20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業綜合體地下車位租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：______________聯系電話：____________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：______________聯系電話：____________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：______________聯系電話：____________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業綜合體地下車位，乙方有意租賃該車位用于商業用途，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業綜合體地下車位租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：1.商業綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑。2.地下車位：指位于商業綜合體地下，供車輛停放的專用車位。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方地下車位的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.使用范圍：指乙方租賃地下車位的使用范圍和用途。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方應保證地下車位的完好，并承擔維修責任。3.甲方有權對乙方使用地下車位的行為進行監督，確保乙方合法使用。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本合同約定使用地下車位。2.乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合法使用地下車位，不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方商業綜合體地下車位。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同生效后，按照約定支付租金。2.甲方應在收到乙方租金后，向乙方提供地下車位的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無續租意向；2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂終止協議；2.乙方在合同終止后，應將地下車位交還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照約定支付租金至合同終止之日；2.甲方應在合同終止后，將地下車位交還乙方。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同后向甲方支付一定數額的保證金，作為租賃期間的履約保證。3.其他費用：包括但不限于物業費、維修基金等，具體費用標準及支付方式由雙方另行協商確定。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金和保證金，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同后____日內支付保證金。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.乙方應在支付款項時注明“____年度商業綜合體地下車位租賃款項”字樣，以便甲方核對。2.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供地下車位，應向乙方支付相當于____日租金的違約金。2.若甲方未履行維修義務，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金或保證金，應向甲方支付相當于____日租金的違約金。2.若乙方擅自改變車位用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照上述違約責任條款約定支付。2.損害賠償：根據實際損失情況，由違約方按照法律規定或雙方協商的方式支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.本合同的具體條款和內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意將爭議提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方為個人消費者；2.乙方為政府機關、事業單位或其他公共機構；3.本合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對地下車位的所有權和使用權。2.乙方在租賃期間不得擅自處置地下車位。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入地下車位進行必要維護的權利。2.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將地下車位轉租或轉借他人使用。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力：修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應相互協助，確保本合同的順利履行。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照本合同約定，及時溝通，解決租賃過程中出現的問題。2.雙方應提供必要的協助，確保地下車位的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份。2.甲乙雙方的身份證明文件。3.銀行賬戶信息確認書。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決相關文件。6.任何雙方約定的其他附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供地下車位：認定違約，需向乙方支付相當于____日租金的違約金。未履行維修義務：認定違約，需承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或保證金：認定違約，需向甲方支付相當于____日租金的違約金。擅自改變車位用途：認定違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔的法律責任。4.合同轉讓：指合同一方將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟或仲裁等方式追討租金。2.問題：地下車位出現損壞。解決辦法：甲方應及時進行維修，如維修費用由乙方承擔，甲方應向乙方發出維修通知，乙方應在規定時間內支付維修費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，必要時可解除合同，并協商處理由此產生的損失。4.問題：乙方擅自改變車位用途。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決，協商不成時，可依法采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的其他參與方，如物業管理公司、停車管理公司等。2.第三方責任：1.第三方應按照甲方的要求，對地下車位進行日常管理和維護。2.第三方應確保地下車位的正常使用，對因第三方責任造成的車位損壞，第三方應承擔賠償責任。3.第三方權利：1.第三方有權根據本合同約定，對地下車位進行日常管理和維護。2.第三方有權向乙方收取相關服務費用，如停車費、物業管理費等。4.第三方義務：1.第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方應向甲乙雙方提供真實、準確的服務信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：1.乙方有權要求甲方提供地下車位的相關資料，包括車位尺寸、使用年限等。2.乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供地下車位。3.乙方有權要求甲方按照合同約定進行地下車位的維修和保護。2.乙方利益條款：1.乙方有權享受地下車位租賃的優惠價格。2.乙方有權在合同約定的租賃期限內，將地下車位轉租給他人，但需事先通知甲方。3.甲方的違約及限制條款：1.若甲方未按時提供地下車位，應向乙方支付相當于____日租金的違約金。2.若甲方未履行維修義務，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前____日通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：1.甲方可對乙方使用地下車位的行為進行監督，確保乙方合法使用。2.甲方可根據實際情況，對地下車位的使用進行合理調整。2.甲方的利益條款：1.甲方可收取乙方支付的租金，并享有地下車位的使用權。2.甲方可根據市場行情，對地下車位租金進行調整。3.乙方的違約及限制條款：1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于____日租金的違約金。2.若乙方擅自改變車位用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.乙方不得將地下車位轉租或轉借他人使用，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度商業綜合體地下車位租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.地下車位基本信息2.1地下車位位置2.2地下車位面積2.3地下車位編號3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調整5.1調整依據5.2調整頻率5.3調整通知6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養7.1維修責任7.2保養責任7.3故障處理8.保險8.1保險責任8.2保險金額8.3保險期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：車位租賃協議12.2附件二：車位使用說明12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數14.3合同語言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產開發1.1.2出租方地址：市區路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：汽車銷售1.2.2承租方地址：市區路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx56782.地下車位基本信息2.1地下車位位置：市區商業綜合體地下停車場2.2地下車位面積：10平方米2.3地下車位編號：B1013.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付當月租金4.3支付時間：每月5日5.租金調整5.1調整依據：根據市場行情及物價變動，租金可進行每年一次的調整5.2調整頻率：每年調整一次5.3調整通知：調整方案應在調整前一個月通知承租方6.使用范圍與限制6.1使用范圍：僅限承租方使用，不得轉租、轉借或用于非法用途6.2使用限制：禁止在車位內進行任何形式的經營活動7.維修與保養7.1維修責任：出租方負責地下停車場的公共設施維修及保養7.2保養責任：承租方負責車位的日常清潔及保養7.3故障處理：承租方發現故障應及時通知出租方，出租方應在接到通知后24小時內進行處理8.保險8.1保險責任：承租方應自行購買并承擔車輛在租賃期間發生的一切意外損失，包括但不限于車輛被盜、損壞等。8.2保險金額：保險金額應不低于車輛實際價值，具體金額由承租方自行確定。8.3保險期限：保險期限應與租賃期限一致，即自租賃起始之日起至租賃終止之日止。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自轉租、轉借車位、違反使用范圍與限制、損壞車位設施等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方協商一致解除合同；11.2.2出租方有正當理由提前解除合同，如車位被政府征用等；11.2.3承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。12.合同附件12.1附件一：車位租賃協議12.2附件二：車位使用說明12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1變更條件：合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.2解除條件：同第11.2條所述合同解除條件。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發送至對方指定的地址或聯系方式。14.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同語言：本合同以中文書寫，如產生歧義，以中文文本為準。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構等。15.2.1租賃合同簽訂過程中，需要第三方提供專業意見或服務；15.2.2租賃合同履行過程中，需要第三方進行監督、評估或調解；15.2.3出現爭議時，需要第三方提供專業解決方案。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。15.4第三方責權利劃分：15.4.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的租賃合同及本條款的規定。15.4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業意見或服務。15.4.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.5第三方介入程序：15.5.1甲乙雙方協商一致后，邀請第三方介入。15.5.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入協議》。15.5.3《第三方介入協議》應明確第三方的責任、權利和義務。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方應確保第三方介入的合法性、合規性，并承擔相應的法律責任。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋第三方介入過程中的問題。16.4第三方介入結束后，甲乙雙方應根據第三方提供的意見或服務結果，調整租賃合同的相關條款。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接利益關系。17.2第三方與承租方的關系：第三方在介入過程中，應尊重承租方的合法權益，不得侵犯承租方的權益。17.3第三方與出租方的關系：第三方在介入過程中，應尊重出租方的合法權益，不得侵犯出租方的權益。17.4第三方與其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間應保持獨立，不得相互干涉或損害對方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃協議詳細要求：包括甲乙雙方基本信息、車位基本信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等內容。說明：本協議是雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關系的主要依據。2.車位使用說明詳細要求：包括車位的使用規則、注意事項、禁止行為等內容。說明：本說明用于指導承租方正確使用車位，保障車位安全及維護。3.第三方介入協議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、責任、權利和義務等內容。說明：本協議是甲乙雙方與第三方簽訂的附加協議，用于規范第三方介入租賃關系的行為。4.保險合同詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險責任等內容。說明：本合同是甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同，用于保障車輛安全。5.支付憑證詳細要求：包括租金支付憑證、維修保養費用憑證等。說明：本憑證用于證明租金、維修保養費用等已支付。6.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：本協議是甲乙雙方在發生爭議時，解決爭議的依據。7.合同變更協議詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更日期等內容。說明：本協議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內容進行變更的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金按每日租金的萬分之五計算。示例：承租方應于每月5日前支付租金，若未按時支付，則每日需支付違約金。2.擅自轉租、轉借車位責任認定：承租方未經出租方同意，擅自轉租、轉借車位，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經出租方同意，將車位轉租給第三方，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因轉租造成的損失。3.違反使用范圍與限制責任認定：承租方違反使用范圍與限制，造成車位設施損壞或他人損失，應承擔相應的賠償責任。示例：承租方在車位內進行經營活動，導致車位設施損壞，應承擔修復費用。4.損壞車位設施責任認定：承租方損壞車位設施，應承擔修復費用或賠償損失。示例：承租方在車位內違規停車，導致車位設施損壞，應承擔修復費用。5.故障處理不及時責任認定：承租方發現故障不及時通知出租方，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：承租方發現車位設施故障，未及時通知出租方，導致故障擴大，應承擔相應損失。全文完。二零二五年度商業綜合體地下車位租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業綜合體地下車位，乙方有租賃車位的需求，雙方經友好協商，達成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商業綜合體地下車位租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：本合同中涉及的專業術語如下：（1）車位：指甲方商業綜合體地下停車區域內，供乙方停放的固定停車位；（2）租賃期限：指乙方租賃車位的起止時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（4）違約金：指乙方違反本合同約定應向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中擁有商業綜合體地下車位的出租方；（2）乙方：指本合同中租賃甲方商業綜合體地下車位的承租方；（3）車位使用費：指乙方在租賃期限內向甲方支付的費用，包括租金及可能產生的其他費用；（4）停車證：指甲方為乙方提供的證明乙方有權使用車位的憑證。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定出租車位；（2）甲方應保證車位的完好，并負責維修保養；（3）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付車位使用費；（4）甲方有權要求乙方遵守本合同約定，不得擅自改變車位用途。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定租賃車位；（2）乙方應按照本合同約定支付車位使用費；（3）乙方應遵守本合同約定，不得擅自改變車位用途；（4）乙方應愛護車位，不得損壞車位設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方商業綜合體地下停車區域。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定支付車位使用費，甲方應按照本合同約定提供車位及停車證。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：根據車位的具體位置和面積，甲方將向乙方收取基本租金，具體金額由雙方在合同中約定；（2）管理費：甲方將向乙方收取一定的管理費，用于車位的日常維護和管理；（3）公共設施使用費：若乙方使用甲方提供的公共設施（如充電樁、洗車服務等），則需按照實際使用情況支付相應的費用；（4）其他費用：因不可抗力或乙方特殊需求而產生的其他費用，雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及管理費通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現金支付：經雙方協商一致，乙方可以選擇在特定時間以現金形式支付部分費用。7.3支付時間乙方應在每個支付周期（通常為一個月）的首五個工作日內，將租金及管理費支付至甲方指定賬戶。若乙方未能按時支付，甲方有權按日收取滯納金，滯納金比例為應支付金額的1%。7.4支付條款（1）乙方支付的租金及管理費不得扣除任何稅費；（2）乙方應在支付時注明“商業綜合體地下車位租賃費用”字樣，以便甲方核對；（3）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方開具合法的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）按照乙方遭受的實際損失賠償；（3）承擔乙方因違約所發生的合理費用。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠繳的租金及滯納金；（2）終止本合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）依法追究乙方違約行為的相關法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換新車位等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲方商業綜合體地下車位的租賃價格、管理費等財務信息；（2）雙方簽訂本合同的過程和內容；（3）與車位租賃相關的商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容進行妥善保管，不得泄露給非合同相關人員；（3）在保密期限內，未經對方同意，不得將保密內容用于任何商業活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如法律法規變更、政策調整等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任；（3）雙方應采取一切可能措施減輕不可抗力的影響。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方商業綜合體地下車位受損，無法提供車位；（2）政府政策調整導致乙方無法繼續使用車位。十一、爭議解決11.1協商解決若雙方對本合同產生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟若調解無效，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方同意，乙方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方違反本合同約定，造成甲方損失；（2）乙方存在不良信用記錄；（3）乙方因涉嫌違法被追究刑事責任。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商業綜合體地下車位的所有權，乙方租賃車位僅獲得使用權，不得以任何形式轉讓、抵押或贈與他人。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對車位進行必要維修、保養和改造的權利；（2）甲方保留對車位使用進行管理的權利，包括但不限于制定車位使用規則、調整租金等；（3）甲方保留在緊急情況下對車位進行臨時占用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改和補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同維護商業綜合體地下車位的正常使用。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，確保乙方正常使用車位；（2）乙方應遵守車位使用規則，積極配合甲方進行車位管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商業綜合體地下車位租賃的全部協議，任何補充協議或附件均視為本合同的一部分。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行協商簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫簽字日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（填寫簽字日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方身份證復印件3.車位租賃協議書4.車位使用規則5.車位租金支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.任何經雙方協商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供車位或提供的車位存在嚴重質量問題；b.未按時收取乙方支付的租金及管理費；c.未按合同約定進行車位維修保養。乙方違約：a.未按時支付租金及管理費；b.擅自改變車位用途；c.損壞車位設施。2.違約行為認定：違約行為的認定以合同約定和事實為依據，雙方應按照合同條款和相關法律法規進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.滯納金：指債務人未按合同約定時間支付債務時，債權人要求債務人支付的一定比例的違約金。3.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后，達成協議將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的一種法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及管理費。解決辦法：甲方應通過書面通知的方式提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權采取法律手段追討欠款。2.問題：車位出現質量問題，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修，若維修后仍無法滿足使用要求，乙方有權要求甲方退還租金或提供其他解決方案。3.問題：乙方擅自改變車位用途。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止擅自改變車位用途的行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，若協商無果，可申請調解或仲裁，必要時可提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯系人：（填寫第三方聯系人）4.第三方主體聯系電話：（填寫第三方聯系電話）第三方的責權利條款如下：3.1責任：第三方應保證其提供的服務符合合同要求，并對因服務不符合要求導致的損失承擔賠償責任；第三方應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。3.2權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用；第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和協助。3.3利益：第三方有權從甲方處獲得與其提供服務相應的報酬；第三方有權在合同規定的范圍內享有合同規定的其他利益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的車位；乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內進行車位維修和保養；乙方有權要求甲方在合同約定的范圍內提供相關配套設施和服務。2.2乙方的利益條款：乙方有權在租賃期間享受車位的使用權；乙方有權在租賃期滿后優先續租；乙方有權在合同約定的條件下轉讓租賃權。2.3甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合合同約定的車位，乙方有權要求甲方退還租金；若甲方未在合同約定的范圍內進行車位維修和保養，乙方有權要求甲方承擔相應責任；甲方不得限制乙方的合法利益，如轉讓租賃權等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整車位租金；甲方可對乙方使用車位的行為進行監督和檢查；甲方可對乙方違反合同的行為進行處罰。3.2甲方的利益條款：甲方可獲得穩定的租金收入；甲方可通過車位租賃獲得額外收益；甲方可提升商業綜合體的吸引力。3.3乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；乙方不得損害甲方的合法權益，如擅自改變車位用途等。全文完。二零二五年度商業綜合體地下車位租賃合同3合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同名稱3.合同雙方4.合同簽訂日期5.合同簽訂地點6.合同有效期二、車位基本信息1.車位位置2.車位面積3.車位類型4.車位設施5.車位使用年限三、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.付款方式4.逾期付款處理5.優惠政策四、車位使用規定1.使用范圍2.使用時間3.使用限制4.車輛停放規定5.維護責任五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納方式3.退還條件4.退還流程六、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、其他約定1.信息保密2.法律適用3.合同附件十、合同生效1.生效條件2.生效日期十一、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知十二、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知十三、合同續簽1.續簽條件2.續簽程序3.續簽通知十四、合同附件1.車位平面圖2.車位租賃協議3.其他相關文件合同編號202501一、合同基本信息1.合同編號：2025012.合同名稱：二零二五年度商業綜合體地下車位租賃合同3.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]4.合同簽訂日期：2025年[日期]5.合同簽訂地點：[簽訂地點]6.合同有效期：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]二、車位基本信息1.車位位置：[具體位置描述]2.車位面積：[車位面積]3.車位類型：[車位類型，如標準車位、豪華車位等]4.車位設施：[車位內設施，如照明、監控等]5.車位使用年限：[車位使用年限]三、租賃費用及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]3.付款方式：[付款方式，如銀行轉賬、現金等]4.逾期付款處理：[逾期付款的罰金比例及處理方式]5.優惠政策：[如有，列出具體優惠政策]四、車位使用規定1.使用范圍：[車位使用范圍描述]2.使用時間：[車位使用時間，如24小時可用等]3.使用限制：[車位使用限制，如禁止停放大型車輛等]4.車輛停放規定：[車輛停放的具體規定]5.維護責任：[車位及設施維護的責任方]五、租賃保證金1.保證金金額：[保證金金額]2.保證金繳納方式：[繳納方式，如現金、銀行轉賬等]3.退還條件：[保證金退還的條件]4.退還流程：[保證金退還的具體流程]六、合同變更與解除1.變更條件：[合同變更的條件]2.變更程序：[合同變更的程序]3.解除條件：[合同解除的條件]4.解除程序：[合同解除的程序]七、違約責任1.違約情形：[列出的違約情形]2.違約責任：[對應的違約責任]3.違約賠償：[違約賠償的具體規定]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向[法院名稱]提起訴訟。2.爭議解決機構：[如有仲裁機構，應列出]3.爭議解決程序：[仲裁或訴訟的具體程序]九、其他約定1.信息保密：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件：[列出合同附件，如車位平面圖、租賃協議等]十、合同生效1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效日期：[合同生效日期]十一、合同解除1.解除條件：[合同解除的具體條件]2.解除程序：[合同解除的具體程序]3.解除通知：[解除合同的通知方式及期限]十二、合同終止1.終止條件：[合同終止的具體條件]2.終止程序：[合同終止的具體程序]3.終止通知：[終止合同的通知方式及期限]十三、合同續簽1.續簽條件：[合同續簽的具體條件]2.續簽程序：[合同續簽的具體程序]3.續簽通知：[續簽合同的通知方式及期限]十四、合同附件1.車位平面圖2.車位租賃協議3.其他相關文件出租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________承租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________附加條款：[如有其他附加條款，在此處列出]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.車位使用權優先權說明：在租賃期內，如甲方需要收回車位，應提前[提前通知期限]通知乙方，并給予乙方同等條件下優先續租的權利。2.車位使用限制說明：甲方有權對車位的使用進行合理限制，如禁止存放