20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業買賣合同社區可持續發展規劃合同編號_________一、合同主體1.1甲方（買方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。1.2乙方（賣方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.3其他相關方：[相關方全稱]，住所地：[相關方地址]，聯系人：[相關方聯系人姓名]，聯系電話：[相關方聯系電話]。二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，社區可持續發展已成為社會關注的熱點問題。為了推動社區可持續發展，提高社區居民生活質量，甲方決定購買乙方擁有的物業。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業買賣過程中的權利、義務，確保物業交易順利進行，實現社區可持續發展。三、定義與解釋（1）社區可持續發展：指在滿足當代人的需求的同時，不損害后代人滿足其需求的能力。（2）物業：指甲方購買乙方擁有的建筑物及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋：（1）社區：指居住在一定區域內，具有共同利益、共同目標的人群。（2）可持續發展：指在滿足當前需求的同時，不損害未來世代滿足其需求的能力。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，交付符合要求的物業。（2）甲方有權對物業進行合理使用，并承擔相應責任。（3）甲方應按照合同約定，按時足額支付物業買賣款項。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，購買物業。（2）乙方應保證物業的質量，確保物業符合國家相關標準和要求。（3）乙方應按照合同約定，協助甲方辦理物業產權過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，物業交付期限為[具體時間]。5.2合同履行地點：物業交付地點為[具體地址]。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同生效后[具體時間]內，將物業交付給甲方。（2）甲方在收到物業后，應按照合同約定，支付物業買賣款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同期滿，雙方協商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）雙方協商一致解除合同，應書面通知對方。（2）終止合同后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，支付已發生的費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應相互返還已交付的款項。（3）合同終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業買賣價格：[具體金額]元，為本合同物業的買賣價格。（2）稅費：按照國家相關法律法規規定，甲方應繳納的稅費。（3）手續費：包括但不限于產權過戶手續費、公證費等。（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）物業買賣價格：甲方應在合同生效后[具體時間]內，一次性支付物業買賣價格。（2）稅費：甲方應在辦理產權過戶手續前，支付完畢相關稅費。（3）手續費：甲方應在辦理相關手續時，支付手續費。7.3支付時間7.3.1甲方支付物業買賣價格的時間為合同生效后的[具體時間]。7.3.2甲方支付稅費的時間為辦理產權過戶手續前。7.3.3甲方支付手續費的時間為辦理相關手續時。7.4支付條款7.4.1甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。7.4.2乙方應在收到款項后，出具相應的收據。7.4.3乙方應在收到款項后[具體時間]內，將物業交付給甲方。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定時間支付物業買賣價格，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的[具體比例]%。8.1.2若甲方未按約定時間支付稅費，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的損失。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定時間交付物業，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的[具體比例]%。8.2.2若乙方提供的物業不符合合同約定，乙方應負責修復或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式8.3.1本合同項下的違約金和賠償金額，應以人民幣計算。8.3.2違約金和賠償金額的支付方式，應與費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同項下所知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均屬保密內容。9.2保密期限9.2.1本合同項下的保密期限為合同簽訂之日起至[具體時間]。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。9.3.2未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務10.3.1不可抗力發生時，雙方應相互通知，并采取一切可能的措施減少損失。10.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例10.4.1自然災害：地震、洪水、臺風等。10.4.2戰爭：戰爭、軍事沖突等。10.4.3政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。十一、爭議解決11.1協商解決11.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1協商不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體調解機構]調解。11.2.2調解不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁。11.2.3仲裁不成的，任何一方均有權向[具體法院]提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定12.1.1本合同未經對方同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形12.2.1甲方因自身原因需要轉讓物業的，應事先征得乙方的同意。12.2.2乙方因自身原因需要轉讓物業的，應事先通知甲方，并給予甲方合理的期限解除合同。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1甲方保留對物業的最終使用權和處置權。13.1.2乙方保留對物業相關技術資料和知識產權的擁有權。13.2特殊權力保留13.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將物業轉讓、抵押或以其他方式處置。13.2.2未經乙方書面同意，甲方不得改變物業的結構和使用性質。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.1.2任何修改或補充的文件，應作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力14.2.1修改或補充文件與本合同具有同等法律效力。14.2.2修改或補充文件與本合同條款有沖突的，以修改或補充文件為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項15.1.1雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助和配合。15.1.2雙方應共同維護物業的環境和設施，確保社區可持續發展。15.2協作與配合方式15.2.1雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。15.2.2雙方應通過書面通知或電話等方式，及時溝通和協調。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于物業買賣的唯一、完整和最終協議，取代了所有先前的口頭或書面協議。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式并由雙方簽字確認，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：_________________________乙方（賣方）：_________________________日期：_________________________甲方（買方）蓋章：_________________________乙方（賣方）蓋章：_________________________甲方（買方）代表簽字：_________________________乙方（賣方）代表簽字：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業買賣合同文本2.物業產權證復印件3.稅費繳納憑證4.手續費收據5.不可抗力事件證明6.協商會議紀要7.爭議解決文件8.修改和補充協議9.協助與配合文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間支付物業買賣價格。未按約定時間支付稅費。未按約定使用物業，造成物業損壞或環境破壞。2.乙方違約：未按約定時間交付物業。提供的物業不符合合同約定，如存在質量問題。未按約定協助甲方辦理產權過戶手續。違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.物業：指甲方購買的建筑物及其附屬設施。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方對本合同涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等保密內容所作的約定。5.修改和補充協議：指對合同進行修改或補充的書面文件，需雙方簽字確認。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業買賣價格。解決辦法：乙方應發出書面催告，甲方應在催告期限內支付款項，否則乙方有權解除合同并追究違約責任。2.問題：乙方未按約定時間交付物業。解決辦法：甲方應發出書面催告，乙方應在催告期限內交付物業，否則甲方有權解除合同并追究違約責任。3.問題：物業存在質量問題。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應相互通知，并采取一切可能的措施減少損失，合同履行期限相應順延。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：泄露方應立即采取措施停止泄露，并承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：[第三方全稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯系人：[第三方聯系人姓名]4.第三方聯系電話：[第三方聯系電話]第三方的責任：第三方應保證其提供的物業信息真實、準確、完整。第三方應協助甲方和乙方辦理相關手續，確保物業交易順利進行。第三方的權利：第三方有權獲得甲方支付的物業買賣價格的一部分作為服務費。第三方有權獲得甲方支付的稅費和手續費的一部分作為服務費。第三方的義務：第三方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。第三方應保密合同內容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業買賣價格。乙方有權要求甲方按照合同約定支付稅費和手續費。乙方有權要求甲方按照合同約定履行協助義務。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得甲方支付的物業買賣價格的一部分作為利潤。乙方有權獲得甲方支付的稅費和手續費的一部分作為服務費。乙方有權獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付物業買賣價格，應向乙方支付違約金。若甲方未按約定支付稅費和手續費，乙方有權解除合同。甲方不得擅自改變物業的結構和使用性質。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定交付物業。甲方可要求乙方按照合同約定提供物業相關資料。甲方可要求乙方協助辦理產權過戶手續。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方交付的物業，用于居住或投資。甲方可獲得乙方提供的物業相關資料，用于了解物業情況。甲方可獲得乙方協助辦理的產權過戶手續，確保物業所有權轉移。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定交付物業，應向甲方支付違約金。若乙方未按約定提供物業相關資料，甲方有權解除合同。乙方不得擅自處置物業，未經甲方同意，不得將物業轉讓、抵押或以其他方式處置。全文完。2024年物業買賣合同社區可持續發展規劃1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與原則1.5合同適用范圍第二章社區可持續發展規劃概述2.1可持續發展目標2.2可持續發展原則2.3可持續發展指標體系2.4可持續發展實施策略第三章物業管理責任與義務3.1物業管理范圍3.2物業管理服務內容3.3物業管理費用3.4物業管理責任第四章社區環境與生態保護4.1環境保護目標4.2生態修復與綠化4.3垃圾分類與處理4.4水資源管理與節約第五章社區能源與資源利用5.1節能減排目標5.2能源利用與管理5.3資源回收與再利用5.4綠色建筑與節能改造第六章社區公共設施與公共服務6.1公共設施建設與維護6.2公共服務提供與管理6.3社區活動與文化建設6.4社區安全與應急管理第七章社區居民參與與權益保障7.1居民參與機制7.2居民權益保障7.3居民意見反饋與溝通7.4居民自治與社區治理第八章合同履行與監督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監督8.4合同違約責任第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序9.4合同變更與解除后的處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：社區可持續發展規劃詳細內容12.2附件二：物業管理服務內容明細12.3附件三：社區居民參與機制12.4附件四：其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表13.4簽署文件第十四章合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單14.4附件四清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年物業買賣合同社區可持續發展規劃》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.4合同目的與原則本合同旨在明確甲方將物業出售給乙方，并就物業的社區可持續發展規劃達成一致。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方出售的物業及其附屬設施，以及乙方作為買受方所承擔的社區可持續發展責任。第二章社區可持續發展規劃概述2.1可持續發展目標本規劃的目標是實現社區環境、社會和經濟可持續發展。2.2可持續發展原則2.2.1環境保護原則2.2.2社會公平原則2.2.3經濟效益原則2.2.4可持續發展原則2.3可持續發展指標體系2.3.1環境指標2.3.2社會指標2.3.3經濟指標2.4可持續發展實施策略2.4.1環境保護策略2.4.2社會發展策略2.4.3經濟發展策略第三章物業管理責任與義務3.1物業管理范圍3.1.1物業本體及附屬設施的管理3.1.2公共區域的管理3.1.3居民日常生活的服務3.2物業管理服務內容3.2.1安全保衛3.2.2清潔衛生3.2.3設施設備維護3.2.4居民服務3.3物業管理費用3.3.1物業管理費用的組成3.3.2物業管理費用的收取和使用3.4物業管理責任3.4.1甲方對物業管理的監督責任3.4.2乙方對物業管理服務的接受責任第四章社區環境與生態保護4.1環境保護目標4.1.1減少污染物排放4.1.2提高綠化覆蓋率4.1.3優化水資源利用4.2生態修復與綠化4.2.1生態修復工程4.2.2綠化帶建設與維護4.3垃圾分類與處理4.3.1垃圾分類制度4.3.2垃圾處理設施建設4.4水資源管理與節約4.4.1水資源管理措施4.4.2節約用水宣傳與教育第五章社區能源與資源利用5.1節能減排目標5.1.1能源消耗量降低5.1.2減少溫室氣體排放5.2能源利用與管理5.2.1能源利用效率5.2.2能源管理措施5.3資源回收與再利用5.3.1資源回收體系5.3.2資源再利用措施5.4綠色建筑與節能改造5.4.1綠色建筑標準5.4.2節能改造項目第六章社區公共設施與公共服務6.1公共設施建設與維護6.1.1公共設施清單6.1.2公共設施維護責任6.2公共服務提供與管理6.2.1公共服務內容6.2.2公共服務管理機制6.3社區活動與文化建設6.3.1社區活動策劃與組織6.3.2文化建設措施6.4社區安全與應急管理6.4.1安全管理制度6.4.2應急預案與演練第七章社區居民參與與權益保障7.1居民參與機制7.1.1居民大會7.1.2居委會7.1.3居民代表會議7.2居民權益保障7.2.1居民權益內容7.2.2居民權益保障措施7.3居民意見反饋與溝通7.3.1意見反饋渠道7.3.2溝通協調機制7.4居民自治與社區治理7.4.1居民自治組織7.4.2社區治理體系第八章合同履行與監督8.1合同履行期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2合同履行方式8.2.1甲方應按照合同約定，將物業出售給乙方。8.2.2乙方應按照合同約定，支付物業購買款項。8.2.3雙方應按照合同約定，履行社區可持續發展規劃的相關義務。8.3合同履行監督8.3.1雙方應設立監督委員會，負責監督合同履行情況。8.3.2監督委員會應定期召開會議，審查合同履行情況，并提出改進意見。8.4合同違約責任8.4.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.4.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。9.1.2因不可抗力等原因導致合同無法履行，可以變更合同。9.2合同解除條件9.2.1雙方協商一致，可以解除合同。9.2.2因不可抗力等原因導致合同無法履行，可以解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同，應書面通知對方。9.3.2變更或解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。9.4合同變更與解除后的處理9.4.2合同變更或解除后，雙方應按照約定處理剩余款項。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為______。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序提交爭議材料。10.3.2爭議解決機構應在收到材料后____個工作日內作出裁決。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1合同終止，應書面通知對方。11.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十二章合同附件12.1附件一：社區可持續發展規劃詳細內容12.2附件二：物業管理服務內容明細12.3附件三：社區居民參與機制12.4附件四：其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為______。13.3簽署雙方代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四章合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單14.4附件四清單甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1物業管理權歸屬條款內容：甲方在合同有效期內，擁有物業的管理權，包括但不限于物業的日常維護、修繕、租賃、出售等。說明：本條款確保甲方在合同期間對物業擁有充分的控制權，以便甲方能夠有效地實施社區可持續發展規劃。1.2物業更新改造權條款內容：甲方有權根據社區可持續發展規劃的需要，對物業進行必要的更新和改造。說明：本條款賦予甲方在規劃框架內對物業進行改善的權限，以適應社區發展的需要。1.3物業收益分配條款內容：甲方從物業的租賃、出售等活動中獲得的收益，按照合同約定比例分配給乙方。說明：本條款明確了物業收益的分配機制，確保乙方的投資得到合理的回報。1.4物業管理費用調整條款內容：甲方有權根據市場情況和物業管理成本的變化，調整物業管理費用。說明：本條款允許甲方根據實際情況調整管理費用，以保持物業管理的可持續性。1.5甲方責任豁免條款內容：在履行社區可持續發展規劃過程中，因不可抗力或第三方原因導致的損失，甲方不承擔責任。說明：本條款保護甲方在特定情況下免受責任追究，以鼓勵甲方積極推動可持續發展。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1物業使用決策權條款內容：乙方在合同有效期內，享有物業的使用決策權，包括但不限于物業的用途、租賃對象等。說明：本條款確保乙方在物業使用上具有決策權，以適應乙方的經營需求。2.2物業收益優先權條款內容：乙方有權在物業收益分配中優先獲得一定比例的收益。說明：本條款保障乙方的投資利益，確保乙方在物業經營中獲得合理回報。2.3物業管理監督權條款內容：乙方有權對甲方履行物業管理職責進行監督，并提出改進建議。說明：本條款賦予乙方對甲方管理行為的監督權，以確保物業管理的質量。2.4物業管理費用調整參與權條款內容：乙方有權參與物業管理費用的調整決策過程。說明：本條款確保乙方在物業管理費用調整中有發言權，以維護乙方的利益。2.5乙方責任豁免條款內容：在履行社區可持續發展規劃過程中，因不可抗力或第三方原因導致的損失，乙方不承擔責任。說明：本條款保護乙方在特定情況下免受責任追究，以鼓勵乙方積極參與可持續發展。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責明確條款內容：第三方中介機構應在本合同中明確其職責，包括但不限于合同執行監督、爭議解決等。說明：本條款確保第三方中介機構在合同執行過程中有明確的職責范圍，以保證合同的有效執行。3.2中介費用支付條款內容：中介費用由合同雙方按照約定支付，具體支付方式和金額由雙方協商確定。說明：本條款明確了中介費用的支付責任，以避免后期產生糾紛。3.3中介報告提交條款內容：第三方中介機構應定期向合同雙方提交合同執行情況的報告，報告內容包括但不限于合同履行情況、存在問題及建議等。說明：本條款要求中介機構定期提交報告，以便合同雙方及時了解合同執行情況。3.4中介責任承擔條款內容：第三方中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致合同執行出現問題的，應承擔相應的責任。說明：本條款明確了中介機構的責任，以保護合同雙方的合法權益。3.5中介退出機制條款內容：在合同執行過程中，如第三方中介機構無法履行職責或出現嚴重違約行為，合同雙方有權解除中介合同，并追究中介機構的責任。說明：本條款為合同雙方提供了退出中介合同的機制，以保障合同執行的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.社區可持續發展規劃詳細內容2.物業管理服務內容明細3.居民參與機制4.其他相關文件，如：物業管理規章制度、社區活動策劃方案、能源資源利用報告等二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成物業出售或未提供符合約定的物業。乙方未按合同約定時間支付物業購買款項。任何一方未按合同約定履行社區可持續發展規劃的相關義務。中介機構未按合同約定履行職責或提供虛假報告。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。雙方應通過協商或爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.敗訴方：指在訴訟中未能勝訴的一方。3.爭議解決機構：指雙方協商一致選定的，負責解決合同爭議的第三方機構。4.居民自治：指居民在社區內自行管理、自我服務、自我教育、自我監督的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成物業出售。解決辦法：協商延長出售時間或采取其他補救措施。2.問題：乙方未按約定時間支付物業購買款項。解決辦法：協商解決支付問題或采取法律手段追討款項。3.問題：物業管理費用調整爭議。解決辦法：雙方協商或提交爭議解決機構解決。4.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：解除中介合同并追究其責任。五、所有應用場景：1.物業買賣合同簽訂后，雙方需共同執行社區可持續發展規劃。2.甲方作為物業所有者，負責物業的管理和維護。3.乙方作為物業買受人，享有物業的使用權和收益權。4.第三方中介機構在合同執行過程中提供監督和協調服務。5.社區居民參與社區可持續發展規劃的制定和實施。全文完。2024年物業買賣合同社區可持續發展規劃2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2業主1.3物業管理公司1.4社區1.5可持續發展目標2.合同目的與原則2.1合同目的2.2可持續發展原則3.社區概況3.1社區位置3.2社區規模3.3社區設施4.物業管理責任4.1物業管理范圍4.2物業管理服務內容4.3物業管理費用5.社區可持續發展規劃5.1環境保護5.2節能減排5.3資源循環利用5.4社區綠化6.社區公共設施維護6.1設施維護責任6.2維護周期6.3維護費用7.社區安全與衛生7.1安全責任7.2衛生責任7.3安全衛生設施8.社區居民權利與義務8.1居民權利8.2居民義務8.3居民參與9.社區文化活動9.1文化活動內容9.2文化活動組織9.3文化活動費用10.合同期限與續約10.1合同期限10.2續約條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“物業”指本合同約定的住宅小區、商業設施及附屬設施。1.1.2“業主”指擁有物業所有權或使用權的自然人、法人或其他組織。1.1.3“物業管理公司”指負責物業管理的公司，本合同中指乙方。1.1.4“社區”指本合同約定的物業管理區域。1.1.5“可持續發展目標”指在保護環境、節約資源、改善居住條件等方面的長期目標。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確物業管理公司對社區的物業管理責任，實現社區可持續發展。1.3可持續發展原則1.3.1尊重自然，保護環境。1.3.2節能減排，提高資源利用效率。1.3.3保障居民權益，提升居住品質。2.合同目的與原則2.1合同目的2.1.1明確物業管理公司的服務內容、范圍和標準。2.1.2確保物業設施的安全、完好和正常運行。2.1.3促進社區可持續發展，提升居民生活質量。2.2可持續發展原則2.2.1本合同遵循國家相關法律法規，結合社區實際情況，制定可持續發展規劃。2.2.2物業管理公司應定期對社區環境、設施、服務進行評估，持續改進。3.社區概況3.1社區位置3.1.1社區位于市區，具體地址為路號。3.2社區規模3.2.1社區占地面積平方米，總建筑面積平方米。3.3社區設施3.3.1社區設有住宅樓棟，商業樓棟，地下車庫個，健身設施處，兒童游樂場處等。4.物業管理責任4.1物業管理范圍4.1.1物業管理公司負責對社區內的住宅、商業設施及附屬設施進行日常管理。4.2物業管理服務內容4.2.1維護社區環境，保持公共區域清潔衛生。4.2.2保障社區設施正常運行，及時維修損壞設施。4.2.3維護社區安全，加強安保巡邏。4.3物業管理費用4.3.1物業管理費用按年度收取，具體費用標準根據實際情況制定。5.社區可持續發展規劃5.1環境保護5.1.1加強垃圾分類管理，提高資源回收利用率。5.1.2定期開展綠化養護，保持社區綠化景觀。5.2節能減排5.2.1推廣使用節能設備，降低能耗。5.2.2定期檢查社區設施，減少能源浪費。5.3資源循環利用5.3.1建立資源回收體系，鼓勵居民參與資源回收。5.3.2加強廢舊物品處理，提高資源循環利用率。5.4社區綠化5.4.1定期對社區綠化進行養護，提高綠化覆蓋率。5.4.2舉辦植樹節等活動，提高居民環保意識。8.社區公共設施維護8.1設施維護責任8.1.1物業管理公司負責社區公共設施的日常維護和管理。8.1.2物業管理公司應確保設施在規定的時間內修復或更換。8.2維護周期8.2.1物業管理公司應制定設施維護計劃，并確保按計劃執行。8.3維護費用8.3.1維護費用由物業管理公司承擔，納入物業管理費用中。8.3.2如遇重大設施維修，經業主大會或業主委員會同意，可適當增加專項維修資金。9.社區安全與衛生9.1安全責任9.1.1物業管理公司負責社區的安全管理，包括門禁管理、消防管理等。9.1.2物業管理公司應定期進行安全檢查，確保安全設施完好。9.2衛生責任9.2.1物業管理公司負責社區的公共衛生清潔，包括道路、綠化帶等。9.2.2鼓勵居民參與社區公共衛生維護，共同營造良好環境。9.3安全衛生設施9.3.1社區內應配備必要的安全衛生設施，如垃圾桶、洗手間等。9.3.2設施應保持清潔，損壞及時修復。10.社區居民權利與義務10.1居民權利10.1.1居民有權享受物業管理公司提供的服務。10.1.2居民有權參與社區事務的決策。10.2居民義務10.2.1居民應遵守社區規章制度，維護社區秩序。10.2.2居民應合理使用社區公共設施，不得損壞。10.3居民參與10.3.1物業管理公司應定期組織居民會議，聽取居民意見。10.3.2鼓勵居民通過業主委員會等渠道參與社區管理。11.社區文化活動11.1文化活動內容11.1.1社區文化活動應包括節日慶典、文藝演出、體育比賽等。11.1.2活動內容應豐富多彩，滿足不同年齡段居民的需求。11.2文化活動組織11.2.1物業管理公司負責組織策劃社區文化活動。11.2.2鼓勵居民和志愿者參與活動組織。11.3文化活動費用11.3.1文化活動費用由物業管理公司承擔，必要時可向業主收取少量費用。11.3.2收取的費用應專款專用，用于文化活動支出。12.合同期限與續約12.1合同期限12.1.1本合同期限為一年，自簽訂之日起生效。12.1.2合同期滿后，經雙方協商一致，可續簽合同。12.2續約條件12.2.1續約時，雙方應確保合同內容符合現行法律法規和社區實際情況。12.2.2續約條件應在合同中明確約定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在規定期限內糾正，另一方有權解除合同。13.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿且雙方未續約。13.2.2合同因解除而終止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業管理服務細則、社區規章制度等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修訂14.3.1合同如有修訂，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入1.1.1本合同所指的第三方介入是指在物業管理過程中，為特定目的而引入的非合同主體，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、技術服務提供方等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入可以涉及物業管理的各個方面，包括但不限于服務評估、設施維修、安全管理、環境監測、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請2.1.1任何一方（甲或乙）提出第三方介入的申請，應向另一方書面提出，并說明介入的原因、目的和預期效果。2.2第三方介入的審批2.2.1另一方收到申請后，應在七個工作日內予以答復，同意或拒絕第三方介入的申請。2.3第三方介入的實施2.3.1一旦雙方同意第三方介入，應由物業管理公司或甲乙雙方共同指定第三方介入的具體方式、時間表和預算。3.第三方責任限額3.1責任限額的確定3.1.1第三方的責任限額應根據第三方提供的服務內容、合同約定和風險評估結果確定。3.2責任限額的說明3.2.1第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以重申。3.3責任限額的調整3.3.1在第三方介入過程中，如需調整責任限額，應經甲乙雙方同意，并以書面形式修改合同。4.第三方責權利界定4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作，并獲取相應的服務費用。