?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：市區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路號，房屋產(chǎn)權證號：。1.2房屋結構及面積：結構，建筑總面積為平方米。1.3房屋所有權人：甲方。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本房屋的成交價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起個工作日內，乙方一次性支付人民幣元；（2）剩余款項人民幣元，乙方應于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后個工作日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶登記3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將本房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲乙雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.3房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方保證對本房屋享有完全的所有權，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付房款，并配合甲方完成房屋過戶登記手續(xù)。4.3甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自變更本合同的約定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的%。5.2如果因甲方原因導致房屋過戶登記手續(xù)不能辦理，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同方的姓名、地址和聯(lián)系方式，確保信息準確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正，以免影響合同的履行。2.房屋產(chǎn)權清晰：甲方應保證對本房屋享有完全的所有權，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。如甲方違反此約定，應承擔相應的違約責任。3.按時支付房款：乙方應按照本合同約定的時間支付房款。如乙方逾期支付，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。4.配合辦理過戶登記手續(xù)：甲乙雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶登記手續(xù)。如因一方原因導致過戶登記手續(xù)不能辦理，該方應承擔相應的違約責任。5.房屋交付：甲方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內，將本房屋的所有權轉移給乙方。如甲方延遲交付，應承擔違約責任。6.爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.過戶登記：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間房屋買賣：適用于個人賣家和個人買家之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間房屋買賣：適用于企業(yè)賣家和企業(yè)買家之間的房屋買賣交易。3.個人與企業(yè)之間房屋買賣：適用于個人賣家與企業(yè)買家或企業(yè)賣家與個人買家之間的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：具體明確房屋交付的時間和條件，如房屋驗收合格、尾款支付完畢等。2.房屋質量保證：約定房屋的質量標準及保修期限，如有質量問題，賣方應承擔的責任。3.房屋過戶費用：明確雙方承擔的過戶費用，包括稅費、手續(xù)費等。4.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用的承擔方式。5.房屋租賃：如房屋在過戶登記手續(xù)辦理期間需要出租，應明確租賃條款，包括租金、租期等。6.房屋維修責任：約定房屋在交付后，因自然損耗或使用不當導致的維修責任。附件列表：