20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端物業安保團隊外包服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務方信息1.2客戶方信息1.3合同簽訂日期2.服務內容與范圍2.1服務內容概述2.2服務范圍詳細說明2.3服務期限3.服務標準與要求3.1服務質量標準3.2安全管理要求3.3服務人員資質4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間及期限4.4付款憑證5.保密條款5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項10.1服務方責任10.2客戶方責任10.3溝通與聯絡11.合同附件11.1服務方資質證明文件11.2服務方人員名單11.3服務方案及工作計劃12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點12.2合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解除與終止后的處理14.3合同的續簽與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務方信息服務方名稱：________服務方法定代表人：________服務方地址：________服務方聯系電話：________服務方電子郵箱：________1.2客戶方信息客戶方名稱：________客戶方法定代表人：________客戶方地址：________客戶方聯系電話：________客戶方電子郵箱：________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日2.服務內容與范圍2.1服務內容概述本合同服務內容包括但不限于：安保巡邏、安全監控、安全檢查、突發事件處理、安全保衛培訓等。2.2服務范圍詳細說明2.2.1安全巡邏：服務方將派出安保人員對客戶方物業進行24小時巡邏，確保物業安全。2.2.2安全監控：服務方將設置監控設備，對物業進行24小時監控，確保監控錄像的完整性和有效性。2.2.3安全檢查：服務方將定期對物業進行安全檢查，確保物業設施設備的安全運行。2.2.4突發事件處理：服務方將制定突發事件應急預案，確保在發生突發事件時能夠迅速、有效地進行處理。2.2.5安全保衛培訓：服務方將對安保人員進行定期培訓，提高安保人員的業務素質和安全意識。3.服務標準與要求3.1服務質量標準3.1.1服務方提供的安保服務應達到國家規定的行業標準。3.1.2服務方應確保安保人員的專業素質和服務態度。3.1.3服務方應保證安保服務的及時性和有效性。3.2安全管理要求3.2.1服務方應建立健全安全管理制度，確保安保工作的有序進行。3.2.2服務方應制定應急預案，應對突發事件。3.2.3服務方應定期對安保人員進行安全教育培訓。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元。4.2費用支付方式4.2.1客戶方應在合同簽訂后____日內支付合同總金額的____%作為預付款。4.2.2服務方每月向客戶方提交服務報告，客戶方應在收到報告后____日內支付當月服務費用的____%。4.2.3合同到期前____日內，客戶方應支付合同剩余費用的____%。4.3支付時間及期限4.3.1預付款支付時間：合同簽訂后____日內。4.3.2每月服務費用支付時間：每月____日前。4.3.3合同到期前支付時間：合同到期前____日內。4.4付款憑證客戶方應在支付服務費用后，向服務方提供付款憑證。5.保密條款5.1保密范圍本合同項下的一切技術秘密、商業秘密、客戶信息等，均屬于保密范圍。5.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1服務方嚴重違反合同約定的服務標準，客戶方有權解除合同。6.1.2客戶方嚴重違反合同約定的支付義務，服務方有權解除合同。6.2合同終止條件6.2.1合同約定的服務期限屆滿。6.2.2雙方協商一致解除合同。6.3解除與終止程序6.3.1合同解除或終止前，雙方應協商一致，簽署解除或終止合同協議。6.3.2解除或終止合同后，雙方應按照協議約定辦理相關事宜。8.法律適用與管轄8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同項下發生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.其他約定事項10.1服務方責任10.1.1服務方應確保提供的服務符合合同約定的標準。10.1.2服務方應對其工作人員的行為負責。10.2客戶方責任10.2.1客戶方應按時支付服務費用。10.2.2客戶方應提供必要的工作條件和支持。10.3溝通與聯絡10.3.1雙方應保持有效溝通，確保合同的順利履行。10.3.2雙方應指定專人負責合同執行過程中的溝通與聯絡。11.合同附件11.1服務方資質證明文件服務方應在合同簽訂前提供有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等資質證明文件。11.2服務方人員名單服務方應在合同簽訂前提供參與本合同服務的人員名單，包括姓名、職務、聯系方式等。11.3服務方案及工作計劃服務方應在合同簽訂前提交詳細的服務方案及工作計劃，經客戶方審核同意后執行。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點本合同在雙方協商一致的情況下，可在任何一方所在地簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協商一致解除合同。13.1.2出現不可抗力事件，經雙方確認無法繼續履行合同時，可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的服務期限屆滿。13.2.2雙方協商一致終止合同。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。14.1.2發生不可抗力事件，雙方應及時協商，采取必要措施減少損失。14.2合同解除與終止后的處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應按照協議約定辦理相關事宜。14.2.2合同解除或終止后，未支付的服務費用不予退還，已支付的費用不予追回。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，根據本合同約定或經雙方同意，參與合同履行、監督或提供專業服務的任何個人、組織或機構。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、監理方、評估機構、保險經紀方、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以通過合同約定、雙方協商或法律法規的規定等方式實現。15.2.2第三方介入需事先獲得合同雙方的書面同意。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的責任劃分16.1.1甲乙雙方對第三方介入后的行為承擔責任，但第三方本身的行為獨立于合同雙方，第三方對其自身行為負責。16.1.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，并在第三方介入前對其進行必要的審查。16.2第三方介入時的額外條款16.2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體事項、權限和責任。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的各自義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據第三方的業務性質、專業能力、合同約定和法律法規的規定確定。17.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定。17.2第三方責任限額的執行17.2.1第三方在履行合同過程中，其責任不得超過合同約定的責任限額。17.2.2如第三方超出責任限額造成損失的，甲乙雙方應按照本合同約定分擔損失。18.第三方責任保險18.1第三方責任保險的購買18.1.1甲乙雙方可要求第三方購買責任保險，以保障其履行合同過程中可能產生的責任。18.1.2第三方責任保險的購買應由第三方自行負責。18.2第三方責任保險的生效18.2.1第三方責任保險自保險合同生效之日起對保險范圍內的責任提供保障。18.2.2第三方責任保險的條款和條件由保險公司確定。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。19.1.2第三方變更后，原合同條款中對原第三方的約定不再適用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理與第三方相關的后續事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務方資質證明文件詳細要求：提供有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、安全許可證等。說明：服務方資質證明文件是證明服務方具有履行合同能力的重要依據。2.服務方人員名單詳細要求：包括姓名、職務、聯系方式、入職時間、培訓記錄等。說明：服務方人員名單是確保服務方人員符合合同要求的重要資料。3.服務方案及工作計劃詳細要求：包括服務內容、服務標準、工作流程、時間安排、應急預案等。說明：服務方案及工作計劃是指導服務方開展工作的具體指導文件。4.第三方責任保險單詳細要求：提供保險單正本及保險條款。說明：第三方責任保險單是證明第三方責任保險已經生效的重要文件。5.支付憑證詳細要求：包括銀行匯款單、轉賬記錄、發票等。說明：支付憑證是證明客戶方已支付服務費用的有效證明。6.服務報告詳細要求：包括服務內容、服務時間、服務人員、服務結果、問題及建議等。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協議是雙方在發生爭議時，協商一致采用的爭議解決方式。8.合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更時間等。說明：合同變更協議是雙方在合同履行過程中，對合同內容進行變更的書面文件。9.合同解除協議詳細要求：包括解除原因、解除時間、解除程序等。說明：合同解除協議是雙方在合同履行過程中，協商一致解除合同的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.服務方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合合同要求。責任認定：服務方應承擔違約責任，賠償客戶方因此遭受的損失。示例：服務方未能按照合同約定提供24小時安保服務，導致客戶方遭受財產損失，服務方應賠償客戶方損失。2.客戶方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定支付服務費用，或未提供必要的工作條件。責任認定：客戶方應承擔違約責任，支付應付款項，并賠償服務方因此遭受的損失。示例：客戶方未按照合同約定支付服務費用，服務方有權停止服務，并要求客戶方支付欠款及滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責，或其行為導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按照合同約定完成評估工作，導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版高端物業安保團隊外包服務合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的與依據1.3合同期限2.服務內容2.1物業安保服務范圍2.2安保人員配置與要求2.3服務時間與班次安排2.4應急事件處理3.服務質量標準3.1服務標準與規范3.2安全管理制度3.3質量監督與考核4.服務費用4.1費用構成4.2付款方式與期限4.3費用調整機制5.合同履行5.1雙方權利義務5.2服務交接與驗收5.3違約責任6.保密條款6.1保密內容6.2保密義務6.3保密期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同終止與后續處理9.1合同終止條件9.2終止后的處理9.3合同終止后的責任承擔10.合同附件10.1附件一：物業安保服務細則10.2附件二：安保人員培訓計劃10.3附件三：服務費用明細11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同備案12.1備案機關12.2備案程序12.3備案期限13.合同解除后的債權債務處理13.1債權債務轉移13.2債權債務終止13.3債權債務處理方式14.其他14.1合同生效法律效力14.2合同解釋14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1服務方：甲方，全稱（甲方全稱），住所地（甲方住所地），法定代表人（甲方法定代表人），聯系電話（甲方聯系電話）。1.1.2被服務方：乙方，全稱（乙方全稱），住所地（乙方住所地），法定代表人（乙方法定代表人），聯系電話（乙方聯系電話）。1.2合同目的與依據1.2.1本合同旨在明確甲方將其物業安保服務外包給乙方，乙方作為專業安保服務提供商，為甲方提供高端物業安保服務。1.2.2本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國保安服務管理條例》等相關法律法規制定。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（合同期限）年。2.服務內容2.1物業安保服務范圍2.1.1甲方物業的出入口、停車場、電梯、走廊、地下室等區域的安全巡邏。2.1.2甲方物業內部及周邊的治安防范和突發事件處理。2.1.3甲方物業業主、員工及訪客的安全保障。2.2安保人員配置與要求2.2.1乙方應根據甲方要求，配置符合國家保安員等級標準的安保人員。2.3服務時間與班次安排2.3.1安保服務時間為全天24小時。2.3.2班次安排應滿足甲方物業的正常運營需求，包括白班、夜班和節假日班次。3.服務質量標準3.1服務標準與規范3.1.1乙方應按照國家相關標準和服務規范提供服務。3.1.2乙方應建立健全內部管理制度，確保服務質量的持續提升。3.2安全管理制度3.2.1乙方應制定安全管理制度，包括人員培訓、巡邏制度、應急處理預案等。3.2.2乙方應定期對安保人員進行安全知識培訓，提高其安全意識和應急處理能力。3.3質量監督與考核3.3.1甲方有權對乙方提供的服務進行監督和考核。3.3.2乙方應接受甲方對服務質量的檢查和評估。4.服務費用4.1費用構成4.1.1服務費用包括人員工資、福利、裝備購置、培訓、管理費用等。4.1.2具體費用明細詳見附件三。4.2付款方式與期限4.2.1甲方按季度向乙方支付服務費用。4.2.2付款期限為每個季度結束后（支付期限）個工作日內。4.3費用調整機制4.3.1合同期內，如遇國家政策調整、物價上漲等因素導致服務費用發生變化，雙方應協商一致調整費用。5.合同履行5.1雙方權利義務5.1.1甲方應按照合同約定支付服務費用，并保證乙方安保人員的合法權益。5.1.2乙方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量。5.2服務交接與驗收5.2.1合同生效后，雙方應按照合同約定進行服務交接。5.2.2甲方有權對乙方提供的服務進行驗收，驗收合格后方可投入使用。5.3違約責任5.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.保密條款8.1保密內容8.1.1甲方提供的物業信息、業主個人信息、公司商業機密等。8.1.2乙方在提供服務過程中獲得的任何甲方的非公開信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務。8.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（保密期限）年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至（指定法院或仲裁委員會）。9.2爭議解決機構9.2.1如選擇仲裁，仲裁機構為（仲裁委員會名稱）。9.2.2如選擇訴訟，訴訟法院為（法院名稱）。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交后，雙方應按照爭議解決機構的規定進行程序。9.3.2爭議解決機構應根據事實和法律作出裁決，裁決為終局裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。10.1.2變更內容應以書面形式明確，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導致合同無法履行。10.2.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正。10.2.3合同目的無法實現。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。10.3.2雙方應就合同解除后的債權債務處理達成一致。11.合同終止與后續處理11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協商一致終止合同。11.2終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應妥善處理遺留事務。11.2.2雙方應就終止后的債權債務進行清算。11.3合同終止后的責任承擔11.3.1合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任。12.合同附件12.1附件一：物業安保服務細則12.2附件二：安保人員培訓計劃12.3附件三：服務費用明細13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表在合同上簽字（或蓋章）。13.1.2合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效條件13.2.1合同經雙方簽字（或蓋章）。13.2.2合同符合法律法規的規定。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1合同生效法律效力14.1.1本合同自生效之日起具有法律約束力。14.1.2本合同受中華人民共和國法律的保護。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應以有利于維護甲方權益的原則進行解釋。14.3合同文本效力14.3.1本合同一式（合同份數）份，甲乙雙方各執（份數）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、保險機構等。15.1.2第三方介入，是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意邀請第三方參與，以協助合同履行、提供專業意見或解決爭議。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠為合同履行提供實質性幫助。16.3第三方介入應符合法律法規的規定。17.第三方介入的職責17.1第三方應根據甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。17.2第三方應保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。17.3第三方應遵守合同約定，對因其行為導致的后果承擔相應的責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。18.2第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方通報合同履行情況。19.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款19.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和范圍。19.2甲乙雙方應就第三方介入的費用承擔達成一致。19.3甲乙雙方應就第三方介入的期限和退出機制進行約定。20.第三方責任限額的明確20.1第三方責任限額的確定20.1.1第三方責任限額應根據第三方介入的具體事項和潛在風險確定。20.1.2第三方責任限額應書面約定，并在第三方協議中明確。20.2第三方責任的承擔20.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2.2第三方責任的承擔應限于其責任限額范圍內。20.3第三方責任的排除20.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，或第三方履行職責時因不可抗力造成損失的，第三方不承擔責任。20.3.2因甲乙雙方或合同約定的其他原因導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關系21.1.1第三方與甲方的關系由第三方協議約定。21.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監督。21.2第三方與乙方的關系21