20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院房屋出租合同書(shū)（含生態(tài)停車(chē)場(chǎng)租賃）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)使用范圍4.1房屋使用范圍4.2生態(tài)停車(chē)場(chǎng)使用范圍4.3不得使用范圍5.交付與接收5.1房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的交付5.2房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的接收5.3交付與接收時(shí)間6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3修繕與維護(hù)7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2生態(tài)停車(chē)場(chǎng)保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2生態(tài)停車(chē)場(chǎng)租賃合同13.3房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)使用說(shuō)明書(shū)14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：YYY1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)基本信息1.3.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：200平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.4生態(tài)停車(chē)場(chǎng)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.5停車(chē)場(chǎng)面積：1000平方米1.3.6停車(chē)位數(shù)：50個(gè)2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）3.2支付方式：每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付，支付至出租方指定賬戶。3.3支付時(shí)間：每月25日3.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。4.房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)使用范圍4.1房屋使用范圍：房屋僅用于辦公用途，不得用于居住、餐飲、娛樂(lè)等非法用途。4.2生態(tài)停車(chē)場(chǎng)使用范圍：生態(tài)停車(chē)場(chǎng)僅用于停放車(chē)輛，不得用于堆放雜物、開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)等。4.3不得使用范圍：房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。5.交付與接收5.1房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的交付：出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)交付承租方使用。5.2房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的接收：承租方應(yīng)在接收房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)后三個(gè)工作日內(nèi)向出租方出具書(shū)面接收確認(rèn)書(shū)。5.3交付與接收時(shí)間：2025年1月5日6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的日常維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的合理使用，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞維修費(fèi)用。6.3修繕與維護(hù)：房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的修繕與維護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由出租方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施投保火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。8.2生態(tài)停車(chē)場(chǎng)保險(xiǎn)：出租方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)及其設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約賠償：雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.合同解除10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除合理費(fèi)用后，剩余部分退還承租方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、生態(tài)停車(chē)場(chǎng)租賃合同、房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)使用說(shuō)明書(shū)。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年12月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員：出租方代表：，承租方代表：14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)：一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2副本份數(shù)：無(wú)副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由合同雙方同意引入的具有獨(dú)立法律地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：指在房屋租賃過(guò)程中提供信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。2.3仲裁機(jī)構(gòu)：指在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，介入仲裁的第三方機(jī)構(gòu)。2.4其他第三方：指除上述類(lèi)型外的，根據(jù)合同需要引入的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估，并向合同雙方提供評(píng)估報(bào)告。4.3仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，進(jìn)行仲裁并作出裁決。4.4其他第三方：根據(jù)合同雙方的需要，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.第三方介入的權(quán)利5.1中介方：有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。5.3仲裁機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求合同雙方提供必要的證據(jù)，有權(quán)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。5.4其他第三方：根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。6.第三方介入的義務(wù)6.1中介方：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，應(yīng)公正、公平地處理合同雙方的事務(wù)。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。6.3仲裁機(jī)構(gòu)：應(yīng)公正、公平地進(jìn)行仲裁，應(yīng)保證仲裁裁決的公正性、合法性。6.4其他第三方：應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。7.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.2合同雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受任何不當(dāng)影響，以保證第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。8.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕自身責(zé)任。8.4第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋的具體信息、租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是本合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋租賃的具體條款。2.生態(tài)停車(chē)場(chǎng)租賃合同詳細(xì)要求：包括生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的具體信息、租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是本合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了生態(tài)停車(chē)場(chǎng)租賃的具體條款。3.房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備操作說(shuō)明等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，確保安全與維護(hù)。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房屋保險(xiǎn)和生態(tài)停車(chē)場(chǎng)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明出租方已對(duì)房屋及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行保險(xiǎn)，保障雙方利益。5.合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等。說(shuō)明：本附件用于證明合同雙方的合法身份和資質(zhì)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保第三方能夠公正、獨(dú)立地履行職責(zé)。7.合同履行過(guò)程中的其他文件詳細(xì)要求：包括租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，作為后續(xù)處理依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，或未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：出租方未按約定交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常辦公，出租方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金，擅自改變房屋用途，損壞房屋或生態(tài)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致出租方無(wú)法收回房屋，承租方應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未提供真實(shí)信息，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果失實(shí)，仲裁機(jī)構(gòu)裁決不公等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：中介方提供虛假信息導(dǎo)致承租方簽訂合同，中介方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2025年度大院房屋出租合同書(shū)（含生態(tài)停車(chē)場(chǎng)租賃）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一處大院及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，為充分發(fā)揮其資源優(yōu)勢(shì)，乙方有意承租該大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）大院：指甲方擁有的、用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）生態(tài)停車(chē)場(chǎng)：指甲方擁有的、用于出租的停車(chē)場(chǎng)，具備環(huán)保、節(jié)能等特點(diǎn)；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方承租大院的期限；（4）租金：指乙方支付給甲方的、用于租賃大院的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）生態(tài)停車(chē)場(chǎng)：指在設(shè)計(jì)中融入環(huán)保、節(jié)能理念的停車(chē)場(chǎng)，具備綠化、透水、降噪等功能；（2）經(jīng)營(yíng)性用途：指乙方在承租大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)從事商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）維修保養(yǎng)：指乙方對(duì)承租的大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承租期間的使用情況，確保大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的使用符合合同約定；（3）甲方應(yīng)確保大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)終止合同，但需提前30日書(shū)面通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為：________________；（3）乙方應(yīng)合理使用大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，不得擅自改變其用途；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，確保設(shè)施完好；（5）乙方不得在承租期間進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如違反，甲方有權(quán)終止合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金；（2）乙方應(yīng)合理使用大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，不得擅自改變其用途；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，確保設(shè)施完好；（4）雙方應(yīng)按照約定，共同維護(hù)大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定需要終止合同的，本合同終止。6.3終止程序：（1）終止合同，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)立即騰退大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)；（3）甲方應(yīng)在乙方騰退后，將大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)恢復(fù)原狀。6.4終止后果：（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_____________________賬戶名稱(chēng)：_____________________賬號(hào)：_____________________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金；（2）如甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天租金的滯納金；（2）如乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，并在合同中明確；（2）賠償方式可為現(xiàn)金支付、物品賠償或合同約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）甲方大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施、技術(shù)參數(shù)等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)、收益權(quán)；（3）甲方保留對(duì)大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的維修保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)暫停或終止合同的權(quán)利；（3）甲方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（3）修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的正常使用；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同制定和實(shí)施維護(hù)措施，確保大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的安全。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（承租方）蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的詳細(xì)圖紙及照片；2.大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的使用說(shuō)明書(shū)；3.物業(yè)管理規(guī)定；4.甲方銀行賬戶信息；5.修改和補(bǔ)充合同的書(shū)面文件；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供租賃物；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；違反保密條款。乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物用途；違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)；乙方違約行為由甲方書(shū)面通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)；爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密義務(wù)，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.合同效力：指合同的法律約束力，即合同對(duì)雙方具有約束力。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確約定租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式不明確。解決辦法：明確約定物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。3.問(wèn)題：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分不明確。解決辦法：明確約定維修保養(yǎng)責(zé)任，包括日常維護(hù)、緊急維修等。4.問(wèn)題：不可抗力事件的處理程序不明確。解決辦法：明確約定不可抗力事件的處理程序，包括通知義務(wù)、暫停或終止合同等。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的正常使用，不得隨意中斷乙方經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的用途，影響乙方經(jīng)營(yíng)。甲方不得向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密。甲方不得無(wú)故提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用租賃物。甲方可要求乙方按照合同約定，支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的正常使用，不得損害甲方權(quán)益。乙方應(yīng)確保租賃期間，大院及生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的安全、衛(wèi)生。乙方應(yīng)確保租賃期間，甲方享有穩(wěn)定的租金收入。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃物的用途，影響甲方權(quán)益。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益。乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)，損害甲方和社會(huì)公共利益。全文完。2025年度大院房屋出租合同書(shū)（含生態(tài)停車(chē)場(chǎng)租賃）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋租賃1.房屋基本情況2.房屋租賃用途3.房屋租賃期限4.房屋租金及支付方式5.房屋押金及退還條件6.房屋維修責(zé)任7.房屋使用限制8.房屋交付及驗(yàn)收三、生態(tài)停車(chē)場(chǎng)租賃1.停車(chē)場(chǎng)基本情況2.停車(chē)場(chǎng)租賃期限3.停車(chē)場(chǎng)租金及支付方式4.停車(chē)場(chǎng)押金及退還條件5.停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則6.停車(chē)場(chǎng)維護(hù)責(zé)任7.停車(chē)場(chǎng)車(chē)位數(shù)量及分配四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)五、租賃期間管理1.租賃雙方共同管理2.租賃方內(nèi)部管理3.出租方內(nèi)部管理4.租賃期間安全責(zé)任六、租賃期間變更1.房屋用途變更2.租金調(diào)整3.租賃期限變更4.合同解除七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約糾紛解決方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋租賃清單2.停車(chē)場(chǎng)租賃清單3.合同簽訂證明文件4.其他相關(guān)文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同生效日期4.合同生效后的處理十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同解釋4.合同附件效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度大院房屋出租合同書(shū)（含生態(tài)停車(chē)場(chǎng)租賃）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日6.合同雙方基本信息：出租方名稱(chēng)：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：租賃方名稱(chēng)：租賃方地址：租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話：7.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、房屋租賃1.房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施：2.房屋租賃用途：____3.房屋租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.房屋租金及支付方式：每月租金：____元支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付日期：每月____日5.房屋押金及退還條件：押金金額：____元退還條件：租賃期滿，房屋無(wú)損壞，合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；7.房屋使用限制：禁止將房屋用于非法活動(dòng)；禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；禁止損害房屋設(shè)施和公共設(shè)施。三、生態(tài)停車(chē)場(chǎng)租賃1.停車(chē)場(chǎng)基本情況：停車(chē)場(chǎng)地址：停車(chē)位數(shù)量：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施：2.停車(chē)場(chǎng)租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.停車(chē)場(chǎng)租金及支付方式：每月租金：____元支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）支付日期：每月____日4.停車(chē)場(chǎng)押金及退還條件：押金金額：____元退還條件：租賃期滿，車(chē)輛無(wú)損壞，合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還5.停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則：按照停車(chē)場(chǎng)的使用規(guī)定停車(chē)；保持停車(chē)場(chǎng)的整潔和秩序；遵守交通規(guī)則，不得占用消防通道。6.停車(chē)場(chǎng)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的公共設(shè)施維護(hù)；租賃方負(fù)責(zé)車(chē)輛的日常保養(yǎng)。7.停車(chē)場(chǎng)車(chē)位數(shù)量及分配：每個(gè)租賃方分配____個(gè)停車(chē)位；停車(chē)位分配原則：____（如：先到先得、按合同約定等）。四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)享有房屋和停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)；按合同約定支付租金和押金；享有合同約定的其他權(quán)利。2.租賃方義務(wù)：按合同約定使用房屋和停車(chē)場(chǎng)；按時(shí)支付租金和押金；保持房屋和停車(chē)場(chǎng)的整潔；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；不得損害房屋設(shè)施和公共設(shè)施。3.出租方權(quán)利：收取租金和押金；享有合同約定的其他權(quán)利。4.出租方義務(wù)：保證房屋和停車(chē)場(chǎng)的安全和完好；維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益；不得擅自改變租賃合同條款。五、租賃期間管理1.租賃雙方共同管理：建立租賃雙方溝通機(jī)制；定期檢查房屋和停車(chē)場(chǎng)的使用情況；協(xié)商解決租賃期間的問(wèn)題。2.租賃方內(nèi)部管理：制定租賃方內(nèi)部管理制度；定期進(jìn)行房屋和停車(chē)場(chǎng)的清潔工作；加強(qiáng)租賃方的安全意識(shí)。3.出租方內(nèi)部管理：制定出租方內(nèi)部管理制度；定期進(jìn)行房屋和停車(chē)場(chǎng)的維修保養(yǎng)；加強(qiáng)出租方的服務(wù)意識(shí)。4.租賃期間安全責(zé)任：租賃雙方共同負(fù)責(zé)租賃期間的安全；租賃方負(fù)責(zé)內(nèi)部人員的安全；出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全。六、租賃期間變更1.房屋用途變更：租賃方如需變更房屋用途，需提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。2.租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)解除合同，但需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：拖欠租金：每拖欠一日，按欠款金額的____%支付滯納金；損壞房屋設(shè)施：按實(shí)際損失賠償；違反使用規(guī)定：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：拖欠租金：每拖欠一日，按欠款金額的____%支付滯納金；損壞房屋設(shè)施：按實(shí)際損失賠償；違反使用規(guī)定：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約金計(jì)算及支付：違約金總額不得超過(guò)合同租金總額的____%；違約金支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____（如：仲裁委員會(huì)、人民法院等）；爭(zhēng)議解決程序：____（如：仲裁程序、訴訟程序等）。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行；4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除出租方出售或轉(zhuǎn)讓房屋；租賃方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；4.合同解除后的處理：租賃方應(yīng)立即搬離房屋和停車(chē)場(chǎng)；雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。十、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止；2.合同終止程序：合同終止無(wú)需另行通知，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知；4.合同終止后的處理：租賃方應(yīng)將房屋和停車(chē)場(chǎng)恢復(fù)原狀；雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等。十一、合同附件1.房屋租賃清單；2.停車(chē)場(chǎng)租賃清單；3.合同簽訂證明文件；4.其他相關(guān)文件。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.合同生效程序：雙方簽字蓋章后，合同立即生效；3.合同生效日期：____年____月____日；4.合同生效后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十三、其他約定1.不可抗力條款：如遇不可抗力，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；3.合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形臑闇?zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；2.合同簽署日期：____年____月____日；3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。出租方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保甲方對(duì)租賃物的管理和使用有更大的自主權(quán)。1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定。1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)進(jìn)行安排，租賃方需配合。1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行限制，如禁止租賃方進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)。2.租賃物轉(zhuǎn)讓條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在未經(jīng)甲方同意的情況下，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。2.1租賃方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。2.2如租賃方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃物保險(xiǎn)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。3.2出險(xiǎn)時(shí)，租賃方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行理賠。4.租賃物使用限制條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，租賃方在使用租賃物時(shí)，需遵守甲方制定的使用規(guī)則。4.1租賃方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定。4.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保乙方對(duì)租賃物的使用有更大的自主權(quán)。1.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行自主決策，但需遵守合同約定。1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物的維修和保養(yǎng)提出要求，甲方應(yīng)予以配合。1.3乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行限制，如禁止甲方進(jìn)行任何形式的干擾。2.租賃物使用費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在使用租賃物時(shí)，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。2.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)支付水、電、燃?xì)獾仁褂觅M(fèi)用。2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳費(fèi)憑證。3.租賃物維護(hù)責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.2乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修。4.租賃物使用限制條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在使用租賃物時(shí)，需遵守甲方制定的使用規(guī)則。4.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，第三方中介在租賃過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。1.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。1.2中介有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。2.1中介不得泄露雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。2.2中介在合同履行完畢后，仍需履行保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1中介應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。3.2中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介費(fèi)用支付條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)的支付方式和時(shí)間。4.1中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付，或按合同約定分期支付。4.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.停車(chē)場(chǎng)租賃清單3.合同簽訂證明文件4.房屋和停車(chē)場(chǎng)的使用說(shuō)明5.甲方和乙方的身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付房屋或停車(chē)場(chǎng)；b.提供的房屋或停車(chē)場(chǎng)不符合合同約定；c.未按時(shí)收取租金；d.違反合同約定，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.損壞房屋或停車(chē)場(chǎng)設(shè)施；c.違反合同約定，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)；d.未按時(shí)搬離房屋或停車(chē)場(chǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況；雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可依法解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當(dāng)事人提前終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同因履行完畢、解除或其他原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向租賃方發(fā)出催款通知，逾期未付可按合同約定收取滯納金，嚴(yán)重違約可解除合同。2.問(wèn)題：租賃方損壞房屋或停車(chē)場(chǎng)設(shè)施。解決辦法：租賃方應(yīng)賠償損失，甲方可保留維修費(fèi)用，或要求租賃方進(jìn)行修復(fù)。3.問(wèn)題：租賃物使用性質(zhì)不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋或停車(chē)場(chǎng)的所有者，乙方為租賃方；2.甲方為中介方，乙方為房屋或停車(chē)場(chǎng)的所有者，第三方為租賃方；3.甲方為租賃方，乙方為房屋或停車(chē)場(chǎng)的所有者，第三方為中介方；4.甲方為房屋或停車(chē)場(chǎng)的所有者，乙方為租賃方，第三方為擔(dān)保方。全文完。2025年度大院房屋出租合同書(shū)（含生態(tài)停車(chē)場(chǎng)租賃）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________（公司名稱(chēng)）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（負(fù)責(zé)人姓名）聯(lián)系電話：_________（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：_________（公司名稱(chēng)）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（負(fù)責(zé)人姓名）聯(lián)系電話：_________（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）合法原則；（2）平等自愿原則；（3）公平原則；（4）誠(chéng)實(shí)信用原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的“生態(tài)停車(chē)場(chǎng)”是指甲方所有、位于_________（停車(chē)場(chǎng)地址）的停車(chē)場(chǎng)，具有生態(tài)環(huán)保、節(jié)能降耗、智能化等特點(diǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指本合同約定的甲方將房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)租賃給乙方使用的期限；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的使用費(fèi)用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的保證金；（4）維修基金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的用于房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)維修、保養(yǎng)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金、押金及維修基金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方應(yīng)保證房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、完好，并按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及維修基金；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________（房屋地址）的房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金、押金及維修基金，甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)提供房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)供乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）甲方因房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方同意后終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的交接手續(xù)；（2）乙方提前終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照本合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）甲方因房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方同意后終止本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的交接手續(xù)；（2）乙方提前終止本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方因房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方同意后終止本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金；（2）生態(tài)停車(chē)場(chǎng)租賃費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的停車(chē)場(chǎng)租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付生態(tài)停車(chē)場(chǎng)租賃費(fèi)；（3）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的保證金；（4）維修基金：乙方按照本合同約定支付給甲方的用于房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)維修、保養(yǎng)的費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日支付當(dāng)期的房屋租金；（2）生態(tài)停車(chē)場(chǎng)租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日支付當(dāng)期的停車(chē)場(chǎng)租賃費(fèi)；（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（4）維修基金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日支付當(dāng)期的維修基金；（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（4）如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等；（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止本合同；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方可根據(jù)違約情況約定違約金金額，違約金最高不超過(guò)實(shí)際損失；（2）賠償損失：甲方或乙方因?qū)Ψ竭`約造成的實(shí)際損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密內(nèi)容不再受保密條款約束。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：地震發(fā)生時(shí)，房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)受損，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)；（3）政府行為：政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)節(jié)不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)；（3）甲方保留對(duì)房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的維修、保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋及其生態(tài)停車(chē)場(chǎng)的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違約時(shí)終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)