最高額抵押擔保借款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（借款人）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯系方式：丙方（抵押人）：丙方姓名：丙方身份證號：丙方地址：丙方聯系方式：一、定義和解釋1.1定義在本合同中，除非上下文另有明確規定，下列術語具有如下含義：（1）“借款額度”指甲方同意在本合同約定的額度有效期內，向乙方提供的最高借款金額。（2）“抵押物”指丙方為擔保乙方履行本合同項下的債務，向甲方提供的抵押財產。（3）“額度有效期”指甲方同意向乙方提供借款額度的有效期限。（4）“單筆借款期限”指乙方每次借款的使用期限。1.2解釋規則本合同的解釋應按照法律法規和商業慣例進行。如本合同的條款存在歧義，應按照最有利于實現合同目的的方式進行解釋。二、借款額度與用途2.1最高借款額度甲方同意在本合同約定的額度有效期內，向乙方提供最高借款額度為人民幣[具體金額]元。2.2借款用途乙方應將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。乙方應按照甲方的要求提供借款用途的相關證明材料。三、借款期限3.1額度有效期本合同約定的借款額度有效期為自[起始日期]至[截止日期]。在額度有效期內，乙方可以根據本合同的約定申請借款。3.2單筆借款期限每筆借款的期限自甲方實際放款之日起計算，最長不超過[具體期限]個月。乙方應在單筆借款期限屆滿之日前足額償還借款本金和利息。四、借款利率與利息4.1借款利率本合同項下的借款利率為年利率[具體利率]%。借款利率在借款期限內保持不變。4.2利息計算與支付利息以實際借款本金為基數，按照借款利率和實際借款天數計算。乙方應在每月的[具體日期]支付當月利息，借款到期時一次性償還借款本金和剩余利息。如乙方逾期支付利息，應按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付逾期利息。五、還款5.1還款方式乙方應按照以下方式償還借款本金和利息：（1）乙方應在單筆借款期限屆滿之日前，將借款本金和利息一次性足額支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方的還款順序為：先支付逾期利息，再支付利息，最后償還借款本金。5.2提前還款乙方有權提前償還借款，但應提前[具體天數]通知甲方。提前還款時，乙方應按照實際借款天數計算利息，并支付相應的利息差額（如有）。六、抵押擔保6.1抵押物丙方同意以其所有的位于[抵押物地址]的房產（以下簡稱“抵押物”）作為乙方履行本合同項下債務的擔保。抵押物的詳細情況如下：（1）抵押物的所有權人：丙方（2）抵押物的面積：[具體面積]（3）抵押物的評估價值：人民幣[具體評估價值]元6.2抵押登記丙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]內，與甲方共同到抵押物所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續，將抵押物抵押給甲方。抵押登記費用由丙方承擔。6.3抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、違約金、賠償金以及甲方為實現債權而發生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。七、保險7.1抵押物保險丙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]內，為抵押物辦理足額的財產保險，保險期限應不短于借款期限。保險費用由丙方承擔。7.2保險權益轉讓丙方應將抵押物的保險權益轉讓給甲方，甲方為保險賠償金的第一受益人。在抵押物發生保險時，丙方應及時通知甲方和保險公司，并協助甲方辦理保險理賠事宜。保險賠償金應優先用于償還乙方在本合同項下的債務。八、借款人的陳述與保證8.1基本陳述與保證乙方和丙方共同向甲方作出如下陳述與保證：（1）乙方和丙方均為具有完全民事行為能力的自然人，具備簽訂和履行本合同的資格和能力。（2）乙方和丙方簽訂本合同是其真實意思表示，不存在任何虛假陳述、誤導性陳述或重大遺漏。（3）乙方和丙方在簽訂本合同前，已經仔細閱讀并理解了本合同的所有條款，對本合同的內容和法律后果有充分的認識。8.2財務狀況陳述與保證乙方和丙方共同向甲方作出如下財務狀況陳述與保證：（1）乙方和丙方的財務狀況良好，不存在任何重大債務糾紛或財務危機。（2）乙方和丙方的收入來源穩定，具備按時償還借款本金和利息的能力。8.3經營狀況陳述與保證如乙方為個體工商戶或企業法人，乙方應向甲方作出如下經營狀況陳述與保證：（1）乙方的經營狀況良好，不存在任何重大經營風險或違法經營行為。（2）乙方的業務發展前景良好，具備持續盈利能力和償債能力。九、貸款人的權利與義務9.1貸款人的權利（1）甲方有權按照本合同的約定，向乙方發放借款。（2）甲方有權對乙方的借款用途進行監督，如發覺乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付違約金。（3）甲方有權要求乙方和丙方按照本合同的約定履行還款義務和擔保義務，如乙方和丙方未履行相應義務，甲方有權采取法律手段維護自己的合法權益。9.2貸款人的義務（1）甲方應按照本合同的約定，及時向乙方發放借款。（2）甲方應保守乙方和丙方的商業秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。十、借款人的權利與義務10.1借款人的權利（1）乙方有權按照本合同的約定，申請使用借款額度。（2）乙方有權要求甲方按照本合同的約定，及時發放借款。10.2借款人的義務（1）乙方應按照本合同的約定，按時償還借款本金和利息。（2）乙方應按照本合同的約定，將借款用于指定用途，不得挪作他用。（3）乙方應配合甲方對借款用途的監督檢查，如實提供相關資料和信息。（4）乙方應承擔本合同項下的所有費用，包括但不限于借款利息、逾期利息、違約金、賠償金以及甲方為實現債權而發生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。（5）丙方作為抵押人，應按照本合同的約定，辦理抵押物的抵押登記手續，承擔抵押擔保責任，并配合甲方對抵押物的管理和處置。十一、違約責任11.1借款人違約（1）若乙方未按本合同約定的還款期限足額償還借款本金或利息，視為乙方違約。乙方應按照逾期金額的[具體比例]向甲方支付逾期利息，并按借款本金的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方未按本合同約定的用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按借款本金的[具體比例]支付違約金。（3）若乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方限期改正，并按借款本金的[具體比例]支付違約金。若乙方在限期內未改正，甲方有權提前收回借款，并要求乙方承擔相應的違約責任。11.2貸款人違約若甲方未按本合同約定的時間和金額向乙方發放借款，視為甲方違約。甲方應按照逾期發放借款金額的[具體比例]向乙方支付違約金。十二、合同的變更與解除12.1合同的變更本合同的任何變更或補充均須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經雙方書面協議，任何一方不得擅自變更或解除本合同。12.2合同的解除（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）若乙方違反本合同約定的任何條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方提前償還借款本金和利息，承擔相應的違約責任。（4）若甲方違反本合同約定的任何條款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。十三、爭議解決13.1協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2訴訟或仲裁（1）雙方同意，本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應由有管轄權的人民法院管轄。（2）在訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十四、其他條款14.1通知與送達（1）本合同項下的任何通知或文件應以書面形式作出，并通過以下方式送達：①親自送達；②掛號信或特快專遞；③傳真或郵件。（2）通知或文件的送達地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準。如一方變更聯系地址，應提前[具體天數]書面通知對方。14.2合同的效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完畢本合同項下的全部義務時終止。（2）本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。14.3費用承擔本合同項下的有關費用（包