20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連業主支付擔保辦理及資金結算合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同術語1.3合同文件2.合同目的與依據2.1合同目的2.2合同依據3.擔保辦理3.1擔保方式3.2擔保期限3.3擔保金額3.4擔保流程4.資金結算4.1結算方式4.2結算時間4.3結算賬戶4.4結算程序5.業主責任與義務5.1業主支付責任5.2業主配合義務5.3業主變更通知6.開發商責任與義務6.1開發商提供擔保責任6.2開發商結算責任6.3開發商變更通知7.支付擔保管理7.1擔保機構7.2擔保機構職責7.3擔保機構權利8.資金結算管理8.1結算機構8.2結算機構職責8.3結算機構權利9.違約責任9.1業主違約責任9.2開發商違約責任9.3擔保機構違約責任9.4結算機構違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：擔保合同14.2附件二：資金結算協議14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1甲方：大連市業主委員會1.1.2乙方：房地產開發1.2合同術語1.2.1支付擔保：指乙方為保證業主按時支付購房款項，向甲方提供的一種擔保方式。1.2.2資金結算：指甲方按照合同約定，將購房款項支付給乙方或其指定的賬戶。2.合同目的與依據2.1合同目的2.1.1確保業主按時、足額支付購房款項。2.1.2保障乙方按時完成房地產開發項目。2.2合同依據2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國擔保法》2.2.3《大連市房地產交易管理條例》3.擔保辦理3.1擔保方式3.1.1乙方應提供銀行保函或現金擔保作為支付擔保。3.2擔保期限3.2.1擔保期限自合同生效之日起至業主完成全部購房款項支付之日止。3.3擔保金額3.3.1擔保金額應與業主應付購房款項總額相一致。3.4擔保流程3.4.1乙方應在合同簽訂后30日內向甲方提交支付擔保。3.4.2甲方應在收到擔保后10日內確認擔保有效。4.資金結算4.1結算方式4.1.1業主應通過銀行轉賬方式支付購房款項。4.2結算時間4.2.1業主應在合同約定的每期付款日前完成付款。4.3結算賬戶4.3.1結算賬戶為乙方指定的賬戶，甲方應在支付款項前確認賬戶信息。4.4結算程序4.4.1業主在付款前應向甲方提交付款申請。4.4.2甲方在收到付款申請后5個工作日內完成款項支付。5.業主責任與義務5.1業主支付責任5.1.1業主應按照合同約定的時間和金額支付購房款項。5.1.2業主應承擔因逾期付款產生的違約責任。5.2業主配合義務5.2.1業主應積極配合乙方完成房地產開發項目。5.2.2業主應按照乙方要求提供相關資料。5.3業主變更通知5.3.1業主如需變更付款計劃，應提前30日向乙方書面通知。6.開發商責任與義務6.1開發商提供擔保責任6.1.1乙方應在合同簽訂后30日內向甲方提交支付擔保。6.2開發商結算責任6.2.1乙方應按時完成房地產開發項目。6.2.2乙方應按照合同約定提供結算賬戶信息。6.3開發商變更通知6.3.1乙方如需變更付款計劃，應提前30日向甲方書面通知。8.支付擔保管理8.1擔保機構8.1.1擔保機構為甲方認可的具有擔保業務資質的金融機構。8.2擔保機構職責8.2.1擔保機構負責對支付擔保進行審核和監督。8.2.2擔保機構負責確保擔保的有效性和及時性。8.3擔保機構權利8.3.1擔保機構有權要求乙方提供擔保相關的補充材料。8.3.2擔保機構有權在乙方違約時采取必要措施。9.資金結算管理9.1結算機構9.1.1結算機構為甲方指定的具有結算業務資質的銀行。9.2結算機構職責9.2.1結算機構負責資金結算的執行和監督。9.2.2結算機構負責確保資金結算的安全和準確。9.3結算機構權利9.3.1結算機構有權要求業主和乙方提供結算相關的補充材料。9.3.2結算機構有權在發現資金結算異常時采取必要措施。10.違約責任10.1業主違約責任10.1.1業主逾期付款的，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。10.1.2業主未按約定付款導致擔保機構行使權利的，業主應承擔相應的法律責任。10.2開發商違約責任10.2.1乙方未按約定提供支付擔保的，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。10.2.2乙方未按約定完成房地產開發項目的，應向業主支付每日萬分之五的違約金。10.3擔保機構違約責任10.3.1擔保機構未履行擔保職責的，應承擔相應的法律責任。10.4結算機構違約責任10.4.1結算機構未履行結算職責的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向大連市區人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為大連市區人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照我國相關法律法規和訴訟程序進行訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同。12.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1業主完成全部購房款項支付。12.2.2乙方完成房地產開發項目并交付使用。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止。12.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經甲方認可的擔保機構審核通過。13.2合同解除條件13.2.1發生合同約定的解除條件。13.2.2雙方協商一致解除合同。13.3合同生效與解除程序13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2合同解除應書面通知對方，并按照約定處理剩余事宜。14.合同附件清單14.1附件一：擔保合同14.2附件二：資金結算協議14.3附件三：業主付款計劃表14.4附件四：開發商項目進度表14.5附件五：爭議解決協議14.6附件六：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執行過程中，為協助合同履行而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監理機構、審計機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明，提高合同執行效率，降低風險。15.3第三方介入方式15.3.1.1甲方或乙方邀請第三方參與合同執行；15.3.1.2雙方共同決定第三方介入；15.3.1.3法院或其他有權機構依法指定第三方介入。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。15.4.2第三方責任限額應包括但不限于：15.4.2.1第三方因過錯導致的直接經濟損失；15.4.2.2第三方因違反合同約定導致的間接經濟損失；15.4.2.3第三方因違反法律法規導致的法律責任。15.5第三方責任范圍15.5.1第三方的責任范圍應限于其在合同中的職責和權限。15.5.2第三方不得超越其職責和權限，干涉甲乙方的正常業務活動。15.6第三方權利15.6.1第三方有權根據合同約定，要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。15.6.2第三方有權根據合同約定，對甲方或乙方的履約情況進行監督和檢查。15.7第三方義務15.7.1第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙方的合法權益。15.7.2第三方應保守甲乙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。15.8第三方變更與退出15.8.1第三方如需變更，應提前30日通知甲乙雙方，并經雙方同意。15.8.2第三方如需退出，應提前30日通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任合同約定的職責。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應接受第三方的監督和檢查，及時糾正違約行為。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系是委托與受托關系。17.1.2第三方應按照甲方的委托事項，履行相應的職責。17.2第三方與乙方的的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系是監督與被監督關系。17.2.2第三方應監督乙方履行合同義務，確保合同履行順利進行。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方不參與甲乙雙方的直接合同關系，其職責僅限于協助合同履行。17.3.2第三方在合同執行過程中，應保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保方式、擔保期限、擔保金額、擔保機構等信息。說明：本附件為乙方與擔保機構簽訂的擔保合同，用于確保業主按時支付購房款項。2.附件二：資金結算協議詳細要求：資金結算協議應明確結算方式、結算時間、結算賬戶、結算程序等信息。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的資金結算協議，用于規范購房款項的支付和結算。3.附件三：業主付款計劃表詳細要求：付款計劃表應詳細列出業主每期應支付的購房款項金額、時間等信息。說明：本附件為業主的付款計劃，用于指導業主按時支付購房款項。4.附件四：開發商項目進度表詳細要求：項目進度表應詳細列出開發商項目各階段的完成時間、驗收標準等信息。說明：本附件為開發商項目進度表，用于監督開發商按時完成房地產開發項目。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協議，用于解決合同執行過程中產生的爭議。6.附件六：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于業主身份證明、購房合同、支付憑證等。說明：本附件為合同執行過程中產生的其他相關文件，用于支持合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.業主違約行為及責任認定違約行為：業主逾期付款責任認定：業主應向乙方支付每日萬分之五的違約金，并承擔因逾期付款導致的利息損失。示例：業主應在2025年1月1日前支付首期購房款，若至2025年2月1日仍未支付，則業主應向乙方支付自2025年1月2日起至實際付款日止的違約金。2.開發商違約行為及責任認定違約行為：開發商未按約定提供支付擔保責任認定：開發商應向甲方支付每日萬分之五的違約金，并承擔因未提供支付擔保導致的利息損失。示例：開發商應在合同簽訂后30日內提供支付擔保，若至2025年2月1日仍未提供，則開發商應向甲方支付自2025年2月2日起至實際提供擔保日止的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的職責責任認定：第三方應承擔因其違約行為導致的直接經濟損失，并承擔相應的法律責任。示例：第三方在監督過程中發現開發商存在違約行為，但未及時通知甲乙雙方，導致損失擴大，第三方應承擔相應的賠償責任。4.甲乙方違約行為及責任認定違約行為：甲乙方未按約定履行合同義務責任認定：甲乙方應根據合同約定承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定提供結算賬戶信息，導致乙方無法按時收到款項，甲方應向乙方支付違約金并賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度大連業主支付擔保辦理及資金結算合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（擔保方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。1.2乙方（業主）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.3第三方（擔保機構）：[第三方名稱]，住所地：[第三方地址]，聯系人：[第三方聯系人]，聯系電話：[第三方聯系電話]。二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《擔保法》、《擔保合同管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，為保障大連業主在購買房屋時支付資金的及時、安全，特簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《擔保法》、《擔保合同管理條例》、《擔保合同示范文本》等法律法規以及甲乙雙方的實際需求制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中所涉及的專業屬于擔保領域，包括但不限于擔保、支付、結算等業務。3.2關鍵詞解釋1）支付擔保：指擔保方在業主未能按時、足額支付購房款時，承擔相應的支付責任。2）資金結算：指擔保方按照合同約定，將業主的購房款支付給開發商的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2）甲方有權要求第三方在合同約定的支付擔保和資金結算過程中，履行其職責。3）甲方有權在乙方違約的情況下，行使合同約定的權利。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供支付擔保和資金結算服務。2）乙方應按照合同約定支付購房款。3）乙方應積極配合甲方和第三方進行支付擔保和資金結算工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為[履行期限]年。5.2合同履行地點本合同履行地點為大連市。5.3合同履行方式1）支付擔保：甲方在合同履行期間，為乙方提供支付擔保。2）資金結算：甲方根據合同約定，將乙方支付的資金結算給開發商。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）合同履行期限屆滿。2）雙方協商一致解除合同。3）法律法規規定應當終止合同的情形。6.3終止程序1）合同履行期限屆滿，合同自然終止。2）雙方協商一致解除合同的，應書面通知對方。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款。2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。3）合同終止后，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1）支付擔保費：甲方根據乙方購房款的一定比例收取支付擔保費，具體比例由雙方協商確定。2）資金結算服務費：甲方提供資金結算服務，按照實際結算金額的一定比例收取服務費。3）其他費用：根據合同約定和實際情況，可能產生的其他費用。7.2支付方式1）支付擔保費：乙方應于合同簽訂之日起[支付期限]內，以現金或銀行轉賬方式支付給甲方。2）資金結算服務費：甲方在完成資金結算服務后，乙方應按照約定支付服務費。7.3支付時間1）支付擔保費：乙方應在合同簽訂后[支付期限]內支付。2）資金結算服務費：甲方在完成資金結算服務后[支付期限]內收取。7.4支付條款1）乙方支付擔保費和服務費時，應向甲方提供支付憑證。2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未能在合同約定的時間內提供支付擔保，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]。2）若甲方未能在合同約定的時間內完成資金結算，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]。8.2乙方違約1）若乙方未能在合同約定的時間內支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]。2）若乙方違反合同約定，導致甲方無法提供支付擔保或完成資金結算，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方法：按照實際損失的一定比例計算。2）賠償方式：違約方應按照合同約定，以現金或銀行轉賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1）本合同涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等。2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起[保密期限]年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災害：地震、洪水、臺風等。2）政府行為：政策調整、法律變更等。3）社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1）發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2）不可抗力事件發生后，甲乙雙方應協商解決合同履行問題。3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1）自然災害：地震導致合同無法履行。2）政府行為：政策調整導致合同無法履行。3）社會異常事件：罷工導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，甲乙雙方可申請調解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙雙方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1）合同履行期間，甲方不得轉讓本合同。2）合同履行期間，乙方不得轉讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。2）除非合同另有約定，否則甲乙雙方保留各自的權利。13.2特殊權力保留1）甲乙雙方保留對合同履行情況的監督權。2）甲乙雙方保留對合同履行過程中出現的問題進行協商解決的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1）本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。2）修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1）甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保合同的順利履行。2）甲乙雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行中的問題。2）甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協議，取代了之前關于本合同事項的所有口頭或書面協議。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2）未經雙方同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔保方）：[甲方名稱]，簽字/蓋章：______________________，日期：____年__月__日。乙方（業主）：[乙方名稱]，簽字/蓋章：______________________，日期：____年__月__日。第三方（擔保機構）：[第三方名稱]，簽字/蓋章：______________________，日期：____年__月__日。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.第三方擔保機構資質證明文件復印件。4.房屋買賣合同復印件。5.購房款支付憑證復印件。6.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：未能在合同約定的時間內提供支付擔保。認定：甲方未在合同約定的支付擔保期限內向乙方提供支付擔保，視為違約。2.乙方違約行為及認定：違約行為：未能在合同約定的時間內支付購房款。認定：乙方未在合同約定的支付期限內支付購房款，視為違約。3.第三方違約行為及認定：違約行為：未能在合同約定的時間內完成資金結算。認定：第三方未在合同約定的資金結算期限內完成資金結算，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.擔保：指擔保人為債務人提供擔保，保證債務人在履行債務時，由擔保人承擔一定的責任。2.支付擔保：指擔保人在債務人未能按時、足額支付債務時，承擔相應的支付責任。3.資金結算：指將資金從一方轉移至另一方的過程。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.違約金：指合同當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供支付擔保。解決辦法：甲方應立即采取補救措施，包括但不限于提供擔保函、保證金等。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應立即支付購房款，若因特殊原因無法按時支付，應與甲方協商延期支付。3.問題：第三方未按時完成資金結算。解決辦法：第三方應立即采取補救措施，包括但不限于與開發商協商、調整資金結算計劃等。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任1.1第三方作為擔保機構，應對乙方的支付行為進行嚴格審查，確保資金安全。1.2第三方應按照合同約定，及時、準確地完成資金結算。1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致資金損失，應承擔相應責任。2.第三方權利2.1第三方有權要求乙方提供必要的信息和文件，以履行其職責。2.2第三方有權在必要時，暫停資金結算，以保障資金安全。3.第三方義務3.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規的要求。3.2第三方應保守乙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利1.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供支付擔保。1.2乙方有權要求第三方在合同約定的時間內完成資金結算。1.3乙方有權要求甲方和第三方在合同履行過程中，履行其職責。2.乙方利益條款2.1乙方在支付購房款后，有權要求甲方和第三方提供資金到賬證明。2.2乙方有權要求甲方和第三方在合同履行過程中，保持溝通，及時解決出現的問題。3.甲方的違約及限制條款3.1若甲方未能按照合同約定提供支付擔保，應向乙方支付違約金。3.2若甲方或第三方在資金結算過程中出現失誤，導致乙方資金損失，應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利1.1甲方可要求乙方在合同約定的時間內支付購房款。1.2甲方可要求乙方提供必要的擔保，以保障其權益。2.甲方的利益條款2.1甲方可要求乙方在支付購房款前，提供相關證明文件。2.2甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。3.乙方的違約及限制條款3.1若乙方未能按照合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。3.2若乙方在合同履行過程中，違反合同約定，導致甲方損失，應承擔相應責任。全文完。二零二五年度大連業主支付擔保辦理及資金結算合同2合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息三、擔保辦理3.1擔保范圍3.2擔保方式3.3擔保期限3.4擔保費用四、資金結算4.1結算方式4.2結算時間4.3結算條件4.4結算流程五、付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式六、費用承擔6.1甲方費用6.2乙方費用七、違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件十、合同附件10.1附件一：擔保合同10.2附件二：資金結算明細表十一、其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同保密十二、合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員十三、合同附件清單十四、合同份數及保管合同編號2025DLYZZFDBJJSHT一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確雙方在業主支付擔保辦理及資金結算過程中的權利義務，確保項目順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于業主在大連市某項目的建設過程中，乙方為其提供的支付擔保及資金結算服務。二、合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：大連市某業主甲方地址：大連市某區某街道某號甲方聯系人：甲方聯系電話：138000000002.2乙方信息乙方名稱：大連市某擔保公司乙方地址：大連市某區某街道某號乙方聯系人：乙方聯系電話、擔保辦理3.1擔保范圍乙方為甲方在大連市某項目的建設過程中，提供支付擔保，擔保金額為人民幣壹億元整。3.2擔保方式乙方采用信用擔保方式為甲方提供支付擔保。3.3擔保期限本合同擔保期限自合同簽訂之日起至甲方完成項目驗收之日止。3.4擔保費用甲方應于合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方支付擔保費用人民幣壹佰萬元整。四、資金結算4.1結算方式甲方應按照項目進度，向乙方提交資金結算申請，乙方根據甲方申請進行資金結算。4.2結算時間乙方應在收到甲方資金結算申請之日起五個工作日內完成資金結算。4.3結算條件甲方提交的資金結算申請應真實、完整，符合項目進度要求。4.4結算流程甲方提交資金結算申請→乙方審核→乙方支付資金→甲方確認收款五、付款方式5.1付款比例甲方應按照項目進度，分階段支付工程款項，具體付款比例由雙方另行協商確定。5.2付款時間甲方應在約定的付款時間內完成工程款項的支付。5.3付款方式甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。六、費用承擔6.1甲方費用甲方應承擔本合同約定的擔保費用、資金結算費用以及其他相關費用。6.2乙方費用乙方應承擔本合同約定的擔保費用、資金結算費用以及其他相關費用。七、違約責任7.1甲方違約責任甲方未按約定支付擔保費用、資金結算費用或其他相關費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。7.2乙方違約責任乙方未按約定提供支付擔保或資金結算服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務金額的千分之五計算。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方可自愿選擇第三方仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為甲方所在地。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件1.本合同約定的期限屆滿；2.甲方完成項目驗收，且所有款項已支付完畢；3.雙方協商一致終止合同；4.合同約定的其他終止情形。十、合同附件10.1附件一：擔保合同10.2附件二：資金結算明細表10.3附件三：項目進度計劃10.4附件四：其他相關文件十一、其他約定11.1合同變更本合同內容如需變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同解除在本合同有效期內，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。11.3合同保密雙方對本合同內容及履行過程中所了解的對方商業秘密負有保密義務。十二、合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為大連市。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]十三、合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱及編號]十四、合同份數及保管14.1合同份數本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應妥善保管本合同及其附件。甲方（蓋章）：簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目進度管理1.1.1甲方應負責制定項目進度計劃，并確保按計劃執行。1.1.2甲方應定期向乙方通報項目進度情況，包括但不限于工程進度、資金使用情況等。1.1.3甲方如因自身原因導致項目進度延誤，應承擔相應的責任和違約金。2.2付款條件調整2.2.1甲方有權根據項目實際進度和資金需求，調整付款條件，但需提前書面通知乙方。2.2.2乙方應按照調整后的付款條件執行，如遇特殊情況需變更，雙方應協商一致。3.3甲方責任保險3.3.1甲方應為自己在項目實施過程中可能發生的意外事故購買相應的責任保險。3.3.2甲方應將保險單復印件提交給乙方，以便乙方了解相關保險責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：4.1擔保條件審查4.1.1乙方在提供支付擔保前，有權對甲方的資質、信譽、財務狀況等進行審查。4.1.2乙方有權要求甲方提供必要的擔保文件和資料，以支持擔保申請。5.2擔保費用調整5.2.1乙方有權根據市場情況、項目風險等因素調整擔保費用。5.2.2甲方應按照調整后的擔保費用支付，如不同意調整，雙方可協商解決。6.3乙方服務期限6.3.1乙方提供支付擔保及資金結算服務的期限自合同簽訂之日起至甲方完成項目驗收之日止。6.3.2乙方在服務期限內應確保擔保及資金結算工作的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.1中介機構職責7.1.1中介機構負責協助甲方和乙方進行合同簽訂、履行及爭議解決等工作。7.1.2中介機構應保證其提供的服務符合法律法規和行業規范。8.2中介費用承擔8.2.1中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔。8.2.2雙方應在合同中明確中介費用的具體數額及支付方式。9.3中介機構責任9.3.1中介機構應承擔因其服務不當或違反法律法規而給甲方或乙方造成的損失。9.3.2中介機構應保證其提供的咨詢意見和解決方案的合理性和有效性。10.4中介機構保密10.4.1中介機構應遵守保密原則，對在服務過程中了解的甲方和乙方的商業秘密負有保密義務。10.4.2中介機構不得泄露或利用所掌握的商業秘密謀取不正當利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：擔保合同2.附件二：資金結算明細表3.附件三：項目進度計劃4.附件四：其他相關文件5.甲方營業執照復印件6.乙方營業執照復印件7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.中介機構資質證明（如有）10.甲方責任保險單復印件11.乙方擔保費用調整通知12.甲方付款條件調整通知13.爭議解決相關文件14.合同變更協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付擔保費用。認定：甲方未在約定時間內向乙方支付擔保費用，經乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供支付擔保。認定：乙方未在約定時間內向甲方提供支付擔保，或提供的擔保不符合合同約定。3.違約行為：甲方未按約定支付工程款項。認定：甲方未在約定時間內向乙方支付工程款項，經乙方催告后仍未支付。4.違約行為：乙方未按約定進行資金結算。認定：乙方未在約定時間內完成資金結算，或資金結算不符合合同約定。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行保密義務。認定：甲方或乙方泄露或利用在合同履行過程中了解的商業秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數額的金錢。3.爭議解決：指當事人通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發生的爭議。4.保密義務：指當事人對在合同履行過程中了解的商業秘密負有保守秘密的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤，導致資金結算延遲。解決辦法：雙方協商調整付款條件，確保項目進度與資金結算相匹配。2.問題：甲方資金緊張，無法按時支付工程款項。解決辦法：甲方可向乙方申請延期付款，雙方協商確定延期付款的時間和條件。3.問題：乙方未能按時提供支付擔保。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并盡快提供支付擔保。五、所有應用場景：1.新建項目：適用于新建項目的支付擔保和資金結算。2.改擴建項目：適用于改擴建項目的支付擔保和資金結算。3.維護項目：適用于維護項目的支付擔保和資金結算。4.跨境項目：適用于跨境項目的支付擔保和資金結算。全文完。二零二五年度大連業主支付擔保辦理及資金結算合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（業主）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（擔保公司）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方在2025年度內支付相關費用時，乙方提供擔保，確保甲方按時足額支付，保障相關方合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本合同中的“專業屬于”是指乙方在擔保業務領域內具有的專業能力和資質。3.2關鍵詞解釋（1）擔保：指乙方在甲方不履行支付義務時，承擔相應的經濟責任。（2）資金結算：指甲方按照合同約定支付相關費用，乙方按照約定進行結算。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供擔保。（2）甲方應按照合同約定支付相關費用。（3）甲方應遵守合同約定，按時足額支付費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。（2）乙方應按照合同約定提供擔保。（3）乙方應按照合同約定進行資金結算。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定支付相關費用，乙方應按照約定提供擔保和進行資金結算。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，雙方應按照約定辦理合同終止手續；（2）合同約定的終止條件成就，任何一方均有權提出終止合同；（3）合同解除，雙方應按照約定辦理合同解除手續。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，甲方應按照合同約定支付剩余費用，乙方應按照約定退還保證金。七、費用與支付7.1費用構成本合同費用包括但不限于擔保費用、手續費、服務費等。具體費用構成如下：（1）擔保費用：根據擔保金額和擔保期限，按照市場標準收取；（2）手續費：根據乙方提供的具體服務內容，按照市場標準收取；（3）服務費：根據乙方提供的服務質量和數量，按照市場標準收取。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間甲方應在合同簽訂之日起十個工作日內，按照本合同約定的費用構成和支付方式，向乙方支付全部費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供支付憑證，以證明已履行支付義務；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應在七個工作日內出具收據，確認收到款項；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停履行擔保義務，直至甲方支付全部費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%；（2）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定提供擔保的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%；（2）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，賠償因違約行為給對方造成的損失。賠償金額和方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于甲方支付信息、擔保信息、資金結算信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）政府政策、法律、法規的變更；（3）戰爭、罷工、暴動等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決；（3）在不可抗力事件發生期間，雙方應相互理解，盡力減輕損失。10.4不可抗力實例（1）發生地震，導致合同無法履行；（2）政府出臺政策，禁止合同履行；（3）發生戰爭，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或依法申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，仍歸各方所有；（2）甲方保留在合同履行過程中，對合同內容提出合理修改的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇不可抗力事件，甲方有權根據實際情況，要求調整合同履行期限；（2）乙方在提供擔保服務過程中，如發現甲方存在欺詐行為，有權立即終止擔保服務，并追究甲方責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對合同的修改和補充，雙方應達成書面協議；（2）修改和補充的書面協議作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的書面協議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的書面協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應按照合同約定，相互協作，確保合同順利履行；（2）如遇合同履行中的問題，雙方應共同協商解決。15.2協作與配合方式（2）雙方應按照約定提供必要的資料和證明，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，未經雙方書面同意，不得修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應以書面形式補充，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業主）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（擔保公司）：（蓋章）（簽字）（日期）其他相關方（如有）：（蓋章）（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營業執照及擔保業務資質證明3.雙方簽訂的合同修改和補充協議（如有）4.相關費用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中產生的相關文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：違約行為：未按時支付費用認定：根據合同約定，甲方未在規定時間內支付費用，視為違約。處理：甲方應支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.乙方違約：違約行為：未按約定提供擔保認定：乙方未按照合同約定提供擔保服務，視為違約。處理：乙方應支付違約金，并承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.擔保：指擔保人承擔被擔保人違約時的經濟責任，以保證債務的履行。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的金錢賠償。4.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同當事人基于合同約定或法律規定，提前終止合同關系的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應及時催收費用，并可依法采取訴訟或仲裁等方式追討。2.問題：乙方未按約定提供擔保。解決辦法：甲方有權要求乙方履行擔保義務，如乙方拒不履行，甲方可要求支付違約金并追究其法律責任。3.問題：發生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的具體情況，協商調整合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：合同附件不齊全或存在疑問。解決辦法：雙方應補充或澄清相關附件內容，確保合同完整有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方責任第三方應保證其提供的服務符合合同要求，并對因自身原因導致的服務不符合要求承擔相應責任。3.第三方權利第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求乙方按照合同約定提供擔保。4.第三方義務第三方應按照合同約定，及時、準確地提供相關服務。第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付全部費用。乙方有權要求甲方提供相應的擔保，確保其權益不受損害。2.乙方的利益條款乙方有權獲得合同約定的擔保費用。乙方有權獲得合同約定的手續費和服務費。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。甲方不得未經乙方同意擅自轉讓合同或合同項下的權利和義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方在合同約定的期限內提供擔保。甲方可要求乙方按照合同約定提供資金結算服務。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方提供的擔保服務，確保其支付義務的履行。甲方可獲得乙方提供的資金結算服務，提高資金使用效率。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提供擔保的，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。乙方不得未經甲方同意擅自終止合同或變更合同內容。全文完。二零二五年度大連業主支付擔保辦理及資金結算合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2業主與開發商1.3付款擔保1.4資金結算1.5術語與定義2.合同目的與依據2.1合同目的2.2法律法規依據2.3政策規定3.付款擔保辦理3.1付款擔保申請3.2付款擔保條件3.3付款擔保額度3.4付款擔保期限3.5付款擔保費用4.資金結算流程4.1資金結算方式4.2資金結算時間4.3資金結算金額4.4資金結算賬戶4.5資金結算憑證5.付款擔保責任5.1業主責任5.2開發商責任5.3付款擔保機構責任6.付款擔保變更與解除6.1付款擔保變更6.2付款擔保解除6.3付款擔保終止7.違約責任7.1業主違約責任7.2開發商違約責任7.3付款擔保機構違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：付款擔保申請表10.2附件二：資金結算明細表10.3附件三：付款擔保費用明細表11.其他11.1通知與送達11.2合同變更與補充11.3合同解釋11.4合同爭議11.5合同效力12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數13.1正本份數13.2副本份數14.合同附件清單14.1附件一：付款擔保申請表14.2附件二：資金結算明細表14.3附件三：付款擔保費用明細表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1本合同當事人包括業主、開發商及付款擔保機構。1.1.2業主指購買大連市項目的購房人。1.1.3開發商指開發大連市項目的房地產開發企業。1.1.4付款擔保機構指提供付款擔保服務的金融機構或擔保公司。1.2業主與開發商1.2.1業主與開發商之間就大連市項目的購房事宜已簽訂購房合同。1.2.2本合同旨在確保業主按照購房合同約定支付購房款。1.3付款擔保1.3.1付款擔保是指付款擔保機構向開發商提供的，保證業主按時支付購房款的擔保服務。1.3.2付款擔保的額度根據業主的購房款總額確定。1.4資金結算1.4.1資金結算是指業主按照購房合同約定支付購房款的過程。1.4.2資金結算通過付款擔保機構進行。2.合同目的與依據2.1合同目的2.1.1確保業主按時支付購房款，保障開發商的資金安全。2.1.2規范付款擔保辦理及資金結算流程，提高交易效率。2.2法律法規依據2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國擔保法》2.2.3《中華人民共和國物權法》3.付款擔保辦理3.1付款擔保申請3.1.1業主在購房合同簽訂后，向付款擔保機構提出付款擔保申請。3.1.2付款擔保機構對業主的申請進行審核，審核通過后，與業主簽訂付款擔保合同。3.2付款擔保條件3.2.1業主需提供真實有效的身份證明、購房合同等相關資料。3.2.2付款擔保機構有權要求業主提供其他相關資料。3.3付款擔保額度3.3.1付款擔保額度根據業主的購房款總額確定。3.3.2付款擔保額度不得超過業主的購房款總額。3.4付款擔保期限3.4.1付款擔保期限自付款擔保合同簽訂之日起至購房款支付完畢之日止。3.4.2付款擔保期限最長不超過購房合同約定的付款期限。3.5付款擔保費用3.5.1付款擔保費用由業主承擔。3.5.2付款擔保費用按付款擔保機構規定標準收取。4.資金結算流程4.1資金結算方式4.1.1業主通過付款擔保機構向開發商支付購房款。4.1.2付款擔保機構將業主支付的購房款劃轉至開發商指定賬戶。4.2資金結算時間4.2.1業主應在購房合同約定的付款時間內向付款擔保機構支付購房款。4.2.2付款擔保機構應在收到業主支付購房款后，及時劃轉至開發商指定賬戶。4.3資金結算金額4.3.1資金結算金額應與業主實際支付的購房款相符。4.3.2付款擔保機構有權對資金結算金額進行核對。4.4資金結算賬戶4.4.1開發商應提供指定賬戶，用于接收業主支付的購房款。4.4.2付款擔保機構將資金劃轉至開發商指定賬戶。4.5資金結算憑證4.5.1付款擔保機構應向業主提供資金結算憑證，證明已向開發商支付購房款。4.5.2業主應妥善保管資金結算憑證。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至大連市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議提交至大連市仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁委員會根據《中華人民共和國仲裁法》及相關規定進行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同后，經雙方蓋章或簽字確認，合同自蓋章或簽字之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1業主按照購房合同約定支付完畢全部購房款。9.2.2本合同約定的付款擔保期限屆滿，且無未結算款項。9.3合同解除條件9.3.1出現合同約定的違約情形，經另一方書面通知，可解除合同。9.3.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可解除合同。10.合同附件10.1附件一：付款擔保申請表10.1.1付款擔保申請表應包含業主個人信息、購房信息、付款擔保額度等。10.2附件二：資金結算明細表10.2.1資金結算明細表應詳細記錄業主支付購房款的時間、金額、方式等信息。10.3附件三：付款擔保費用明細表10.3.1付款擔保費用明細表應列出付款擔保費用的計算依據、金額、支付方式等。11.其他11.1通知與送達11.1.1任何一方發出的通知，應以書面形式，通過快遞、電子郵件或掛號信等方式送達對方。11.1.2通知送達日期以郵戳日期或電子通知發送日期為準。11.2合同變更與補充11.2.1合同的任何變更或補充，必須以書面形式，經雙方協商一致，并由雙方簽署確認。11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋以中文文本為準。11.4合同爭議11.4.1合同履行過程中出現的爭議，應優先遵循本合同的約定。11.5合同效力11.5.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為大連市區路號。12.3簽署人員12.3.1業主方簽署人員為：X12.3.2開發商方簽署人員為：X12.3.3付款擔保機構方簽署人員為：X13.合同份數13.1正本份數13.1.1本合同一式四份，業主、開發商、付款擔保機構各執一份，另一份由雙方共同存檔。13.2副本份數13.2.1本合同副本份數與正本份數相同。14.合同附件清單14.1附件一：付款擔保申請表14.2附件二：資金結算明細表14.3附件三：付款擔保費用明細表14.4附件四：合同簽署證明14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1本合同所稱第三方，是指除業主、開發商和付款擔保機構之外的，參與本合同履行過程中的中介機構、咨詢服務機構、審計機構、律師事務所等。1.1.2第三方應根據本合同約定，提供專業服務或協助。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經業主、開發商和付款擔保機構協商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率和安全性。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供的服務性質和可能產生的風險，由雙方協商確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前，由第三方以書面形式確認。4.第三方責權利4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求業主、開發商和付款擔保機構提供必要的資料和協助，以完成其服務。4.1.2第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方責任4.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業、及時、準確的服務。4.2.2第三方因自身原因導致服務出現失誤，應承擔相應的責任。4.3第三方義務4.3.1第三方應保守涉及本合同履行過程中的商業秘密和業主、開發商的個人信息。4.3.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1業主、開發商和付款擔保機構應明確各自的權利和義務，避免因第三方介入而產生責任不清的情況。5.2第三方在履行服務過程中，應遵守本合同約定，不得損害業主、開發商和付款擔保機構的合法權益。5.3第三方與其他各方之間的溝通和協調，應由業主、開發商和付款擔保機構負責。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，業主、開發商和付款擔保機構應共同確定第三方的資質和服務內容。6.2第三方介入后，業主、開發商和付款擔保機構應就第三方介入事宜達成一致意見，并在本合同中予以明確。6.3第三方介入期間，業主、開發商和付款擔保機構應定期召開會議，討論第三方介入的進展情況和存在問題。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經業主、開發商、付款擔保機構和第三方協商一致。7.2本合同變更后，各方應按照變更后的條款履行各自的義務。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費用、差旅費用等，應由業主、開發商和付款擔保機構協商承擔。8.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在提供服務前，由第三方以書面形式確認。9.第三方介入的風險9.1第三方介入的風險，包括但不限于第三方服務失誤、第三方違約等，應由第三方自行承擔。9.2如第三方介入導致業主、開發商或付款擔保機構遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。10.第三方介入的終止10.1.1第三方無法繼續履行服務。10.1.2第三方服務不符合本合同約定。10.1.3第三方違反法律法規或行業規范。10.2第三方介入終止后，業主、開發商和付款擔保機構應根據本合同約定，繼續履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款擔保申請表詳細要求：申請表應包含業主個人信息、購房信息、付款擔保額度、擔保期限、擔保費用等詳細信息。說明：此表格用于業主向付款擔保機構申請付款擔保，是合同生效的必要文件。2.附件二：資金結算明細表詳細要求：明細表應記錄每一筆資金結算的時間、金額、收款方、付款方、結算憑證號碼等。說明：此表格用于詳細記錄資金結算過程，確保每筆資金流向的透明度和準確性。3.附件三：付款擔保費用明細表詳細要求：明細表應列出擔保費用計算依據、費用金額、支付方式、支付日期等。說明：此表格用于記錄付款擔保相關費用，包括擔保費用、手續費等。4.附件四：合同簽署證明詳細要求：證明文件應包含合同簽署日期、地點、參與簽署人員的簽名或蓋章。說明：此證明用于確認合同已簽署并生效，是合同的重要證明文件。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：協議應包含第三方服務內容、服務期限、費用、雙方的權利義務等。說明：此協議用于明確第三方介入的具體服務內容和雙方責任，是合同的重要補充。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此協議用于明確雙方在合同履行過程中出現爭議時的解決機制。7.附件七：合同變更協議詳細要求：協議應包含合同變更內容、變更日期、變更原因、變更后的條款等。說明：此協議用于記錄合同變更的細節，確保雙方對變更內容有共同的理解。說明二：違約行為及責任認定：1.業主違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：業主應承擔違約責任，支付違約金，并賠償開發商因此遭受的損失。2.開發商違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房屋或提供與合同約定不符的房屋。責任認定：開發商應承擔違約責任，返還已收購房款，并賠償業主因此遭受的損失。3.付款擔保機構違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供付款擔保或提供不符合約定的付款擔保。責任認定：付款擔保機構應承擔違約責任，支付違約金，并賠償業主或開發商因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供專業服務或提供不符合約定標準的服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此遭受的損失。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按合同約定參與爭議解決或未履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔因違約行為導致的不利后果。示例說明：業主在支付購房款時延遲支付，超過合同約定的付款期限一個月。違約行為：業主未按時支付購房款。責任認定：業主應支付每日萬分之五的違約金，并賠償開發商因此遭受的利息損失。全文完。二零二五年度大連業主支付擔保辦理及資金結算合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方（業主）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（擔保公司）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方在二零二五年度內支付相關費用時，乙方提供擔保服務，確保甲方按時、足額支付相關費用，保障各方的合法權益。2.2目的：本合同旨在規范甲方支付擔保及資金結算行為，明確雙方的權利與義務，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）支付擔保：指乙方在甲方未能按時、足額支付相關費用時，按照合同約定，向相關方提供相應的擔保。（2）資金結算：指甲方按照合同約定，將相關費用支付至乙方指定的賬戶。3.2關鍵詞解釋：（1）業主：指擁有房屋產權或使用權的個人或單位。（2）擔保公司：指為甲方提供支付擔保服務的專業機構。（3）相關費用：指甲方在二零二五年度內應支付的各項費用，包括但不限于物業費、供暖費、維修基金等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方在合同約定的范圍內提供支付擔保服務。（2）甲方應按照合同約定，按時、足額支付相關費用。（3）甲方應積極配合乙方完成擔保手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供支付擔保服務。（2）乙方應確保擔保服務的及時、高效。（3）乙方應按照合同約定，及時處理甲方提出的擔保問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方住所地及乙方辦公地點。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，將相關費用支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方在甲方未能按時、足額支付相關費用時，按照合同約定，向相關方提供相應的擔保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）雙方協商一致解除合同，應簽訂書面協議。（2）因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知另一方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。（2）合同終止后，雙方應相互退還已收取的費用。七、費用與支付7.1費用構成：本合同中，甲方應支付的費用包括但不限于支付擔保費、手續費、服務費等。具體費用構成如下：（1）支付擔保費：根據擔保金額及擔保期限，按照乙方規定的費率計算。（2）手續費：乙方為甲方提供支付擔保服務所發生的必要費用。（3）服務費：乙方提供專業支付擔保服務的費用。7.2支付方式：甲方應通過銀行轉賬、現金或支票等方式向乙方支付上述費用。具體支付方式如下：（1）銀行轉賬：甲方將費用直接匯入乙方指定賬戶。（2）現金支付：甲方將費用以現金形式交至乙方辦公地點。（3）支票支付：甲方開具支票，將費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間：甲方應在合同約定的支付時間內完成費用支付。具體支付時間如下：（1）支付擔保費：在簽訂合同之日起5個工