20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑個人集資房買賣合同合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂方式1.5合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬證明第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3買賣雙方聯系方式第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款方式變更第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序5.5房屋驗收期限第六章產權過戶及稅費6.1產權過戶手續6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算7.4違約金支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同附件9.1房屋權屬證明復印件9.2房屋測繪報告9.3買賣雙方身份證復印件9.4其他相關證明材料第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.2稅費返還12.3違約金返還第十三章合同其他約定13.1合同履行期限13.2合同履行地點13.3合同履行方式13.4合同履行責任第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區____街道____號1.4合同簽訂方式：本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效。1.5合同簽訂目的：甲方購買乙方位于____市____區____街道____號的綠色建筑個人集資房。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1乙方對該房屋擁有完全的所有權。2.2房屋位置2.2.1房屋位于____市____區____街道____號。2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為____平方米。2.4房屋結構2.4.1房屋為____層____號，結構為____。2.5房屋用途2.5.1房屋用途為居住。2.6房屋權屬證明2.6.1乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明。第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1甲方姓名：____3.1.2甲方身份證號碼：____3.1.3甲方聯系方式：____3.2賣方基本情況3.2.1乙方姓名：____3.2.2乙方身份證號碼：____3.2.3乙方聯系方式：____第四章房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋總價為____元。4.2付款方式4.2.1甲方應按照本合同約定分期支付房款。4.3付款時間4.3.1首付款：甲方應在合同簽訂后____日內支付總價款的____%。4.3.2尾款：甲方應在房屋交付前支付總價款的剩余部分。4.4付款地點4.4.1付款地點為乙方指定賬戶。4.5付款方式變更4.5.1未經雙方協商一致，任何一方不得變更付款方式。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付條件5.2.1乙方應保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、符合設計要求等。5.3房屋驗收標準5.3.1甲方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收。5.4房屋驗收程序5.4.1甲方應在驗收前通知乙方，乙方應配合甲方進行驗收。5.5房屋驗收期限5.5.1甲方應在驗收期限內完成房屋驗收。第六章產權過戶及稅費6.1產權過戶手續6.1.1乙方應在房屋交付后____日內協助甲方辦理房屋產權過戶手續。6.2稅費承擔6.2.1雙方按照國家相關政策規定承擔相應的稅費。6.3稅費繳納時間6.3.1稅費應在房屋產權過戶手續辦理完畢后____日內繳納。6.4稅費繳納方式6.4.1稅費繳納方式為____。第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行時，另一方有權解除合同。7.2違約責任7.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.3違約金計算7.3.1違約金按未履行部分合同金額的____%計算。7.4違約金支付方式7.4.1違約金應在本合同約定的履行期限內支付。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.2爭議解決機構8.2.1若協商不成，雙方同意將爭議提交至____市____區人民法院訴訟解決。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應在爭議發生后____日內提交爭議解決機構。第九章合同附件9.1房屋權屬證明復印件9.1.1乙方應向甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明的復印件。9.2房屋測繪報告9.2.1乙方應向甲方提供房屋測繪報告。9.3買賣雙方身份證復印件9.3.1雙方應向對方提供身份證復印件。9.4其他相關證明材料9.4.1雙方應向對方提供與合同履行相關的其他證明材料。第十章合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件應符合第七章的規定。10.3合同解除程序10.3.1合同解除程序應符合法律規定的程序。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經雙方協商一致。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需以書面形式進行。11.3合同變更效力11.3.1合同變更自變更雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1合同解除后，房屋應返還給原所有權人。12.2稅費返還12.2.1合同解除后，已繳納的稅費應按比例返還。12.3違約金返還12.3.1合同解除后，已支付的違約金不予返還。第十三章合同其他約定13.1合同履行期限13.1.1本合同履行期限為____年。13.2合同履行地點13.2.1合同履行地點為房屋所在地。13.3合同履行方式13.3.1合同履行方式應符合國家相關法律法規及政策。13.4合同履行責任13.4.1雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____市____區____街道____號14.3合同簽署人簽字蓋章：甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）（簽字/蓋章日期）（簽字/蓋章日期）（身份證號碼）（身份證號碼）（聯系方式）（聯系方式）（地址）（地址）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優先權條款說明：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因導致合同無法繼續履行，甲方有權優先選擇解除合同，并要求乙方承擔違約責任。1.2甲方房屋使用限制條款說明：甲方在購買房屋后，未經乙方同意，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修改造。1.3甲方維修保養責任條款說明：甲方在房屋交付后，應負責房屋的日常維修保養，確保房屋處于良好狀態。1.4甲方房屋保險條款說明：甲方應在合同簽訂后____日內，為房屋購買相應的人壽保險和財產保險，保險金額應不低于房屋總價款的____%。1.5甲方違約責任條款說明：若甲方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方房屋交付條件條款說明：乙方應在合同約定的交付時間內，確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、符合設計要求等。2.2乙方房屋質量保證條款說明：乙方應在房屋交付后____年內，對房屋質量承擔保證責任，如出現質量問題，乙方應負責修復或賠償。2.3乙方房屋權屬瑕疵條款說明：乙方保證房屋權屬清晰，如因房屋權屬問題導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。2.4乙方違約責任條款說明：若乙方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5乙方房屋使用限制條款說明：乙方在合同履行過程中，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修改造。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：中介服務費用由甲方承擔，中介費金額為房屋總價款的____%，在合同簽訂后____日內支付。3.2中介責任條款說明：中介機構應在本合同簽訂后____日內，協助雙方辦理房屋產權過戶手續，并確保手續齊全、合法。3.3中介保密條款說明：中介機構在合同履行過程中，應保守雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責任條款說明：若中介機構違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，中介機構應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費、賠償損失等。3.5中介服務期限條款說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。3.6中介服務范圍條款說明：中介機構的服務范圍包括但不限于房屋產權過戶、稅費繳納、合同簽訂等。3.7中介糾紛解決條款說明：若中介機構與雙方發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，提交至____市____區人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋測繪報告4.買賣雙方身份證復印件5.中介服務協議6.房屋買賣合同7.房屋交付確認書8.付款憑證9.稅費繳納憑證10.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。認定：甲方未在合同約定的付款時間內支付房款，構成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。認定：乙方未在合同約定的交付時間內交付房屋，構成違約。3.違約行為：乙方提供的房屋不符合交付條件。認定：乙方交付的房屋存在質量問題或不符合交付條件，構成違約。4.違約行為：甲方未按約定使用房屋。認定：甲方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修改造，構成違約。5.違約行為：乙方未按約定辦理產權過戶手續。認定：乙方未在合同約定的期限內協助甲方辦理產權過戶手續，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律效力的協議。4.違約責任：指違約方應承擔的因違反合同約定而產生的法律責任。5.產權過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：雙方協商解決，若協商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按約定支付房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協商延長付款期限。3.問題：乙方未按約定交付房屋。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協商提前交付房屋。4.問題：中介服務過程中出現糾紛。解決辦法：雙方協商解決，若協商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣。2.個人與房地產開發企業之間房屋買賣。3.房屋買賣過程中涉及第三方中介服務。4.房屋買賣合同糾紛解決。5.房屋買賣合同履行過程中的問題處理。全文完。2025年度綠色建筑個人集資房買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人及聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，并結合雙方的實際需求，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業術語（1）綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內，合理利用資源、減少污染、提高舒適度，實現建筑與自然和諧共生的一種建筑方式。（2）個人集資房：指由政府或企事業單位組織職工，按照國家及地方政策規定，通過個人出資方式建設的具有社會保障性質的非商品住宅。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購買房屋的一方。（3）房屋：指本合同中甲方出售給乙方的綠色建筑個人集資房。（4）合同價款：指乙方應支付給甲方的房屋購買總價款。（5）合同期限：指本合同生效之日起至合同約定的房屋交付之日止的期間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方應確保房屋權屬清晰，無任何爭議。（3）甲方應按合同約定的時間、地點和方式將房屋交付給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。（2）乙方應按合同約定支付合同價款。（3）乙方在房屋交付后，應依法辦理房屋產權過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定的時間和地點將房屋交付給乙方。（2）乙方應按照合同約定的時間和方式支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋交付日期屆滿，乙方未按約定支付合同價款；（2）合同約定的房屋交付日期屆滿，甲方未按約定交付房屋；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方違約，另一方有權要求對方履行合同；（2）若一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、合同價款支付等事宜；（2）合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）契稅：根據國家及地方相關政策規定，乙方應繳納的契稅；（2）物業費：房屋交付后，乙方應按物業管理公司規定繳納物業費；（3）裝修費用：如乙方對房屋進行裝修，應自行承擔裝修費用。7.2支付方式（2）尾款：乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的70%作為尾款；（3）其他費用：乙方應在房屋交付前支付契稅、物業費等其他費用。7.3支付時間7.4支付條款7.4.1支付方式：乙方支付合同價款應以人民幣現金、銀行轉賬或雙方約定的其他方式支付。7.4.2支付憑證：乙方支付合同價款后，甲方應出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約8.1.2如甲方提供的房屋存在權屬爭議或其他問題，導致乙方無法辦理房屋產權過戶手續，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.2.2如乙方在房屋交付后，未按約定辦理房屋產權過戶手續，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1如雙方發生違約，賠償金額應以實際損失為基礎，雙方可協商確定賠償金額。8.3.2如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，請求法院判決賠償金額。九、保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務狀況等非公開信息。9.1.2本合同簽訂、履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式9.3.1雙方應嚴格履行保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。9.3.2雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件10.2.1地震、洪水、臺風等自然災害；10.2.2戰爭、暴亂、政府行為等社會異常事件；10.2.3其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務10.3.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.3.2在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務。10.3.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行合同義務。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水等自然災害；10.4.2戰爭、恐怖襲擊等社會異常事件；10.4.3政府政策變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協商解決11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。11.2.2調解：雙方可共同選擇調解機構進行調解；11.2.3仲裁：雙方可約定仲裁機構及仲裁規則；11.2.4訴訟：雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定12.1.1未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形12.2.1涉及國家安全、社會公共利益等法律法規禁止轉讓的情形；12.2.2合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對房屋的所有權直至乙方完全履行合同義務并支付全部合同價款。13.2特殊權力保留13.2.1甲方保留在合同履行期間對房屋進行合理維修和保養的權力。13.2.2如因不可抗力或其他甲方無法控制的原因導致房屋損壞，甲方有權對損壞部分進行維修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.1.2任何修改或補充均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力14.2.1合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同的修改或補充對本合同原有條款具有替代效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項15.1.1雙方應相互配合，確保合同的順利履行。15.1.2乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續。15.2協作與配合方式15.2.1雙方應通過協商、函件、電話等方式進行溝通和協調。15.2.2雙方應按照約定的時間、地點和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于綠色建筑個人集資房買賣的全部協議，并取代之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款本合同條款可根據實際情況增減，但任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________日期：____年__月__日蓋章：_________________日期：____年__月__日乙方（買受方）：簽字：_________________日期：____年__月__日蓋章：_________________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.稅費繳納證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋維修保養記錄7.付款憑證8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間、地點和方式交付房屋。甲方提供的房屋存在權屬爭議或其他問題，導致乙方無法辦理房屋產權過戶手續。乙方未按合同約定的時間支付合同價款。乙方在房屋交付后，未按約定辦理房屋產權過戶手續。2.違約行為認定：甲方違約行為經乙方書面通知后，甲方在合理期限內仍未履行合同義務，視為違約。乙方違約行為經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑物的全生命周期內，合理利用資源、減少污染、提高舒適度，實現建筑與自然和諧共生的一種建筑方式。2.個人集資房：指由政府或企事業單位組織職工，按照國家及地方政策規定，通過個人出資方式建設的具有社會保障性質的非商品住宅。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.房產證：指證明房屋所有權的法律文件。5.房屋產權過戶：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方說明原因，并根據實際情況采取相應的補救措施，如延長交付時間或要求賠償。2.問題：房屋存在權屬爭議或其他問題。解決辦法：乙方應要求甲方提供相關證明材料，協助甲方解決權屬爭議或其他問題，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按合同約定時間支付合同價款。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付合同價款，如逾期支付，應向甲方支付違約金。4.問題：房屋交付后，乙方未按約定辦理房屋產權過戶手續。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間辦理房屋產權過戶手續，如逾期辦理，應向甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體第三方合同主體是指在2025年度綠色建筑個人集資房買賣合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行、監督或提供服務的第三方。2.第三方的責任第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，如提供技術服務、監督管理等。第三方應對其提供的服務的質量、安全、合法性負責。3.第三方的權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其相應的義務。第三方有權要求甲方和乙方賠償因其違約行為造成的損失。4.第三方的義務第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規和行業標準。第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。乙方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產權證、測繪報告等。乙方有權要求甲方賠償因甲方違約行為造成的損失。2.乙方的利益條款乙方有權享受政府關于綠色建筑的優惠政策。乙方有權享受房屋交付后的裝修補貼。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。甲方不得擅自更改房屋結構，如有需要，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。甲方有權要求乙方按照合同約定的時間辦理房屋產權過戶手續。甲方有權要求乙方承擔因乙方違約行為造成的損失。2.甲方的利益條款甲方有權享受乙方支付的首付款及尾款。甲方有權享受因房屋交付后乙方裝修而產生的增值。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按合同約定支付合同價款，應向甲方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。如乙方未按合同約定辦理房屋產權過戶手續，應承擔相應責任。全文完。2025年度綠色建筑個人集資房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明2.5房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.合同履行及違約責任5.1履行方式5.2履行期限5.3違約責任5.4爭議解決方式6.稅費承擔6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費7.產權過戶7.1過戶時間7.2過戶手續7.3過戶費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同解除及終止后的處理11.1解除或終止后的房屋返還11.2解除或終止后的費用結算11.3解除或終止后的其他處理12.合同解除或終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款13.3合同變更或補充后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方住所及聯系方式甲方住所：[甲方住所詳細地址]聯系方式：[甲方聯系電話及電子郵箱]乙方住所：[乙方住所詳細地址]聯系方式：[乙方聯系電話及電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同于2025年[具體日期]簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于[具體地區]街道[具體小區]樓[具體樓號]單元[具體單元號]號。2.2房屋面積房屋總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體建筑面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。2.3房屋結構房屋為[具體結構]，建于[具體年份]。2.4房屋權屬證明甲方提供房屋所有權證書，證明其對該房屋擁有完全的產權。2.5房屋配套設施房屋內配備有[具體配套設施]，包括但不限于：空調、熱水器、家具、電器等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式乙方應分批支付購房款，具體支付方式如下：（1）簽訂合同時支付總房價的[具體比例]%作為定金；（2）房屋交付前支付總房價的[具體比例]%；（3）房屋產權過戶后支付剩余的[具體比例]%。3.3付款時間節點（1）定金支付時間為合同簽訂之日起[具體天數]內；（2）首付款支付時間為房屋交付前[具體天數]內；（3）尾款支付時間為房屋產權過戶后[具體天數]內。4.房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應于2025年[具體日期]前將房屋交付給乙方。4.2驗收標準（1）房屋結構安全，無裂縫、傾斜等問題；（2）房屋設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內部裝修符合合同約定；（4）房屋周邊環境整潔，無妨礙使用的障礙物。4.3驗收程序乙方應在房屋交付后[具體天數]內進行驗收，如有異議應在[具體天數]內向甲方提出。4.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應在[具體天數]內進行修復，修復費用由甲方承擔。5.合同履行及違約責任5.1履行方式雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2履行期限本合同自簽訂之日起生效，至房屋產權過戶登記手續辦理完畢之日終止。5.3違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4爭議解決方式發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.稅費承擔6.1契稅契稅由乙方承擔，具體稅率及金額按照國家相關規定執行。6.2土地增值稅土地增值稅由甲方承擔，具體稅率及金額按照國家相關規定執行。6.3其他稅費除契稅和土地增值稅外，其他稅費由各自承擔。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）任何一方違約，經另一方書面通知后[具體天數]內未履行合同義務；（2）房屋因不可抗力導致無法交付；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）房屋產權過戶登記手續辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，已支付的款項不予退還，但應扣除相應的費用；（2）雙方應妥善處理房屋交付、產權過戶等相關事宜；（3）合同解除或終止后，任何一方不得要求對方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決爭議；（2）協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權證書復印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）付款憑證；（4）其他與本合同有關的文件。11.合同解除或終止后的處理11.1解除或終止后的房屋返還（1）合同解除或終止后，房屋應返還給原所有權人；（2）返還房屋時，應保持房屋原狀，不得有損壞。11.2解除或終止后的費用結算（1）雙方應按照合同約定結算已支付和未支付的款項；（2）合同解除或終止后，任何一方不得要求對方支付額外的費用。11.3解除或終止后的其他處理（1）雙方應按照法律法規和合同約定處理其他相關事宜；（2）合同解除或終止后，雙方應相互提供必要的協助，以完成相關手續。12.合同變更及補充12.1合同變更條件（1）任何一方提出書面變更請求；（2）雙方協商一致。12.2合同補充條款（1）房屋維修責任；（2）物業管理事項；（3）其他雙方認為必要的條款。12.3合同變更或補充后的處理合同變更或補充后，雙方應重新簽署書面文件，作為本合同的附件。13.其他約定事項13.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件發生后，應及時通知對方，并提供相關證明。13.2合同解釋及適用法律（1）本合同的解釋以中文為準；（2）本合同適用中華人民共和國法律法規。14.合同簽署本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或解決爭議而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協助談判、提供專業意見、辦理相關手續、仲裁或調解爭議等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應事先書面同意，并明確第三方的具體職責和權限。2.2第三方介入的選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額（1）第三方責任限額為人民幣[具體金額]元整；（2）超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況分擔。4.第三方權利4.1第三方權利第三方有權根據甲乙雙方授權的范圍，獨立行使相關權利，包括但不限于：（1）獲取必要的信息；（2）參與談判；（3）提供專業意見；（4）辦理相關手續。4.2第三方權利限制第三方在行使權利時，應遵守法律法規和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務關系，甲方應向第三方提供必要的信息和協助。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務關系，乙方應向第三方提供必要的信息和協助。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，但應協助雙方完成交易過程。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明第三方介入的具體原因和目的。6.2第三方介入的同意對方應在收到申請后[具體天數]內書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權限。6.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照甲乙雙方的授權和本合同約定，獨立行使相關權利，協助甲乙雙方完成合同履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方同意終止第三方介入；（3）法律法規規定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續。8.第三方介入的費用8.1第三方費用的承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商分擔。8.2第三方費用的結算第三方介入的費用應在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定進行結算。9.第三方介入的保密9.1第三方保密義務第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。9.2保密期限第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后[具體年限]年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，需加蓋甲方公章或個人簽字。說明：證明甲方對該房屋擁有完全的產權。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的詳細條款，如房屋面積、價格、交付時間等。說明：作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.付款憑證要求：提供所有付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：證明已按照合同約定支付款項。4.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構出具的房屋驗收報告，包括房屋質量、配套設施等。說明：證明房屋交付時符合合同約定的標準。5.房屋產權過戶登記手續要求：提供房屋產權過戶登記手續的復印件，包括申請書、產權轉移登記證明等。說明：證明房屋產權已過戶至乙方。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：證明因不可抗力導致合同無法履行。7.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的所有文件，包括協商記錄、仲裁裁決書等。說明：證明爭議已按照約定方式解決。8.其他與本合同有關的文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如維修記錄、物業費繳納憑證等。說明：作為本合同的補充材料，提供相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的[具體比例]%作為違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準，應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。甲方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的[具體比例]%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的[具體比例]%作為違約金。乙方未按約定時間完成房屋驗收，視為驗收合格，但有權要求甲方承擔因延遲驗收造成的損失。乙方未按約定時間辦理房屋產權過戶手續，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的[具體比例]%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供專業意見或服務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付房屋總價款的1%作為違約金。若第三方在提供房屋評估服務時出現重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度綠色建筑個人集資房買賣合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產管理法》、《綠色建筑評價標準》等相關法律法規的規定，以及甲乙雙方協商一致的意見，共同簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業術語（1）“綠色建筑”是指符合綠色建筑評價標準的建筑，具有節能減排、環保、健康、舒適等特點；（2）“個人集資房”是指由個人集資建設的住宅，具有共有產權性質。3.2關鍵詞解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于__________的綠色建筑個人集資房；（2）“交易價格”指乙方購買房屋所支付的全部款項；（3）“交付時間”指甲方將房屋交付給乙方的具體時間；（4）“交付方式”指甲方將房屋交付給乙方的具體方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格；（2）甲方有權在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方；（3）甲方應保證房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（4）甲方應按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同約定的期限內，接收房屋；（2）乙方應按照合同約定支付交易價格；（3）乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續；（4）乙方應遵守國家相關法律法規，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方取得房屋所有權證書之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定支付交易價格；（2）甲方應在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方；（3）雙方應按照合同約定，配合辦理房屋過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且乙方已取得房屋所有權證書；（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定，繼續履行合同義務；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應將房屋交付給乙方；（2）合同終止后，乙方應按照合同約定支付交易價格；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋交易價格：__________元人民幣；（2）稅費：根據國家相關法律法規及當地政策，乙方需繳納的稅費；（3）其他費用：包括但不限于房屋過戶手續費、物業管理費、維修基金等。7.2支付方式（1）房屋交易價格：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋交易價格；（2）稅費：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付稅費；（3）其他費用：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付其他費用。7.3支付時間（1）房屋交易價格支付時間：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付；（2）稅費支付時間：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付；（3）其他費用支付時間：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式支付費用；（2）支付憑證：乙方應在支付費用后，向甲方提供相應的支付憑證；（3）支付確認：甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具支付確認。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元人民幣的違約金；（2）甲方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合合同約定的質量標準，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，每逾期一日，應向甲方支付__________元人民幣的違約金；（2）乙方未按合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方、乙方違約時，應按照上述約定支付違約金；（2）賠償金額：甲方、乙方違約造成對方損失的，應按照實際損失進行賠償；（3）賠償方式：賠償金額以人民幣計算，甲方、乙方應按照國家相關法律法規和合同約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方應嚴格保守本合同的保密內容，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲方、乙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，甲方、乙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）政府發布禁令，導致房屋無法過戶；（3）疫情導致房屋交付延遲。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲方、乙方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形；（2）法律法規規定不得轉讓的情形；（3）甲方、乙方認為可能損害對方利益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權，直至乙方完全支付交易價格并取得房屋所有權證書；13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權終止合同并要求乙方支付違約金；（2）乙方保留在甲方違約時，有權解除合同并要求甲方賠償損失。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）辦理房屋過戶手續；（2）解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）及時溝通，共同商討解決方案；（2）提供必要的文件和資料；（3）按照合同約定履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。