20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人與個人房屋買賣合同模板（含質量保證）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證書信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結構及用途2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格及付款方式3.2首付款及尾款支付時間3.3銀行按揭貸款4.質量保證條款4.1房屋質量保證期限4.2質量保證范圍4.3質量問題處理方式5.房屋權屬變更及登記5.1權屬變更登記責任5.2登記所需材料5.3登記費用承擔6.交付及使用條款6.1房屋交付時間6.2交付條件6.3使用限制7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序14.合同附件及補充條款14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋權屬證明14.3補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯系電話：________________1.1.4住所地：________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯系電話：________________1.2.4住所地：________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證書信息2.1.1房屋所有權證號：________________2.1.2所有權人：________________2.1.3所有權證發證日期：________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：________________2.2.2實際使用面積：________________平方米2.2.3建筑面積：________________平方米2.3房屋結構及用途2.3.1房屋結構：________________2.3.2房屋用途：________________2.4房屋配套設施2.4.1水電供應情況：________________2.4.2供暖情況：________________2.4.3燃氣供應情況：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格及付款方式3.1.1交易總價：人民幣________________元整3.1.2付款方式：首付________________%，尾款________________%3.2首付款及尾款支付時間3.2.1首付款支付時間：________________3.2.2尾款支付時間：________________3.3銀行按揭貸款3.3.1買受人是否申請銀行按揭貸款：________________3.3.2如申請，貸款銀行：________________3.3.3貸款金額：________________3.3.4貸款期限：________________第四條質量保證條款4.1房屋質量保證期限4.1.1質量保證期限：自房屋交付之日起________________年4.2質量保證范圍4.2.1質量保證范圍：房屋主體結構、防水、門窗、墻面、地面等4.3質量問題處理方式4.3.1出現質量問題，出賣人應在接到通知后________________日內進行修復4.3.2修復后，買受人應對修復質量進行驗收，驗收合格后方可使用第五條房屋權屬變更及登記5.1權屬變更登記責任5.1.1出賣人負責辦理房屋權屬變更登記手續5.2登記所需材料5.2.1房屋所有權證5.2.2房屋買賣合同5.2.3其他相關證明材料5.3登記費用承擔5.3.1登記費用由出賣人承擔第六條交付及使用條款6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：________________6.2交付條件6.2.1房屋已取得房屋所有權證6.2.2房屋配套設施齊全6.2.3房屋不存在任何權利瑕疵6.3使用限制6.3.1房屋不得用于違法用途6.3.2買受人應遵守相關法律法規及物業管理規定第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金7.1.2出賣人提供的房屋存在權利瑕疵，導致買受人無法辦理房屋權屬登記，出賣人應退還買受人已付房款，并承擔相應的法律責任7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付房款總額的萬分之五作為違約金7.2.2買受人擅自改變房屋用途或使用限制，應承擔相應的法律責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決8.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現，另一方有權解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并辦理權屬登記后，合同終止9.2.2雙方協商一致解除合同，合同終止第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等10.2不可抗力處理10.2.1發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方10.2.2不可抗力事件發生后，合同履行期限相應順延，直至不可抗力事件影響消除10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同第十一條其他約定事項11.1通知方式11.1.1除非合同另有約定，任何一方通知對方應以書面形式進行，并送達至對方約定的地址11.2合同附件11.2.1本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房屋交付并辦理權屬登記之日止第十三條合同解除條件13.1合同解除事由13.1.1任何一方違反合同約定，導致合同目的不能實現，對方有權解除合同13.1.2因房屋存在重大質量問題，買受人有權解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同一方應在發現解除事由之日起________________日內書面通知對方13.2.2對方在接到解除通知之日起________________日內未提出異議，合同自通知之日起解除第十四條合同附件及補充條款14.1附件一：房屋清單14.1.1房屋清單應詳細列明房屋的面積、結構、配套設施等基本情況14.2附件二：房屋權屬證明14.2.1房屋權屬證明應包括房屋所有權證、土地使用權證等法律文件14.3補充條款14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除買賣雙方以外的，提供中介服務、評估服務、法律服務或其他相關服務的個人或機構。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務：包括房地產經紀公司、個人經紀人等。15.2.2評估服務：包括房屋價值評估機構等。15.2.3法律服務：包括律師、律師事務所等。15.2.4其他相關服務：包括銀行按揭貸款服務、保險服務等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.2任何一方申請第三方介入時，應書面通知對方并提供第三方的基本信息。16.2第三方介入的同意16.2.1對方在接到第三方介入的申請后，應在________________日內書面同意或拒絕。16.3第三方介入的協議16.3.1第三方介入后，買賣雙方應與第三方簽訂相應的服務協議。第十七條第三方的責任和權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照服務協議的約定履行其職責。17.1.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和協助。17.2.2第三方有權根據服務協議收取相應的服務費用。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據服務協議的約定確定。18.1.2如服務協議未約定責任限額，第三方責任限額應不低于________________元。18.2第三方責任限額的履行18.2.1第三方在履行其職責過程中，如發生責任事件，應在責任限額內承擔責任。18.2.2超過責任限額的部分，由買賣雙方根據實際情況另行協商解決。第十九條甲方和乙方在第三方介入時的額外條款19.1甲方在第三方介入時的額外條款19.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定和法律法規的要求。19.1.2甲方應配合第三方完成其職責范圍內的各項工作。19.2乙方在第三方介入時的額外條款19.2.1乙方應如實提供房屋信息，不得隱瞞或偽造事實。19.2.2乙方應配合第三方進行房屋的評估、驗收等工作。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系20.1.1第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方是服務接受方。20.2第三方與乙方的關系20.2.1第三方與乙方之間是服務合同關系，乙方是服務接受方。20.3第三方與合同其他相關方的關系20.3.1第三方與合同其他相關方（如金融機構、政府部門等）之間的關系，應根據各方的法律法規和相關規定處理。20.4第三方與其他第三方的關系20.4.1第三方與其他第三方之間的關系，應按照各自的服務協議和法律法規處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細列明房屋的面積、結構、配套設施、權屬狀況等基本情況。由出賣人提供，需經買受人確認無誤。2.房屋所有權證房屋所有權證書，證明出賣人對房屋擁有合法所有權。由出賣人提供，需經買受人核實。3.土地使用權證土地使用權證書，證明房屋占用土地的權利。由出賣人提供，需經買受人核實。4.房屋買賣合同本合同，包含買賣雙方的權利義務、房屋信息、交易價格、支付方式等。由買賣雙方共同簽署。5.第三方服務協議與第三方簽訂的服務協議，明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。由買賣雙方與第三方共同簽署。6.房屋權屬變更登記申請表房屋權屬變更登記申請表，用于辦理房屋權屬變更登記。由買賣雙方共同填寫，并由出賣人簽字確認。7.房屋質量保證書出賣人對房屋質量保證的書面承諾，明確質量保證期限和范圍。由出賣人提供。8.付款憑證買受人支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。由買受人提供。9.爭議解決協議如雙方發生爭議，可簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式、機構等。由買賣雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付買受人房屋總價款的萬分之五作為違約金。房屋存在權利瑕疵：退還買受人已付房款，并承擔相應的法律責任。2.買受人違約行為及責任認定未按約定時間支付房款：每逾期一日，支付出賣人房款總額的萬分之五作為違約金。擅自改變房屋用途：承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定未按服務協議履行職責：退還服務費用，并承擔相應的賠償責任。因故意或重大過失造成損失：承擔相應的賠償責任。示例說明：出賣人未按合同約定在2025年6月1日前交付房屋，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金計算為：100萬元×0.0005×30天=15000元。第三方在提供服務過程中，因故意隱瞞房屋質量問題，導致買受人遭受損失，第三方應退還服務費用，并賠償買受人損失。全文完。2025年度個人與個人房屋買賣合同模板（含質量保證）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就2025年度個人與個人房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方的權利和義務，確保交易順利進行，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方名下位于____________________的房屋，房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.買賣價格：指本合同約定的甲方將房屋出售給乙方所收取的款項，具體金額為人民幣____________________元整。3.2關鍵詞解釋1.房屋質量保證：指甲方承諾在合同約定的房屋質量保證期內，對房屋存在的質量問題進行修復，確保房屋質量符合國家標準。2.房屋權屬轉移：指甲方將房屋所有權依法轉移至乙方名下，乙方成為房屋的唯一合法所有人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋買賣價款。2.甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.甲方應在合同約定的房屋質量保證期內，對房屋存在的質量問題進行修復。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方應按照本合同約定支付房屋買賣價款。3.乙方應按照國家相關法律法規辦理房屋權屬轉移手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋權屬轉移手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點房屋交付地點：____________________。5.3合同履行方式1.甲方應按照本合同約定將房屋交付給乙方。2.乙方應按照本合同約定支付房屋買賣價款。3.雙方應按照國家相關法律法規辦理房屋權屬轉移手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的房屋交付期限屆滿，乙方未支付房屋買賣價款；2.甲方未按照本合同約定交付房屋；3.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同的，應當簽訂書面協議；2.一方違約，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2.合同解除后，房屋買賣價款和房屋權屬轉移手續等相關事宜由雙方另行協商解決。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價款：人民幣____________________元整，為本合同的核心費用。2.房屋過戶稅費：根據國家相關政策及地方規定，由乙方承擔。3.其他費用：包括但不限于房屋交接時的維修費用、物業費用等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬方式支付房屋買賣價款。2.房屋過戶稅費及其他費用，乙方應按照國家相關政策及地方規定，自行承擔并支付。7.3支付時間1.乙方應在合同生效之日起____________________個工作日內，將房屋買賣價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.房屋過戶稅費及其他費用，乙方應在辦理房屋過戶手續前支付完畢。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的房屋買賣價款后，應出具收款憑證。2.乙方支付房屋買賣價款后，甲方應向乙方提供房屋所有權證書等相關文件。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付房屋買賣價款總額的____________________%作為違約金。2.甲方交付的房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋買賣價款，應向甲方支付房屋買賣價款總額的____________________%作為違約金。2.乙方在房屋交付前擅自使用房屋，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。2.雙方應按照國家相關法律法規，就違約責任及賠償金額達成一致。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何書面、口頭或其他形式的資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變動等。3.社會異常事件：如戰爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發生，導致合同履行不能或履行成本增加，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因政策調整，導致房屋過戶稅費增加。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商期限為自爭議發生之日起____________________個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可向____________________申請調解。2.若調解不成，雙方可向____________________申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經雙方同意，本合同項下的權利和義務可依法轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方因房屋質量問題承擔的賠償責任。2.乙方因房屋過戶稅費承擔的義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養的權利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補充的內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有與本合同相同的法律效力。2.任何修改或補充的內容，不得與本合同的基本原則相沖突。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照對方的要求，及時提供相關文件和資料。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，就協作與配合事項進行溝通。2.雙方應本著誠實信用原則，積極履行協作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣的全部協議，取代了之前所有書面或口頭協議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何增減條款具有與本合同相同的法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋所有權證書復印件2.房屋買賣合同附件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋買賣合同附件（如有）3.房屋買賣價款支付憑證4.房屋過戶稅費支付憑證5.房屋交接清單6.房屋維修保養記錄7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定交付房屋；b.交付的房屋存在質量問題，未在規定期限內修復；c.未在規定期限內提供房屋所有權證書等相關文件。乙方違約：a.未按合同約定支付房屋買賣價款；b.在房屋交付前擅自使用房屋；c.未按國家相關政策及地方規定支付房屋過戶稅費及其他費用。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定和相關法律法規。甲方違約行為的認定需提供房屋交付證明、維修記錄等相關證據。乙方違約行為的認定需提供支付憑證、擅自使用房屋的證據等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范。2.房地產管理法：調整房地產權利關系和房地產交易管理的法律規范。3.不可抗力：因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.保密：對合同內容、商業秘密、技術秘密等采取保密措施，防止泄露。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：甲方應在規定期限內修復房屋，并承擔修復費用。2.問題：乙方未按約定支付房屋買賣價款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋過戶稅費增加。解決辦法：乙方應按照國家相關政策及地方規定，自行承擔并支付增加的費用。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成，可申請調解、仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在本合同中提供中介服務或其他輔助服務的獨立法人或自然人。2.第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付中介服務費用。2.第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監督。3.第三方義務1.第三方應按照誠實信用原則，提供真實、準確、全面的信息。2.第三方應保證甲乙雙方合法權益不受侵害。4.第三方責任1.第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應責任。2.第三方在履行合同過程中違反保密義務，應承擔保密責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，且房屋質量應符合國家標準。2.乙方有權在房屋交付前進行房屋查驗，并提出合理修改意見。3.乙方有權在合同履行過程中對甲方進行監督。2.乙方利益條款1.甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退貨。3.乙方有權要求甲方退還已支付的房屋買賣價款。3.甲方的違約及限制條款1.甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付房屋買賣價款總額的____________________%作為違約金。2.甲方交付的房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方不得擅自改變房屋結構或用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利1.甲有權要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價款。2.甲有權要求乙方在合同履行過程中遵守房屋使用規定。2.甲方的利益條款1.乙方未按合同約定支付房屋買賣價款，甲方有權要求乙方支付違約金。2.乙方擅自使用房屋，甲方有權要求乙方停止使用并承擔賠償責任。3.乙方的違約及限制條款1.乙方未按合同約定支付房屋買賣價款，應向甲方支付房屋買賣價款總額的____________________%作為違約金。2.乙方在房屋交付前擅自使用房屋，應承擔相應的賠償責任。3.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度個人與個人房屋買賣合同模板（含質量保證）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋產權信息2.房屋坐落位置3.房屋面積及結構4.房屋裝修情況三、房屋買賣雙方權利義務1.買方權利義務2.賣方權利義務四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式及時間3.付款條件及違約責任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格的處理六、房屋質量保證1.質量保證期限2.質量保證范圍3.質量保證責任4.質量保證金七、稅費承擔1.稅費種類及計算方式2.稅費承擔主體3.稅費支付時間八、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任承擔3.違約金計算及支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十一、其他約定事項1.房屋附屬設施及設備2.房屋使用限制3.合同附件十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人十四、合同備案1.合同備案機構2.合同備案時間3.合同備案手續合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋，并明確雙方的權利義務。3.合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________二、房屋基本情況1.房屋產權信息房屋產權證號：__________房屋所有權人：甲方2.房屋坐落位置房屋具體地址：__________3.房屋面積及結構房屋建筑面積：__________平方米房屋結構：__________4.房屋裝修情況房屋裝修狀況：__________三、房屋買賣雙方權利義務1.買方權利義務（1）按照合同約定支付購房款；（2）在房屋交付后，按照約定進行房屋的接收和驗收；（3）依法使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途；（4）承擔因使用房屋而產生的相關稅費；2.賣方權利義務（1）保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；（2）將房屋交付給乙方，確保房屋符合合同約定；（3）承擔因房屋質量問題而產生的維修責任；（4）按照約定辦理房屋產權過戶手續。四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格房屋成交價格為人民幣__________元整。2.付款方式及時間（1）首付款：乙方在簽訂本合同后__________個工作日內支付首付款人民幣__________元；（2）尾款：乙方在房屋交付后__________個工作日內支付尾款人民幣__________元；3.付款條件及違約責任（1）乙方在約定時間內未支付首付款或尾款，甲方有權解除本合同，乙方應承擔違約責任；（2）因乙方原因導致付款延遲，甲方有權要求乙方支付違約金。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方；2.房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）房屋已辦理完畢相關產權過戶手續；（3）房屋符合合同約定的使用條件；3.房屋驗收標準乙方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收，如有異議應在驗收之日起__________個工作日內書面通知甲方；4.驗收不合格的處理（1）乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內進行修復；（2）若甲方未能在約定時間內修復，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。六、房屋質量保證1.質量保證期限本合同約定的房屋質量保證期限為自房屋交付之日起__________年；2.質量保證范圍（1）房屋主體結構、承重構件的安全質量；（2）房屋裝修質量；（3）房屋附屬設施、設備的質量；3.質量保證責任（1）甲方應承擔因房屋質量問題而產生的維修責任；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定承擔質量保證責任；4.質量保證金（1）乙方在支付首付款時，應向甲方支付人民幣__________元作為質量保證金；（2）房屋質量保證期滿且無質量問題后，甲方應將質量保證金無息退還乙方。七、稅費承擔1.稅費種類及計算方式（1）契稅：按照國家相關政策及地方規定計算；（2）印花稅：按照國家相關政策及地方規定計算；（3）其他稅費：按照國家相關政策及地方規定計算；2.稅費承擔主體（1）契稅：由乙方承擔；（2）印花稅：由甲方承擔；（3）其他稅費：按照國家相關政策及地方規定確定；3.稅費支付時間乙方應在房屋交付前支付契稅、印花稅等稅費，甲方應在辦理房屋產權過戶手續前支付相關稅費。八、合同解除及違約責任1.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經另一方催告后仍不履行；（3）法律法規規定的其他合同解除情形。2.違約責任承擔（1）一方違約，應向守約方支付違約金，違約金數額按本合同約定或法律法規規定執行；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；3.違約金計算及支付違約金計算方式：__________，支付時間：__________。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構__________仲裁委員會。3.爭議解決程序按照__________仲裁委員會的仲裁規則進行。十、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）合同約定的權利義務履行完畢；（3）法律法規規定的其他合同終止情形。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和未履行完畢的權利義務。十一、其他約定事項1.房屋附屬設施及設備房屋附屬設施及設備清單詳見附件。2.房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，不得違反國家法律法規，不得損害他人合法權益。十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署時間__________年__________月__________日2.合同簽署地點__________3.合同簽署人甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________十四、合同備案1.合同備案機構__________房地產交易管理部門2.合同備案時間__________年__________月__________日3.合同備案手續雙方應按照相關規定辦理合同備案手續。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先權條款說明：本條款規定，在房屋買賣過程中，若出現第三方對房屋享有優先購買權的情況，甲方有權在同等條件下優先購買。條款內容：（1）若第三方對房屋享有優先購買權，甲方在接到通知后__________個工作日內有權行使優先購買權；（2）甲方行使優先購買權時，應按照本合同約定的房屋成交價格支付購房款。2.甲方提供資料義務說明：本條款規定，甲方有義務向乙方提供房屋相關的全部資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證、房屋質量檢測報告等。條款內容：（1）甲方應在簽訂本合同前向乙方提供房屋的完整產權證明；（2）甲方應在簽訂本合同前向乙方提供房屋質量檢測報告；（3）甲方應在簽訂本合同前向乙方提供房屋的裝修及設施清單。3.甲方維修責任說明：本條款規定，在房屋交付前，若因甲方原因導致房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任。條款內容：（1）在房屋交付前，若因甲方原因導致房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后__________個工作日內進行維修；（2）若甲方未在約定時間內進行維修，乙方有權要求甲方承擔違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方付款期限延長說明：本條款規定，在乙方支付購房款時，可申請延長付款期限。條款內容：（1）乙方在支付購房款時，可申請延長付款期限，具體期限由雙方協商確定；（2）乙方申請延長付款期限，應提前__________個工作日向甲方提出書面申請。2.乙方房屋用途限制說明：本條款規定，乙方在使用房屋過程中，不得改變房屋的用途。條款內容：（1）乙方在購買房屋后，不得將房屋用于經營性活動；（2）乙方在購買房屋后，不得擅自改變房屋的結構和用途。3.乙方房屋租賃權說明：本條款規定，乙方在房屋交付后，有權將房屋出租，但需遵守相關法律法規。條款內容：（1）乙方在房屋交付后，有權將房屋出租，但需遵守國家相關法律法規；（2）乙方在房屋出租過程中，應確保房屋的安全和使用規范。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔說明：本條款規定，中介服務費用由買賣雙方協商確定，并在合同中明確。條款內容：（1）中介服務費用由買賣雙方協商確定，并在本合同中明確；（2）中介服務費用支付方式：__________。2.中介保密義務說明：本條款規定，中介機構在提供中介服務過程中，應保守買賣雙方的商業秘密。條款內容：（1）中介機構在提供中介服務過程中，應嚴格保守買賣雙方的商業秘密；（2）中介機構未經雙方同意，不得泄露買賣雙方的個人信息。3.中介責任說明：本條款規定，中介機構在提供中介服務過程中，應盡到合理注意義務，如因中介機構過錯導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。條款內容：（1）中介機構在提供中介服務過程中，應盡到合理注意義務；（2）因中介機構過錯導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任，包括但不限于退還中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋質量檢測報告4.房屋裝修及設施清單5.買賣雙方身份證明復印件6.中介服務合同（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付購房款；b.賣方未按時交付房屋；c.任何一方未按合同約定履行房屋交付或驗收；d.任何一方未按合同約定承擔維修責任；e.任何一方未按合同約定承擔稅費；f.任何一方未按合同約定承擔違約責任。2.違約行為的認定：a.違約行為的發生應當有明確的證據；b.違約行為應當符合合同約定的條件；c.違約行為應當對守約方造成實際損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.優先購買權：指在同等條件下，特定人（如房屋共有人、抵押權人等）對他人出售的同一標的物有優先購買的權利。3.產權證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如房屋產權證。4.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的文件。5.質量檢測報告：指對房屋質量進行檢測后，由專業機構出具的檢測報告。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方拖延付款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可申請法院強制執行。2.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復，并可要求賠償損失。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣；2.通過中介機構進行房屋買賣；3.房屋買賣涉及第三方擔保或抵押；4.房屋買賣涉及共有產權人或使用權人；5.房屋買賣涉及特殊用途或結構變更。全文完。2025年度個人與個人房屋買賣合同模板（含質量保證）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請填寫甲方全稱）地址：（請填寫甲方詳細地址）聯系人：（請填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫甲方聯系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請填寫乙方全稱）地址：（請填寫乙方詳細地址）聯系人：（請填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（請填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請填寫房屋所在地）的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指甲方擁有的位于（請填寫房屋所在地）的房產，包括房屋本體及附屬設施。2.房屋所有權：指甲方對房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。3.房屋買賣合同：指甲方將房屋出售給乙方的協議。3.2關鍵詞解釋1.房屋買賣價格：指甲方將房屋出售給乙方的價格。2.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設施交付給乙方的行為。3.房屋質量保證：指甲方對房屋在交付后一定期限內存在的質量問題承擔的修復或賠償責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價格。2.甲方應保證房屋買賣價格的合理性，不得有欺詐行為。3.甲方應保證房屋買賣合同的合法性，不得違反國家法律法規。4.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。5.甲方應對房屋在交付后一定期限內存在的質量問題承擔修復或賠償責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應按照合同約定支付房屋買賣價格。3.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式接收房屋。4.乙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變房屋用途。5.乙方應在房屋交付后一定期限內對房屋進行驗收，如有質量問題，應及時通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（請填寫合同履行期限）。5.2合同履行地點房屋交付地點為（請填寫房屋所在地）。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給乙方。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式接收房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協商一致，終止合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，終止合同。3.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協商一致終止合同的，應簽訂終止協議。2.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致終止合同的，應提供相關證明材料。3.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.合同終止后，雙方應相互配合，辦理相關手續，包括但不限于房屋過戶、稅費繳納等。3.合同終止后，雙方應相互承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價格：乙方應支付給甲方的房屋購買款，具體金額為人民幣（大寫）_______元整，小寫（阿拉伯數字）_______元。2.房屋過戶稅費：乙方根據國家相關政策及實際過戶情況，承擔房屋過戶過程中產生的所有稅費。3.其他費用：雙方在合同履行過程中可能產生的其他費用，如維修基金、物業管理費等。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的支付方式進行支付。2.房屋買賣價格支付方式：乙方應在合同簽訂后（請填寫具體日期）內，將房屋買賣價格支付至甲方指定的銀行賬戶。3.房屋過戶稅費支付方式：乙方應在辦理房屋過戶手續前，將房屋過戶稅費支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.房屋買賣價格支付時間：乙方應在合同簽訂后（請填寫具體日期）內支付房屋買賣價格。2.房屋過戶稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續前支付房屋過戶稅費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的房屋買賣價格后，向乙方提供相應的房屋所有權轉移證明。2.甲方應在收到乙方支付的房屋過戶稅費后，協助乙方辦理房屋過戶手續。3.雙方應按照約定的支付時間、方式和金額履行支付義務，如有延誤，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間、地點、方式交付房屋，應向乙方支付相當于房屋買賣價格一定比例的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質量問題，未能按照合同約定進行修復，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間、地點、方式支付房屋買賣價格，應向甲方支付相當于房屋買賣價格一定比例的違約金。2.若乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導致房屋過戶受阻，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額的支付方式為現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與房屋買賣相關的其他信息。9.2保密期限1.本合同履行期間及合同終止后（請填寫具體期限）內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因政府政策調整，導致房屋過戶受阻。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協商一致，選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同未經雙方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式轉移合同權利和義務。2.經雙方書面同意，合同權利和義務可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業秘密等特殊內容。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權直至乙方支付完畢房屋買賣價格。2.乙方在房屋過戶手續辦理完畢前，不得擅自處分或轉讓房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行過程中對房屋進行合理維修和保養的權力。2.乙方在房屋交付前，不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充內容均不得違反國家法律法規及本合同的約定。14.2修改和補充效力1.修改和補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現的任何問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通，及時通報合同履行情況。2.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，并受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整