20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅樓棟移交協議書中的個性化服務承諾合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議簽訂日期1.4協議生效日期1.5協議期限二、協議背景2.1項目簡介2.2樓棟情況2.3個性化服務承諾原因三、個性化服務承諾內容3.1設計風格與裝修3.1.1設計風格選擇3.1.2裝修材料與工藝3.1.3裝修進度與質量3.2設施設備3.2.1設施設備清單3.2.2設施設備安裝與調試3.2.3設施設備維護與保養3.3物業管理3.3.1物業管理服務內容3.3.2物業管理收費標準3.3.3物業管理服務期限3.4業主權益保障3.4.1業主權益內容3.4.2業主權益保障措施3.4.3業主權益糾紛處理四、服務承諾實施與監督4.1服務承諾實施流程4.2服務承諾監督機制4.3服務承諾履行情況記錄4.4服務承諾履行情況評估五、違約責任與賠償5.1違約責任認定5.2違約責任承擔5.3違約賠償標準5.4違約糾紛處理六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用七、協議變更與解除7.1協議變更條件7.2協議變更程序7.3協議解除條件7.4協議解除程序八、協議終止8.1協議終止條件8.2協議終止程序8.3協議終止后的處理九、其他約定9.1通知方式9.2附件9.3不可抗力9.4協議份數9.5協議生效九、附件9.1個性化服務承諾明細表9.2設計風格與裝修方案9.3設施設備清單9.4物業管理服務內容明細9.5業主權益保障措施明細九、協議簽署10.1簽署主體10.2簽署日期10.3簽署地點十、協議生效11.1生效日期11.2生效條件11.3生效程序十二、協議附件12.1附件一：個性化服務承諾明細表12.2附件二：設計風格與裝修方案12.3附件三：設施設備清單12.4附件四：物業管理服務內容明細12.5附件五：業主權益保障措施明細十三、協議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理十四、協議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：2025年度別墅樓棟移交協議書中的個性化服務承諾1.2協議雙方：甲方（開發商名稱）與乙方（業主名稱）1.3協議簽訂日期：2025年X月X日1.4協議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協議期限：自協議生效之日起至2025年X月X日二、協議背景2.1項目簡介：本項目為甲方開發的別墅項目，位于地區，占地面積平方米，建筑面積平方米。2.2樓棟情況：樓棟為獨立別墅，共套，乙方購買號別墅。三、個性化服務承諾內容3.1設計風格與裝修3.1.1設計風格選擇：乙方有權在甲方提供的幾種設計風格中選擇一種。3.1.2裝修材料與工藝：甲方將使用高品質材料，按照乙方所選風格進行裝修。3.1.3裝修進度與質量：裝修工程應在協議簽訂后個月內完成，并保證施工質量。3.2設施設備3.2.1設施設備清單：詳見附件一。3.2.2設施設備安裝與調試：甲方負責設施設備的安裝與調試，確保設備正常運行。3.2.3設施設備維護與保養：甲方提供設施設備的定期維護與保養服務。3.3物業管理3.3.1物業管理服務內容：詳見附件二。3.3.2物業管理收費標準：收費標準按甲方制定的物業管理收費標準執行。3.3.3物業管理服務期限：自別墅交付之日起至2025年X月X日。3.4業主權益保障3.4.1業主權益內容：詳見附件三。3.4.2業主權益保障措施：甲方將設立專門的業主權益保障部門，負責處理業主訴求。3.4.3業主權益糾紛處理：糾紛處理按照國家相關法律法規及甲方制定的糾紛處理流程進行。四、服務承諾實施與監督4.1服務承諾實施流程：詳見附件四。4.2服務承諾監督機制：設立專門的監督小組，負責監督服務承諾的實施情況。4.3服務承諾履行情況記錄：甲方將記錄服務承諾的履行情況，并及時向乙方匯報。4.4服務承諾履行情況評估：每年對服務承諾的履行情況進行評估，并向乙方反饋評估結果。五、違約責任與賠償5.1違約責任認定：如甲方未履行服務承諾，應承擔違約責任。5.2違約責任承擔：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。5.3違約賠償標準：賠償標準按合同約定執行。5.4違約糾紛處理：違約糾紛處理按照國家相關法律法規及甲方制定的糾紛處理流程進行。六、爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。6.2爭議解決機構：如協商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序：按照相關法律法規規定的程序進行。6.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。七、協議變更與解除7.1協議變更條件：經雙方協商一致，可對協議內容進行變更。7.2協議變更程序：變更協議應書面簽訂，并經雙方簽字蓋章后生效。7.3協議解除條件：如發生不可抗力或協議約定的其他解除條件，雙方可解除協議。7.4協議解除程序：解除協議應書面通知對方，并按照協議約定辦理相關手續。八、協議終止8.1終止條件：協議期滿或雙方協商一致解除協議。8.2終止程序：協議終止前，雙方應就終止事宜進行協商，并簽訂終止協議。九、其他約定9.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯系方式如有變更，應及時書面通知對方。9.2附件：本協議附件與本協議具有同等法律效力。9.3不可抗力：如發生不可抗力事件，致使協議無法履行，雙方互不承擔責任。9.4協議份數：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。十、協議簽署10.1簽署主體：甲方（蓋章）：____________________10.2簽署日期：____________________10.3簽署地點：____________________十一、協議生效11.1生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。11.3生效程序：本協議自生效之日起具有法律約束力。十二、協議附件12.1附件一：個性化服務承諾明細表12.2附件二：設計風格與裝修方案12.3附件三：設施設備清單12.4附件四：物業管理服務內容明細12.5附件五：業主權益保障措施明細十三、協議解除13.1解除條件：協議約定的解除條件或雙方協商一致解除協議。13.2解除程序：協議解除應書面通知對方，并按照協議約定辦理相關手續。十四、協議終止14.1終止條件：協議期滿或雙方協商一致解除協議。14.2終止程序：協議終止前，雙方應就終止事宜進行協商，并簽訂終止協議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方責任承擔條款1.1.1甲方應按時完成項目開發，確保樓棟按約定時間交付使用。1.1.2甲方應對樓棟的設計、施工、材料選擇等環節進行嚴格監管，確保工程質量符合國家標準。1.1.3甲方應按照合同約定，提供完善的售后服務，對樓棟的保修期限及保修內容進行明確。1.2甲方決策權條款1.2.1甲方對樓棟的裝修風格、設施設備配置等決策具有最終決定權。1.2.2甲方有權根據市場情況調整樓棟的銷售價格，并及時通知乙方。1.2.3甲方有權決定樓棟的銷售策略及推廣方案。1.3甲方保密條款1.3.1甲方對項目開發過程中的商業秘密負有保密義務，不得向第三方泄露。1.3.2甲方對乙方的個人信息負有保密義務，未經乙方同意不得向第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方選擇權條款2.1.1乙方有權根據個人喜好選擇樓棟的裝修風格、設施設備配置等。2.1.2乙方有權對樓棟的設計方案提出修改意見，甲方應予以充分考慮。2.1.3乙方有權要求甲方提供樓棟的詳細資料，包括但不限于樓棟結構、設施設備清單等。2.2乙方付款條款2.2.1乙方應按照合同約定支付樓棟的購房款及相關費用。2.2.2乙方有權要求甲方提供購房款支付方式的選擇，并確保支付安全。2.2.3乙方有權要求甲方對購房款支付進度進行透明化，確保資金使用合理。2.3乙方驗收權條款2.3.1乙方有權對樓棟的施工質量、材料使用等進行驗收。2.3.2乙方有權要求甲方在驗收過程中提供必要的配合，包括但不限于提供驗收標準、驗收人員等。2.3.3乙方有權要求甲方在驗收不合格的情況下，進行整改并重新驗收。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構條款3.1.1中介機構應具備相關資質，并按照法律法規和合同約定提供服務。3.1.2中介機構應在雙方簽訂協議后，協助甲方和乙方完成相關手續。3.1.3中介機構應對項目開發過程中的商業秘密負有保密義務。3.2中介費用條款3.2.1中介費用按照合同約定支付，甲方和乙方應按照約定比例承擔。3.2.2中介費用應在項目交付前支付完畢，甲方和乙方應按照約定時間支付。3.2.3如中介機構在項目開發過程中未能履行職責，導致甲方或乙方遭受損失，中介機構應承擔相應責任。3.3中介責任條款3.3.1中介機構應按照合同約定，為甲方和乙方提供真實、準確、完整的信息。3.3.2中介機構應協助甲方和乙方解決項目開發過程中的糾紛，維護雙方合法權益。3.3.3如中介機構在項目開發過程中存在違法違規行為，導致甲方或乙方遭受損失，中介機構應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.個性化服務承諾明細表2.設計風格與裝修方案3.設施設備清單4.物業管理服務內容明細5.業主權益保障措施明細6.中介機構資質證明7.中介費用計算及支付協議8.不可抗力事件證明9.協議變更及解除協議二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付樓棟。2.甲方提供的裝修材料或設施設備不符合約定標準。3.甲方未按約定提供物業管理服務。4.乙方未按約定支付購房款或相關費用。5.乙方未按約定進行樓棟驗收。6.中介機構未按約定履行職責。違約行為認定：1.甲方未在協議約定的交付期限內交付樓棟，經乙方書面催告后仍未交付，視為違約。2.甲方提供的裝修材料或設施設備質量不符合國家標準或協議約定，經第三方檢測機構鑒定，視為違約。3.甲方未按約定提供物業管理服務，乙方書面催告后仍未改正，視為違約。4.乙方未在約定時間內支付購房款或相關費用，經甲方書面催告后仍未支付，視為違約。5.乙方未在約定時間內進行樓棟驗收，經甲方書面催告后仍未驗收，視為違約。6.中介機構未按約定履行職責，導致甲方或乙方遭受損失，經雙方協商一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業管理：指物業服務企業在物業管理區域內，對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付樓棟。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在規定時間內交付樓棟。2.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付購房款，并按合同約定收取滯納金。3.問題：中介機構未按約定履行職責。解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，可向中介機構所在地的消費者協會投訴。五、所有應用場景：1.適用于別墅樓棟的銷售與交付。2.適用于別墅樓棟的個性化服務承諾。3.適用于別墅樓棟的物業管理服務。4.適用于別墅樓棟的違約責任及爭議解決。全文完。2025年度別墅樓棟移交協議書中的個性化服務承諾1本合同目錄一覽1.個性化服務承諾概述1.1服務范圍1.2服務內容1.3服務標準1.4服務期限2.個性化服務內容2.1房屋裝修與配置2.2周邊配套設施2.3物業管理服務2.4社區活動組織3.服務提供方責任3.1服務質量保證3.2服務進度保證3.3服務費用收取3.4服務變更與解除4.業主責任4.1業主配合義務4.2業主費用支付4.3業主違約責任5.服務費用及支付方式5.1費用構成5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款處理6.服務變更與解除6.1服務變更程序6.2服務解除條件6.3服務解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約責任賠償9.3違約責任免除10.合同附件10.1附件一：個性化服務內容明細10.2附件二：服務費用明細10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署與生效11.1簽署主體11.2簽署時間11.3生效條件12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止程序13.合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條個性化服務承諾概述1.1服務范圍本協議約定的個性化服務范圍包括但不限于房屋裝修與配置、周邊配套設施、物業管理服務以及社區活動組織等方面。1.2服務內容1.2.1房屋裝修與配置：包括但不限于室內外裝修、家具配置、電器安裝等。1.2.2周邊配套設施：包括但不限于道路、綠化、停車場、健身房、游泳池等。1.2.3物業管理服務：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務。1.2.4社區活動組織：包括但不限于節日慶典、親子活動、健身活動等。1.3服務標準1.3.1房屋裝修與配置：按照國家標準和行業標準進行施工，確保工程質量。1.3.2周邊配套設施：按照規劃要求建設，滿足業主使用需求。1.3.3物業管理服務：遵循物業管理相關規定，提供優質服務。1.3.4社區活動組織：定期舉辦各類活動，豐富業主生活。1.4服務期限本個性化服務期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。第二條個性化服務內容2.1房屋裝修與配置2.1.1室內裝修：包括墻面、地面、天花板的裝修及水電改造等。2.1.2家具配置：提供符合業主需求的家具，包括床、衣柜、餐桌、沙發等。2.1.3電器安裝：安裝符合國家標準的電器，包括空調、熱水器、冰箱等。2.2周邊配套設施2.2.1道路：建設符合消防、交通等要求的道路。2.2.2綠化：綠化面積不少于30%，綠化植物種類不少于10種。2.2.3停車場：提供充足停車位，滿足業主停車需求。2.3物業管理服務2.3.1安保：24小時安保巡邏，確保業主安全。2.3.2清潔：每日進行公共區域清潔，保持環境整潔。2.3.3綠化：定期修剪花草樹木，保持綠化美觀。2.4社區活動組織2.4.1節日慶典：組織春節、中秋節等節日慶典活動。2.4.2親子活動：舉辦親子運動會、親子繪畫等活動。2.4.3健身活動：定期舉辦健身講座、健身比賽等活動。第三條服務提供方責任3.1服務質量保證服務提供方應確保提供的個性化服務符合國家標準和行業標準，確保服務質量。3.2服務進度保證服務提供方應按照合同約定的服務期限，確保各項服務按時完成。3.3服務費用收取服務提供方應根據合同約定的費用構成，合理收取服務費用。3.4服務變更與解除服務提供方如需變更或解除服務，應提前與業主協商一致，并按約定程序辦理。第四條業主責任4.1業主配合義務業主應積極配合服務提供方開展個性化服務相關工作。4.2業主費用支付業主應按照合同約定的支付方式，按時足額支付服務費用。4.3業主違約責任業主如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第五條服務費用及支付方式5.1費用構成個性化服務費用包括但不限于裝修費用、配套設施建設費用、物業管理服務費用、社區活動組織費用等。5.2支付方式業主可通過銀行轉賬、現金等方式支付服務費用。5.3付款時間業主應在服務提供方通知的付款時間內支付服務費用。5.4逾期付款處理業主逾期付款，應按約定支付滯納金。第六條服務變更與解除6.1服務變更程序服務提供方如需變更服務內容，應提前與業主協商一致，并按約定程序辦理。6.2服務解除條件6.2.1合同約定的服務期限屆滿；6.2.2業主提出解除合同；6.2.3服務提供方無法繼續履行合同。6.3服務解除程序服務提供方與業主協商一致后，簽訂服務解除協議，并按約定程序辦理服務解除手續。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如協商不成，雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿；8.2.2雙方協商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4法律法規規定或合同約定其他終止情形。8.3合同終止程序8.3.1雙方協商一致解除合同時，應簽訂合同解除協議；8.3.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協商處理；8.3.3合同終止后，雙方應妥善處理剩余服務事項。第九條違約責任9.1違約責任承擔9.1.1服務提供方未按約定提供服務的，應承擔違約責任；9.1.2業主未按約定支付費用的，應承擔違約責任；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任賠償9.2.1服務提供方未按約定提供服務導致業主損失的，應賠償業主損失；9.2.2業主未按約定支付費用導致服務提供方損失的，應賠償服務提供方損失；9.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應按約定賠償對方損失。9.3違約責任免除9.3.1因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任；9.3.2因法律法規變更導致違約的，雙方互不承擔違約責任。第十條合同附件10.1附件一：個性化服務內容明細包括具體服務項目、服務標準、服務費用等。10.2附件二：服務費用明細詳細列出各項服務費用及其計算方法。10.3附件三：其他相關文件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。第十一條合同簽署與生效11.1簽署主體本合同由服務提供方和業主雙方簽署。11.2簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格遵守合同約定。第十二條合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3法律法規規定或合同約定其他解除情形。12.2解除程序12.2.1雙方協商一致解除合同時，應簽訂合同解除協議；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協商處理；12.2.3合同解除后，雙方應妥善處理剩余服務事項。第十三條合同解釋與適用法律13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用原則。13.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或協助本合同履行而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監理方、施工方、供應商等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監督、協調、執行等工作。第二條甲乙方責任增加條款2.1第三方選擇權甲乙雙方均有權選擇合適的第三方介入本合同，但應確保第三方具備履行相關職責的能力和資質。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽訂書面協議；2.2.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義務；2.2.3第三方介入協議應作為本合同的附件。第三條第三方責任限額3.1第三方責任范圍第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過合同總金額的10%；3.2.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理的原則。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監督和檢查；4.1.3第三方有權要求甲乙雙方支付合理的服務費用。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；4.2.3第三方應按照合同約定的時間和方式提交工作成果。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方有權對第三方的服務進行監督和評估；5.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的相關規定和要求。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方有權對第三方的服務進行監督和評估；5.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的相關規定和要求。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系為合同關系，第三方應獨立承擔合同責任；5.3.2第三方在履行職責過程中，應確保不損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體甲乙雙方仍為合同履行主體，第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務。6.2合同履行方式6.2.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務；6.2.2第三方應協助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方與甲乙雙方之間發生爭議，應通過協商解決；7.1.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1第三方與甲乙雙方之間發生爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2.2第三方與其他方之間發生爭議，應按照各自合同約定或協商解決。第八條本合同的修改與補充8.1本合同如需修改或補充，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；8.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同的解釋與適用法律9.1本合同的解釋應遵循公平、誠實信用原則；9.2本合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：個性化服務內容明細詳細列出各項個性化服務的內容，包括但不限于裝修設計、家具配置、電器安裝、配套設施建設、物業管理服務等。列明每項服務的具體標準、預期效果和服務期限。2.附件二：服務費用明細列出各項服務的費用構成，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。明確各項費用的單價、總價及支付方式。3.附件三：第三方介入協議明確第三方介入的具體職責、權利和義務。規定第三方的資質要求、工作流程和成果提交標準。4.附件四：合同變更協議記錄合同履行過程中發生的任何變更，包括但不限于服務內容、費用、期限等。確保變更得到甲乙雙方和第三方的書面確認。5.附件五：爭議解決協議明確爭議解決的方式和程序，包括協商、調解、仲裁或訴訟。列出爭議解決機構的名稱、地址和聯系方式。6.附件六：付款憑證提供所有付款的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、發票、收據等。7.附件七：服務驗收報告詳細記錄各項服務的驗收結果，包括質量、進度和效果。由甲乙雙方和第三方共同簽署。8.附件八：維修保養記錄記錄房屋及配套設施的維修保養情況，包括維修原因、維修內容、維修時間等。9.附件九：社區活動記錄記錄社區活動的舉辦情況，包括活動時間、活動內容、參與人數等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務提供方未按約定時間完成裝修或配置。責任認定：服務提供方應向業主支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。2.違約行為：第三方未按約定標準提供服務。責任認定：第三方應向業主支付違約金，違約金金額為合同總金額的0.5%。3.違約行為：業主未按約定支付費用。責任認定：業主應向服務提供方支付滯納金，滯納金為未付款項的每日0.1%。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例說明：如果服務提供方未在約定的裝修期限內完成室內裝修，則應向業主支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。如果第三方在提供物業管理服務時，未能保持公共區域的清潔，則應向業主支付違約金，違約金金額為合同總金額的0.5%。如果業主未在約定的付款期限內支付服務費用，則應向服務提供方支付滯納金，滯納金為未付款項的每日0.1%。全文完。2025年度別墅樓棟移交協議書中的個性化服務承諾2合同編號_________一、合同主體甲方：_______別墅開發地址：_______市_______區_______路_______號聯系人：_______聯系電話：_______乙方：_______別墅購買者地址：_______市_______區_______路_______號聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在_______市_______區開發的別墅項目，乙方作為購買者，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買的別墅樓棟移交事宜達成如下協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專業術語（1）別墅樓棟：指甲方開發的具有獨立院落、獨立住宅的建筑物；（2）個性化服務：指甲方在別墅樓棟移交過程中，針對乙方提出的特殊需求，提供的增值服務。3.2關鍵詞解釋（1）移交：指甲方將符合本協議約定的別墅樓棟及相關設施、設備移交給乙方；（2）違約：指一方當事人未按照本協議的約定履行義務，給對方造成損失的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有義務按照本協議約定的時間、地點、方式將別墅樓棟及相關設施、設備移交給乙方；（2）甲方有義務在移交過程中，向乙方提供必要的技術指導和售后服務；（3）甲方有義務對乙方提出的個性化服務需求，進行合理評估，并在能力范圍內予以滿足。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點、方式將別墅樓棟及相關設施、設備移交給乙方；（2）乙方有權要求甲方提供必要的技術指導和售后服務；（3）乙方有權要求甲方在能力范圍內，對其提出的個性化服務需求進行滿足；（4）乙方應按照本協議約定支付相關費用。五、履行條件5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_______年。5.2合同履行地點甲方將別墅樓棟及相關設施、設備移交給乙方的地點為：_______市_______區_______路_______號。5.3合同履行方式甲方應按照本協議約定的時間、地點、方式，將別墅樓棟及相關設施、設備移交給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協議約定的合同履行期限屆滿；（2）本協議約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方當事人提出終止協議，應當書面通知另一方；（2）雙方就終止協議達成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照本協議約定，處理相關事宜；（2）合同終止后，雙方應相互結算，不得再向對方提出任何主張。七、費用與支付7.1費用構成（1）別墅樓棟移交費用：包括但不限于別墅樓棟本身的價格、相關稅費、裝修費用等；（2）個性化服務費用：包括但不限于乙方提出的特殊需求所涉及的設計、施工、材料等費用；（3）其他費用：包括但不限于合同履行過程中產生的相關費用。7.2支付方式（1）乙方應按照本協議約定的支付方式，向甲方支付相關費用；（2）支付方式可包括銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由雙方協商確定。7.3支付時間（1）別墅樓棟移交費用應在移交前支付完畢；（2）個性化服務費用應在服務完成或達到約定的交付條件后支付；（3）其他費用應在產生費用后的_______個工作日內支付。7.4支付條款（1）支付時，乙方應向甲方提供相應的支付憑證；（2）甲方收到支付憑證后，應在_______個工作日內確認支付；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按_______比例計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時移交別墅樓棟的，應向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定提供個性化服務的，應向乙方支付_______%的違約金；（3）甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按照約定使用別墅樓棟的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金應以人民幣計算；（2）違約金支付方式同本協議第七條規定的支付方式；（3）如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）本協議涉及的技術信息、商業秘密、客戶信息等；（2）雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本協議簽訂之日起_______年；（2）保密期限屆滿后，雙方應繼續履行保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議；（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本協議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰爭、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決（1）發生爭議時，雙方應友好協商解決；（2）協商期限為_______個工作日。11.2調節、仲裁或訴訟（1）如協商未果，雙方可申請調節；（2）如調節仍不能解決爭議，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本協議；（2）轉讓須經雙方書面同意，并簽訂相應的轉讓協議。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密的；（2）涉及知識產權、商業秘密的；（3）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議簽訂后，甲乙雙方均保留對自身合法權益的獨立行使權；（2）未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉讓或以其他方式處置其在本協議項下的權利。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方對本協議的修改、補充、解釋等，均需書面形式，并由雙方簽字蓋章；（2）本協議的終止，不影響甲乙雙方對已履行義務的追償權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協議的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致；（2）修改和補充的內容，應以書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）本協議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內容，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互協作，確保本協議的順利履行；（2）在履行本協議過程中，雙方應積極溝通，共同解決出現的問題。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本協議約定，及時提供必要的信息和資料；（2）雙方應按照約定的時間、地點、方式，共同完成相關工作。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間就別墅樓棟移交及個性化服務承諾的完整協議，并具有獨立性。本協議的任何部分均不應被視為與本協議其他部分或與任何其他協議或安排相沖突。16.3增減條款（1）本協議的增減條款，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式確定；（2）任何增減條款的變更，均應視為對本協議的修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______別墅開發乙方（蓋章）：_______別墅購買者甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方身份證明文件3.乙方支付憑證4.個性化服務方案5.違約金計算標準6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時移交別墅樓棟，認定為違約行為；未按約定提供個性化服務，認定為違約行為；未按時支付乙方費用，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用，認定為違約行為；未按照約定使用別墅樓棟，認定為違約行為；違反保密條款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約：指一方當事人未按照合同約定履行義務，給對方造成損失的行為。3.保密條款：指雙方在本協議中就保密內容、保密期限、保密履行方式等達成的約定。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現爭議時，采取的協商、調節、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同轉讓：指合同的一方將其合同權利、義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中出現溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機制，及時解決雙方疑問和問題。2.問題：甲方未能按時提供個性化服務。解決辦法：甲方應提前告知乙方原因，并協商確定新的服務時間。3.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并保留追償權。4.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，暫停合同履行，并在不可抗力事件解除后盡快恢復履行。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商未果時，可申請調節、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_______公司2.第三方地址：_______3.第三方聯系人：_______4.第三方聯系電話：_______第三方的責任：（1）第三方應按照本協議約定，提供與個性化服務相關的技術支持和售后服務；（2）第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準；（3）第三方應保護乙方的隱私和信息安全。第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方按照本協議約定支付其提供服務的費用；（2）第三方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協助和配合。第三方的義務：（1）第三方應按照本協議約定的時間、地點、方式提供個性化服務；（2）第三方應保證其提供的服務質量，如因服務質量問題導致乙方損失，第三方應承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點、方式移交別墅樓棟；乙方有權要求甲方提供與別墅樓棟相關的完整資料和文件；乙方有權要求甲方提供必要的售后服務和技術支持；乙方有權要求甲方按照約定提供個性化服務。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致別墅樓棟存在質量問題，甲方應承擔修復或賠償責任；乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致個性化服務未達到約定標準，甲方應提供相應的補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時移交別墅樓棟，應向乙方支付違約金；甲方如未按約定提供個性化服務，應向乙方支付違約金；甲方如未按時支付第三方費用，應向第三方支付違約金；甲方在合同履行期間，不得擅自變更乙方的權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照本協議約定支付相關費用；甲方可要求乙方在合同履行期間遵守合同約定；甲方可要求乙方提供必要的協助和配合。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓或抵押別墅樓棟；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變別墅樓棟的結構和用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付相關費用，應向甲方支付違約金；乙方如違反合同約定，擅自轉讓或抵押別墅樓棟，應承擔相應的法律責任；乙方如違反合同約定，擅自改變別墅樓棟的結構和用途，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度別墅樓棟移交協議書中的個性化服務承諾3本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息2.協議標的3.個性化服務承諾概述4.個性化服務承諾內容4.11.1專屬客服服務4.21.2定制化裝修建議4.31.3裝修材料選擇指導4.41.4精細化家居設計4.51.5售后服務保障4.61.6定期巡檢與維護4.71.7專屬活動與優惠4.81.8貼心生活助理5.服務期限與費用6.服務違約責任7.保密條款8.法律適用與爭議解決9.合同生效條件10.合同解除條件11.合同變更12.合同附件13.合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯系人：____________________1.4甲方聯系電話：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯系人：____________________1.8乙方聯系電話：____________________2.協議標的3.個性化服務承諾概述4.個性化服務承諾內容4.14.1專屬客服服務4.1.1乙方將為甲方配備一名專屬客服，負責解答甲方在別墅使用過程中遇到的問題。4.24.2定制化裝修建議4.2.1乙方將根據甲方需求，提供專業裝修建議，包括但不限于設計方案、材料選擇等。4.34.3裝修材料選擇指導4.3.1乙方將協助甲方選擇符合環保、安全標準的裝修材料。4.44.4精細化家居設計4.4.1乙方將提供精細化家居設計方案，包括家具布局、照明設計等。4.54.5售后服務保障4.5.1乙方將對標的物提供為期一年的免費售后服務。4.64.6定期巡檢與維護4.6.1乙方將定期對標的物進行巡檢，確保設施設備正常運行。4.74.7專屬活動與優惠4.7.1乙方將為甲方提供專屬活動參與資格和優惠。4.84.8貼心生活助理4.8.1乙方將為甲方提供生活助理服務，協助處理日常事務。5.服務期限與費用5.1本協議服務期限自標的物移交之日起，至______年______月______日止。5.2乙方提供上述個性化服務的費用為人民幣______元，一次性支付。6.服務違約責任6.1若乙方未按約定提供個性化服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的合理費用。6.2若乙方因自身原因導致標的物出現質量問題，乙方應承擔相應的維修責任。7.保密條款7.1雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.法律適用與爭議解決8.1本協議適用中華人民共和國法律。8.2雙方因履行本協議發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效條件9.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除條件10.1.1乙方未履行本協議約定的個性化服務承諾，經甲方書面通知后，乙方在______日內仍未整改；10.1.2雙方協商一致，決定解除本協議；10.1.3依法或依規應解除本協議的其他情形。11.合同變更11.1本協議的變更，需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。12.合同附件12.1本協議附件包括但不限于：12.1.1標的物移交清單；12.1.2個性化服務詳細說明；12.1.3其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署日期13.1本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1雙方在履行本協議過程中，應嚴格遵守國家法律法規和相關規定。14.2本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本協議自簽訂之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自更改或解除。14.4本協議的附件與本協議具有同