20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度洛陽房產買賣合同附件清單及說明范本合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.雙方當事人信息4.房產基本信息二、附件清單1.房產證復印件2.土地證復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.房產交易稅費繳納憑證5.房產交易合同6.房產抵押登記證明7.房產租賃合同8.房產維修基金繳納證明9.房產質量檢測報告10.房產維修保養記錄11.房產相關費用清單12.房產交易稅費繳納明細13.房產交易稅費繳納承諾書14.房產交易稅費繳納證明三、合同說明范本1.合同簽訂流程2.合同履行條款3.合同解除條件4.合同違約責任5.合同爭議解決方式6.合同生效條件7.合同附件效力8.合同變更及補充9.合同解除程序10.合同終止條件11.合同解除后的處理12.合同附件清單變更13.合同附件清單補充14.合同附件清單歸檔合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：洛房買2025第0001號2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.雙方當事人信息：a.出賣方：全稱：洛陽房產簡稱：洛陽房產地址：洛陽市區路號聯系人：聯系電話：138b.買受方：全稱：李某地址：洛陽市區路號聯系人：李某聯系電話：13956784.房產基本信息：a.房產證號：洛房證2025第0001號b.房產地址：洛陽市區路號c.建筑面積：100平方米d.房屋結構：框架結構e.房屋用途：住宅f.房屋產權性質：商品房g.房屋交付時間：2025年6月30日二、附件清單1.房產證復印件2.土地證復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.房產交易稅費繳納憑證5.房產交易合同6.房產抵押登記證明7.房產租賃合同（如有）8.房產維修基金繳納證明9.房產質量檢測報告10.房產維修保養記錄11.房產相關費用清單12.房產交易稅費繳納明細13.房產交易稅費繳納承諾書14.房產交易稅費繳納證明三、合同說明范本1.合同簽訂流程：a.雙方當事人就房產買賣事宜達成一致意見。b.出賣方提供房產相關資料。c.雙方簽訂房產交易合同。d.買受方支付定金。e.出賣方協助辦理房產過戶手續。f.買受方支付剩余房款。g.房產過戶手續辦理完畢。2.合同履行條款：a.出賣方保證房產所有權清晰，無任何權屬糾紛。b.買受方按照合同約定支付房款。c.出賣方按照合同約定交付房產。d.雙方應遵守國家法律法規及相關政策。3.合同解除條件：a.出賣方提供的房產信息虛假，導致合同無法履行。b.買受方未按照合同約定支付房款。c.出賣方未按照合同約定交付房產。d.雙方協商一致解除合同。4.合同違約責任：a.出賣方違約，應雙倍返還定金。b.買受方違約，應支付違約金。c.雙方違約，應協商解決。5.合同爭議解決方式：a.雙方應友好協商解決爭議。b.協商不成的，提交洛陽仲裁委員會仲裁。c.仲裁不成的，依法向人民法院起訴。6.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.房產過戶手續辦理完畢。7.合同附件效力：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.合同附件清單中未列明的文件，不影響本合同的效力。八、合同變更及補充1.合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經雙方當事人簽字蓋章后生效。2.變更或補充的內容不得違反法律法規的強制性規定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。3.合同變更或補充應當明確變更或補充的內容、生效日期以及雙方的權利義務。九、合同解除程序1.雙方協商一致，可以解除合同。2.出現合同解除條件的，任何一方均有權通知對方解除合同。3.合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理相關事宜。十、合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢。2.合同因法定事由而終止。3.合同因雙方協商一致而終止。十一、合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。2.雙方應按照合同約定或法律規定處理已履行部分的款項和物品。3.解除合同產生的損失，由有過錯的一方承擔。十二、合同附件清單變更1.合同附件清單如有變更，應經雙方當事人書面確認。2.變更后的附件清單應作為合同的一部分。十三、合同附件清單補充1.如有新的附件需要補充，應經雙方當事人書面確認。2.補充后的附件應作為合同的一部分。十四、合同附件清單歸檔1.合同附件清單應妥善歸檔，雙方當事人各執一份。2.合同附件清單歸檔后，如有遺失，應承擔相應的責任。甲方（出賣方）：（蓋章）簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優先購買權條款a.在合同約定的期限內，若甲方得知買受方有意出售其名下其他房產，甲方享有優先購買權。b.甲方行使優先購買權時，應向買受方支付相當于市場評估價的定金。c.買受方應在收到甲方通知后的五個工作日內答復，逾期視為放棄優先購買權。2.甲方提供裝修及設備清單a.甲方應提供詳細的裝修及設備清單，包括品牌、型號、數量等信息。b.合同簽訂后，甲方應在一個月內將裝修及設備清單提交給買受方審核。c.買受方有權在收到清單后的十個工作日內提出異議，甲方應在收到異議后的五個工作日內予以答復。3.甲方保證房產質量條款a.甲方保證所售房產符合國家相關質量標準，無重大質量問題。b.如房產存在重大質量問題，甲方應在接到買受方通知后的七個工作日內予以修復或更換。c.修復或更換后，如仍有質量問題，買受方有權解除合同并要求賠償。4.甲方協助辦理貸款手續條款a.甲方應協助買受方辦理房產貸款手續，包括提供必要的文件和證明。b.甲方應在買受方提出貸款申請后的十個工作日內完成協助義務。c.如因甲方原因導致貸款手續無法辦理，甲方應承擔相應責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方購房優惠條款a.乙方在簽訂合同時，可享受一定比例的購房優惠。b.優惠金額或比例應在合同中明確約定。c.優惠條件不得違反國家法律法規和相關規定。2.乙方支付定金期限條款a.乙方應在合同簽訂后的五個工作日內支付定金。b.定金金額應在合同中明確約定。c.乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同。3.乙方對房產的改造權條款a.乙方在取得房產所有權后，有權對房產進行合理改造。b.改造方案應在改造前報甲方備案，甲方應在五個工作日內予以答復。c.如乙方改造方案影響甲方權益，甲方有權要求乙方恢復原狀。4.乙方對房產的租賃權條款a.乙方在取得房產所有權后，有權將房產出租。b.出租合同應報甲方備案，甲方應在五個工作日內予以答復。c.如乙方出租合同違反國家法律法規和相關規定，甲方有權要求乙方終止租賃。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用條款a.中介服務費用應由買賣雙方按約定比例分擔。b.中介服務費用應在合同中明確約定。c.如中介服務存在重大過錯，中介方應承擔相應責任。2.中介保密條款a.中介在服務過程中，應保守買賣雙方的商業秘密和個人隱私。b.中介未經授權，不得向任何第三方泄露買賣雙方信息。3.中介傭金支付條款a.中介傭金應在合同簽訂后五個工作日內支付。b.中介傭金支付方式應在合同中明確約定。4.中介責任條款a.中介應按照合同約定履行中介職責，確保交易順利進行。b.如中介未履行職責導致交易失敗，中介應承擔相應責任。c.中介在服務過程中，如違反法律法規，應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.土地證復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.房產交易稅費繳納憑證5.房產交易合同6.房產抵押登記證明7.房產租賃合同（如有）8.房產維修基金繳納證明9.房產質量檢測報告10.房產維修保養記錄11.房產相關費用清單12.房產交易稅費繳納明細13.房產交易稅費繳納承諾書14.房產交易稅費繳納證明15.甲方提供的裝修及設備清單16.乙方提供的購房優惠證明17.中介服務合同18.中介服務費用清單19.甲方提供的貸款協助文件20.乙方支付定金憑證21.房產改造方案及備案文件22.房產租賃合同備案文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房產或提供的房產不符合合同約定。b.乙方未按時支付房款或提供的支付憑證不符合合同約定。c.中介未履行合同約定的服務義務或泄露買賣雙方信息。d.任何一方未履行合同約定的保密義務。2.違約行為認定：a.違約行為應以書面形式通知對方，并提供相關證據。b.雙方應協商解決違約行為，協商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指在中華人民共和國境內，依法取得國有土地使用權，由房地產開發企業建設的，具有獨立產權的住宅、商業、辦公等房屋。2.土地使用權：指土地使用者依法對國家所有的土地享有占有、使用、收益的權利。3.房產證：指證明房屋所有權歸屬的證書。4.交易稅費：指在房屋買賣過程中，按照國家規定應繳納的各種稅費。5.中介：指在房地產交易過程中，為買賣雙方提供居間服務的機構或個人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：中介泄露買賣雙方信息。解決辦法：雙方有權要求中介承擔相應的法律責任。4.問題：房產存在質量問題。解決辦法：甲方應負責修復或更換，乙方有權要求賠償。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房產買賣。2.適用于企業之間的房產買賣。3.適用于房產中介服務。4.適用于房產貸款服務。5.適用于房產租賃服務。全文完。2025年度洛陽房產買賣合同附件清單及說明范本1本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產名稱1.2房產地址1.3房產證號1.4建筑面積1.5使用面積1.6房產產權歸屬1.7房產性質1.8房產用途1.9房產權屬情況1.10房產裝修情況2.買賣雙方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯系方式2.4賣方姓名2.5賣方身份證號2.6賣方聯系方式2.7代理人信息（如有）3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格3.2支付方式及比例3.3付款時間及節點3.4付款方式（如銀行轉賬、現金等）3.5付款憑證4.房產過戶手續及稅費4.1房產過戶手續辦理4.2房產稅費承擔4.3稅費繳納時間及方式4.4稅費繳納憑證5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4驗收報告6.房產質量及維修6.1房產質量保證6.2維修責任及期限6.3維修費用承擔6.4維修方式及期限7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達10.3附件及補充協議11.合同附件清單11.1房產證復印件11.2房產測繪報告11.3房產維修記錄11.4其他相關證明文件12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂地點12.2合同簽署日期12.3簽署人身份證明12.4代理人授權委托書（如有）13.合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案時間13.3合同備案手續14.合同附件說明范本14.1房產證復印件說明14.2房產測繪報告說明14.3房產維修記錄說明14.4其他相關證明文件說明第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產名稱：洛陽小區棟單元室1.2房產地址：洛陽市區路號1.3房產證號：洛房權證字第號1.4建筑面積：100平方米1.5使用面積：85平方米1.6房產產權歸屬：賣方全權所有1.7房產性質：住宅1.8房產用途：自用1.9房產權屬情況：無抵押、無查封、無租賃1.10房產裝修情況：精裝修，家具家電齊全2.買賣雙方信息2.1買方姓名：2.2買方身份證號：1101011990030756172.3買方聯系方式：138xxxx56782.4賣方姓名：2.5賣方身份證號：1101011990040876542.6賣方聯系方式：139xxxx2.7代理人信息（如有）：無3.房產價格及支付方式3.1房產成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式及比例：首付30%，余款在過戶手續辦理完畢后支付清3.3付款時間及節點：簽訂合同后5個工作日內支付首付，過戶手續辦理完畢后支付余款3.4付款方式（如銀行轉賬、現金等）：銀行轉賬3.5付款憑證：銀行轉賬回單4.房產過戶手續及稅費4.1房產過戶手續辦理：由賣方負責辦理4.2房產稅費承擔：買方承擔4.3稅費繳納時間及方式：過戶手續辦理完畢后30日內繳納4.4稅費繳納憑證：稅務部門出具的完稅證明5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：過戶手續辦理完畢后3個工作日內5.2房產交付條件：房產證過戶至買方名下，賣方無任何債權債務5.3房產驗收標準：符合合同約定及國家相關標準5.4驗收報告：由雙方共同簽署的房產驗收報告6.房產質量及維修6.1房產質量保證：賣方保證房產在交付時符合合同約定及國家相關標準6.2維修責任及期限：賣方在交付后一年內負責維修，因質量問題造成的損失由賣方承擔6.3維修費用承擔：維修費用由賣方承擔6.4維修方式及期限：賣方應在接到買方通知后3個工作日內進行維修，維修期限不超過10個工作日8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：雙方因解決爭議而產生的費用各自承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：2025年5月1日9.3合同終止條件：本合同約定的權利義務履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。9.4合同終止時間：根據合同約定的終止條件確定。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：如發生地震、洪水等不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決，協商不成的，可部分或全部免除責任。10.2通知送達：一方發出的通知應以書面形式，通過掛號信、快遞或電子郵箱等方式送達對方，送達日期以郵戳日期或電子郵箱發送日期為準。10.3附件及補充協議：本合同附件與本合同具有同等法律效力。雙方對本合同內容有爭議時，應以附件及補充協議為準。11.合同附件清單11.1房產證復印件11.2房產測繪報告11.3房產維修記錄11.4其他相關證明文件12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂地點：洛陽市區路號12.2合同簽署日期：2025年5月1日12.3簽署人身份證明：雙方身份證原件12.4代理人授權委托書（如有）：無13.合同備案13.1合同備案機構：洛陽市區房地產交易管理部門13.2合同備案時間：自合同簽署之日起30日內13.3合同備案手續：雙方應攜帶合同及相關證明文件到備案機構辦理備案手續。14.合同附件說明范本14.1房產證復印件說明：房產證復印件須清晰、完整，并加蓋賣方公章。14.2房產測繪報告說明：房產測繪報告須由具有資質的測繪機構出具，并加蓋測繪機構公章。14.3房產維修記錄說明：房產維修記錄須詳細記錄維修時間、原因、內容及費用。14.4其他相關證明文件說明：其他相關證明文件須真實、有效，并加蓋出具單位公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除買賣雙方以外的，為促成交易、提供專業服務或協助履行合同而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供信息、協助談判、提供專業意見、辦理相關手續等。15.3第三方介入的合法性：第三方介入本合同應遵循法律法規，并不得違反本合同的約定。15.4第三方介入的費用：第三方介入的費用由介入方自行承擔，除非合同另有約定。16.甲乙雙方責任16.1甲方的責任：甲方應確保向乙方提供真實、準確、完整的房產信息，并承擔因提供虛假信息導致合同無法履行或履行困難的責任。16.2乙方的責任：乙方應按照合同約定支付房款，并承擔因未按時支付房款導致合同無法履行或履行困難的責任。16.3第三方責任：第三方在介入本合同時，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：第三方在本合同中的責任限額指第三方因介入本合同而產生的直接經濟損失，甲方和乙方各自承擔的責任限額。17.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔全部責任。17.3第三方責任限額的調整：如第三方責任限額在合同簽訂后發生變動，甲乙雙方應協商一致，調整合同中的第三方責任限額。18.第三方權利18.1第三方權利定義：第三方在本合同中的權利指第三方因介入本合同而享有的合法權益。18.2第三方權利行使：第三方權利的行使應遵循法律法規，并不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供，甲方對第三方的行為承擔相應的法律責任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供，乙方對第三方的行為承擔相應的法律責任。19.3第三方與合同其他方的劃分：第三方與合同其他方（如評估機構、公證機構等）的關系為服務提供，合同其他方對第三方的行為承擔相應的法律責任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，第三方協助履行合同約定的相關手續。20.2第三方介入后的合同變更：如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，簽署書面變更協議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決：第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可按照本合同第8條爭議解決方式處理。21.2第三方介入后的爭議責任：第三方介入后的爭議責任由責任方承擔，甲乙雙方應根據本合同約定和實際情況確定責任方。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止：如因第三方介入導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方可協商一致終止合同。22.2第三方介入后的合同終止責任：第三方介入后的合同終止責任由責任方承擔，甲乙雙方應根據本合同約定和實際情況確定責任方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：復印件清晰、完整，須加蓋賣方公章，證明房產證真實有效。說明：此附件用于證明賣方擁有房產的所有權。2.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，須加蓋測繪機構公章，報告內容真實、準確。說明：此附件用于證明房產的面積、結構等測繪信息。3.房產維修記錄要求：記錄應詳細，包括維修時間、原因、內容及費用，由賣方或專業維修人員簽字確認。說明：此附件用于證明房產在交付前已進行必要的維修。4.房產稅費繳納憑證要求：由稅務部門出具的完稅證明，證明已繳納相關稅費。說明：此附件用于證明賣方已履行納稅義務。5.房產過戶手續辦理證明要求：由房地產交易管理部門出具的過戶手續辦理證明，證明過戶手續已辦理完畢。說明：此附件用于證明房產權屬已轉移至買方。6.買賣雙方身份證明要求：身份證原件及復印件，證明買賣雙方身份真實有效。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。7.代理人授權委托書（如有）要求：代理人身份證明及授權委托書，證明代理人有權代表一方簽署合同。說明：此附件用于證明代理人有權代表一方履行合同義務。8.房產驗收報告要求：由雙方共同簽署，證明房產已按約定標準驗收合格。說明：此附件用于證明房產交付時的狀態。9.合同變更協議（如有）要求：變更內容清晰明確，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于證明合同內容已發生變更。10.爭議解決協議（如有）要求：爭議解決方式明確，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付房款。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。示例：買方未在約定付款時間內支付房款，應向賣方支付每日萬分之五的逾期付款利息。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：提供虛假房產信息或未按時交付房產。責任認定：賣方應承擔因虛假信息或未按時交付房產造成的損失，并承擔違約責任。示例：賣方提供的房產信息與實際不符，買方有權解除合同并要求賣方賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方提供的服務不符合約定或未按時提供服務。責任認定：第三方應承擔因服務不符合約定或未按時提供服務造成的損失，并承擔違約責任。示例：第三方未按時辦理房產過戶手續，買方有權解除合同并要求第三方賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定：違約行為：未按約定參與爭議解決或拒絕履行爭議解決結果。責任認定：違約方應承擔因拒絕履行爭議解決結果造成的損失，并承擔違約責任。示例：一方拒絕履行爭議解決結果，另一方有權要求違約方承擔違約責任。全文完。2025年度洛陽房產買賣合同附件清單及說明范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于洛陽的房產，愿意將其出售給乙方；乙方有意購買甲方上述房產，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語：1.房產：指甲方擁有的位于洛陽的房產，包括土地使用權及建筑物等。2.房屋所有權證：指甲方持有的證明其對該房產擁有所有權的法律文件。3.房地產權屬證書：指由相關行政機關頒發的證明甲方對該房產擁有所有權的法律文件。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售房產的一方。2.乙方：指本合同中購買房產的一方。3.合同價款：指乙方應支付給甲方的房產購買款項。4.合同附件：指本合同中附帶的房產買賣合同附件清單及說明。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產所有權證明文件。3.甲方有義務確保房產買賣合同附件清單及說明的真實性、完整性。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產。2.乙方有義務按照合同約定支付合同價款。3.乙方有義務配合甲方辦理房產過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后_________個工作日內將房產交付給乙方。5.2合同履行地點：甲方將房產交付給乙方的地點為_________。5.3合同履行方式：甲方應按照合同約定將房產交付給乙方，乙方應在收到房產后_________個工作日內辦理房產過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商；2.經協商一致，雙方簽訂合同終止協議；3.合同終止協議簽訂后，雙方應按照協議約定辦理相關手續。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照合同約定支付已發生的費用；2.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房產過戶手續；3.合同終止后，雙方應按照法律法規規定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產購買價款：指乙方購買甲方房產所應支付的總金額。2.稅費：指根據國家相關規定，乙方在購買房產過程中應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：指合同約定或法律法規規定的，乙方在購買房產過程中應承擔的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉賬：乙方應將合同價款及稅費等費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現金支付：經雙方協商一致，乙方可以選擇現金支付方式，但需在合同簽訂時一次性支付全部費用。7.3支付時間：1.合同簽訂時：乙方應在合同簽訂當日支付合同價款的20%作為定金。2.合同生效后：乙方應在合同生效后_________個工作日內支付剩余的合同價款及稅費等費用。3.房產過戶完畢后：乙方應在房產過戶完畢后_________個工作日內支付完畢所有費用。7.4支付條款：1.乙方支付合同價款及稅費等費用時，應確保款項安全、準確到達甲方指定賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房產的，應向乙方支付相當于合同價款_________%的違約金。2.甲方提供虛假房產信息的，應退還乙方已支付的定金，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付合同價款的，應向甲方支付相當于合同價款_________%的違約金。2.乙方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法繼續履行的，應退還甲方已支付的定金，并承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同及其附件中的商業秘密、技術秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限：1.自本合同簽訂之日起_________年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.政府行為，如政策調整、戰爭等；3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決，必要時可終止合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房產損毀；2.因政策調整導致房產無法過戶。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方發生爭議時，應友好協商解決。2.協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解、仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協商一致，可以轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.合同約定的轉讓限制；2.法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對其自身知識產權的完全所有權。2.未經對方同意，任何一方不得將本合同所涉及的權利轉讓或授權給第三方。13.2特殊權力保留：1.本合同中涉及到的商業秘密、技術秘密等特殊權力，雙方均有權保留。2.未經對方同意，任何一方不得披露或使用對方提供的商業秘密、技術秘密等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改和補充不得違反法律法規的強制性規定。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應按照合同約定，相互協作，共同完成合同約定的各項事宜。2.在合同履行過程中，雙方應積極配合，共同解決出現的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭形式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應按照約定的方式和時間，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性：本合同及其附件構成完整的合同文件，具有獨立的法律效力。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，如需增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.合同的增減條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________簽字：_________日期：_________附件清單及說明：1.房產所有權證復印件2.房產測繪報告3.房產買賣合同附件清單4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產所有權證復印件2.房產測繪報告3.房產買賣合同附件清單4.其他相關文件（如：稅費繳納憑證、貸款合同等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時間交付房產。提供虛假房產信息。乙方違約：未按合同約定支付合同價款。因自身原因導致合同無法繼續履行。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規。甲方和乙方應各自承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有的位于洛陽的房產，包括土地使用權及建筑物等。2.房屋所有權證：指甲方持有的證明其對該房產擁有所有權的法律文件。3.房地產權屬證書：指由相關行政機關頒發的證明甲方對該房產擁有所有權的法律文件。4.合同：指本合同，包括和附件。5.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。7.賠償金：指因一方違約給對方造成的損失而支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方在規定時間內交付房產。2.問題：乙方未按合同約定支付合同價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規定時間內支付合同價款。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律法規的規定，協商解決合同無法履行的問題，必要時可終止合同。5.問題：房產過戶過程中出現障礙。解決辦法：雙方應積極配合，協助辦理房產過戶手續，如遇障礙，應共同尋求解決方案。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在房產買賣合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與者，如中介機構、擔保公司等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。第三方有權獲得合同約定的報酬。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效。第三方應保守合同內容及相關秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房產的完整信息和真實情況。乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房產。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房產過戶過程中提供必要的協助。乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內承擔房產的維修責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產，應向乙方支付違約金。甲方提供虛假房產信息，應退還乙方已支付的定金，并承擔相應責任。甲方不得限制乙方的合法權利，如限制乙方對房產的使用、收益等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價款。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內履行其義務。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產過戶過程中提供必要的協助。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內承擔房產的維修責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付合同價款，應向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息，應退還甲方已支付的定金，并承擔相應責任。乙方不得擅自改變房產的使用性質，如擅自出租、轉賣等。全文完。2025年度洛陽房產買賣合同附件清單及說明范本3本合同目錄一覽1.附件一：房產買賣合同1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件1.5產權過戶及稅費承擔1.6違約責任及爭議解決1.7合同生效及解除2.附件二：房產所有權證復印件3.附件三：房產他項權證復印件4.附件四：房屋產權來源證明5.附件五：房屋買賣雙方身份證明復印件6.附件六：房屋買賣雙方銀行賬戶信息7.附件七：房屋交易稅費繳納憑證8.附件八：房屋維修基金繳納憑證9.附件九：房屋買賣合同簽訂地點及時間證明10.附件十：房屋買賣雙方聯系方式確認11.附件十一：房屋買賣雙方身份證復印件12.附件十二：房屋買賣雙方簽字確認頁13.附件十三：房屋買賣合同簽訂見證人信息14.附件十四：其他相關證明材料第一部分：合同如下：1.附件一：房產買賣合同1.1合同雙方基本信息1.1.1買方姓名（名稱）：____________________1.1.2買方身份證號碼（營業執照號碼）：____________________1.1.3買方聯系方式：____________________1.1.4賣方姓名（名稱）：____________________1.1.5賣方身份證號碼（營業執照號碼）：____________________1.1.6賣方聯系方式：____________________1.2房產基本信息1.2.1房產地址：____________________1.2.2房產產權證號：____________________1.2.3房產建筑面積：____________________平方米1.2.4房產用途：____________________1.2.5房產產權性質：____________________1.2.6房產建成年代：____________________1.3交易價格及支付方式1.3.1房產交易總價：人民幣____________________元整1.3.2付款方式：____________________1.3.3首付款金額：人民幣____________________元整1.3.4首付款支付時間：____________________1.3.5尾款支付時間：____________________1.4交房時間及條件1.4.1交房時間：____________________1.4.2交房條件：____________________1.4.3交房地點：____________________1.5產權過戶及稅費承擔1.5.1產權過戶時間：____________________1.5.2稅費承擔：____________________1.5.3稅費繳納方式：____________________1.6違約責任及爭議解決1.6.1違約責任：____________________1.6.2爭議解決方式：____________________1.7合同生效及解除1.7.1合同生效條件：____________________1.7.2合同解除條件：____________________1.附件一：房產買賣合同1.1合同雙方基本信息（此處省略，與前文一致）1.2房產基本信息（此處省略，與前文一致）1.3交易價格及支付方式（此處省略，與前文一致）1.4交房時間及條件（此處省略，與前文一致）1.5產權過戶及稅費承擔（此處省略，與前文一致）1.6違約責任及爭議解決（此處省略，與前文一致）1.7合同生效及解除（此處省略，與前文一致）1.8其他約定事項1.8.1房產現狀描述：買方在簽署本合同時，已對所購買的房產進行充分了解和現場查驗，確認房產現狀符合合同約定，無隱瞞事項。1.8.2.1水電氣暖等設施：____________________1.8.2.2電梯：____________________1.8.2.3通訊設備：____________________1.8.2.4物業管理服務：____________________1.8.3房產維修保養責任：買方在接收房產后，負責房產的維修保養，賣方在合同期限內不再承擔維修責任。1.9合同解除1.9.1合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，均可向對方提出解除合同。1.9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，對方收到通知后，應于接到通知之日起____日內給予書面答復。2.附件二：房產所有權證復印件2.1房產所有權證編號：____________________2.2房產所有權證權利人：____________________2.3房產所有權證登記日期：____________________2.4房產所有權證登記機關：____________________3.附件三：房產他項權證復印件3.1房產他項權證編號：____________________3.2他項權類型：____________________3.3他項權權利人：____________________3.4他項權登記日期：____________________3.5他項權登記機關：____________________4.附件四：房屋產權來源證明4.1房屋產權來源：____________________4.2房屋產權來源證明文件：____________________4.3產權來源證明文件編號：____________________4.4產權來源證明文件登記機關：____________________5.附件五：房屋買賣雙方身份證明復印件5.1買方身份證明復印件：____________________5.2賣方身份證明復印件：____________________6.附件六：房屋買賣雙方銀行賬戶信息6.1買方銀行賬戶信息：____________________6.2賣方銀行賬戶信息：____________________7.附件七：房屋交易稅費繳納憑證7.1稅費繳納憑證：____________________7.2稅費繳納金額：人民幣____________________元整7.3稅費繳納時間：____________________7.4稅費繳納憑證編號：____________________7.5稅費繳納機關：____________________8.附件八：房屋維修基金繳納憑證8.1維修基金繳納憑證：____________________8.2維修基金繳納金額：人民幣____________________元整8.3維修基金繳納時間：____________________8.4維修基金繳納憑證編號：____________________8.5維修基金繳納機關：____________________9.附件九：房屋買賣合同簽訂地點及時間證明9.1簽訂地點證明：____________________9.2簽訂時間證明：____________________10.附件十：房屋買賣雙方聯系方式確認10.1買方聯系方式確認：____________________10.2賣方聯系方式確認：____________________11.附件十一：房屋買賣雙方身份證復印件11.1買方身份證復印件：____________________11.2賣方身份證復印件：____________________12.附件十二：房屋買賣雙方簽字確認頁12.1買方簽字確認頁：____________________12.2賣方簽字確認頁：____________________13.附件十三：房屋買賣合同簽訂見證人信息13.1見證人姓名：____________________13.2見證人身份證號碼：____________________13.3見證人聯系方式：____________________14.附件十四：其他相關證明材料14.1其他相關證明材料清單：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.附件一：房產買賣合同1.1合同雙方基本信息（此處省略，與前文一致）1.2房產基本信息（此處省略，與前文一致）1.3交易價格及支付方式（此處省略，與前文一致）1.4交房時間及條件（此處省略，與前文一致）1.5產權過戶及稅費承擔（此處省略，與前文一致）1.6違約責任及爭議解決（此處省略，與前文一致）1.7合同生效及解除（此處省略，與前文一致）1.8其他約定事項（此處省略，與前文一致）1.9第三方介入條款1.9.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，其介入本合同旨在協助合同雙方完成交易，提供專業服務。1.9.2第三方選擇：合同雙方均有權選擇第三方介入本合同，并就第三方服務內容、費用及責任達成一致。1.9.3第三方責任限額：第三方因提供專業服務導致合同雙方損失的，其責任限額不得超過合同總價款的_____%。1.9.4第三方服務內容：1.9.4.1中介機構：負責聯系買賣雙方，促成交易，提供市場信息，協助辦理交易手續。1.9.4.2評估機構：負責對房產進行評估，提供評估報告。1.9.4.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協助起草、審核合同，參與合同簽訂及履行。1.9.4.4公證機構：負責對合同進行公證，確保合同真實有效。1.9.5第三方費用承擔：第三方服務費用由合同雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。1.9.6第三方保密義務：第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方商業秘密和個人隱私。1.9.7第三方責任免除：因不可抗力、合同雙方原因或其他非第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔任何責任。2.附件二：房產所有權證復印件（此處省略，與前文一致）3.附件三：房產他項權證復印件（此處省略，與前文一致）4.附件四：房屋產權來源證明（此處省略，與前文一致）5.附件五：房屋買賣雙方身份證明復印件（此處省略，與前文一致）6.附件六：房屋買賣雙方銀行賬戶信息（此處省略，與前文一致）7.附件七：房屋交易稅費繳納憑證（此處省略，與前文一致）8.附件八：房屋維修基金繳納憑證（