宅的情況，包括首付款、分期付款、房屋交付、產權登記等。2.應用場景：企業購買商用房。說明：本合同適用于企業購買商用房的情況，包括房屋用途、配套設施、產權歸屬等。3.應用場景：二手房交易。說明：本合同適用于二手房交易的情況，包括房屋狀況、交易價格、交付時間等。4.應用場景：房地產開發商銷售新房。說明：本合同適用于房地產開發商銷售新房的情況，包括預售許可、房屋質量、產權登記等。全文完。2025年度房地產預售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產開發公司信息1.2買受人信息2.房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規模3.預售房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋戶型4.預售房價格及支付方式4.1預售房單價4.2預售房總價4.3首付款比例4.4分期付款方式4.5付款時間節點5.房屋交付條件5.1交付日期5.2交付標準5.3交付手續6.合同簽訂及備案6.1合同簽訂時間6.2合同備案機構6.3合同備案手續7.產權登記7.1產權登記申請時間7.2產權登記手續7.3產權登記費用8.違約責任8.1買受人違約責任8.2開發商違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序11.合同附件11.1合同附件一：房屋平面圖11.2合同附件二：房屋配套設施清單11.3合同附件三：其他約定事項12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同附件13.1合同附件一：房屋平面圖13.2合同附件二：房屋配套設施清單13.3合同附件三：其他約定事項14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同變更程序14.5合同解除程序14.6合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產開發公司信息1.1.1公司名稱：房地產開發1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區路號1.1.4注冊資本：人民幣壹億元整1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056781.2.3聯系電話：138xxxx56781.2.4通訊地址：市區路號單元2.房地產項目概況2.1項目名稱：花園2.2項目地址：市區路號2.3項目類型：住宅2.4項目規模：占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米3.預售房基本情況3.1房屋坐落：花園1棟1單元202室3.2房屋結構：鋼筋混凝土結構3.3房屋面積：95平方米3.4房屋戶型：兩室兩廳一衛4.預售房價格及支付方式4.1預售房單價：人民幣10000元/平方米4.2預售房總價：人民幣950000元4.3首付款比例：30%4.4分期付款方式：首付30%，剩余款項在房屋交付前分三次付清4.5付款時間節點：首付于合同簽訂后10日內支付，首期款于房屋交付前6個月支付，尾款于房屋交付前2個月支付5.房屋交付條件5.1交付日期：2025年12月31日5.2交付標準：符合國家有關住宅交付標準，房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗等設施設備齊全，符合合同約定的交付條件5.3交付手續：買受人持身份證、合同等相關資料到開發商指定的地點辦理交付手續6.合同簽訂及備案6.1合同簽訂時間：2025年5月15日6.2合同備案機構：市區房地產管理局6.3合同備案手續：雙方應在合同簽訂后30日內將合同報送備案機構備案7.產權登記7.1產權登記申請時間：房屋交付后30日內7.2產權登記手續：買受人持身份證、合同、房屋所有權證等相關資料到房地產登記機構申請產權登記7.3產權登記費用：按照國家規定標準收取8.違約責任8.1買受人違約責任8.1.1買受人未按約定支付購房款的，應向開發商支付逾期付款違約金，違約金為按日萬分之五計算，自應付款項實際交付之日起至實際付款之日止。8.1.2買受人未在規定時間內辦理房屋交付手續的，應向開發商支付每日100元的違約金。8.2開發商違約責任8.2.1開發商未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付逾期交付違約金，違約金為每日按已付購房款總額的萬分之五計算。8.2.2開發商交付的房屋不符合約定的，應負責修復，修復費用由開發商承擔；修復后仍不符合約定的，買受人有權解除合同，開發商應退還已收購房款并支付相應利息。8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算方式以實際損失為基礎，不足部分按約定支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照人民法院的規定提交相關證據材料。9.3.2人民法院將依法審理案件，并作出公正判決。10.其他約定10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同簽訂后，買受人應在10日內將合同復印件報送相關部門備案。10.2合同解除條件10.2.1發生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2.2一方違約，經另一方書面通知，未在合理期限內糾正的，另一方有權解除合同。10.3合同變更程序10.3.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.4合同終止后的處理事項10.4.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付、產權登記等事宜。11.合同附件11.1合同附件一：房屋平面圖11.2合同附件二：房屋配套設施清單11.3合同附件三：其他約定事項12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期：2025年5月15日13.合同附件13.1合同附件一：房屋平面圖13.2合同附件二：房屋配套設施清單13.3合同附件三：其他約定事項14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的房屋交付日期屆滿，買受人未取得房屋所有權的，合同視為終止。14.3合同解除條件14.3.1發生不可抗力事件，致使合同無法履行的，合同解除。14.4合同變更程序14.4.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。14.5合同解除程序14.5.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。14.6合同終止后的處理事項14.6.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付、產權登記等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的履行效率。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，履行其職責。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過合同總價的5%。15.4.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則。15.5第三方與其他各方的責任劃分15.5.1第三方與甲方的責任劃分15.5.1.1第三方應按照合作協議和合同約定，對甲方提供的服務進行監督和檢查。15.5.1.2第三方發現甲方違約行為，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后3日內予以糾正。15.5.1.3若甲方未在規定時間內糾正違約行為，第三方有權向甲方追究違約責任。15.5.2第三方與乙方的責任劃分15.5.2.1第三方應按照合作協議和合同約定，對乙方提供的服務進行監督和檢查。15.5.2.2第三方發現乙方違約行為，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后3日內予以糾正。15.5.2.3若乙方未在規定時間內糾正違約行為，第三方有權向乙方追究違約責任。15.6第三方介入的額外條款15.6.1第三方介入的額外條款包括但不限于：15.6.1.1第三方介入的具體職責和權限；15.6.1.2第三方介入的費用及支付方式；15.6.1.3第三方介入的期限及終止條件；15.6.1.4第三方介入的保密條款。15.7第三方權利15.7.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.7.1.2對甲乙雙方的違約行為提出警告和建議；15.7.1.3在必要時，請求人民法院或仲裁機構介入解決爭議。15.8第三方與其他各方的權利義務15.8.1第三方與其他各方的權利義務應在合作協議中明確約定，包括但不限于：15.8.1.1第三方對甲乙雙方的監督和檢查權；15.8.1.2第三方對違約行為的糾正權；15.8.1.3第三方對違約責任的追究權；15.8.1.4第三方對合同履行情況的報告權。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止條件包括但不限于：15.9.1.1合同履行完畢；15.9.1.2第三方職責已完成；15.9.1.3雙方協商一致終止第三方介入。15.10第三方介入的后續處理15.10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋交付、產權登記等事宜。15.10.2第三方介入過程中產生的費用，由甲乙雙方按照合作協議和合同約定分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細平面圖，包括房間布局、門窗位置、尺寸等信息。說明：平面圖應清晰、準確，以便買受人了解房屋的具體結構和空間布局。2.合同附件二：房屋配套設施清單要求：列出房屋所配備的設施設備，如電梯、供水、供電、供暖、燃氣、網絡等。說明：清單應詳細列出每項設施的型號、數量、品牌等信息，確保買受人了解房屋的配套設施情況。3.合同附件三：其他約定事項要求：包括合同中未明確但雙方認為重要的其他約定事項，如裝修標準、物業管理等。說明：附件應詳細列明各項約定事項的具體內容，以確保雙方對合同的理解一致。4.合同附件四：付款計劃表要求：詳細列出分期付款的金額、時間節點和支付方式。說明：付款計劃表應清晰展示買受人每期應支付的款項，以便雙方核對和執行。5.合同附件五：產權登記申請表要求：提供產權登記所需的申請表格，包括買受人個人信息、房屋信息等。說明：申請表應填寫完整，確保買受人能夠順利辦理產權登記手續。6.合同附件六：違約責任說明要求：詳細說明各種違約行為及相應的違約責任認定標準。說明：說明應具體、明確，以便雙方在發生違約時能夠依據合同約定處理。7.合同附件七：爭議解決協議要求：約定爭議解決的方式、機構及程序。說明：協議應明確爭議解決的具體步驟和時限，以確保爭議能夠得到及時、公正的解決。8.合同附件八：第三方合作協議要求：如涉及第三方介入，應提供第三方合作協議的副本。說明：協議應詳細列明第三方的職責、權利和義務，以及與甲乙雙方的關系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付購房款。責任認定標準：買受人每逾期一日，應向開發商支付按日萬分之五計算的違約金。示例：若買受人應于2025年6月30日支付首付款，但實際支付時間為7月5日，則應支付5天的違約金。2.違約行為：開發商未按約定時間交付房屋。責任認定標準：開發商每逾期一日，應向買受人支付按已付購房款總額萬分之五計算的違約金。示例：若開發商應于2025年12月31日交付房屋，但實際交付時間為2026年1月10日，則應支付10天的違約金。3.違約行為：開發商交付的房屋不符合約定標準。責任認定標準：開發商應負責修復，修復費用由開發商承擔；若修復后仍不符合約定，買受人有權解除合同，開發商應退還已收購房款并支付相應利息。示例：若房屋交付時發現墻面存在裂縫，開發商應在30日內修復，若修復后仍存在裂縫，買受人有權解除合同。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方在房屋驗收過程中發現質量問題，但未及時通知甲乙雙方，導致損失擴大，第三方應承擔相應責任。全文完。2025年度房地產預售合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于房地產預售的法律關系，保障雙方合法權益，確保房地產項目的順利推進。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市房地產轉讓管理規定》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房地產：指土地、建筑物及其附屬設施。2.預售：指房地產開發企業在項目竣工前，將尚未竣工的房地產出售給買受人，并約定在竣工后辦理產權轉移登記的行為。3.預售款：指買受人支付給甲方的購房款。3.2關鍵詞解釋1.房屋面積：指房屋實際使用面積，包括套內面積、分攤面積。2.質量保修期：指房屋交付使用后，甲方向乙方提供一定期限的房屋質量保修服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付預售款。2.甲方負責辦理房屋產權證書，并保證所售房屋符合法律法規要求。3.甲方在項目竣工前，向乙方提供房屋交付使用通知。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。2.乙方應按照合同約定支付預售款，并按時辦理房屋產權轉移登記。3.乙方在房屋交付使用前，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同約定的期限內交付房屋。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方開發的房地產項目所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，在房屋交付使用前，將房屋交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付預售款，并按時辦理房屋產權轉移登記。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無爭議。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應當簽訂書面協議。2.任何一方要求解除合同，應當提前30日書面通知對方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定，辦理房屋產權轉移登記手續。2.雙方應按照合同約定，承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.預售款：乙方應按照合同約定的房屋總價，支付給甲方一定比例的預售款。2.首付款：在房屋交付前，乙方應支付合同約定的首付款。3.尾款：房屋交付后，乙方應支付剩余的尾款。4.交易稅費：乙方應按照國家相關規定，支付房屋交易所需的稅費。5.其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式1.預售款：乙方可通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付預售款。2.首付款及尾款：乙方應通過銀行轉賬方式支付首付款及尾款。3.交易稅費：乙方應按照國家相關規定，自行支付交易稅費。7.3支付時間1.預售款：乙方應在合同簽訂后的規定時間內支付預售款。2.首付款：乙方應在房屋交付前支付首付款。3.尾款：房屋交付后，乙方應在規定時間內支付尾款。7.4支付章件1.乙方支付預售款、首付款及尾款時，應提供支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應及時出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋質量不符合約定標準，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付預售款、首付款及尾款，應向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方應按照合同約定比例支付違約金。2.賠償金額：賠償金額應根據實際情況，由雙方協商確定。3.賠償方式：賠償方式可采用貨幣支付、實物賠償或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內容1.甲方房地產開發項目的相關信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計算，至房屋交付使用完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露保密內容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。2.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可申請調解或仲裁。2.若調解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形。2.法律法規規定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產項目的最終解釋權。2.甲方保留對房屋設計、施工、配套設施等變更的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了保障公共利益或國家安全，對房地產項目進行臨時調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方協商一致后，可對合同進行修改和補充。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立文件，不因其他合同的簽訂或解除而失效。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。2.若需增減條款，雙方應協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（出賣人）蓋章：乙方（買受人）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產預售許可證復印件2.房地產項目規劃許可證復印件3.房地產項目施工許可證復印件4.房地產項目竣工驗收報告復印件5.房地產項目配套設施清單6.付款憑證7.房屋產權證書復印件8.雙方協商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約行為。提供的房屋質量不符合約定標準，認定為違約行為。未按合同約定提供配套設施，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付預售款、首付款及尾款，認定為違約行為。擅自改變房屋結構，認定為違約行為。未按合同約定辦理房屋產權轉移登記，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地、建筑物及其附屬設施。2.預售：指房地產開發企業在項目竣工前，將尚未竣工的房地產出售給買受人，并約定在竣工后辦理產權轉移登記的行為。3.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.產權轉移登記：指將房屋等不動產的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協商確定新的交付時間，并簽訂補充協議。2.問題：乙方未按合同約定支付預售款。解決辦法：甲方應提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質量不符合約定標準。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快修復，如無法修復，乙方有權要求退房或賠償。4.問題：甲方未按合同約定提供配套設施。解決辦法：甲方應盡快提供配套設施，如無法提供，乙方有權要求賠償。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入：引入第三方作為擔保方，以增加交易安全性和可信度。2.第三方責任：第三方應確保按照合同約定，在甲乙雙方交易過程中提供擔保服務。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務，并有權在甲乙雙方違約時采取必要措施。4.第三方義務：第三方應承擔擔保責任，包括但不限于提供擔保金、協助處理違約事宜等。5.第三方退出機制：在合同履行完畢或提前解除合同的情況下，第三方應按照合同約定退出擔保。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋質量保證，并要求甲方在房屋交付前進行質量驗收。乙方有權要求甲方在房屋交付后提供一定期限的售后服務。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋交付前，根據市場行情調整房屋價格。乙方有權要求甲方在合同履行過程中，按照約定支付利息或賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約，乙方有權要求解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方在合同履行過程中，不得擅自調整房屋價格或配套設施。甲方不得將房屋預售權轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場行情調整房屋價格，并有權要求乙方按照調整后的價格支付。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的配合和支持。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提前支付部分房款作為誠意金。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定支付物業管理費等相關費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約，甲方有權要求解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋用途或結構。乙方不得將房屋預售權轉讓給第三方。全文完。2025年度房地產預售合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房地產開發商信息1.2購房者信息第二條房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規模2.5項目配套設施第三條預售房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋價格第四條預售房交付條件4.1交付時間4.2交付標準4.3交付手續4.4交付責任第五條預付款及付款方式5.1預付款金額5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款責任第六條預售房銷售稅費6.1銷售稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費計算方法6.4稅費繳納期限第七條預售房面積確認及誤差處理7.1面積確認方式7.2面積誤差處理7.3面積誤差賠償第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條合同附件11.1附件一：房地產預售許可證11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：其他相關文件第十二條合同備案12.1備案機關12.2備案手續12.3備案期限第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產開發商信息1.1.1開發商名稱：房地產開發1.1.2開發商地址：市區路號1.1.3開發商法定代表人：1.1.4開發商聯系電話：138xxxx56781.2購房者信息1.2.1購房者姓名：1.2.2購房者地址：市區路號1.2.3購房者身份證號碼：510101199003071.2.4購房者聯系電話：139xxxx8765第二條房地產項目概況2.1項目名稱：新城2.2項目地址：市區路號2.3項目性質：住宅2.4項目規模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米2.5項目配套設施：幼兒園、超市、健身房、游泳池等第三條預售房基本情況3.1房屋位置：新城第5棟1單元202室3.2房屋面積：96平方米3.3房屋結構：框架結構3.4房屋用途：住宅3.5房屋價格：每平方米10000元，總價960000元第四條預售房交付條件4.1交付時間：2026年6月30日前4.2交付標準：符合國家住宅質量標準，達到基本入住條件4.3交付手續：購房者憑購房合同、身份證等材料辦理交付手續4.4交付責任：開發商負責房屋交付，確保房屋質量及配套設施完善第五條預付款及付款方式5.1預付款金額：購房總價的30%，即288000元5.2付款方式：分期付款，首付款在簽訂合同后5個工作日內支付，剩余款項在房屋交付前付清5.3付款期限：購房者在約定的時間內完成全部付款5.4逾期付款責任：逾期付款的，每日按未付款金額的萬分之五支付違約金第六條預售房銷售稅費6.1銷售稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等6.2稅費承擔方：購房者承擔所有銷售稅費6.3稅費計算方法：按照國家及地方相關政策規定計算6.4稅費繳納期限：在辦理房屋產權證前繳納完畢第七條預售房面積確認及誤差處理7.1面積確認方式：以房屋實測面積為準，實測面積與合同約定面積不符的，按實測面積計算7.2面積誤差處理：面積誤差在3%以內（含3%）的，由購房者自行承擔；超過3%的，超出部分由開發商退還購房者7.3面積誤差賠償：因開發商原因導致面積誤差的，超出部分按實測面積計算，不足部分按合同約定面積計算，退還購房者差價第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1購房者有正當理由要求解除合同的，經開發商同意后可解除合同。8.1.2開發商未按合同約定時間交付房屋的，購房者有權解除合同。8.1.3開發商交付的房屋存在嚴重影響居住質量問題的，購房者有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議。8.2.2一方單方面解除合同的，應提前30日書面通知對方，并說明理由。8.3違約責任8.3.1開發商違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償購房者損失等。8.3.2購房者違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償開發商損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方未約定爭議解決機構的，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照相關法律規定進行訴訟或仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2合同經備案機關備案。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止程序10.3.1雙方應簽訂合同終止協議。10.3.2合同終止后，雙方應辦理相關手續。第十一條合同附件11.1附件一：房地產預售許可證11.2附件二：房屋平面圖11.3附件三：其他相關文件第十二條合同備案12.1備案機關：市區房地產管理局12.2備案手續：雙方應攜帶合同及相關材料至備案機關辦理備案手續。12.3備案期限：自合同簽訂之日起30日內辦理備案。第十三條合同簽署13.1簽署時間：2025年10月15日13.2簽署地點：市區路號房地產開發辦公室13.3簽署人員：雙方法定代表人或授權代表第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改，必須經雙方書面同意，并重新簽訂合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、金融服務、技術咨詢、法律服務等。第二條第三方介入的條件和程序2.1.1第三方具備相應的資質和條件。2.1.2甲乙雙方均同意第三方介入。2.1.3第三方介入不違反法律法規及合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方書面通知對方，說明第三方介入的意向。2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂三方協議，明確各方的權利和義務。2.2.3第三方協議經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三條第三方的責任和