20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能社區設施維護承包合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智能社區逐漸成為新型城鎮化建設的重要方向。為提高社區居民的生活質量，甲方決定對現有智能社區設施進行維護承包，確保設施的正常運行。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智能社區設施維護承包過程中的權利、義務和責任，確保設施維護工作的順利進行，保障社區居民的正常生活。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所涉及的專業屬于智能社區設施維護領域，包括但不限于弱電系統、給排水系統、供暖系統、燃氣系統等。3.2關鍵詞解釋（1）智能社區設施：指為滿足社區居民生活需求，集成了智能技術的各類設施。（2）維護承包：指乙方根據甲方要求，對智能社區設施進行定期檢查、維修、保養和更換零部件等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成設施維護工作；（2）甲方有權對乙方的服務質量進行監督，并對不合格的維修進行投訴；（3）甲方有義務為乙方提供必要的工作條件和場地，協助乙方開展工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供相關資料、技術要求和現場情況；（2）乙方有義務按照合同約定，對智能社區設施進行定期檢查、維修、保養和更換零部件；（3）乙方有義務在發現設施問題時，及時向甲方匯報并采取相應措施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方智能社區所在區域。5.3合同履行方式：乙方負責對智能社區設施進行定期檢查、維修、保養和更換零部件，確保設施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）經雙方協商一致，本合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應就合同終止事宜進行協商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應結清一切債權債務；（2）合同終止后，乙方應將智能社區設施恢復至合同簽訂前的狀態。七、費用與支付7.1費用構成（1）設施維護費用：根據設施的實際維護需求，乙方提供詳細的維護計劃和費用預算，經甲方審核確認后執行。（2）備品備件費用：乙方根據設施維護的需要，提前采購必要的備品備件，費用按照實際采購價格計算。（3）人工費用：乙方派遣的專業技術人員在執行維護任務期間產生的合理人工費用。（4）交通費用：乙方因執行本合同產生的合理交通費用。7.2支付方式（1）設施維護費用：甲方在乙方提交的月度維護報告和費用清單審核無誤后，于次月15日前支付當月維護費用的80%。（2）備品備件費用：甲方在乙方提交的備品備件采購清單和費用清單審核無誤后，于采購后15個工作日內支付相關費用。（3）人工費用和交通費用：甲方在乙方提交的相應費用清單和報銷單審核無誤后，于次月15日前支付相關費用。7.3支付時間本合同項下的費用支付時間如下：（1）設施維護費用：每月支付一次，每次支付上月維護費用的80%。（2）備品備件費用：根據采購情況，分批支付。（3）人工費用和交通費用：每月支付一次，支付上月產生的相關費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供正規的發票或收據。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按應付款項的千分之五計算。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失或合同約定賠償對方，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的所有技術、商業秘密及甲方提供的其他信息均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調整、法律修改等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處置其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律、法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。（2）乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方的知識產權、商業秘密等合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方服務質量進行監督和評估的權利。（2）甲方保留在合同履行期間，對智能社區設施進行必要的調整和改進的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同確保智能社區設施的正常運行。（2）乙方應按照甲方的要求，及時處理設施維護中的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通工作進展和問題。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能社區設施維護承包的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能社區設施清單及詳細資料。2.乙方提供的設施維護計劃和費用預算。3.乙方提供的備品備件采購清單和費用清單。4.乙方提供的設施維護報告和費用清單。5.乙方提供的備品備件采購報告和費用清單。6.乙方提供的設施維護過程中的相關記錄和證明。7.雙方協商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用的，視為違約。（2）乙方未按時完成設施維護工作的，視為違約。（3）乙方泄露甲方商業秘密的，視為違約。2.違約行為的認定：（1）甲方未按時支付費用的，由乙方提供付款憑證和逾期付款通知，甲方收到通知后未在規定期限內支付，視為違約。（2）乙方未按時完成設施維護工作的，由甲方提供書面通知和違約證明，乙方收到通知后未在規定期限內完成，視為違約。（3）乙方泄露甲方商業秘密的，由甲方提供相關證據，乙方承認泄露行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定數額的金錢。4.仲裁：指由雙方當事人自愿達成協議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時提供付款憑證和逾期付款通知，甲方應在收到通知后15日內支付費用，否則乙方有權暫停服務。2.問題：乙方未按時完成設施維護工作。解決辦法：甲方應及時提供書面通知和違約證明，乙方應在收到通知后15日內完成工作，否則甲方有權要求賠償。3.問題：乙方泄露甲方商業秘密。解決辦法：甲方應及時收集相關證據，并向乙方發出警告，要求其停止泄露行為。如乙方繼續泄露，甲方有權采取法律手段追究其法律責任。4.問題：合同執行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應定期召開會議，通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。如溝通不暢，可委托第三方進行調解。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方聯系人：（填寫第三方聯系人姓名）4.第三方聯系電話：（填寫第三方聯系電話）5.第三方責任：（1）第三方作為設施維護的監管方，負責監督乙方維護工作的質量和進度。（2）第三方有權對乙方的維護工作進行評估，并提出改進意見。6.第三方權利：（1）第三方有權要求乙方提供維護工作的相關資料和記錄。（2）第三方有權要求乙方進行必要的整改，以確保設施的安全和正常運行。7.第三方義務：（1）第三方應保證其監督工作的公正性和客觀性。（2）第三方應配合甲方和乙方的工作，確保合同的有效執行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供詳細的設施維護要求和標準。（2）乙方有權要求甲方在合同履行期間提供必要的工作條件和場地。（3）乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。2.乙方利益條款：（1）乙方有權獲得合理的利潤，以保證其正常運營。（2）乙方有權獲得甲方提供的必要培訓和指導。（3）乙方有權獲得甲方提供的市場信息和技術支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。（3）甲方不得單方面修改合同條款，未經乙方同意，不得限制乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成設施維護工作。（2）甲方有權對乙方的服務質量進行監督，并對不合格的維修進行投訴。（3）甲方有權要求乙方提供詳細的維護報告和費用清單。2.甲方利益條款：（1）甲方有權獲得高質量的設施維護服務，以保證設施的安全和正常運行。（2）甲方有權獲得乙方提供的專業建議和改進方案。（3）甲方有權獲得乙方提供的優惠價格和服務。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成設施維護工作的，應向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得以任何形式損害甲方的合法權益。全文完。2025年度智能社區設施維護承包合同范本1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章合同背景及目的2.1項目背景2.2合同目的2.3合同范圍第三章項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目內容第四章承包方責任與義務4.1維護范圍4.2維護標準4.3維護時間4.4維護質量4.5維護安全4.6應急處理第五章甲方責任與義務5.1提供維護所需的條件5.2支付維護費用5.3監督和維護工作的實施5.4協助解決維護過程中出現的問題第六章合同費用及支付方式6.1合同費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調整機制第七章合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同變更及終止程序第八章違約責任8.1承包方違約責任8.2甲方違約責任8.3違約責任承擔方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章合同附件11.1附件一：項目設施清單11.2附件二：維護標準及規范11.3附件三：費用支付明細表第十二章其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數12.4合同附件的效力第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱：2025年度智能社區設施維護承包合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.5合同雙方基本信息：1.5.1甲方（委托方）：_______1.5.1.1名稱：1.5.1.2地址：1.5.1.3聯系人：1.5.1.4聯系電話：1.5.2乙方（承包方）：_______1.5.2.1名稱：1.5.2.2地址：1.5.2.3聯系人：1.5.2.4聯系電話：第二章合同背景及目的2.1項目背景：_______2.2合同目的：明確甲乙雙方的權利和義務，確保智能社區設施的正常運行和維護。2.3合同范圍：包括但不限于社區內的照明系統、監控系統、電梯、供水供電系統等設施的維護。第三章項目概述3.1項目名稱：_______智能社區設施維護項目3.2項目地點：_______3.3項目規模：_______3.4項目內容：提供智能社區設施的日常維護、保養、故障排除及應急處理等服務。第四章承包方責任與義務4.1維護范圍：按照甲方提供的項目設施清單進行維護。4.2維護標準：符合國家相關標準和規范，確保設施正常運行。4.3維護時間：按照甲方要求的時間進行維護。4.4維護質量：保證維護后的設施符合規定標準，無安全隱患。4.5維護安全：確保維護過程中人員安全和設施安全。4.6應急處理：制定應急預案，及時處理設施故障和突發事件。第五章甲方責任與義務5.1提供維護所需的條件：包括但不限于工作場所、設備、材料等。5.2支付維護費用：按照合同約定的時間和方式支付維護費用。5.3監督和維護工作的實施：對乙方的工作進行監督，確保合同履行。5.4協助解決維護過程中出現的問題：配合乙方解決維護過程中遇到的問題。第六章合同費用及支付方式6.1合同費用總額：_______元6.2費用支付方式：_______6.3費用支付時間：_______6.4費用調整機制：根據市場價格變動和合同約定進行調整。第七章合同變更及終止7.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協商一致，可對合同內容進行變更。7.2合同終止條件：在合同履行過程中，如出現嚴重違約或合同目的無法實現，可終止合同。7.3合同變更及終止程序：雙方協商一致后，簽署書面變更或終止協議，并履行相關手續。第八章違約責任8.1承包方違約責任：8.1.1未能按照合同約定完成維護工作，甲方有權要求乙方賠償損失。8.1.2維護質量不符合合同約定，乙方應負責修復并承擔相關費用。8.1.3未經甲方同意擅自終止合同，乙方應支付違約金。8.2甲方違約責任：8.2.1未按時支付維護費用，甲方應向乙方支付違約金。8.2.2未能提供必要的維護條件，甲方應承擔由此造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議。9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照相關法律法規和合同約定進行。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同。10.3合同解除條件：出現合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：項目設施清單11.2附件二：維護標準及規范11.3附件三：費用支付明細表第十二章其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數：本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份。12.4合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1合同解除條件：如出現合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.2合同解除程序：雙方應簽署書面解除協議，并履行相關手續。13.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應按照協議處理未履行完畢的義務。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______14.3合同簽署人員：甲方（蓋章）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的維護計劃：1.1.1甲方應制定詳細的年度維護計劃，包括維護時間、維護內容、預期效果等。1.1.2甲方應提前_______天將維護計劃通知乙方，以便乙方做好準備。1.2甲方監督與驗收：1.2.1甲方有權對乙方的維護工作進行監督，確保維護質量符合要求。1.2.2乙方完成維護工作后，甲方應進行驗收，驗收合格后方可簽字確認。1.3甲方提供的設施資料：1.3.1甲方應向乙方提供完整的設施資料，包括設施清單、技術參數、操作手冊等。1.3.2乙方在維護過程中如需查閱設施資料，甲方應予以配合。1.4甲方對乙方工作的支持：1.4.1甲方應提供必要的協助，如提供工具、材料等，以確保乙方順利完成維護工作。1.4.2甲方應確保乙方在維護過程中的人身安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的維護計劃：2.1.1乙方應根據甲方提供的設施資料，制定詳細的年度維護計劃，包括維護時間、維護內容、預期效果等。2.1.2乙方應提前_______天將維護計劃提交甲方審核，經甲方同意后方可實施。2.2乙方維護工作的獨立性：2.2.1乙方在維護過程中應保持獨立性，不受甲方其他部門或個人的干涉。2.2.2乙方有權根據維護需要調整工作計劃，但應及時通知甲方。2.3乙方對設施的了解與評估：2.3.1乙方在簽訂合同時，應對甲方提供的設施進行全面了解和評估。2.3.2乙方在維護過程中如發現設施存在安全隱患，應立即通知甲方并采取措施。2.4乙方對甲方工作的配合：2.4.1乙方應積極配合甲方的工作，如參加甲方組織的培訓、會議等。2.4.2乙方應確保維護工作不影響甲方的正常運營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入：3.1.1合同雙方可協商引入第三方中介機構，負責監督合同的履行和爭議解決。3.1.2第三方中介機構應具備相關資質和經驗，能夠公正、公平地處理爭議。3.2第三方中介的職責：3.2.1第三方中介機構負責監督乙方維護工作的實施，確保符合合同約定。3.2.2第三方中介機構負責組織合同雙方的溝通，協調解決合同履行過程中出現的問題。3.3第三方中介的費用：3.3.1第三方中介的費用由合同雙方共同承擔，具體金額和支付方式由雙方協商確定。3.3.2第三方中介的費用應包含在合同總費用中。3.4第三方中介的獨立性：3.4.1第三方中介機構在履行職責過程中應保持獨立性，不受任何一方的影響。3.4.2第三方中介機構應公正、客觀地處理合同履行過程中的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目設施清單2.附件二：維護標準及規范3.附件三：費用支付明細表4.附件四：年度維護計劃5.附件五：第三方中介機構資質證明6.附件六：爭議解決協議7.附件七：合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未能按照合同約定完成維護工作。違約行為的認定：甲方驗收時發現維護工作未按約定完成，或乙方未能在約定時間內完成維護工作。2.違約行為：甲方未按時支付維護費用。違約行為的認定：甲方超過合同約定的支付時間未支付費用。3.違約行為：乙方維護質量不符合合同約定。違約行為的認定：甲方驗收時發現維護后的設施不符合約定的質量標準。4.違約行為：第三方中介機構未能公正處理爭議。違約行為的認定：經雙方確認，第三方中介機構在處理爭議時存在偏見或不當行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指合同一方因違約行為而應向另一方支付的金錢賠償。4.保密條款：指合同雙方就合同內容或相關信息負有保密義務的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維護過程中設施出現突發故障。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，及時修復故障，并向甲方報告。2.問題：甲方未提供必要的維護條件。解決辦法：甲方應在乙方提出需求后_______天內提供所需條件，否則乙方有權要求賠償。3.問題：第三方中介機構處理爭議不公。解決辦法：雙方可協商更換第三方中介機構，或直接向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.智能社區設施維護：適用于各類智能社區設施的日常維護、保養和故障排除。2.第三方監督：適用于引入第三方中介機構對合同履行進行監督的場景。3.爭議解決：適用于合同雙方在履行合同過程中出現分歧，需要通過爭議解決機制解決的情況。全文完。2025年度智能社區設施維護承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1智能社區設施名稱及數量2.2維護服務范圍2.3維護服務期限3.維護服務內容及標準3.1設施日常維護3.2設施故障排除3.3設施升級改造3.4設施安全檢查4.維護服務費用及支付方式4.1維護服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同履行及監督5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4合同履行監督6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.其他約定事項11.1合同變更11.2合同補充11.3合同解釋12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案手續14.合同附件及補充材料清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智能社區管理乙方：設施維護1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1智能社區設施名稱及數量智能門禁系統：10套智能監控系統：20套智能照明系統：30套其他設施：5套2.2維護服務范圍日常清潔、保養故障檢測、維修系統升級、優化安全檢查、隱患排查2.3維護服務期限自2025年1月1日至2025年12月31日3.維護服務內容及標準3.1設施日常維護每日對設施進行清潔、擦拭，保持設施外觀整潔每月對設施進行一次全面檢查，確保設施正常運行3.2設施故障排除接到故障報告后，24小時內響應，48小時內完成維修保證維修質量，確保設施恢復正常使用3.3設施升級改造根據甲方需求，提供設施升級改造方案，并負責實施確保升級改造后的設施符合國家標準，提高社區智能化水平3.4設施安全檢查每季度對設施進行一次安全檢查，確保設施安全可靠對檢查中發現的安全隱患，及時整改，消除安全隱患4.維護服務費用及支付方式4.1維護服務費用總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費用支付方式按季度支付，每個季度支付上季度費用的1/44.3費用支付時間每個季度一個工作日支付上季度費用5.合同履行及監督5.1合同履行期限自2025年1月1日至2025年12月31日5.2合同履行地點智能社區5.3合同履行方式乙方負責智能社區設施的日常維護、故障排除、升級改造和安全檢查等工作5.4合同履行監督甲方有權對乙方履行合同情況進行監督，乙方應積極配合6.違約責任6.1違約情形未能按時完成維修工作維修質量不符合約定標準未按規定進行安全檢查未按合同約定支付費用6.2違約責任承擔甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約賠償標準根據實際情況，按損失金額的一定比例計算違約金，最高不超過合同總額的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協商；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應在收到通知之日起15日內予以答復。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行部分的權利義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期2025年1月1日10.3合同終止條件合同履行完畢或根據本合同約定解除合同后，合同終止。10.4合同終止日期根據合同履行情況或解除合同通知的日期確定。11.合同附件11.1合同附件清單附件一：智能社區設施清單附件二：維護服務標準及流程11.2合同附件內容附件一詳細列明了智能社區設施的名稱、型號、數量等信息。附件二詳細說明了維護服務的具體標準、流程及應急響應措施。12.其他約定事項12.1合同變更任何一方不得擅自變更本合同內容，如需變更，應雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期2025年1月1日13.2合同生效日期同本合同簽訂日期14.合同備案14.1合同備案機關市市場監督管理局14.2合同備案手續本合同簽訂后，雙方應于合同簽訂之日起30日內向合同備案機關辦理備案手續。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、技術支持方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業意見或技術支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進行質量檢測、安全評估或爭議調解；（3）合同履行過程中，需要第三方協助解決不可抗力事件；（4）雙方協商一致，認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入時間、介入范圍等；（2）甲乙雙方應向第三方發出邀請，并明確告知介入事宜；（3）第三方應在收到邀請后，在合理期限內回復是否接受邀請；（4）第三方接受邀請后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務，并積極配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任17.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的規定，履行其職責。17.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規或本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在第三方協議中明確。18.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方原因造成的設施損壞或功能障礙；（2）因第三方原因導致的安全事故；（3）因第三方原因造成的經濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責與第三方簽訂協議，并監督第三方履行協議；（2）甲方有權要求第三方按照協議履行職責，并有權對第三方的履約情況進行評估；（3）甲方有權要求第三方承擔因第三方原因造成的損失。19.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負責向第三方提供必要的配合和支持，并協助第三方履行職責；（2）乙方有權要求第三方按照協議履行職責，并有權對第三方的履約情況進行監督；（3）乙方有權要求第三方承擔因第三方原因造成的損失。20.第三方協議20.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務、責任限額、保密條款等。20.2第三方協議與本合同具有同等法律效力。21.保密條款21.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或本合同內容。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能社區設施清單詳細要求：列明智能社區設施的名稱、型號、數量、安裝位置、使用年限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方維護服務范圍。2.附件二：維護服務標準及流程詳細要求：詳細說明維護服務的具體標準、流程、應急響應措施、維修記錄等。說明：本附件作為合同附件，用于規范雙方維護服務行為。3.附件三：第三方協議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜、介入時間、介入范圍、權利義務、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于規范第三方介入行為。4.附件四：保密協議詳細要求：明確甲乙雙方及第三方在履行合同過程中的保密義務、保密內容、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，用于保護甲乙雙方的商業秘密。5.附件五：費用支付憑證詳細要求：記錄每次費用支付的金額、時間、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明費用支付情況。6.附件六：違約行為記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中發生的違約行為、處理結果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄違約行為及處理情況。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規范爭議解決行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用（2）乙方未按時完成維修工作（3）乙方維修質量不符合約定標準（4）乙方未按規定進行安全檢查（5）第三方泄露商業秘密（6）第三方違反保密協議2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付費用：每逾期一日，應向乙方支付逾期金額的千分之五作為違約金。（2）乙方未按時完成維修工作：每逾期一日，應向甲方支付維修費用總額的千分之五作為違約金。（3）乙方維修質量不符合約定標準：乙方應無條件返工，直至符合約定標準；如無法修復，乙方應承擔相應的賠償責任。（4）乙方未按規定進行安全檢查：乙方應承擔因未進行檢查導致的安全事故責任。（5）第三方泄露商業秘密：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（6）第三方違反保密協議：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時支付費用：如甲方應在2025年3月31日前支付第一季度費用，但至2025年4月10日仍未支付，則甲方應向乙方支付逾期金額的千分之五作為違約金。2.乙方未按時完成維修工作：如乙方應在接到故障報告后48小時內完成維修，但實際維修時間為72小時，則乙方應向甲方支付維修費用總額的千分之五作為違約金。全文完。2025年度智能社區設施維護承包合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智能社區的建設已成為推動城市現代化的重要手段。為提高社區居民的生活品質，確保智能社區設施的正常運行，甲方決定對智能社區設施進行維護，特委托乙方進行承包。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智能社區設施維護方面的權利、義務和責任，確保智能社區設施在維護過程中達到規定的質量標準，為社區居民提供安全、舒適、便捷的生活環境。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）智能社區：指運用物聯網、云計算、大數據等現代信息技術，實現社區管理、服務、安全、環保等各方面智能化、一體化的社區。（2）設施維護：指對智能社區內的各類設施進行定期檢查、保養、維修、更新等，確保設施正常運行。3.2關鍵詞解釋：（1）智能社區設施：指智能社區內用于提供居民生活服務、保障居民生活安全、提高居民生活品質的各類設施，如安防系統、照明系統、監控系統、能源管理系統等。（2）承包：指乙方按照本合同約定，承擔甲方委托的智能社區設施維護工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成智能社區設施維護工作；（2）有權對乙方的工作進行監督和檢查，并提出改進意見；（3）有權要求乙方在設施維護過程中，確保居民生命財產安全；（4）有權在合同履行過程中，根據實際情況調整合同內容。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定，按時、按質、按量完成智能社區設施維護工作；（2）保證設施維護質量，確保設施正常運行；（3）在設施維護過程中，遵守國家法律法規、行業規范和甲方相關規定；（4）對設施維護過程中出現的問題，及時采取措施進行整改；（5）按照甲方要求，定期向甲方匯報工作進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：智能社區內。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，對智能社區設施進行定期檢查、保養、維修、更新等，確保設施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議；（2）因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，并妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）設施維護費用：根據智能社區設施的具體情況，經雙方協商確定的年度維護費用；（2）材料費用：維護過程中所需更換或補充的材料費用；（3）人工費用：乙方派出人員進行設施維護的人工費用；（4）其他費用：如交通費、住宿費等因維護工作產生的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應向甲方提交詳細的費用清單和發票；（2）甲方應在收到乙方提交的費用清單和發票后的15個工作日內支付相應費用；（3）支付方式：采用銀行轉賬方式支付。7.3支付時間（1）設施維護費用按年度支付，于合同生效后10個工作日內支付第一年度的維護費用；（2）材料費用按實際發生情況支付，乙方應在每次材料使用后10個工作日內提交費用清單，甲方應在收到后15個工作日內支付；（3）人工費用按月支付，乙方應在每月結束后10個工作日內提交工資單和費用清單，甲方應在收到后15個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費用時，應嚴格按照合同約定的費用構成和支付方式進行；（2）如乙方未按照合同約定提供合格的維護服務，甲方有權拒絕支付相應費用；（3）如因乙方原因導致合同終止，乙方應退還甲方已支付但未實際發生的費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的_____%；（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定完成維護工作，應向甲方支付違約金，違約金為應完成工作量價值的_____%；（2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（3）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：以違約行為造成的實際損失為基礎，雙方協商確定賠償金額；（2）賠償方式：根據違約行為的性質和造成的損失，采用現金賠償、修理、更換或重新提供服務等方式。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同涉及的商業秘密；（2）甲方提供的智能社區設施的技術參數、維護方法等信息；（3）乙方在履行合同過程中獲取的甲方內部資料。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）雙方員工應遵守保密規定，不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規變化等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）因地震導致智能社區設施損壞，乙方無法按時完成維護工作；（2）因政府政策調整，導致智能社區設施維護費用發生變動。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解如協商不成，雙方可向雙方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方所在地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）法律法規規定不得轉讓的；（3）雙方在合同中約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對智能社區設施的所有權；（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置智能社區設施。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對智能社區設施維護方案的最終決定權；（2）乙方在維護過程中，如發現智能社區設施存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要的整改措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應當以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充是合同的一部分，具有與原合同相同的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，確保智能社區設施維護工作的順利進行。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的配合和支持，包括但不限于提供維護工作所需的場地、設施和資料；（2）乙方應按照甲方的要求，提供專業的維護服務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，取代了先前所有書面或口頭的協議。