20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房暫不辦理過戶的產權代持協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓人（甲方）2.2受讓人（乙方）2.3代持人（丙方）3.房產信息3.1房產地址3.2房產產權3.3房產面積4.代持目的4.1甲方目的4.2乙方目的5.代持期限5.1代持起始日期5.2代持終止日期6.代持費用6.1代持費用總額6.2代持費用支付方式7.代持權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務7.3丙方權利與義務8.產權過戶條件8.1過戶條件8.2過戶手續9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產”指位于_______市_______區_______路_______號的房產，房產證號為_______。1.1.2“代持人”指在協議期間，代為持有房產產權并承擔相應權利義務的自然人。1.1.3“出讓人”指將房產產權委托代持的自然人。1.1.4“受讓人”指在未來條件成就時，有權請求代持人辦理房產過戶的自然人。1.1.5“本合同”指雙方就房產代持事宜簽訂的協議。1.2解釋1.2.1本合同中的“房產”包括房產本身及其附屬設施。1.2.2本合同中的“代持人”應遵守法律法規，不得擅自處分房產。1.2.3本合同中的“出讓人”和“受讓人”應遵守本合同的約定，履行各自的權利義務。2.雙方基本信息2.1出讓人（甲方）2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯系電話：_______2.2受讓人（乙方）2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯系電話：_______2.3代持人（丙方）2.3.1姓名：_______2.3.2身份證號碼：_______2.3.3聯系電話：_______3.房產信息3.1房產地址_______市_______區_______路_______號3.2房產產權房產證號為_______，房產產權歸甲方所有。3.3房產面積房產建筑面積為_______平方米。4.代持目的4.1甲方目的甲方因_______原因，需要暫時將房產產權委托丙方代持，待條件成熟后再辦理過戶手續。4.2乙方目的乙方希望在未來條件成就時，能夠順利取得房產產權，并享有相應的權利。5.代持期限5.1代持起始日期_______年_______月_______日5.2代持終止日期_______年_______月_______日，或在未來條件成就時。6.代持費用6.1代持費用總額_______元人民幣。6.2代持費用支付方式代持費用由甲方在協議簽訂之日起_______個工作日內一次性支付給丙方。7.代持權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方有權要求丙方遵守本合同的約定，妥善保管房產。7.1.2甲方有義務按照約定支付代持費用。7.1.3甲方有權在代持期限屆滿或條件成就時，要求丙方辦理房產過戶手續。7.2乙方權利與義務7.2.1乙方有權在代持期限屆滿或條件成就時，要求丙方辦理房產過戶手續。7.2.2乙方有義務在條件成就時，按照約定支付相關過戶費用。7.3丙方權利與義務7.3.1丙方有權在代持期限屆滿或條件成就時，要求甲方或乙方支付相關費用。7.3.2丙方有義務在代持期間，妥善保管房產，不得擅自處分房產。7.3.3丙方有義務在甲方或乙方要求時，配合辦理房產過戶手續。8.產權過戶條件8.1過戶條件8.1.1甲方需提供完整的房產過戶所需文件，包括但不限于身份證、房產證、契稅發票等。8.1.2乙方需支付房產過戶所需的全部稅費，包括契稅、印花稅等。8.1.3代持期限屆滿或約定的條件成就。8.1.4雙方應共同到房產所在地的不動產登記機構辦理過戶手續。8.2過戶手續8.2.1甲方應在過戶手續辦理前，將房產的占有權、使用權、收益權等全部權利移轉給乙方。8.2.2丙方應配合乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、到場見證等。8.2.3乙方在過戶手續辦理完畢后，取得房產的全部權利。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房產所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至房產所在地的人民法院進行訴訟。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務的，均構成違約。10.1.2任何一方擅自處分房產或未妥善保管房產的，均構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔由此產生的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。10.2.2違約方應按照本合同約定支付違約金。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。11.1.2發生不可抗力事件，導致本合同無法繼續履行的，任何一方均有權解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1代持期限屆滿或約定的條件成就。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協商一致，終止本合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續。12.2.2雙方應相互退還已收取的款項。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分。13.2其他約定解釋13.2.1本合同條款的最終解釋權歸雙方共同享有。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案手續14.2.1雙方應在合同生效后_______個工作日內，將本合同報房產所在地的不動產登記機構備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在履行本合同過程中，提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方和代持人。15.2第三方范圍15.2.1第三方包括但不限于房產中介機構、法律顧問、財務顧問等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業服務的，可以邀請第三方介入。16.1.2第三方介入需經甲方和乙方的同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出需要第三方介入的，應書面通知對方。16.2.2雙方同意第三方介入的，應與第三方簽訂服務協議。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或代持人損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同標的金額的_______%。17.1.3第三方責任限額不包括因不可抗力事件造成的損失。18.第三方的責權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據服務協議的約定，收取相應的服務費用。18.1.2第三方有權要求甲方、乙方和代持人提供必要的信息和協助。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守法律法規，依法提供服務。18.2.2第三方應保守甲方、乙方和代持人的商業秘密。18.2.3第三方應按照服務協議的約定，履行服務義務。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方的關系為服務合同關系。19.1.2第三方應按照服務協議的約定，向甲方提供服務。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方的關系為服務合同關系。19.2.2第三方應按照服務協議的約定，向乙方提供服務。19.3第三方與代持人的關系19.3.1第三方與代持人的關系為服務合同關系。19.3.2第三方應按照服務協議的約定，與代持人進行溝通和協調。20.第三方的賠償20.1第三方賠償20.1.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或代持人損失的，應承擔相應的賠償責任。20.1.2第三方賠償責任的承擔，不因甲方、乙方或代持人的過錯而免除。20.2賠償方式20.2.1第三方應按照本合同約定和法律規定，以貨幣形式支付賠償金。20.2.2甲方、乙方或代持人有權要求第三方支付賠償金，并可向第三方追償。20.3賠償時效20.3.1第三方賠償責任的時效為自損失發生之日起_______年。20.3.2超過賠償時效的，甲方、乙方或代持人喪失請求賠償的權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，包含房產證首頁和產權登記頁。2.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，包含身份證正反面。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產的市場價值評估。4.代持協議要求：清晰、完整，包含雙方簽字蓋章。5.第三方服務協議要求：清晰、完整，包含第三方服務內容、費用、期限等。6.過戶手續材料清單要求：清晰、完整，包含所有辦理過戶手續所需的文件和資料。7.違約金支付憑證要求：清晰、完整，證明已支付違約金。8.爭議解決協議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.任何一方未按照本合同約定履行義務；b.任何一方擅自處分房產或未妥善保管房產；c.第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成損失。2.責任認定標準：a.違約行為發生；b.違約行為造成損失；c.違約方故意或重大過失。3.違約責任認定示例：a.甲方未按時支付代持費用，構成違約，應按照本合同約定支付違約金。b.丙方擅自將房產出租，構成違約，應賠償甲方因此遭受的損失。c.第三方在提供法律服務過程中，因重大過失導致房產過戶手續無法辦理，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年二手房暫不辦理過戶的產權代持協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協議雙方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產基本信息3.1房產坐落3.2房產面積3.3房產證號3.4房產狀況4.產權代持關系4.1代持原因4.2代持期限4.3代持范圍5.產權代持的權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3乙方權利5.4乙方義務6.房產過戶及權利轉移6.1過戶條件6.2過戶時間6.3權利轉移方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更程序10.3解除條件11.合同的終止與后續處理11.1終止條件11.2后續處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同份數13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產信息確認書14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“甲方”指購買房產并委托乙方代持產權的一方；“乙方”指接受甲方委托，代持房產產權的一方；“房產”指甲方所購買的二手房，具體信息詳見本合同第三條；“過戶”指將房產產權從甲方轉移到乙方名下，并辦理相關產權登記手續。1.2解釋本合同中，如對相關術語存在爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可提交本合同第九條所述的爭議解決機構進行仲裁。第二條協議雙方的基本信息2.1甲方信息甲方全稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯系方式：__________2.2乙方信息乙方全稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯系方式：__________第三條房產基本信息3.1房產坐落：__________3.2房產面積：__________平方米3.3房產證號：__________3.4房產狀況：__________第四條產權代持關系4.1代持原因：__________4.2代持期限：自本合同簽訂之日起至__________止。4.3代持范圍：乙方在代持期間，代表甲方行使房產產權相關的權利和義務，包括但不限于：房產的出租、出售、抵押等。第五條產權代持的權利與義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定，履行代持義務；5.1.2甲方有權在代持期限屆滿或符合合同解除條件時，要求乙方將房產產權過戶至甲方名下。5.2甲方義務5.2.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付代持費用；5.2.2甲方應保證房產的合法性，不得因房產問題導致乙方承擔法律責任。5.3乙方權利5.3.1乙方有權要求甲方按照本合同約定，履行支付代持費用的義務；5.3.2乙方有權在代持期限屆滿或符合合同解除條件時，要求甲方將房產產權過戶至乙方名下。5.4乙方義務5.4.1乙方應按照本合同約定，履行代持義務，保護甲方權益；5.4.2乙方應保證在代持期間，不得將房產產權擅自轉讓、抵押或進行其他影響甲方權益的行為。第六條房產過戶及權利轉移6.1過戶條件：甲方需按照本合同約定，完成所有過戶手續，并支付相關稅費；6.2過戶時間：自代持期限屆滿或符合合同解除條件之日起____日內；6.3權利轉移方式：甲方將房產產權過戶至乙方名下，并辦理相關產權登記手續。第七條保密條款7.1保密內容：本合同內容、雙方信息及房產信息等；7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除之日止。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代持費用的；8.1.2乙方未按約定履行代持義務，造成甲方損失的；8.1.3任何一方未按約定提供真實、完整信息的；8.1.4任何一方違反保密條款，泄露對方信息的；8.1.5任何一方未按約定辦理房產過戶手續的。8.2違約責任8.2.1對于甲方違約，乙方有權要求甲方立即支付應付款項，并賠償因此造成的損失；8.2.2對于乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失和合理費用；8.2.3如違約行為導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協商不成，可提交下列爭議解決機構進行仲裁：________仲裁委員會；仲裁規則：______。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更程序任何一方對本合同的變更，均應以書面形式提出，經雙方協商一致并簽署書面協議后生效。10.3解除條件10.3.1雙方協商一致，簽訂書面解除協議；10.3.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.3.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第十一條合同的終止與后續處理11.1終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、合同履行完畢等。11.2后續處理乙方應將房產產權及相關文件移交給甲方；雙方應結算代持費用及其他相關費用；雙方應相互確認債務已清償。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產信息確認書、雙方身份證明等。12.2通知方式除非合同另有約定，任何一方通知另一方的方式如下：書面通知：通過掛號郵寄或快遞方式發送至對方提供的地址；電子郵件通知：發送至對方提供的電子郵箱地址。12.3合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為______。13.3簽署人甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________第十四條合同附件清單14.1附件一：房產信息確認書14.2附件二：甲乙雙方身份證明復印件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或邀請，介入本合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額由甲方和乙方共同協商確定，并在合同中明確列出。2.2甲方和乙方應確保第三方責任限額的合理性，以保障各方的合法權益。第三條第三方責任范圍3.1第三方在本合同中的責任范圍限于其接受委托或邀請的事務，不包括因甲方或乙方自身原因造成的損失。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其接受委托或邀請的事務。4.2第三方有權根據其專業判斷，提出合理的建議或要求。第五條第三方義務5.1第三方應按照甲方和乙方的委托或邀請，認真履行其職責，確保事務的順利進行。5.2第三方應保守甲方和乙方提供的秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前告知對方，并書面通知第三方介入的事務內容和要求。6.2第三方應在收到甲方或乙方通知后____日內，書面確認其接受委托或邀請，并明確其責任范圍。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由甲方和乙方與第三方簽訂的委托協議或服務合同約定。7.2第三方在執行事務過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。7.3第三方在執行事務過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并書面簽署變更協議。8.2變更協議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲方和乙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確列出。9.2甲方和乙方應在第三方介入事務完成后____日內，支付第三方介入費用。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發生爭議，應由甲方、乙方和第三方協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如出現本合同第九條規定的解除條件，任何一方均可書面通知對方解除合同。11.2合同解除后，第三方應根據合同約定，完成其剩余事務，并結算相關費用。第十二條第三方介入后的后續處理12.1第三方介入后，合同終止或解除后，第三方應將相關資料和信息移交給甲方或乙方。12.2甲方和乙方應根據合同約定，處理后續事宜，包括但不限于結算費用、處理爭議等。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、合同解除、合同履行完畢等。13.2合同終止后，第三方應根據合同約定，完成其剩余事務，并結算相關費用。第十四條第三方介入后的合同變更與解除14.1第三方介入后，如需對本合同進行變更或解除，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并書面簽署變更協議或解除協議。14.2變更協議或解除協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息確認書詳細要求和說明：確認書中應包括房產的具體信息，如坐落、面積、證號、狀況等，并由甲乙雙方簽字確認。2.甲乙雙方身份證明復印件詳細要求和說明：提供甲乙雙方的身份證、營業執照、法人代表身份證明等文件的復印件，以證明雙方的身份和資格。3.房產評估報告詳細要求和說明：如需第三方評估機構對房產進行評估，應提供評估報告，報告中應包括評估方法、評估價值、評估日期等。4.房產交易合同詳細要求和說明：提供甲乙雙方簽訂的房產交易合同，以證明房產交易的合法性和有效性。5.房產過戶手續清單詳細要求和說明：列出辦理房產過戶所需的所有手續和文件，以指導雙方完成過戶流程。6.保密協議詳細要求和說明：如雙方認為有必要，可簽訂保密協議，以保護雙方的商業秘密。7.代持費用支付憑證詳細要求和說明：提供代持費用的支付憑證，以證明甲方已按約定支付費用。8.爭議解決協議詳細要求和說明：如雙方已約定爭議解決機構，應提供相關協議，以明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定支付代持費用的責任認定：甲方應立即支付代持費用，并按日計付滯納金。示例：甲方逾期支付代持費用5000元，每日滯納金為100元。1.2提供虛假信息的責任認定：甲方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失和合理費用。示例：因甲方提供虛假信息，導致乙方損失10萬元。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定履行代持義務的責任認定：乙方應立即履行代持義務，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未按約定代持房產，導致甲方損失5萬元。2.2泄露保密信息的責任認定：乙方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失和合理費用。示例：乙方泄露甲方商業秘密，導致甲方損失20萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責的責任認定：第三方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失和合理費用。示例：第三方未按約定完成評估工作，導致甲方損失2萬元。3.2泄露保密信息的責任認定：第三方應承擔由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失和合理費用。示例：第三方泄露甲方商業秘密，導致甲方損失30萬元。全文完。二零二四年二手房暫不辦理過戶的產權代持協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出讓人信息2.2代持人信息2.3被代持人信息3.房產基本情況3.1房產地址3.2房產證號3.3房產面積3.4房產性質4.產權代持目的與范圍4.1代持目的4.2代持范圍5.產權代持期間的權利與義務5.1代持人權利5.2代持人義務5.3被代持人權利5.4被代持人義務6.代持期間的房產管理6.1房產維修6.2房產租賃6.3房產抵押7.代持期間的風險承擔7.1風險定義7.2風險承擔8.代持期間的收益分配8.1收益定義8.2收益分配9.代持期限與解除條件9.1代持期限9.2解除條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他事項13.2特別約定14.合同附件與補充協議14.1合同附件14.2補充協議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“出讓人”指將房產產權代持權委托給乙方的人，即甲方；（2）“代持人”指接受甲方委托，代為行使房產產權的人，即乙方；（3）“被代持人”指甲方將房產產權代持權委托給乙方后，實際享有房產產權的人；（4）“代持期間”指乙方代持房產產權的起止時間；（5）“房產”指甲方名下的位于[房產地址]的房產；（6）“產權”指房產的所有權。2.雙方基本信息2.1出讓人信息（1）姓名：[甲方姓名]（2）身份證號碼：[甲方身份證號碼]（3）聯系方式：[甲方聯系方式]2.2代持人信息（1）姓名：[乙方姓名]（2）身份證號碼：[乙方身份證號碼]（3）聯系方式：[乙方聯系方式]2.3被代持人信息（1）姓名：[被代持人姓名]（2）身份證號碼：[被代持人身份證號碼]（3）聯系方式：[被代持人聯系方式]3.房產基本情況3.1房產地址：[房產地址]3.2房產證號：[房產證號]3.3房產面積：[房產面積]3.4房產性質：[房產性質]4.產權代持目的與范圍4.1代持目的甲方因個人原因，暫時無法辦理房產過戶手續，故委托乙方代為行使房產產權，待甲方條件成熟后再辦理過戶手續。4.2代持范圍乙方在代持期間，對房產享有代持權，但不得享有房產的占有、使用、收益和處分權。5.產權代持期間的權利與義務5.1代持人權利（1）代為行使房產產權；（2）有權要求被代持人履行相關義務；（3）有權要求甲方按照約定支付代持費用。5.2代持人義務（1）妥善保管房產，確保房產的安全；（2）不得擅自處分房產；（3）未經甲方同意，不得以任何形式將代持權轉讓給他人；（4）按照約定向甲方支付代持費用。5.3被代持人權利（1）有權要求甲方按照約定履行過戶手續；（2）有權要求甲方支付代持費用。5.4被代持人義務（1）配合甲方辦理房產過戶手續；（2）不得擅自使用、收益、處分房產。6.代持期間的房產管理6.1房產維修代持人應負責房產的日常維修，維修費用由甲方承擔。6.2房產租賃代持人有權將房產出租，租賃收入歸甲方所有，代持人有權要求甲方支付代持費用。6.3房產抵押代持人不得擅自將房產抵押，如需抵押，需經甲方書面同意。7.代持期間的風險承擔7.1風險定義本合同所稱風險包括但不限于房產被查封、凍結、抵押、侵權等法律風險。7.2風險承擔（1）因房產被查封、凍結、抵押、侵權等法律風險造成的損失，由甲方承擔；（2）代持人在代持期間因故意或重大過失導致房產受損的，代持人應承擔相應的賠償責任。8.代持期間的收益分配8.1收益定義本合同所指收益包括房產出租所得的租金收入、房產增值等。8.2收益分配（1）房產出租所得的租金收入，在扣除代持費用及相關稅費后，剩余部分按甲方、乙方、被代持人各50%的比例分配；（2）房產增值部分，在房產過戶時按照實際增值額的50%分配給甲方，剩余50%歸乙方所有。9.代持期限與解除條件9.1代持期限本合同代持期限自[代持起始日期]起至[代持終止日期]止。9.2解除條件（1）代持期限屆滿；（2）甲方或被代持人要求解除代持協議；（3）因不可抗力導致代持協議無法繼續履行；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權解除代持協議。10.違約責任10.1違約行為（1）代持人未履行妥善保管房產義務；（2）代持人擅自處分房產；（3）代持人未按約定支付代持費用；（4）被代持人未履行配合過戶義務。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金數額由雙方協商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）代持期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。13.其他約定13.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2特別約定（1）本合同未盡事宜，以法律法規為準；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同附件與補充協議14.1合同附件（1）房產證復印件；（2）代持費用明細表；（3）雙方身份證明文件。14.2補充協議本合同如有補充協議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和被代持人之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方的范圍（1）中介機構：在房產交易過程中提供中介服務的機構；（2）評估機構：對房產進行評估以確定其價值的機構；（3）律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構；（4）會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務的機構；（5）其他第三方：根據本合同需要介入的其他個人或組織。2.第三方的介入條件2.1第三方介入的觸發條件（1）房產交易過程中需要專業機構提供評估、審計等服務；（2）合同履行過程中需要法律咨詢或代理訴訟；（3）合同履行過程中需要財務稅務咨詢；（4）其他需要第三方介入的情形。2.2第三方介入的同意程序（1）甲方、乙方和被代持人應共同決定是否邀請第三方介入；（2）第三方介入前，應書面通知所有合同方；（3）所有合同方應同意第三方介入，并簽署書面同意書。3.第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成損失時，應當承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲方、乙方和被代持人在合同中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣[金額]萬元。4.第三方的權利與義務4.1第三方的權利（1）按照合同約定提供服務；（2）根據合同約定收取服務費用；（3）要求甲方、乙方和被代持人提供必要的協助和配合。4.2第三方的義務（1）按照合同約定提供專業、高效的服務；（2）保守合同方的商業秘密；（3）在履行合同過程中，遵守法律法規；（4）對因故意或重大過失造成的損失承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲方、乙方和被代持人之間的權利義務關系，仍按照本合同約定執行；（2）第三方在履行合同過程中，僅對甲方、乙方和被代持人承擔相應的責任；（3）第三方不承擔因甲方、乙方和被代持人之間的糾紛而產生的責任。5.2義務履行（1）甲方、乙方和被代持人應按照合同約定履行各自的義務；（2）第三方應按照合同約定提供專業服務，不得干預甲方、乙方和被代持人的正常履行義務。5.3