房地產項目合同通用合同編號：__________甲方（出售方/發包方等）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯系方式：____________________乙方（購買方/承包方等）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯系方式：____________________一、合同主體1.甲方（出售方/發包方等）甲方作為本房地產項目的出售方/發包方，具有合法的主體資格和相應的權利能力，有權對本項目進行出售/發包。甲方應按照本合同的約定，向乙方提供相關的項目資料和信息，并保證其真實性、準確性和完整性。甲方應協助乙方辦理與本項目相關的各項手續和文件，包括但不限于項目審批、規劃許可、施工許可等。2.乙方（購買方/承包方等）乙方作為本房地產項目的購買方/承包方，具有合法的主體資格和相應的行為能力，愿意按照本合同的約定購買/承包本項目。乙方應按照本合同的約定，向甲方支付相應的合同價款，并承擔相應的義務和責任。乙方應按照本合同的約定，對本項目進行開發、建設和管理，并保證項目的質量和進度符合本合同的要求。二、項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細項目地點]3.項目規模：占地面積：[占地面積數值]平方米建筑面積：[建筑面積數值]平方米規劃指標：[具體規劃指標，如容積率、綠化率等]4.項目內容：本項目包括但不限于[具體項目內容，如住宅建設、商業配套建設、基礎設施建設等]三、合同價款及支付方式1.合同總價：本合同的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付合同價款：預付款：合同簽訂后[具體時間]日內，乙方向甲方支付合同總價的[百分比]作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：根據項目的進度，乙方應按照以下節點向甲方支付進度款：[具體進度節點1]完成后，乙方向甲方支付合同總價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。[具體進度節點2]完成后，乙方向甲方支付合同總價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：項目竣工驗收合格后[具體時間]日內，乙方向甲方支付合同總價的[百分比]作為尾款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款時間：乙方應在達到上述付款條件后的[具體時間]日內，將相應的款項支付至甲方指定的賬戶。四、項目工期1.開工日期：本項目的開工日期為[具體日期]，乙方應在開工日期前做好各項準備工作，保證項目按時開工。2.竣工日期：本項目的竣工日期為[具體日期]，乙方應在竣工日期前完成項目的全部建設內容，并提交竣工驗收申請。3.工期延誤：如因乙方原因導致項目工期延誤，乙方應按照以下方式承擔違約責任：每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總價的[百分比]作為違約金。如工期延誤超過[具體天數]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應向甲方支付合同總價的[百分比]作為違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致項目工期延誤，乙方應在[具體時間]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。經甲方核實后，工期相應順延。五、項目質量與驗收1.質量標準：本項目的質量標準應符合國家及地方相關標準和規范的要求，同時應滿足本合同約定的質量標準。2.驗收程序：項目竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請，并提交相關的驗收資料。甲方應在收到乙方的竣工驗收申請后[具體時間]日內，組織相關部門和人員進行驗收。驗收合格后，甲方應在[具體時間]日內出具竣工驗收報告，確認項目驗收合格。如驗收不合格，乙方應在[具體時間]日內進行整改，并重新提交驗收申請。甲方應在收到乙方的重新驗收申請后[具體時間]日內，組織相關部門和人員進行再次驗收。3.質量問題處理：如在項目質保期內發覺質量問題，乙方應負責免費維修或更換，并承擔相應的費用。如因乙方原因導致項目質量問題，乙方應按照以下方式承擔違約責任：乙方應向甲方支付合同總價的[百分比]作為違約金。如質量問題嚴重影響項目的使用功能或安全功能，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應向甲方支付合同總價的[百分比]作為違約金。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，保證乙方按照本合同的約定進行項目開發、建設和管理。甲方有權要求乙方提供與項目相關的各種資料和文件，包括但不限于項目規劃、設計方案、施工圖紙、工程進度報告等。甲方應按照本合同的約定，向乙方提供項目用地及相關的配套設施，并保證其合法性和完整性。甲方應協助乙方辦理與項目相關的各種手續和文件，包括但不限于項目立項、規劃審批、施工許可等。甲方應按照本合同的約定，向乙方支付相應的合同價款。2.乙方權利與義務乙方有權按照本合同的約定，對項目進行開發、建設和管理，并享有相應的收益權。乙方有權要求甲方按照本合同的約定，提供項目用地及相關的配套設施，并協助乙方辦理與項目相關的各種手續和文件。乙方應按照本合同的約定，按時向甲方支付相應的合同價款。乙方應按照國家及地方相關標準和規范的要求，以及本合同約定的質量標準，對項目進行設計、施工和管理，保證項目的質量和安全。乙方應按照本合同約定的工期，按時完成項目的開發、建設和交付使用。乙方應在項目開發、建設和管理過程中，遵守國家及地方相關法律法規的規定，保護環境，文明施工。七、項目變更1.變更程序：如因不可抗力、行為、設計變更等原因導致項目需要變更，乙方應在[具體時間]日內書面通知甲方，并提供相關的證明文件。甲方應在收到乙方的變更通知后[具體時間]日內，組織相關部門和人員進行審查和評估。如甲方同意變更，應在[具體時間]日內書面回復乙方，并簽訂相關的變更協議。如甲方不同意變更，應在[具體時間]日內書面回復乙方，并說明理由。2.變更價款確定：如項目變更導致合同價款增加或減少，雙方應按照以下方式確定變更價款：如變更項目在原合同中有相同或類似的單價，應按照原合同單價進行計算。如變更項目在原合同中沒有相同或類似的單價，雙方應參照市場價格或相關定額標準進行協商確定。如雙方無法就變更價款達成一致意見，可委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行評估和鑒定，評估和鑒定費用由雙方共同承擔。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供項目用地及相關的配套設施，導致項目無法正常進行，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付合同總價的[百分比]作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定協助乙方辦理與項目相關的各種手續和文件，導致項目延誤或無法正常進行，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付合同總價的[百分比]作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定向乙方支付相應的合同價款，每逾期一天，甲方應按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。如逾期超過[具體天數]天，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成工作量的價款及相應的違約金，違約金為合同總價的[百分比]。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時向甲方支付相應的合同價款，每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[百分比]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應向甲方支付合同總價的[百分比]作為違約金。如乙方未按照本合同約定的工期按時完成項目的開發、建設和交付使用，每逾期一天，乙方應按照合同總價的[百分比]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體天數]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應向甲方支付合同總價的[百分比]作為違約金。如乙方未按照國家及地方相關標準和規范的要求，以及本合同約定的質量標準對項目進行設計、施工和管理，導致項目質量不合格，乙方應負責無償返工或修復，直至達到合同約定的質量標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕返工或修復，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應向甲方支付合同總價的[百分比]作為違約金。九、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的通知：如一方因不可抗力事件不能履行本合同，應在不可抗力事件發生后[具體時間]日內書面通知對方，并提供相關的證明文件。3.不可抗力的后果：如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。如不可抗力事件持續時間超過[具體天數]天，雙方應協商解決本合同的履行問題。如協商不成，任何一方均可解除本合同，并互不承擔違約責任。十、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁：如經調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟：如雙方對仲裁裁決不服，均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、保密條款1.保密內容：雙方應對在本合同簽訂、履行過程中所知曉的對方的商業秘密、技術秘密、經營信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限：本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。3.違約責任：如一方違反本保密條款的約定，應向對方支付合同總價的[百分比]作為違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。十二、通知與送達1.通知方式：本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：專人送達：通知由專人送達對方指定的聯系人，簽收之日視為送達。郵寄送達：通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方指定的地址，郵件寄出后的第[具體天數]日視為送達。傳真送達：通知以傳真的方式發送至對方指定的傳真號碼，傳真發出后的第[具體天數]日視為送達。郵件送達：通知以郵件的方式發送至對方指定的電子郵箱，郵件發送成功后的第[具體天數]日視為送達。2.送達地址：雙方確認以下地址為各自的送達地址：甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]如一方變更送達地址，應在變更后[具體時間]日內書面通知對方，否則視為未變更。十三、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同履行完畢后，合同自行終止。如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，合同自解除通知送達對方之日起終止。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方協商一致后，合同可以終止。十四、其他條款1.未盡事宜：本合同如有未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合