20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都市二手房買賣合同范本，針對房產中介服務協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產性質2.4房產面積2.5房產用途2.6房產權屬2.7房產產權登記情況3.合同簽訂時間及地點4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點4.4付款違約責任5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3驗收不合格處理6.房產稅費承擔6.1交易稅費6.2稅費承擔方式6.3稅費支付時間7.房產過戶手續7.1過戶手續辦理時間7.2過戶手續辦理費用7.3過戶手續辦理責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.附件12.1房產產權證復印件12.2房產買賣合同12.3其他相關文件13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方姓名/名稱：1.1.2甲方身份證號碼/統一社會信用代碼：1.1.3甲方聯系地址：1.1.4甲方聯系電話：1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方姓名/名稱：1.2.2乙方身份證號碼/統一社會信用代碼：1.2.3乙方聯系地址：1.2.4乙方聯系電話：1.3丙方（中介方）信息1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方營業執照號碼：1.3.3丙方聯系地址：1.3.4丙方聯系電話：2.房產基本情況2.1房產名稱：2.2房產地址：2.3房產性質：2.4房產面積：2.5房產用途：2.6房產權屬：2.7房產產權登記情況：2.7.1房產證號：2.7.2登記日期：2.7.3登記機構：3.合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間：3.2簽訂地點：4.交易價格及支付方式4.1交易價格：4.2付款方式：4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.3付款時間節點：4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：4.4付款違約責任：4.4.1違約金比例：4.4.2違約金支付方式：5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：5.2房產驗收標準：5.2.1房屋結構安全：5.2.2供水供電正常：5.2.3水電表讀數：5.3驗收不合格處理：5.3.1修復期限：5.3.2修復費用承擔：6.房產稅費承擔6.1交易稅費：6.1.1契稅：6.1.2房產交易手續費：6.1.3其他稅費：6.2稅費承擔方式：6.3稅費支付時間：6.3.1契稅支付時間：6.3.2房產交易手續費支付時間：6.3.3其他稅費支付時間：8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除合同：8.1.1.1甲方有權在乙方未按時支付首付款的情況下，單方面解除合同。8.1.1.2甲方有權在房產過戶過程中，發現房產存在重大產權糾紛時，單方面解除合同。8.1.2乙方單方解除合同：8.1.2.1乙方有權在甲方未按時交付房產的情況下，單方面解除合同。8.1.2.2乙方有權在房產交付后，發現房產存在嚴重質量問題，且甲方未在合理期限內修復的情況下，單方面解除合同。8.2違約責任及賠償8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1甲方未按時交付房產，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.2.1.2甲方未按約定修復房屋，應承擔修復費用及相應的違約責任。8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1乙方未按時支付房款，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2.2乙方單方解除合同，應向甲方支付已收房款百分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向成都市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為成都市仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同依法被撤銷或終止；11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、房產買賣合同、其他相關文件。11.3合同修改11.3.1本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。12.附件12.1房產產權證復印件12.2房產買賣合同12.3其他相關文件13.合同份數及效力13.1合同份數13.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，丙方存檔一份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：14.2簽訂地點：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方和中介方之外的，在合同履行過程中提供專業服務或參與合同執行的個人或機構。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并書面約定其介入的具體事項、責任和權利。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方的資質、服務內容和費用，并簽訂三方協議。15.3.2第三方協議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額應根據第三方的資質、服務內容和風險程度由甲乙雙方協商確定。16.2.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在三方協議中予以確認。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。17.1.2第三方有權根據合同約定，參與合同執行和監督。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。17.2.3第三方在合同履行過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方僅與第三方簽訂三方協議，約定第三方在本合同中的服務內容。18.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或解除三方協議。18.2第三方與乙方的的關系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方僅與第三方簽訂三方協議，約定第三方在本合同中的服務內容。18.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方改進或解除三方協議。18.3第三方與中介方的關系18.3.1第三方與中介方之間不存在直接的合同關系，但第三方在履行合同過程中應接受中介方的監督和管理。18.3.2中介方有權對第三方的服務質量進行評估，并要求第三方改進或承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同履行19.1.1甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。19.1.2第三方應根據三方協議，履行其在合同中的服務義務。19.1.3中介方應負責協調甲乙雙方與第三方之間的關系，確保合同履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1.1由甲乙雙方與第三方協商解決。20.1.2協商不成，可向成都市人民法院提起訴訟。20.1.3如第三方與中介方發生爭議，可向成都市仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產證正本復印件，清晰可辨，加蓋產權人公章或簽字。說明：用于證明房產的權屬清晰，為合同履行提供法律依據。2.房產買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規要求。說明：作為雙方達成交易意愿的書面文件，具有法律效力。3.房產交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、房產交易手續費等稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，確保合同履行過程中的合法合規。4.房產過戶手續辦理憑證要求：提供房產過戶手續辦理完畢的憑證。說明：證明房產過戶已完成，雙方權利義務轉移。5.房產驗收報告要求：由第三方專業機構出具，詳細記錄房屋驗收情況。說明：用于證明房屋交付時的質量狀況，為合同履行提供依據。6.第三方協議要求：第三方協議內容完整，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：明確第三方在本合同中的服務內容、責任和權利。7.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如貸款合同、維修合同等。說明：為合同履行提供補充依據，確保各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付房產責任認定：甲方應向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未在約定交付日期前30日內交付房產，則應支付乙方違約金。1.2甲方未按約定修復房屋責任認定：甲方承擔修復費用及相應的違約責任。示例：若房屋存在質量問題，甲方應在乙方提出后30日內修復，否則承擔修復費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未在約定付款日期前30日內支付房款，則應支付甲方違約金。2.2乙方單方解除合同責任認定：乙方應向甲方支付已收房款百分之五的違約金。示例：若乙方在合同履行過程中單方面解除合同，則應支付甲方違約金。3.中介方違約行為及責任認定3.1中介方未履行中介職責責任認定：中介方應退還甲乙雙方已支付的中介費用。示例：若中介方未協助甲乙雙方完成房產過戶，則應退還中介費用。3.2中介方泄露客戶信息責任認定：中介方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方泄露客戶信息，導致客戶遭受損失，中介方應承擔賠償責任。全文完。2025年度成都市二手房買賣合同范本，針對房產中介服務協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于成都市的一套二手房，愿意出售；乙方有意購買該房產，雙方經協商一致，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在二手房買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語：1.二手房：指已經發生過一次或多次產權轉移的房屋；2.房產中介服務：指丙方在甲方、乙方之間提供的信息、咨詢、談判、簽約等全方位服務；3.房產交易稅費：指在房產交易過程中，由買賣雙方依法繳納的各種稅費。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的賣方；2.乙方：指本合同中的買方；3.丙方：指本合同中的中介方；4.房產：指甲方出售的位于成都市二手房；5.交易：指甲方與乙方之間的房產買賣行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理過戶手續；3.甲方有義務向乙方提供真實、準確的房產信息；4.甲方有義務配合乙方辦理過戶手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產；2.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產信息；3.乙方有義務按照合同約定支付購房款；4.乙方有義務在合同約定的期限內辦理過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理完畢房產過戶手續之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為成都市。5.3合同履行方式：1.甲方應將房產交付乙方；2.乙方應按照合同約定支付購房款；3.雙方應按照國家法律法規和相關規定辦理房產過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.乙方未在合同約定的期限內支付購房款；2.甲方未在合同約定的期限內交付房產；3.雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.雙方應按照國家法律法規和相關規定辦理房產過戶手續。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；2.合同解除后，如乙方已支付購房款，甲方應退還乙方已支付的購房款；3.合同解除后，如乙方未支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.中介服務費：乙方應向丙方支付中介服務費，該費用根據成都市房產中介服務收費標準及雙方協商確定的比例計算。2.房產交易稅費：乙方應按照國家法律法規和相關規定，承擔房產交易過程中產生的稅費。3.其他費用：除上述費用外，如因特殊原因產生的其他費用，由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.中介服務費：乙方應于簽訂本合同時向丙方支付中介服務費的50%作為預付款。2.房產交易稅費：乙方應在辦理房產過戶手續前，向丙方支付房產交易稅費。3.其他費用：其他費用的支付方式由雙方另行協商確定。7.3支付時間1.中介服務費預付款：乙方應在簽訂本合同當日支付中介服務費的50%作為預付款。2.房產交易稅費：乙方應在辦理房產過戶手續前支付房產交易稅費。3.中介服務費尾款：乙方應在辦理房產過戶手續后，向丙方支付中介服務費的剩余50%。7.4支付條款1.乙方支付中介服務費及房產交易稅費時，應向丙方提供支付憑證。2.丙方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為每日房產成交價的萬分之五。2.甲方提供的房產信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日房產成交價的萬分之五。2.乙方未在合同約定的時間內辦理過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為每日房產成交價的萬分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協商確定，如協商不成，可依法訴訟解決。2.賠償金額的支付方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等；2.雙方在本合同履行過程中知悉的房產交易信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決，如協商不成，可依法訴訟解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；2.協商不成的，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，協商不成的，可向成都市調解委員會申請調解；2.調解不成的，可依法向成都市仲裁委員會申請仲裁；3.仲裁不成的，可依法向成都市人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.如一方同意轉讓，另一方應在收到轉讓通知之日起七日內給予書面答復。12.2不得轉讓的情形1.甲方或乙方為自然人的，其個人身份不得轉讓；2.甲方或乙方為法人或其他組織的，其主體資格不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款并辦理完畢過戶手續。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自對房產進行任何形式的處置。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，解除合同的權利。2.乙方保留在甲方未按合同約定交付房產的情況下，要求甲方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的履行。2.雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或協議，均對本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（中介方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產產權歸屬證明3.房產交易稅費計算清單4.房產交易合同5.中介服務協議6.買賣雙方身份證明7.付款憑證8.過戶手續相關材料9.不可抗力事件證明10.協商及調解記錄11.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產；提供的房產信息不真實、不準確；未在規定時間內解除合同。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款；未在規定時間內辦理過戶手續；未按合同約定履行保密義務。違約行為的認定：根據合同約定和事實情況，由雙方協商或通過仲裁、訴訟等途徑認定。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于成都市的一套二手房。2.二手房買賣合同：指甲方將房產出售給乙方的協議。3.中介服務：指丙方在甲方、乙方之間提供的信息、咨詢、談判、簽約等全方位服務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定時，應承擔的責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產信息不真實。解決辦法：雙方在簽訂合同時，應核實房產信息，如有疑問，可要求丙方協助調查。2.問題：交易稅費計算錯誤。解決辦法：雙方在辦理過戶手續前，應核實稅費計算，如有異議，可要求丙方協助核對。3.問題：辦理過戶手續過程中出現延誤。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續，如遇特殊情況，可協商延長辦理期限。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如協商不成，可依法訴訟解決。5.問題：一方違反保密義務。解決辦法：雙方應加強保密意識，如發現泄密行為，可要求對方承擔相應責任。6.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：________________第三方的責任：1.第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。2.第三方應協助雙方辦理房產過戶手續。3.第三方應遵守合同約定，不得泄露雙方商業秘密。第三方的權利：1.第三方有權收取中介服務費。2.第三方有權要求雙方按照合同約定履行義務。第三方的義務：1.第三方應提供專業的中介服務。2.第三方應保護雙方隱私，不得泄露信息。3.第三方應按照合同約定履行協助義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房產的真實信息；乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房產；乙方有權要求甲方承擔因房產信息不真實而產生的損失。2.乙方的利益條款：甲方未按合同約定交付房產，乙方有權解除合同并要求賠償；甲方提供的房產信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方全部損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產，應向乙方支付違約金；甲方提供的房產信息不真實，應賠償乙方因此遭受的損失；甲方不得擅自提高房產價格。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方在合同約定的期限內辦理過戶手續；甲方可要求乙方承擔因乙方違約而產生的損失。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償；乙方未在合同約定的期限內辦理過戶手續，甲方有權解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金；乙方未在合同約定的期限內辦理過戶手續，應向甲方支付違約金；乙方不得擅自要求降低房產價格。全文完。2025年度成都市二手房買賣合同范本，針對房產中介服務協議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同當事人4.合同簽訂日期二、定義與解釋1.定義2.解釋三、服務內容1.房產中介服務范圍2.房產信息提供3.房產看房陪同4.房產交易協調5.合同簽訂與備案四、服務費用1.服務費用標準2.服務費用支付方式3.服務費用結算五、合同期限1.合同生效日期2.合同期限3.合同續簽六、保密條款1.保密范圍2.保密義務3.違約責任七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、其他條款1.合同附件2.通知與送達3.合同生效4.合同變更5.合同終止十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理十二、合同附件1.房產信息2.服務協議3.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署人身份2.簽署日期3.簽署地點十四、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度成都市二手房買賣合同范本，針對房產中介服務協議2.合同目的：明確雙方在房產中介服務過程中的權利、義務及責任，保障雙方合法權益3.合同當事人：甲方（賣方）、乙方（買方）、丙方（房產中介）4.合同簽訂日期：____年__月__日二、定義與解釋1.定義：對合同中使用的專業術語進行明確解釋2.解釋：對合同中未明確規定的條款進行解釋三、服務內容1.房產中介服務范圍：提供房產信息查詢、看房陪同、交易協調等服務2.房產信息提供：及時、準確地向雙方提供房產相關資料3.房產看房陪同：陪同買方看房，提供專業意見4.房產交易協調：協調雙方在交易過程中的溝通，確保交易順利進行5.合同簽訂與備案：協助雙方簽訂買賣合同，并辦理備案手續四、服務費用1.服務費用標準：按照市場行情及房產交易金額確定2.服務費用支付方式：甲方在簽訂合同時支付定金，交易完成后支付剩余費用3.服務費用結算：按實際成交價格的一定比例計算五、合同期限1.合同生效日期：自雙方簽訂之日起生效2.合同期限：____年3.合同續簽：雙方協商一致，可續簽合同六、保密條款1.保密范圍：房產信息、交易細節等涉及雙方商業秘密的內容2.保密義務：雙方均應保守合同內容，不得向第三方泄露3.違約責任：泄露保密信息的一方應承擔相應法律責任七、違約責任1.違約情形：違反合同約定，包括但不限于未按時支付費用、泄露保密信息等2.違約責任承擔：違約方應承擔相應法律責任，賠償守約方損失3.違約賠償：根據違約情況，賠償金額由雙方協商確定八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，提交成都市仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：成都市仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規則進行九、合同解除1.合同解除條件：合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同2.合同解除程序：解除合同前，雙方應書面通知對方，并在收到書面通知之日起__日內進行協商3.合同解除后果：解除合同后，雙方應按照合同約定履行相應的義務，并賠償對方損失十、其他條款1.合同附件：包括但不限于房產信息、服務協議、其他相關文件2.通知與送達：雙方約定送達地址，以書面形式送達或通過其他約定方式進行3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同變更：任何合同變更需經雙方書面同意并簽字蓋章5.合同終止：合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等2.不可抗力情形：在合同履行期間，如遇不可抗力，雙方應協商解決合同履行問題3.不可抗力處理：因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任，并應及時通知對方十二、合同附件1.房產信息2.服務協議3.其他相關文件十三、合同簽署1.簽署人身份：甲方（賣方）、乙方（買方）、丙方（房產中介）的法定代表人或授權代表2.簽署日期：____年__月__日3.簽署地點：____市____區____路____號十四、合同生效1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效效力：本合同對雙方具有法律約束力甲方（賣方）簽字/蓋章：_________乙方（買方）簽字/蓋章：_________丙方（房產中介）簽字/蓋章：_________見證人：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權決定房產交易的價格和交易方式，乙方和丙方應尊重甲方的決定。說明：甲方作為房產所有者，對房產交易具有最終決定權，乙方和丙方需配合甲方的意愿進行交易。2.甲方有權要求乙方提供詳細的購房資質證明，以確保乙方具備購房能力。說明：甲方為了保障交易安全，有權要求乙方提供相關證明，以確認乙方具備購房資格。3.甲方有權要求乙方在簽訂合同前支付一定比例的定金，以保障交易順利進行。說明：定金可以作為交易保障，確保乙方在簽訂合同后認真履行義務。4.甲方有權要求丙方在交易過程中提供專業意見，以確保交易價格合理。說明：丙方作為專業中介，應提供合理的交易價格建議，幫助甲方獲取最大利益。5.甲方有權要求丙方在交易過程中，對乙方的資金來源進行審查，以防止洗錢等違法行為。說明：甲方為了保障交易安全，有權要求丙方對乙方的資金來源進行審查。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權要求甲方提供房產的詳細信息，包括房產產權、配套設施等。說明：乙方作為購房者，有權了解房產的詳細情況，以便做出合理的購買決策。2.乙方有權要求丙方提供市場行情分析，以幫助乙方了解房產的價值。說明：丙方作為專業中介，應提供市場行情分析，幫助乙方了解房產的價值。3.乙方有權要求丙方在交易過程中，對甲方的房產產權進行核實，以確保房產的合法性。說明：乙方為了保障交易安全，有權要求丙方對甲方的房產產權進行核實。4.乙方有權要求丙方在交易過程中，對交易流程進行監督，確保交易公平、公正。說明：丙方作為專業中介，應監督交易流程，確保交易雙方權益得到保障。說明：丙方作為專業中介，應協助乙方進行價格談判，爭取乙方利益最大化。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介有權要求甲方和乙方提供相關資料，以便進行交易評估。說明：第三方中介作為交易評估機構，有權要求雙方提供資料，以確保評估的準確性。2.第三方中介有權要求丙方在交易過程中，提供交易進度報告，以便評估交易風險。說明：第三方中介為了監控交易風險，有權要求丙方提供交易進度報告。3.第三方中介有權要求丙方在交易過程中，提供交易雙方的資金流向證明，以確保交易資金安全。說明：第三方中介為了保障交易資金安全，有權要求丙方提供資金流向證明。4.第三方中介有權要求丙方在交易過程中，提供交易雙方的信用評估報告，以便評估交易風險。說明：第三方中介為了評估交易風險，有權要求丙方提供信用評估報告。5.第三方中介有權要求丙方在交易完成后，提供交易雙方的資金結算證明，以確保交易資金安全。說明：第三方中介為了保障交易資金安全，有權要求丙方提供資金結算證明。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產信息表2.房產產權證明文件3.房產配套設施清單4.買賣雙方身份證明文件5.購房資質證明文件6.交易價格確認書7.交易資金支付憑證8.交易流程說明9.交易風險評估報告10.第三方中介評估報告11.交易雙方信用評估報告12.交易資金結算證明13.合同變更協議14.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付服務費用認定：根據合同約定，未在規定時間內支付服務費用，經催告后仍未支付。2.違約行為：泄露保密信息認定：未經對方同意，泄露合同內容或交易信息，對對方造成損失。3.違約行為：未履行合同約定的義務認定：未按照合同約定提供房產信息、看房陪同、交易協調等服務。4.違約行為：未按照合同約定辦理交易手續認定：未在規定時間內協助辦理合同簽訂、備案等手續。5.違約行為：未在規定時間內履行合同解除義務認定：在合同解除條件成就后，未在規定時間內通知對方并履行合同解除程序。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，達成協議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決。3.保密：指對合同內容、交易信息等商業秘密進行保護，不得向第三方泄露。4.定金：指當事人為確保合同履行，在合同簽訂前支付的一定金額，具有擔保作用。5.信用評估：指對交易雙方的信用狀況進行評估，以確定其履約能力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房產價格有爭議解決辦法：可由第三方中介提供市場行情分析，協助雙方協商確定價格。2.問題：交易資金安全問題解決辦法：要求交易雙方通過銀行轉賬等方式支付資金，確保資金安全。3.問題：交易手續辦理復雜解決辦法：丙方提供詳細的交易流程說明，協助雙方辦理相關手續。4.問題：交易雙方溝通不暢解決辦法：丙方作為中介，負責協調雙方溝通，確保交易順利進行。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方直接交易，需丙方提供中介服務。2.房產買賣雙方通過第三方中介進行交易。3.房產買賣雙方委托丙方進行房產評估。4.房產買賣雙方因交易糾紛申請仲裁。5.房產買賣雙方在交易過程中需要法律咨詢。全文完。2025年度成都市二手房買賣合同范本，針對房產中介服務協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：____________________3.丙方（中介方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：_____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于成都市的一套二手房，愿意出售，乙方有意購買。雙方經友好協商，達成如下協議，以明確雙方的權利、義務和責任。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及成都市相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.二手房：指在首次交易后，再次進行交易的住宅或非住宅房屋。2.房產中介：指從事房產買賣、租賃、評估、咨詢等業務的中介機構。3.成交價格：指甲方與乙方就二手房買賣達成的成交價格。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.中介方：指本合同中的中介機構。4.合同簽訂：指甲乙雙方就本合同達成一致，正式簽署本合同。5.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權利、義務和責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。2.甲方有權要求乙方在合同約定的日期內辦理房屋過戶手續。3.甲方有義務向乙方提供真實、準確的房屋信息。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。3.乙方有義務按照合同約定支付房款。4.3中介方的權利和義務1.中介方有權按照合同約定收取中介服務費。2.中介方有義務為甲乙雙方提供真實、準確、全面的房屋信息。3.中介方有義務協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為成都市。5.3合同履行方式1.甲乙雙方按照本合同約定，在合同履行期限內，完成房屋買賣交易。2.甲乙雙方按照本合同約定，在合同履行期限內，辦理房屋過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿，房屋過戶手續辦理完畢，合同終止。2.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。3.甲乙雙方協商一致，解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定，完成各自的權利、義務和責任。2.合同終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規的規定，辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，支付或退還相關費用。2.合同終止后，甲乙雙方應按照國家法律法規的規定，處理相關糾紛。七、費用與支付7.1費用構成1.中介服務費：乙方需向丙方支付中介服務費，具體金額為成交價格的_________%，即人民幣_________元。2.其他費用：包括但不限于房屋交易稅費、物業費、水電氣費等，甲方應在房屋交付前承擔并結清。3.傭金：丙方在完成中介服務后，有權收取傭金，具體金額由甲乙雙方另行協商確定。7.2支付方式1.中介服務費：乙方應在本合同簽訂后_________個工作日內，將中介服務費一次性支付給丙方。2.其他費用：甲方應在房屋交付前，將應承擔的其他費用支付給相關方。3.傭金：丙方在完成中介服務后，甲乙雙方應在_________個工作日內，將傭金支付給丙方。7.3支付時間1.中介服務費：乙方應在合同簽訂后的第一個工作日支付。2.其他費用：甲方應在房屋交付前支付。3.傭金：丙方在完成中介服務后，甲乙雙方應在_________個工作日內支付。7.4支付條款1.所有款項支付均應以人民幣現金或銀行轉賬的方式進行。2.甲方和乙方應確保支付款項的真實性和合法性。3.丙方應在收到款項后出具相應的收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_________元/天的違約金。2.若甲方提供的房屋信息與實際不符，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付_________元/天的違約金。2.若乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續，應向甲方支付_________元/天的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方根據實際情況協商確定。2.賠償金額應以人民幣現金或銀行轉賬的方式進行支付。九、保密條款9.1保密內容1.甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等。2.中介方在服務過程中所獲得的甲乙雙方的個人信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的_________年內。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.中介方應確保其在服務過程中所獲得的甲乙雙方個人信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰爭：如戰爭、軍事行動等。3.政府行為：如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力發生，導致合同無法履行的，甲乙雙方可協商解除合同，并互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因戰爭導致房屋過戶手續無法辦理。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在發生爭議時，應友好協商解決。11.2調節協商不成時，可申請有關機構進行調節。11.3仲裁或訴訟調節不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經甲乙雙方協商一致，可將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及個人隱私或商業秘密的。2.本合同項下的權利和義務已部分或全部履行的。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內容的最終解釋權。2.本合同項下的權利和義務，未經對方同意，不得轉讓或抵押。13.2特殊權力保留1.甲乙雙方在本合同履行過程中，如發現對方有違約行為，有權要求對方立即改正。2.如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求對方提供相關證明材料。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方。2.經甲乙雙方協商一致，修改或補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內容與本合同原有內容不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互協作，共同完成房屋買賣交易。2.丙方應協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續。15.2協作與配合方式1.甲乙雙方應按照本合同約定，及時提供相關資料和信息。2.丙方應按照本合同約定，提供中介服務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性