《物權(quán)法與財(cái)產(chǎn)權(quán)》歡迎來到本課程！課程導(dǎo)言課程目標(biāo)了解物權(quán)法的基本概念和制度，掌握財(cái)產(chǎn)權(quán)的法律保護(hù)課程內(nèi)容涵蓋物權(quán)法基本理論、重要制度、案例分析等學(xué)習(xí)方法課堂講授、課后練習(xí)、案例分析、互動(dòng)討論物權(quán)法的概念和特征概念調(diào)整因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和其他物權(quán)關(guān)系而發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范特征1.直接調(diào)整財(cái)產(chǎn)關(guān)系2.主要內(nèi)容是物權(quán)3.以物權(quán)法為基礎(chǔ)，其他民事法律關(guān)系為補(bǔ)充物權(quán)法的發(fā)展歷程1古代羅馬法、中國古代法等2近代資本主義發(fā)展，物權(quán)法體系逐漸完善3現(xiàn)代社會(huì)主義物權(quán)法體系建立，完善財(cái)產(chǎn)保護(hù)制度物權(quán)法的體系結(jié)構(gòu)1總則2所有權(quán)3用益物權(quán)4擔(dān)保物權(quán)5物權(quán)變動(dòng)所有權(quán)的概念和特征概念對物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利特征1.最為完整2.排他性3.永久性所有權(quán)的種類國家所有權(quán)國家對自然資源、公共設(shè)施等擁有所有權(quán)集體所有權(quán)集體對生產(chǎn)資料、住房等擁有所有權(quán)私人所有權(quán)公民對房屋、汽車等擁有所有權(quán)國家所有權(quán)主體國家客體自然資源、公共設(shè)施等權(quán)利內(nèi)容占有、使用、收益、處分集體所有權(quán)主體集體組織客體生產(chǎn)資料、住房等權(quán)利內(nèi)容占有、使用、收益、處分私人所有權(quán)主體公民客體房屋、汽車等權(quán)利內(nèi)容占有、使用、收益、處分用益物權(quán)的概念和類型概念對他人財(cái)產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不能處分該財(cái)產(chǎn)類型1.地役權(quán)2.租賃權(quán)3.抵押權(quán)用益物權(quán)的設(shè)立書面合同雙方當(dāng)事人簽署書面合同登記依法辦理登記手續(xù)費(fèi)用支付相應(yīng)的費(fèi)用用益物權(quán)的內(nèi)容占有對他人財(cái)產(chǎn)享有占有權(quán)使用對他人財(cái)產(chǎn)享有使用權(quán)收益對他人財(cái)產(chǎn)享有收益權(quán)用益物權(quán)的消滅期限屆滿約定期限屆滿解除合同雙方當(dāng)事人解除合同放棄權(quán)利權(quán)利人放棄權(quán)利擔(dān)保物權(quán)的概念和特征概念以特定的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利特征1.附屬性2.優(yōu)先性3.特定性擔(dān)保物權(quán)的種類抵押權(quán)以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押質(zhì)權(quán)以動(dòng)產(chǎn)作為抵押抵押權(quán)的基本原理1設(shè)立債務(wù)人以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押2效力債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償3消滅債務(wù)履行或抵押權(quán)消滅抵押權(quán)的設(shè)立書面合同雙方當(dāng)事人簽署書面合同登記依法辦理登記手續(xù)債權(quán)債務(wù)關(guān)系確立債權(quán)債務(wù)關(guān)系抵押權(quán)的效力優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償追及權(quán)抵押財(cái)產(chǎn)被轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)仍有效抵押權(quán)的消滅債務(wù)履行債務(wù)履行完畢抵押財(cái)產(chǎn)滅失抵押財(cái)產(chǎn)滅失抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)質(zhì)權(quán)的基本原理1設(shè)立債務(wù)人以動(dòng)產(chǎn)作為質(zhì)押2效力債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償3消滅債務(wù)履行或質(zhì)權(quán)消滅質(zhì)權(quán)的設(shè)立書面合同雙方當(dāng)事人簽署書面合同交付債務(wù)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付債權(quán)人債權(quán)債務(wù)關(guān)系確立債權(quán)債務(wù)關(guān)系質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償占有權(quán)債權(quán)人對質(zhì)押財(cái)產(chǎn)享有占有權(quán)質(zhì)權(quán)的消滅債務(wù)履行債務(wù)履行完畢質(zhì)押財(cái)產(chǎn)滅失質(zhì)押財(cái)產(chǎn)滅失質(zhì)權(quán)人放棄質(zhì)權(quán)人放棄質(zhì)權(quán)占有的概念和特征概念對物進(jìn)行實(shí)際控制，排除他人干涉的行為特征1.實(shí)際控制2.排他性3.公開性占有的種類善意占有占有人不知道或無過失地不知道占有的財(cái)產(chǎn)屬于他人惡意占有占有人明知占有的財(cái)產(chǎn)屬于他人而占有占有的取得和喪失1取得1.占有移轉(zhuǎn)2.占有取得2喪失1.占有放棄2.占有喪失物權(quán)變動(dòng)的概念和特征概念物權(quán)主體、客體或內(nèi)容發(fā)生變化特征1.主體變更2.客體變更3.內(nèi)容變更物權(quán)變動(dòng)的形式1轉(zhuǎn)讓將物權(quán)移轉(zhuǎn)給其他人2繼承依照法律規(guī)定繼承財(cái)產(chǎn)3贈(zèng)與無