20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大產權房屋預售合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.預售房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結構類型2.3房屋配套設施2.4房屋權屬證明3.預售房屋價格與付款方式3.1預售房屋價格3.2付款方式及時間節點3.3付款比例與方式4.預售房屋交付與驗收4.1交付時間與條件4.2驗收標準與程序4.3交付后問題處理5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任承擔5.3爭議解決方式6.爭議解決與管轄6.1爭議解決方式6.2管轄法院7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.合同附件8.1房屋平面圖8.2合同附件清單9.合同其他約定9.1合同履行過程中的變更9.2合同解除后的處理9.3合同未盡事宜的處理10.合同簽訂日期11.合同份數12.合同雙方簽字蓋章12.1預售方簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.合同附件13.1房屋權屬證明13.2付款憑證13.3其他相關證明材料14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯系電話：（電話號碼）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯系電話：（電話號碼）1.2合同簽訂時間與地點本合同于2025年1月1日在（地點）簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.預售房屋基本情況2.1房屋位置與面積房屋位于（具體地址），建筑面積為（平方米）。2.2房屋結構類型房屋為（結構類型），建筑層數為（層數），層高為（米）。2.3房屋配套設施房屋配備（配套設施清單），包括但不限于：（1）供水、供電、供氣設施；（2）電梯、消防設施；（3）安保監控系統；（4）綠化、停車位等。2.4房屋權屬證明甲方保證所預售房屋擁有合法的產權證明，并在合同簽訂前向乙方提供房屋權屬證明文件。3.預售房屋價格與付款方式3.1預售房屋價格本合同預售房屋總價為人民幣（大寫）元整，小寫：￥（金額）元。3.2付款方式及時間節點（1）簽訂合同后（天數）內支付定金人民幣（金額）元；（2）房屋主體結構封頂后支付首付款人民幣（金額）元；（3）房屋竣工驗收合格后支付尾款人民幣（金額）元。3.3付款比例與方式（1）定金：乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕簽訂正式合同；（2）首付款：乙方應在約定時間內將首付款支付至甲方指定賬戶；（3）尾款：房屋竣工驗收合格后，乙方應在約定時間內將尾款支付至甲方指定賬戶。4.預售房屋交付與驗收4.1交付時間與條件甲方應在房屋竣工驗收合格并取得相關產權證明后（天數）內，將房屋交付給乙方。4.2驗收標準與程序乙方應在收到房屋后（天數）內進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規及房屋買賣合同約定。4.3交付后問題處理若交付的房屋存在質量問題，乙方應在收到房屋后（天數）內書面通知甲方，甲方應在收到通知后（天數）內進行修復或更換。5.合同解除與違約責任5.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在嚴重影響居住質量的問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行。5.2違約責任承擔（1）甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金；（2）房屋存在嚴重影響居住質量的問題，甲方應承擔修復或更換責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。6.爭議解決與管轄6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商解決；協商不成的，提交（具體法院）訴訟解決。6.2管轄法院本合同爭議解決管轄法院為（具體法院）。7.不可抗力7.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因地震、洪水、火災、戰爭等自然現象或社會事件導致合同無法履行的情況。7.2不可抗力處理發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.合同附件8.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，乙方應仔細閱讀并確認平面圖所展示的房屋結構、面積、戶型等信息與實際相符。8.2合同附件清單（1）房屋平面圖；（2）預售許可證復印件；（3）房屋權屬證明復印件；（4）預售合同附件清單；（5）其他雙方認為需要作為合同附件的材料。9.合同其他約定9.1合同履行過程中的變更在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，并以書面形式修改合同。9.2合同解除后的處理（1）甲方退還乙方已支付的款項；（2）乙方已支付的款項中，扣除定金及甲方已發生的合理費用；（3）雙方應相互返還因合同解除而產生的其他財產。9.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，按照相關法律法規處理。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。11.合同份數本合同一式（份數）份，甲方執（份數）份，乙方執（份數）份，具有同等法律效力。12.合同雙方簽字蓋章12.1預售方簽字蓋章甲方（蓋章）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）12.2買受人簽字蓋章乙方（蓋章）：法定代表人：（簽字）日期：（年月日）13.合同附件13.1房屋權屬證明甲方應在本合同簽訂前向乙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。13.2付款憑證乙方支付房款時，應保留付款憑證，作為合同履行的證明。13.3其他相關證明材料雙方認為需要作為合同附件的其他相關證明材料，包括但不限于：（1）購房合同；（2）貸款合同；（3）稅費繳納憑證；（4）物業管理合同。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房屋預售過程中，為促成交易、提供專業服務或其他目的而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師、監理機構等。1.2第三方介入范圍（1）提供房屋預售信息；（2）協助辦理房屋預售手續；（3）提供專業評估、咨詢或法律服務等；（4）監督房屋建設過程；（5）其他經雙方同意的介入事項。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為合同總價款的（百分比）；（2）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額不受前款限制；（3）第三方責任限額的確定，以第三方在合同簽訂前提供的合法資質證明和保險為準。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的同意甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入的協議（1）第三方介入前，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任；（2）第三方協議應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理或服務提供關系，第三方應嚴格按照甲方的要求和授權履行職責。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務或代理關系，第三方應保障乙方的合法權益，并協助乙方完成相關手續。4.3第三方與合同各方的關系第三方與合同各方的關系為獨立的第三方關系，第三方不應受任何一方的干擾或影響，應獨立、客觀、公正地履行職責。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更合同履行過程中，如需變更第三方介入的內容，甲方或乙方應提前通知對方，并取得對方的書面同意。5.2第三方介入的解除（1）如第三方在履行職責過程中違反合同約定或法律法規，甲方或乙方有權解除與第三方的協議，并要求第三方承擔相應責任；（2）如第三方無法繼續履行職責，甲方或乙方有權解除與第三方的協議，并尋找其他合適的第三方替代。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交（具體法院）訴訟解決。6.2管轄法院第三方介入爭議解決管轄法院為（具體法院）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋結構、面積、戶型等信息，并標明門窗位置、房間尺寸等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確房屋的具體布局。2.預售許可證復印件要求：提供有效的預售許可證復印件，證明甲方具備預售資格。說明：預售許可證復印件作為合同附件，用于證明甲方有權進行房屋預售。3.房屋權屬證明復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明復印件，證明甲方對房屋享有合法權利。說明：權屬證明復印件作為合同附件，用于證明甲方對房屋的合法所有權。4.合同附件清單要求：詳細列明所有合同附件的名稱、數量和說明。說明：合同附件清單作為合同附件，用于明確合同所包含的所有附件。5.購房合同要求：提供購房合同復印件，明確雙方購房意向和具體條款。說明：購房合同復印件作為合同附件，用于證明雙方購房的真實意愿。6.貸款合同要求：提供貸款合同復印件，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。說明：貸款合同復印件作為合同附件，用于證明雙方貸款的真實意愿。7.稅費繳納憑證要求：提供購房稅費繳納憑證復印件，證明已繳納相關稅費。說明：稅費繳納憑證復印件作為合同附件，用于證明已履行相關稅費繳納義務。8.物業管理合同要求：提供物業管理合同復印件，明確物業管理服務內容和費用。說明：物業管理合同復印件作為合同附件，用于明確物業管理服務的相關條款。9.其他相關證明材料要求：根據合同履行過程中可能涉及的其他事項，提供相應的證明材料。說明：其他相關證明材料作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的（百分比）。示例：甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣（金額）元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的（百分比）。示例：乙方未在合同約定的付款時間內支付首付款，應向甲方支付違約金人民幣（金額）元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中違反合同約定或法律法規。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，其責任限額為合同總價款的（百分比）。示例：第三方在提供房屋評估服務過程中，未遵循相關法律法規，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度大產權房屋預售合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、房屋基本信息1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬證明三、預售房屋價格及支付方式1.預售房屋總價2.付款方式3.付款時間節點4.付款比例5.逾期付款違約責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收流程5.驗收不合格處理五、房屋產權轉移及登記1.房屋產權轉移時間2.房屋產權登記手續3.房屋產權登記費用4.房屋產權登記責任六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式七、違約責任1.逾期付款違約責任2.逾期交付房屋違約責任3.逾期辦理產權登記違約責任4.其他違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設施清單3.附件一：房屋質量保證書4.附件二：房屋維修責任書十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同份數4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度大產權房屋預售合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：4.合同簽訂地點：__________________二、房屋基本信息1.房屋坐落位置：__________________2.房屋面積：__________________3.房屋結構：__________________4.房屋用途：__________________5.房屋權屬證明：__________________三、預售房屋價格及支付方式1.預售房屋總價：人民幣____元整2.付款方式：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日支付中期付款：人民幣____元整，于房屋封頂時支付尾款：人民幣____元整，于房屋交付時支付3.付款時間節點：首付款支付時間：合同簽訂后____日內中期付款支付時間：房屋封頂后____日內尾款支付時間：房屋交付后____日內4.付款比例：首付款比例：____%中期付款比例：____%尾款比例：____%5.逾期付款違約責任：逾期付款每日按逾期付款金額的____%支付違約金四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋主體結構工程完成房屋達到入住條件配套設施齊全3.房屋驗收標準：符合國家相關建筑工程質量標準無安全隱患4.驗收流程：乙方在房屋交付通知后____日內進行驗收乙方應在驗收合格后____日內簽署驗收合格證明5.驗收不合格處理：乙方應在驗收不合格后____日內提出整改要求甲方應在收到整改要求后____日內進行整改乙方應在整改完成后重新進行驗收五、房屋產權轉移及登記1.房屋產權轉移時間：____年__月__日2.房屋產權登記手續：甲方負責辦理房屋產權轉移登記手續乙方提供相關資料3.房屋產權登記費用：人民幣____元整，由____方承擔4.房屋產權登記責任：甲方負責辦理產權登記手續，確保產權清晰乙方配合甲方辦理產權登記手續六、稅費承擔1.稅費種類：契稅土地增值稅印花稅其他相關稅費2.稅費承擔比例：甲方承擔契稅、土地增值稅、印花稅乙方承擔其他相關稅費3.稅費繳納時間：契稅、土地增值稅、印花稅：在房屋交付前繳納其他相關稅費：按相關規定繳納4.稅費繳納方式：甲方代為繳納契稅、土地增值稅、印花稅乙方自行繳納其他相關稅費七、違約責任1.逾期付款違約責任：逾期付款每日按逾期付款金額的____%支付違約金逾期付款超過____日，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失2.逾期交付房屋違約責任：逾期交付房屋每日按房屋總價款的____%支付違約金逾期交付房屋超過____日，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金及賠償損失3.逾期辦理產權登記違約責任：逾期辦理產權登記每日按房屋總價款的____%支付違約金逾期辦理產權登記超過____日，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金及賠償損失4.其他違約責任：如一方違反合同其他約定，另一方有權要求賠償損失八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構：無3.爭議解決程序：雙方應在爭議發生后____日內提出書面爭議解決請求爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務4.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔九、合同解除1.合同解除條件：一方違約，另一方有權解除合同不可抗力導致合同無法履行雙方協商一致解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方接到解除合同通知的一方應在____日內回復3.合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務雙方應按照合同約定承擔違約責任合同解除不影響雙方其他權利義務十、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設施清單3.附件一：房屋質量保證書4.附件二：房屋維修責任書十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽署合同甲方收到首付款2.合同生效時間：合同簽署之日3.合同生效地點：合同簽訂地點十二、合同變更1.合同變更條件：雙方協商一致2.合同變更程序：雙方簽署書面變更協議3.合同變更效力：變更協議自簽署之日起生效十三、合同解除及終止1.合同解除條件：同第八章合同解除條件2.合同解除程序：同第八章合同解除程序3.合同終止條件：合同約定的義務履行完畢合同解除4.合同終止程序：雙方簽署合同終止確認書十四、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件包括：自然災害、戰爭、政府行為等2.通知方式：書面通知通知送達地址：__________________3.合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份4.合同附件清單：房屋平面圖房屋配套設施清單附件一：房屋質量保證書附件二：房屋維修責任書甲方（預售方）簽字：_______________日期：__________________乙方（購買方）簽字：_______________日期：__________________附件：1.房屋平面圖2.房屋配套設施清單3.附件一：房屋質量保證書4.附件二：房屋維修責任書多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.房屋預售許可證條款：甲方保證所預售的房屋已取得有效的預售許可證，并在合同簽訂前向乙方提供該許可證的復印件。若因甲方未取得預售許可證導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。2.房屋質量保證條款：甲方承諾所預售的房屋質量符合國家相關建筑工程質量標準，并承擔房屋保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修項目及期限詳見附件一《房屋質量保證書》。3.房屋配套設施交付條款：甲方保證所預售的房屋配套設施齊全，并在房屋交付時向乙方提供配套設施清單。若配套設施存在質量問題或未按約定交付，甲方應承擔相應的違約責任。4.房屋價格調整條款：因政策調整、市場波動等原因導致房屋價格變動，甲方有權根據實際情況調整房屋價格。價格調整應以書面形式通知乙方，乙方在收到通知后____日內給予書面確認，否則視為同意價格調整。5.房屋產權轉移費用條款：甲方負責辦理房屋產權轉移登記手續，并承擔相關費用。若因甲方原因導致產權轉移登記手續無法及時辦理，甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.付款期限延長條款：乙方因資金周轉等原因，經甲方同意，可申請延長付款期限。延長付款期限應以書面形式通知甲方，并經雙方協商一致。2.房屋驗收標準調整條款：乙方有權要求調整房屋驗收標準，但需經甲方同意。調整后的驗收標準應以書面形式通知甲方，并經雙方簽字確認。3.房屋面積誤差處理條款：誤差在正負3%以內（含3%），甲方無需承擔任何責任；誤差超過3%，甲方應退還乙方超出部分的房款，并按日支付違約金。4.房屋產權登記優先權條款：乙方有權要求甲方在辦理房屋產權登記手續時，優先辦理其產權登記。甲方應在收到乙方要求后____日內完成優先權登記手續。5.房屋交付條件變更條款：因不可抗力等原因導致房屋交付條件發生變更，乙方有權要求甲方調整交付條件。調整后的交付條件應以書面形式通知甲方，并經雙方簽字確認。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：甲方、乙方及中介機構應按照合同約定承擔中介費用。中介費用支付時間、方式及比例詳見中介合同。2.中介保密條款：甲方、乙方及中介機構在合同履行過程中，應對對方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.中介責任條款：中介機構應按照合同約定履行中介職責，確保合同各方權益得到保障。若中介機構違反合同約定，導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的違約責任。4.中介傭金退還條款：若因甲方、乙方或中介機構原因導致合同無法履行，中介機構有權要求退還已收取的傭金。退還傭金的具體數額及方式由中介機構與甲方、乙方協商確定。5.中介合同解除條款：甲方、乙方或中介機構有權在合同履行過程中解除中介合同。解除中介合同應以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設施清單3.附件一：房屋質量保證書4.附件二：房屋維修責任書5.中介合同（如有）6.預售許可證復印件7.首付款收據8.中期付款收據9.尾款收據10.驗收合格證明11.產權轉移登記證明12.房屋面積誤差報告13.爭議解決相關文件14.合同變更協議（如有）15.合同解除確認書（如有）二、違約行為及認定：1.逾期付款：乙方未按合同約定時間支付款項。2.逾期交付房屋：甲方未按合同約定時間交付房屋。3.逾期辦理產權登記：甲方未按合同約定時間辦理產權登記。4.房屋質量不符合標準：房屋質量不符合國家相關建筑工程質量標準。5.配套設施不符合約定：配套設施不符合合同約定。6.不可抗力：因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行。7.中介合同違約：中介機構未按合同約定履行職責。三、法律名詞及解釋：1.預售許可證：指房地產開發企業取得政府相關部門核發的，允許其進行商品房預售的許可證。2.房屋面積誤差：指房屋實際面積與合同約定面積之間的差異。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.房屋質量保證書：指開發商對房屋質量作出的書面承諾。5.房屋維修責任書：指開發商對房屋維修義務作出的書面承諾。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的糾紛解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款時間過長，資金周轉困難。解決辦法：協商延長付款期限或分期付款。2.問題：房屋交付后發現質量問題。解決辦法：甲方進行整改，乙方監督整改過程。3.問題：產權登記手續辦理緩慢。解決辦法：甲方積極辦理手續，乙方提供必要協助。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：更換中介或與中介協商解決。五、所有應用場景：1.個人購買新房2.企業購買辦公或生產用房3.投資購買房產4.房地產開發企業銷售房產5.房地產中介服務全文完。2025年度大產權房屋預售合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.3其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有大產權房屋，乙方有意購買，雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保房屋買賣雙方的合法權益，維護雙方的合法權益。2.2合同依據：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》4.有關房地產交易的法律法規及政策文件三、定義與解釋3.1專業術語：1.大產權房屋：指擁有完整產權，可自由買賣、租賃、抵押等房地產權利的房屋。2.預售：指房地產開發企業在尚未取得房屋所有權證之前，向購房者提供房屋買賣合同，購房者先行支付部分房款，待房屋建設完畢并取得相關證明后，再支付剩余房款的房屋買賣方式。3.2關鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有大產權的房屋。2.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的證明文件。3.房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣達成的書面協議。4.預付款：指乙方在簽訂本合同后，按照合同約定支付給甲方的房款。5.尾款：指乙方在房屋建設完畢并取得相關證明后，按照合同約定支付給甲方的剩余房款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.按照合同約定，將房屋出售給乙方。2.向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括房屋的權屬、用途、結構、面積、配套設施等。3.按照合同約定，在房屋建設完畢并取得相關證明后，將房屋交付給乙方。4.依法履行房地產交易的稅費等相關手續。4.2乙方的權利和義務：1.按照合同約定，向甲方支付房款。2.按照合同約定，接受甲方的房屋。3.依法履行房地產交易的稅費等相關手續。4.在房屋交付前，不得擅自處分房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付全部房款并取得房屋所有權證之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付房款。2.甲方按照合同約定交付房屋。3.雙方按照合同約定辦理房屋所有權證等手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致解除本合同。2.依法判決解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除本合同，應當簽署解除合同協議。2.依法判決解除本合同，應當按照人民法院的判決執行。3.因不可抗力導致本合同無法履行，應當向對方提供證明材料。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方應當按照合同約定支付已付款項，并退還剩余款項。2.本合同解除后，雙方應當按照法律規定，辦理相關手續，包括但不限于房屋所有權證注銷等。3.本合同解除后，雙方因本合同產生的債權債務關系，按照法律規定處理。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋售價：指乙方購買甲方房屋所應支付的總金額。2.預付款：指乙方在簽訂本合同后，按照合同約定支付給甲方的首期房款。3.尾款：指乙方在房屋建設完畢并取得相關證明后，按照合同約定支付給甲方的剩余房款。4.稅費：指乙方應按照國家相關法律法規，繳納的房屋交易稅費。5.其他費用：指除上述費用外，根據法律法規或雙方協商一致產生的其他費用。7.2支付方式：1.預付款：乙方應在本合同簽訂后五個工作日內，以銀行轉賬方式支付給甲方。2.尾款：乙方應在房屋交付前，按照合同約定分期支付給甲方。3.稅費：乙方應在辦理房屋所有權證時，按照國家規定繳納相關稅費。7.3支付時間：1.預付款：乙方應在簽訂本合同后五個工作日內支付。2.尾款：乙方應按照合同約定的分期支付時間表支付。3.稅費：乙方應在辦理房屋所有權證時支付。7.4支付章件：1.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具收款憑證。2.乙方應在支付款項后，保留相關銀行轉賬記錄或支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋售價萬分之二的違約金。2.甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋售價萬分之二的違約金。2.乙方擅自處分房屋，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：違約金=房屋售價×違約天數×萬分之二。2.賠償方式：甲方或乙方應按照合同約定或法律規定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業秘密。2.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的與房屋交易相關的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至房屋所有權證辦理完畢之日止。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同涉及的商業秘密和保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：如戰爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：房地產調控政策、城市規劃調整等。3.社會異常事件：戰爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協商一致，選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如有特殊原因需要轉讓，轉讓方應提前三十日書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與合同履行無關的第三方。2.本合同項下的權利和義務不得轉讓給與本合同履行有潛在利益沖突的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留在房屋建設過程中，對房屋設計、施工等事項進行調整的權利。2.甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要維修、保養的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進行質量檢測的權利。2.甲方保留在房屋交付前，對房屋進行驗收的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何對本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的履行。2.雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協調。2.雙方應按照合同約定，履行各自的責任和義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協議，任何與本合同不一致的口頭協議無效。16.3增減條款：1.任何對本合同的增減條款，必須以書面形式提出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何對本合同的增減條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________日期：________________蓋章：________________甲方（出賣方）代表簽字：________________乙方（買受方）代表簽字：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明文件3.房屋測繪報告4.房屋交易稅費繳納憑證5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協議9.協助與配合相關文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約行為。提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失，認定為違約行為。未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付房款，認定為違約行為。擅自處分房屋，導致甲方遭受損失，認定為違約行為。未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.預售：指房地產開發企業在尚未取得房屋所有權證之前，向購房者提供房屋買賣合同，購房者先行支付部分房款，待房屋建設完畢并取得相關證明后，再支付剩余房款的房屋買賣方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指一方違約時，根據合同約定或法律規定，應向對方支付的一定金額的賠償金。4.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的證明文件。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同，追回已收房款。3.問題：房屋信息不真實，導致乙方遭受損失。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償損失，并有權解除合同。4.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行修復，或要求減少房款。5.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可依法解除合同。6.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構進行仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為合同擔保人或保證人，對合同履行承擔連帶責任。第三方應保證其提供的擔保或保證真實有效，不得提供虛假信息。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定履行義務。第三方有權在甲方違約時，按照擔保或保證協議行使權利。3.第三方義務：第三方應按照擔保或保證協議的約定，履行相應的擔保或保證義務。第三方應配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定及時交付房屋。乙方有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：甲方在房屋交付前，應保證房屋質量符合國家規定標準。甲方應在房屋交付前，將房屋相關權屬證書辦理齊全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。甲方提供虛假房屋信息，乙方有權要求賠償損失，并有權解除合同。甲方不得在房屋交付前，擅自處分房屋。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。甲方有權要求乙方在房屋交付前，辦理相關手續。2.甲方的利益條款：乙方應在簽訂合同后，按照約定支付預付款。乙方應在房屋交付前，支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。乙方在房屋交付前，未辦理相關手續，甲方有權要求乙方補辦，并有權要求乙方支付違約金。全文完。2025年度大產權房屋預售合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有大產權房屋的開發權，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方預售房屋事宜達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）大產權房屋：指具有獨立產權的住宅、商業、辦公等房屋。（2）預售：指房地產開發企業在房屋竣工前，將尚未建成或尚未交付使用的房屋預先出售給買受人。3.2關鍵詞解釋（1）預售價格：指甲方根據市場行情，對預售房屋制定的售價。（2）房屋面積：指預售房屋的建筑面積。（3）交房時間：指甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方的日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同約定的預售價格范圍內，對預售房屋進行銷售。（2）甲方有義務按照合同約定，在交房時間前將房屋交付給乙方。（3）甲方有義務按照合同約定，提供房屋相關資料和證明。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在合同約定的預售價格范圍內，購買預售房屋。（2）乙方有義務按照合同約定，支付購房款。（3）乙方有義務按照合同約定，配合甲方辦理房屋產權過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方取得房屋產權證之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定，向甲方支付購房款。（2）甲方按照合同約定，向乙方交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方取得房屋產權證。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協商一致。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定退還已支付款項。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成本合同中涉及的費用構成如下：（1）房屋售價：甲方根據市場行情和房屋實際情況，確定的房屋預售價格。（2）定金：乙方在簽訂本合同時支付的，作為房屋預定的保證金。（3）首付款：乙方在簽訂本合同后一定期限內支付的，用于房屋購買的初始款項。（4）分期付款：乙方在房屋交付前，按照約定的分期計劃支付的款項。（5）稅費及其他費用：乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用。7.2支付方式（1）現金支付：乙方可以直接以現金形式支付定金、首付款等款項。（2）銀行轉賬：乙方可以通過銀行轉賬方式支付款項，具體轉賬信息以甲方提供的銀行賬戶為準。（3）支票支付：乙方可以通過支票形式支付款項，支票必須注明“僅限大產權房屋預售款”。7.3支付時間（1）定金支付時間：乙方應在簽訂本合同后三個工作日內支付定金。（2）首付款支付時間：乙方應在簽訂本合同后一個月內支付首付款。（3）分期付款時間：乙方應按照約定的分期計劃，在規定的時間內支付相應款項。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應確保款項到賬，甲方在收到款項后應及時出具收據。（2）乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋售價0.1%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供房屋相關資料和證明，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋售價0.1%的違約金。（2）乙方故意隱瞞房屋瑕疵，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規定，向守約方支付賠償金額。賠償金額以實際損失為基礎，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為導致的政策調整。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀，無法交付。（2）政府政策調整，導致房屋預售政策發生變化。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商無果時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）本合同未履行完畢。（2）甲方或乙方有違約行為。（3）法律法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留在合同履行過程中，對房屋設計、施工、銷售等環節的調整和改進權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋交付前，對房屋進行質量檢查和驗收的權利。（2）甲方保留在房屋交付后，對房屋進行維修、保養的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協助與配合，確保合同各項條款的順利履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應按約定時間提供房屋相關資料和證明。（2）乙方應按約定時間支付款項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。