20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下綜合交通樞紐停車場管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯系人及聯系方式1.2乙方名稱、地址、聯系人及聯系方式第二條合同標的及范圍2.1停車場名稱及位置2.2停車場規模及設施2.3管理服務內容第三條合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件第四條管理服務費用及支付方式4.1管理服務費用標準4.2支付方式及時間4.3付款憑證及結算第五條管理服務標準及要求5.1停車場設施維護標準5.2停車場安全標準5.3服務質量標準5.4應急預案及處理第六條違約責任及處理6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約處理方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九條合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充協議第十條合同附件10.1附件一：停車場管理服務內容明細10.2附件二：停車場設施清單10.3附件三：服務質量標準10.4附件四：應急預案第十一條合同生效及備案11.1合同生效日期11.2合同備案要求11.3合同備案機構第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的費用結算12.2合同解除及終止后的場地移交12.3合同解除及終止后的其他事項第十三條合同爭議的解決13.1爭議解決原則13.2爭議解決途徑13.3爭議解決期限第十四條合同的其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同解除及終止后的其他約定14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：市地下綜合交通樞紐管理1.2甲方地址：市區路號1.3甲方聯系人：1.5乙方名稱：市物業管理1.6乙方地址：市區路號1.7乙方聯系人：第二條合同標的及范圍2.1停車場名稱：市地下綜合交通樞紐停車場2.2停車場位置：市區路號地下2.3停車場規模：共設有停車位1000個，其中地上停車位200個，地下停車位800個2.4停車場設施：自動門禁系統、智能監控系統、消防設施、照明設施、排水設施等2.5管理服務內容：停車場日常運營管理、設施設備維護、安全管理、環境衛生、客戶服務、停車費收取等第三條合同期限及生效條件3.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第四條管理服務費用及支付方式4.1管理服務費用標準：按實際收費金額的10%收取管理服務費4.2支付方式及時間：每月15日前，乙方將上月收費明細及管理服務費清單提交甲方，甲方在收到后5個工作日內支付4.3付款憑證及結算：甲方支付管理服務費后，乙方應提供正式發票及銀行到賬憑證第五條管理服務標準及要求5.1停車場設施維護標準：確保設施設備正常運行，定期進行檢修和維護5.2停車場安全標準：24小時安保巡邏，確保停車場內安全有序5.3服務質量標準：提供優質客戶服務，及時處理客戶投訴5.4應急預案及處理：制定應急預案，確保在突發事件發生時能夠迅速有效地進行處理第六條違約責任及處理6.1甲方違約責任：如甲方未按時支付管理服務費，應向乙方支付違約金，違約金為應付管理服務費的2%6.2乙方違約責任：如乙方未按合同約定提供管理服務，甲方有權要求乙方整改，如整改無效，甲方有權解除合同6.3違約處理方式：雙方協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則：遵循公平、公正、誠實信用的原則7.2爭議解決途徑：雙方應友好協商解決爭議，協商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決期限：自爭議發生之日起60日內解決第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1甲方因國家政策調整、城市規劃等原因，需提前終止合同，應提前3個月書面通知乙方。8.1.2乙方因經營不善、管理不善等原因，導致停車場無法正常運營，經甲方書面確認后，可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續約意愿，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可終止合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應進行資產清算，確保停車場設施設備、財務狀況等無遺留問題。8.3.2合同解除或終止后，乙方應將停車場設施設備、管理資料等移交給甲方。第九條合同變更及補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。9.1.2因國家政策、市場環境等客觀原因，導致合同內容需要調整的，雙方應協商變更。9.2合同變更程序9.2.1變更內容應以書面形式提出，經雙方簽字蓋章后生效。9.2.2變更內容應作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。9.3合同補充協議9.3.1雙方可根據實際情況，簽訂補充協議，對合同內容進行細化。第十條合同附件10.1附件一：停車場管理服務內容明細10.2附件二：停車場設施清單10.3附件三：服務質量標準10.4附件四：應急預案第十一條合同生效及備案11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求：本合同需在合同簽訂后30日內向相關部門備案。11.3合同備案機構：市區市場監督管理局。第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的費用結算12.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算。12.1.2雙方應確保在合同解除或終止后，所有費用結算完畢。12.2合同解除及終止后的場地移交12.2.1乙方應將停車場設施設備、管理資料等完整移交給甲方。12.2.2甲方應在收到移交的設施設備、管理資料等后，進行驗收。12.3合同解除及終止后的其他事項12.3.1雙方應確保在合同解除或終止后，不再有任何爭議。第十三條合同爭議的解決13.1爭議解決原則：遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.2爭議解決途徑：雙方應友好協商解決爭議，協商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期限：自爭議發生之日起60日內解決。第十四條合同的其他約定14.1合同履行過程中的其他約定14.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。14.2合同未盡事宜的處理14.2.1合同未盡事宜，雙方應協商解決，協商不成可參照相關法律法規處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決爭議、提供專業服務或完成特定任務，由合同雙方同意引入的獨立第三方。1.1.1爭議解決：引入專業的仲裁機構或調解機構進行爭議解決。1.1.2專業服務：引入專業咨詢公司、審計機構等提供專業服務。1.1.3特定任務：引入專業施工隊、設備供應商等完成特定任務。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的提議：任何一方提出第三方介入的提議，應書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預期效果。2.2第三方介入的同意：雙方應在收到提議后15日內書面同意或拒絕第三方介入，如一方未在規定時間內回復，視為默認同意。2.3第三方介入的選定：雙方應共同選定第三方，或由提議方選定后經對方同意。第三條第三方介入的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定和法律法規的要求，獨立、公正地履行職責。3.1.2第三方應對其提供的服務或完成的任務承擔相應的責任。3.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據合同約定和法律法規的要求，獨立作出決策。3.2.3第三方有權收取合同約定的服務費用。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應保守合同雙方的商業秘密。3.3.2第三方應按照合同約定的時間節點完成工作。3.3.3第三方應提供高質量的服務或完成高質量的特定任務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：第三方應向甲方報告工作進展和結果，甲方有權監督第三方的履行情況。4.2第三方與乙方的關系：第三方應向乙方提供所需的服務或完成特定任務，乙方有權對第三方的服務或任務進行驗收。4.3第三方與合同雙方的關系：第三方應與合同雙方保持獨立，不得偏袒任何一方。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則默認為第三方服務或任務總金額的10%。5.2第三方的責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。5.3第三方的責任限額在合同簽訂時確定，并在合同履行過程中保持不變。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由合同雙方按照合同約定分擔，如未約定，則默認由提出方承擔。6.2第三方介入的費用應在第三方介入前由合同雙方協商確定。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的任何變更，均需經合同雙方書面同意，并作為合同附件。7.2第三方介入的變更不影響合同其他條款的效力。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入違反合同約定或法律法規，任何一方均有權解除合同。8.2第三方介入的解除，應書面通知合同雙方，并按照合同約定進行費用結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場管理服務內容明細詳細要求：列明停車場管理服務的具體內容，包括但不限于日常運營管理、設施設備維護、安全管理、環境衛生、客戶服務等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在停車場管理服務方面的具體權利和義務。2.附件二：停車場設施清單詳細要求：詳細列出停車場內的所有設施設備，包括名稱、型號、數量、安裝位置等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確停車場設施的歸屬和使用情況。3.附件三：服務質量標準詳細要求：制定停車場的服務質量標準，包括服務態度、服務效率、安全標準、環境衛生標準等。說明：此附件作為合同附件，用于確保停車場提供的服務符合約定的質量標準。4.附件四：應急預案詳細要求：制定停車場可能發生的各類突發事件的應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等。說明：此附件作為合同附件，用于確保停車場在突發事件發生時能夠迅速有效地進行處理。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：如需第三方介入，此協議應詳細規定第三方的責任、權利和義務，以及介入的具體程序和費用承擔。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事宜。6.附件六：合同變更及補充協議詳細要求：記錄合同履行過程中發生的任何變更及補充內容，包括變更的原因、內容、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于確保合同變更及補充的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付管理服務費用；未按合同約定提供停車場設施設備；未履行安全管理責任，導致安全事故發生；未履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：未按合同約定提供管理服務；未按合同約定維護停車場設施設備；未履行安全管理責任，導致安全事故發生；未履行合同約定的其他義務。1.3第三方違約行為：未按合同約定提供專業服務或完成特定任務；因自身原因導致合同無法履行；未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：如甲方未按時支付管理服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付管理服務費的2%。如甲方未按合同約定提供停車場設施設備，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任認定：如乙方未按合同約定提供管理服務，甲方有權要求乙方整改，如整改無效，甲方有權解除合同。如乙方未按合同約定維護停車場設施設備，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方違約責任認定：第三方違約責任認定參照合同約定和法律法規的規定，如合同未約定，則由第三方自行承擔。3.違約示例說明：示例1：甲方未按時支付管理服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付管理服務費的2%。示例2：乙方未按合同約定提供管理服務，導致停車場秩序混亂，甲方有權要求乙方整改，如整改無效，甲方有權解除合同。全文完。2025年度地下綜合交通樞紐停車場管理服務合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________1.2乙方名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系電話：________________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，地下綜合交通樞紐停車場作為城市交通的重要組成部分，其管理和服務水平的高低直接影響著城市交通的效率和居民出行體驗。為提高地下綜合交通樞紐停車場的運營管理水平，確保停車場安全、有序、高效運行，甲方與乙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度地下綜合交通樞紐停車場管理服務中的權利、義務，確保停車場運營管理的規范化、專業化，為車主提供優質、便捷的停車服務。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）地下綜合交通樞紐：指位于城市地下，集地鐵、公交、出租車、私家車等多種交通方式于一體的交通樞紐。（2）停車場：指為車輛提供停放服務的場所。（3）管理服務：指乙方根據甲方要求，對停車場進行日常管理、維護、收費等工作。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方進行地下綜合交通樞紐停車場管理服務的單位。（2）乙方：指接受甲方委托，承擔地下綜合交通樞紐停車場管理服務的企業。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優質、高效的地下綜合交通樞紐停車場管理服務。4.1.2甲方應按時足額支付乙方管理服務費用。4.1.3甲方應配合乙方進行停車場設施設備的維護和更新。4.1.4甲方應保障停車場內車輛的安全，對停車場內發生的交通事故、車輛盜竊等事件承擔相應責任。4.2乙方的權利和義務4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定，提供停車場設施設備、收費等相關資料。4.2.2乙方應按照合同約定，對停車場進行日常管理、維護、收費等工作。4.2.3乙方應確保停車場內車輛的安全，對停車場內發生的交通事故、車輛盜竊等事件承擔相應責任。4.2.4乙方應定期向甲方匯報停車場運營情況，接受甲方監督檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的地下綜合交通樞紐停車場。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對停車場進行日常管理、維護、收費等工作，確保停車場安全、有序、高效運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期滿，經雙方協商一致，可以續簽。（2）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿或解除，雙方應按約定辦理終止手續。（2）合同終止后，乙方應將停車場設施設備、收費等相關資料移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。（2）如因本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成本合同費用構成如下：（1）管理服務費：根據停車場規模、地理位置、服務內容等因素，經雙方協商確定的管理服務費。（2）設施設備維護費：包括停車場設施設備的日常維護、保養、更換等費用。（3）安全保障費用：包括停車場內安全監控、消防設施維護、應急處理等費用。（4）其他費用：根據實際需要，經雙方協商確定的其他相關費用。7.2支付方式（1）管理服務費：甲方應于每月末前支付當月的管理服務費。（2）設施設備維護費：甲方應于每個季度末前支付當季的設施設備維護費。（3）安全保障費用：甲方應于每個季度末前支付當季的安全保障費用。（4）其他費用：甲方應按照雙方約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）管理服務費：每月末前支付。（2）設施設備維護費：每個季度末前支付。（3）安全保障費用：每個季度末前支付。（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方開具相應的發票。（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。（2）賠償方式：甲方可根據實際情況，要求乙方以貨幣形式賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的安全。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及國家秘密、商業秘密等。（2）本合同涉及公共利益、國家安全等。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對地下綜合交通樞紐停車場管理服務的最終決策權，包括但不限于停車場運營策略、收費標準調整等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方管理服務質量的監督權。（2）甲方保留在緊急情況下對停車場采取必要措施的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應就地下綜合交通樞紐停車場的運營管理進行相互協作，包括但不限于信息共享、資源調配等。15.2協作與配合方式雙方應通過定期會議、書面通知等方式保持溝通，確保協作與配合的有效性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于地下綜合交通樞紐停車場管理服務的完整協議，任何口頭協議均視為無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下綜合交通樞紐停車場平面圖2.停車場設施設備清單3.停車場管理服務細則4.保密協議5.不可抗力事件證明文件6.費用結算明細表7.違約金計算標準8.協作與配合記錄9.爭議解決文件10.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按時支付費用：認定甲方違約，應支付滯納金。違反合同約定，給乙方造成損失：認定甲方違約，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約：未按合同約定提供管理服務：認定乙方違約，應支付違約金。違反合同約定，給甲方造成損失：認定乙方違約，應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院對合同爭議進行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如發生爭議，可通過協商或仲裁解決。2.問題：停車場設施設備維護解決辦法：雙方應按照合同約定，定期對停車場設施設備進行維護，確保其正常運行。3.問題：停車場安全問題解決辦法：乙方應加強停車場安全管理，確保車輛和人員安全，甲方應提供必要的協助。4.問題：爭議解決解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。5.問題：合同修改和補充解決辦法：任何修改和補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方責任：對停車場的運營管理提供專業咨詢和建議。參與停車場的設施設備升級改造項目。對停車場的安全管理提供技術支持。3.第三方權利：收取專業咨詢服務費用。獲得停車場設施設備升級改造項目的合作機會。在停車場安全管理中享有一定的決策權。4.第三方義務：按時提供專業咨詢服務。保證提供的技術支持符合行業標準。遵守保密協議，不得泄露停車場商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：獨家經營權：乙方在合同期限內對停車場享有獨家經營權。收益分成權：乙方有權按約定比例獲得停車場經營收益。增值服務權：乙方有權在停車場內開展增值服務，如汽車美容、維修等。2.乙方利益條款：甲方應提供必要的運營支持，包括宣傳推廣、技術支持等。甲方不得擅自調整乙方經營場所，影響乙方正常經營。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前一個月通知乙方。甲方不得擅自調整乙方經營收益分成比例。甲方不得干涉乙方正常經營，包括但不限于限制乙方開展增值服務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：監督權：甲方有權對乙方進行監督檢查，確保乙方履行合同義務。優先權：甲方在乙方經營收益中享有優先權，包括但不限于優先分紅、優先購買權等。2.甲方的利益條款：乙方應保證停車場運營安全，避免發生安全事故。乙方應保證停車場設施設備正常運行，減少故障維修。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更停車場用途，影響甲方利益。乙方不得擅自提高收費標準，損害甲方和車主利益。乙方應保證服務質量，避免發生客戶投訴。全文完。2025年度地下綜合交通樞紐停車場管理服務合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2注冊地址1.3聯系方式1.4法定代表人或授權代表1.5合同簽訂日期第二章合同標的與范圍2.1停車場位置及面積2.2管理服務內容2.3服務期限2.4合同總價第三章服務內容3.1停車服務3.2安全管理3.3環境維護3.4停車場設施維護3.5用戶服務3.6應急預案第四章費用及支付方式4.1服務費用計算方式4.2費用支付時間及方式4.3付款違約責任4.4優惠政策第五章人員管理5.1人員配備要求5.2員工培訓與考核5.3人員招聘與解聘5.4人員待遇第六章設施與設備6.1設施清單6.2設備清單6.3設施設備維護與保養6.4設施設備更新與改造第七章質量與標準7.1服務質量要求7.2技術標準7.3環保要求7.4安全標準第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決地點第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二章附則12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同生效與解除12.4合同份數12.5其他約定事項合同編號2025年度地下綜合交通樞紐停車場管理服務合同第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.3聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話及電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話及電子郵箱]1.4法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.5合同簽訂日期[合同簽訂日期]第二章合同標的與范圍2.1停車場位置及面積停車場位于：[停車場具體位置]停車場總面積：[停車場總面積]2.2管理服務內容1.停車場的日常運營管理2.停車場的安全管理3.停車場的環境維護4.停車場的設施維護5.停車場的用戶服務2.3服務期限合同服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4合同總價合同總價為人民幣：[合同總價金額]第三章服務內容3.1停車服務1.提供充足的停車位2.實施有效的停車引導和指示3.確保停車秩序井然3.2安全管理1.設立安全巡邏制度2.配備必要的安全設施3.定期進行安全檢查3.3環境維護1.保持停車場清潔衛生2.定期修剪綠化植被3.確保排水系統暢通3.4停車場設施維護1.定期檢查和維修停車設施2.確保設施完好無損3.及時更新損壞的設施3.5用戶服務2.設立用戶投訴處理機制3.定期收集用戶反饋第四章費用及支付方式4.1服務費用計算方式服務費用按實際使用面積及服務內容計算。4.2費用支付時間及方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月服務費用。4.3付款違約責任若乙方未按時支付費用，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。4.4優惠政策[具體優惠政策內容]第五章人員管理5.1人員配備要求乙方應配備足夠數量的管理人員，滿足停車場運營需求。5.2員工培訓與考核乙方應對員工進行定期培訓，確保其具備必要的專業技能。5.3人員招聘與解聘乙方根據合同要求進行人員招聘和解聘。5.4人員待遇乙方應按照國家及地方規定，為員工提供合理的待遇。第六章設施與設備6.1設施清單[詳細列出停車場設施清單]6.2設備清單[詳細列出停車場設備清單]6.3設施設備維護與保養乙方負責設施的日常維護與保養。6.4設施設備更新與改造[設施設備更新與改造的相關條款]第七章質量與標準7.1服務質量要求乙方提供的服務質量應符合國家及行業標準。7.2技術標準[具體技術標準內容]7.3環保要求乙方應遵守國家環保相關法律法規，確保停車場運營過程中的環保要求。7.4安全標準乙方應確保停車場運營過程中的安全標準符合國家規定。第八章違約責任8.1違約情形1.乙方未按合同約定提供服務質量或服務內容。2.乙方未按時支付合同費用。3.乙方違反合同約定的保密條款。4.乙方違反合同約定的安全管理規定。5.乙方未按合同約定進行設施設備維護。8.2違約責任承擔1.乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此產生的全部費用。8.3違約金及賠償1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付每日千分之五的違約金。2.乙方因違約造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應在爭議發生后[具體期限]內解決爭議。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十章合同變更與解除10.1合同變更1.雙方協商一致，可對合同內容進行變更。2.變更內容應以書面形式確定，并經雙方簽字確認。10.2合同解除1.發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協商解除合同。2.一方違約，另一方有權解除合同。第十一章合同終止11.1合同終止條件1.合同服務期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.合同因違約等原因被解除。11.2合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應結清所有費用。2.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。第十二章附則12.1通知與送達1.通知應以書面形式進行，自發出之日起[具體天數]內視為送達。2.送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.2不可抗力1.不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。2.發生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題。12.3合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。12.4合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份。12.5其他約定事項[其他約定事項內容]第十三章合同附件[合同附件內容]第十四章合同簽訂14.1本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對乙方提供的服務進行監督和檢查，確保服務質量符合合同要求。1.2甲方應定期組織對乙方進行服務質量評估，評估結果作為支付服務費用的重要依據。1.3甲方有權根據市場變化和停車場運營情況，調整合同服務內容和費用。1.4甲方應負責停車場內的公共設施建設和維護，包括但不限于照明、消防、監控等。1.5甲方應確保停車場周邊環境的整潔和安全，包括但不限于交通疏導、綠化維護等。1.6甲方應負責停車場與周邊交通設施的協調，確保停車場運營與城市交通規劃相匹配。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權根據合同要求，自主選擇停車場運營管理模式和人員配置。2.2乙方應保證停車場運營的連續性和穩定性，確保用戶停車需求得到滿足。2.3乙方有權根據市場變化和用戶需求，調整停車場服務內容和價格。2.4乙方應負責停車場設施的日常維護和保養，確保設施完好無損。2.5乙方應建立完善的用戶服務體系，及時處理用戶投訴和反饋。2.6乙方應定期向甲方報告停車場運營情況，包括但不限于收入、支出、用戶滿意度等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責包括但不限于合同簽訂、監督合同履行、協調雙方關系等。3.2第三方中介應具備相關資質和經驗，確保其能夠公正、客觀地履行職責。3.3第三方中介應定期向甲方和乙方報告合同履行情況，包括但不限于服務質量、費用支付等。3.4第三方中介在履行職責過程中，如發現乙方存在違約行為，應及時通知甲方，并協助甲方采取措施。3.5第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。3.6第三方中介的費用由甲方和乙方按比例承擔。3.7第三方中介的違約責任：1.如第三方中介未能履行合同約定的職責，應向甲方和乙方支付違約金。2.如第三方中介的違約行為導致甲方或乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.8第三方中介的更換：1.如甲方或乙方對第三方中介的履職不滿意，可協商更換第三方中介。2.更換第三方中介應提前[具體天數]通知對方，并經雙方同意。3.9第三方中介的合同終止：1.如第三方中介在合同履行期間出現重大違約行為，甲方或乙方有權解除合同。2.合同終止后，第三方中介應向甲方和乙方提交詳細的合同履行報告。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場設施清單2.停車場設備清單3.第三方中介資質證明4.人員配備及培訓計劃5.服務質量評估標準6.用戶投訴處理流程7.第三方中介服務協議8.不可抗力事件清單9.合同變更記錄10.合同終止報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付合同費用。認定：根據合同第四條，乙方應在每月[具體日期]前支付費用，未按時支付視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務質量。認定：根據合同第三章，乙方應提供符合國家及行業標準的服務，服務質量不符合要求視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定提供公共設施建設。認定：根據合同第一章，甲方應負責停車場內的公共設施建設和維護，未履行責任視為違約。4.違約行為：第三方中介未能履行合同約定的職責。認定：根據合同第三章，第三方中介應定期報告合同履行情況，未能履行視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。3.賠償損失：指合同當事人一方違約給對方造成的損失，應予以賠償。4.保密條款：指合同中約定的一方對另一方的商業秘密、技術秘密等保密事項的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量下降，用戶投訴增多。解決辦法：甲方應定期組織服務質量評估，對乙方進行培訓和考核，提高服務質量。2.問題：第三方中介更換頻繁，影響合同履行。解決辦法：在合同中明確第三方中介更換的條件和程序，確保中介的穩定性和專業性。3.問題：合同條款模糊，雙方理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應充分溝通，確保對合同條款的理解一致。五、所有應用場景：1.城市地下綜合交通樞紐停車場管理服務。2.公共停車場管理服務。3.企業內部停車場管理服務。4.特殊用途停車場管理服務，如醫院、學校等。全文完。2025年度地下綜合交通樞紐停車場管理服務合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]1.3其他相關方：[如有，請填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話]二、合同前言2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度停車場管理服務過程中的權利義務，確保停車場的高效、安全、文明運營。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語，如“地下綜合交通樞紐”、“停車場”、“管理服務”等，均按照國家相關法律法規和行業標準進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）地下綜合交通樞紐：指在地下空間建設的集地鐵、公交、出租車、私家車等多種交通方式于一體的綜合交通樞紐。（2）停車場：指為停放各類機動車輛而設置的專用場地。（3）管理服務：指乙方根據甲方要求，對停車場進行日常維護、安全管理、設施設備維修、清潔衛生等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優質、高效、安全的停車場管理服務。（2）甲方有權對乙方提供的管理服務進行監督和檢查，對存在問題提出整改要求。（3）甲方應按時足額支付乙方管理服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定，收取甲方支付的管理服務費用。（2）乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，對停車場進行日常管理，確保停車場設施設備正常運行。（3）乙方應建立健全安全管理制度，加強停車場安全管理，確保停車場內車輛和人員安全。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：[停車場地址]5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定，對停車場進行日常管理，包括但不限于設施設備維護、安全管理、清潔衛生等工作。（2）甲方應配合乙方進行停車場管理，如需調整停車場管理方案，雙方應協商一致。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同期限屆滿，經甲乙雙方協商一致，可以終止。（2）一方違反本合同約定，給對方造成損失的，另一方有權解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商，達成一致意見。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理善后事宜，包括但不限于：（1）乙方應將停車場設施設備交還給甲方。（2）甲方應按照本合同約定，支付乙方相應的管理服務費用。（3）雙方應就合同終止后的其他事宜進行協商，達成一致意見。七、費用與支付7.1費用構成（1）日常維護費用：包括停車場設施的日常檢查、維修、保養等費用。（2）安全管理費用：包括停車場安全管理人員的工資、培訓、設備購置等費用。（3）清潔衛生費用：包括停車場內外的清潔、消毒、垃圾處理等費用。（4）公共設施維護費用：包括停車場內公共設施的維護、更新等費用。（5）其他費用：根據實際情況發生的其他合理費用。7.1.2甲乙雙方應根據停車場實際情況，協商確定具體的費用構成和標準。7.2支付方式（1）甲方應按月向乙方支付管理服務費用。（2）雙方可協商采用銀行轉賬、支票等支付方式。7.3支付時間7.3.1甲方應于每月的[具體日期]前，將當月的管理服務費用支付給乙方。7.3.2如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金比例為應付款項的[具體比例]%。7.4支付條款7.4.1甲方支付的費用應全額支付，不得扣除任何費用。7.4.2乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發票。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按時支付管理服務費用，除支付違約金外，還應承擔由此給乙方造成的損失。8.1.2若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定提供管理服務，甲方有權要求乙方改正，并承擔由此給甲方造成的損失。8.2.2若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方的賠償金額應根據實際損失確定，最高不超過合同總金額的[具體比例]%。8.3.2賠償方式可采用現金、轉賬等方式。九、保密條款9.1保密內容9.1.1本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限為[具體期限]，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式9.3.1甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。9.3.2未經對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰爭、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務10.3.1發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件發生后，甲乙雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協商解決11.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟11.2.1協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定12.1.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形12.2.1合同涉及國家秘密或商業秘密的內容，不得轉讓。12.2.2合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留13.1.1本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守合同約定，未經對方同意，任何一方不得擅自變更、解除或轉讓本合同的權利和義務。13.2特殊權力保留13.2.1本合同中涉及的商業秘密、技術秘密等特殊權利，甲方保留對其的永久所有權和使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項15.1.1甲乙雙方應相互配合，共同維護停車場的正常運營。15.2協作與配合方式15.2.1甲乙雙方應定期召開會議，溝通情況，協調解決問題。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構成甲乙雙方之間關于停車場管理服務事宜的完整協議，任何口頭或書面協議均不應構成對本合同的補充或修改。16.3增減條款16.3.1本合同任何條款的增減或修改，均需經甲乙雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：______________________________甲