精裝房產贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

聯系電話：______________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：___________________________

聯系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“該房產”）的房產一套，甲方愿意將該房產無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與房產的基本情況

1.1該房產位于________________，建筑面積為________平方米，房屋所有權證號為：________________，土地使用權證號為：________________。

1.2該房產為精裝修，裝修標準及設施設備詳見附件一。

1.3該房產不存在任何抵押、查封、扣押等權利限制情況，甲方對該房產享有完整的所有權。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與該房產給乙方，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，應按照甲方的要求妥善使用和保管該房產，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分該房產。

2.3乙方接受贈與后，應負責該房產的日常維護和修繕工作，保證房產的正常使用和價值。

第三條贈與房產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將該房產的鑰匙、房屋所有權證、土地使用權證等相關文件交付給乙方。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內，協助乙方辦理該房產的過戶登記手續，將該房產的所有權轉移至乙方名下。

3.3過戶登記手續完成后，乙方即成為該房產的合法所有權人。

第四條稅費及其他費用

4.1因贈與該房產所產生的稅費，按照國家有關規定，由甲方承擔。

4.2因贈與該房產所產生的其他費用，包括但不限于過戶登記費、公證費等，由甲方承擔。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應保證對該房產擁有合法的所有權，并有權將該房產贈與乙方。

5.2甲方應按照本合同的約定，及時交付該房產及相關文件，并協助乙方辦理過戶登記手續。

5.3甲方應保證該房產不存在任何權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房產的所有權，甲方應承擔相應的法律責任。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照本合同的約定接受甲方贈與的房產。

6.2乙方應在甲方交付房產及相關文件后，妥善使用和保管該房產。

6.3乙方應按照甲方的要求，負責該房產的日常維護和修繕工作。

6.4乙方應保證在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分該房產。

第七條違約責任

7.1如甲方未按照本合同的約定交付該房產及相關文件，或未協助乙方辦理過戶登記手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為該房產評估價值的____%。

7.2如乙方未按照本合同的約定妥善使用和保管該房產，或擅自轉讓、抵押或以其他方式處分該房產，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為該房產評估價值的____%。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協商變更或解除本合同。

8.3如一方違反本合同的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房產裝修標準及設施設備清單

1.客廳：_________________________

2.臥室：_________________________

3.廚房：_________________________