20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂檔口租賃協議：租賃期限內市場風險與經營責任2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方法定代表人1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方法定代表人2.租賃標的2.1食堂檔口名稱2.2食堂檔口地址2.3食堂檔口面積2.4食堂檔口設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限屆滿后是否續租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.市場風險與經營責任6.1市場風險定義6.2市場風險承擔6.3經營責任定義6.4經營責任承擔7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金的計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：食堂檔口設施清單10.2附件二：租賃雙方簽字蓋章頁11.其他約定事項11.1合同履行中的其他事項11.2合同變更和解除的程序11.3合同終止后的其他事項12.合同簽訂日期13.合同份數13.1正本份數13.2副本份數14.合同附件清單14.1附件一：食堂檔口設施清單14.2附件二：租賃雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：X餐飲管理有限公司1.2租賃方地址：市區路號1.3租賃方法定代表人：1.4承租方名稱：食堂經營部1.5承租方地址：市區路號1.6承租方法定代表人：2.租賃標的2.1食堂檔口名稱：食堂2.2食堂檔口地址：市區路號2.3食堂檔口面積：100平方米2.4食堂檔口設施：冰箱、冰柜、蒸籠、爐灶、餐具等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限屆滿后是否續租：經雙方協商一致，可以續租4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉賬4.4逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金，每日應向出租方支付租金總額的1%作為違約金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元5.2保證金支付方式：銀行轉賬5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.4保證金退還程序：承租方在租賃期滿后，無違約行為，向出租方提出退還保證金申請，出租方應在收到申請后30日內退還保證金6.市場風險與經營責任6.1市場風險定義：因國家政策、市場供求關系、物價波動等因素導致租賃期內租金調整的風險6.2市場風險承擔：因市場風險導致的租金調整，雙方按實際市場情況協商解決6.3經營責任定義：承租方在租賃期間對食堂檔口的管理、經營、衛生等方面的責任6.4經營責任承擔：承租方應按照國家有關法律法規和租賃協議約定，負責食堂檔口的經營管理，確保食品安全和環境衛生7.違約責任7.1違約行為定義：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變食堂檔口用途、損壞租賃物等行為7.2違約責任承擔：發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等7.3違約金的計算方法：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同金額的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構：市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規則進行9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.1承租方未按時支付租金，經催告后仍未支付的9.2.2承租方違反合同約定，嚴重損害出租方利益的9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續履行的9.3合同解除程序：解除合同，需提前30日書面通知對方，并說明解除理由10.合同附件10.1附件一：食堂檔口設施清單10.1.1設施名稱：冰箱10.1.2設施型號：10.1.3設施數量：1臺10.1.4設施狀況：良好10.2附件二：租賃雙方簽字蓋章頁11.其他約定事項11.1合同履行中的其他事項：11.1.1承租方應遵守國家關于食品安全、衛生的法律法規，確保食堂檔口經營安全11.1.2雙方應按約定時間進行設施設備檢查、維護和保養11.2合同變更和解除的程序：11.2.1變更合同，需雙方書面同意，并簽訂變更協議11.2.2解除合同，按第九條規定的程序執行11.3合同終止后的其他事項：11.3.1合同終止后，承租方應將食堂檔口設施完好無損地退還給出租方11.3.2雙方應在合同終止后30日內完成財務結算12.合同簽訂日期：2023年11月15日13.合同份數13.1正本份數：2份13.1.1出租方持有1份13.1.2承租方持有1份13.2副本份數：0份14.合同附件清單14.1附件一：食堂檔口設施清單14.2附件二：租賃雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在租賃協議執行過程中，經甲乙雙方同意，介入租賃關系中的非甲乙雙方主體。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監管機構等。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權利。15.2.2第三方介入的目的是為了保障租賃關系的順利進行，提高租賃雙方權益。15.3第三方職責：15.3.1第三方應遵守國家法律法規和合同約定，履行其職責。15.3.2第三方應協助甲乙雙方解決租賃關系中的爭議，提供專業意見。15.4第三方權利：15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權對租賃標的進行檢查，確保其符合租賃協議的要求。15.5第三方與其他各方的劃分：15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的直接權利義務承擔責任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議應通過協商解決，協商不成的，可提交相關仲裁機構或法院解決。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義：16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方或租賃標的造成的損失，應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額的確定：16.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，一般根據第三方提供的擔保或保險金額確定。16.2.2如無明確約定，第三方責任限額按甲乙雙方協商確定。16.3第三方責任限額的適用：16.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失。16.3.2第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力造成的損失。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款：17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的支持與配合。17.1.2第三方在介入過程中，如發現甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助處理。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現的問題。17.2說明：17.2.1本條款旨在明確第三方介入后的責權利，以及甲乙雙方在第三方介入時的義務。17.2.2第三方介入的目的是為了維護租賃關系的穩定，保障各方權益。17.2.3甲乙雙方應充分信任第三方，共同維護租賃關系的正常進行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件：18.1.1第三方完成其職責，甲乙雙方無異議。18.1.2第三方因故無法繼續履行職責，經甲乙雙方同意。18.1.3租賃關系終止。18.2第三方介入終止程序：18.2.1第三方介入終止，需甲乙雙方書面確認。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：食堂檔口設施清單詳細要求：清單應詳細列出食堂檔口的所有設施名稱、型號、數量、購買日期、購買價格等信息。說明：本清單為租賃雙方確認食堂檔口設施狀況的依據。2.附件二：租賃雙方簽字蓋章頁詳細要求：租賃雙方應在合同末尾簽字蓋章，確認合同內容。說明：本頁為合同生效的證明。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的職責、權利、責任限額等信息。說明：本協議為第三方介入租賃關系的法律文件。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：支付憑證應注明支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證為租金支付的有效證明。5.附件五：設施設備維修記錄詳細要求：記錄應詳細列出維修日期、維修內容、維修費用等信息。說明：本記錄為設施設備維修情況的證明。6.附件六：食堂檔口衛生檢查記錄詳細要求：記錄應詳細列出檢查日期、檢查內容、檢查結果等信息。說明：本記錄為食堂檔口衛生情況的證明。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的程序、機構、費用等信息。說明：本協議為解決爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變食堂檔口用途損壞租賃物違反國家關于食品安全、衛生的法律法規未按約定進行設施設備檢查、維護和保養2.違約責任認定標準：未按時支付租金：按逾期天數計算，每日支付租金總額的1%作為違約金。擅自改變食堂檔口用途：賠償出租方因此遭受