20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025物業管理委托合同書：旅游度假區酒店式物業管理范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業管理委托方1.2物業管理受托方2.物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍2.2物業管理內容3.物業管理期限3.1合同期限3.2期限起止時間4.物業管理費用4.1物業管理費用標準4.2物業管理費用支付方式4.3物業管理費用結算時間5.物業管理服務質量要求5.1物業管理服務質量標準5.2物業管理服務質量考核辦法6.物業維修保養6.1維修保養范圍6.2維修保養費用6.3維修保養期限7.物業安全管理7.1安全管理職責7.2安全管理制度7.3應急預案8.物業綠化養護8.1綠化養護范圍8.2綠化養護標準8.3綠化養護費用9.物業設施設備管理9.1設施設備管理范圍9.2設施設備管理標準9.3設施設備維修保養10.物業檔案管理10.1檔案管理范圍10.2檔案管理要求10.3檔案查閱與使用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同生效與備案第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業管理委托方1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯系電話：_______1.2物業管理受托方1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯系電話：_______2.物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍2.1.1項目名稱：_______2.1.2項目地址：_______2.1.3項目類型：旅游度假區酒店式物業管理2.2物業管理內容2.2.1建筑物及附屬設施的管理2.2.2公共區域的管理2.2.3業主公共事務的管理2.2.4安全保衛2.2.5環境衛生2.2.6綠化養護2.2.7設施設備管理3.物業管理期限3.1合同期限3.1.1合同起始日期：_______3.1.2合同終止日期：_______3.2期限起止時間3.2.1合同期限為_______年3.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續約_______年4.物業管理費用4.1物業管理費用標準4.1.1物業管理費按建筑面積計算，收費標準為_______元/平方米·月4.2物業管理費用支付方式4.2.1業主應于每月_______日前支付物業管理費4.2.2業主可選擇銀行轉賬、現金或支票等方式支付物業管理費4.3物業管理費用結算時間4.3.1每季度末結算一次物業管理費用4.3.2結算后，物業管理受托方應在_______日內向業主出具費用結算單5.物業管理服務質量要求5.1物業管理服務質量標準5.1.1嚴格按照國家相關法律法規和行業標準執行5.1.2物業管理服務應滿足業主合理需求5.2物業管理服務質量考核辦法5.2.1物業管理受托方應定期對物業管理服務質量進行自查5.2.2業主可對物業管理服務質量提出意見和建議5.2.3物業管理受托方應及時處理業主的合理意見和建議6.物業維修保養6.1維修保養范圍6.1.1建筑物主體結構、公共設施設備的維修保養6.1.2業主共用設施設備的維修保養6.2維修保養費用6.2.1維修保養費用由物業管理受托方承擔6.2.2重大維修保養項目需經業主大會或業主委員會同意后方可實施6.3維修保養期限6.3.1維修保養期限為_______年6.3.2維修保養期限屆滿后，如需繼續維修保養，應重新簽訂維修保養協議7.物業安全管理7.1安全管理職責7.1.1物業管理受托方負責物業的安全管理工作7.1.2業主應遵守物業管理受托方制定的安全管理制度7.2安全管理制度7.2.1建立健全安全保衛制度7.2.2定期進行安全檢查和隱患排查7.2.3制定應急預案，并定期組織演練7.3應急預案7.3.1應急預案應包括火災、盜竊、自然災害等突發事件的應對措施7.3.2應急預案應明確各部門職責和應急程序8.物業綠化養護8.1綠化養護范圍8.1.1項目范圍內的所有綠地、植被8.1.2公共區域內的花壇、草坪、樹木等8.2綠化養護標準8.2.1保持綠化區域整潔美觀8.2.2定期修剪、澆水、施肥8.2.3及時清理枯枝敗葉、雜草8.3綠化養護費用8.3.1綠化養護費用包含在物業管理費中8.3.2特殊綠化項目費用另行協商9.物業設施設備管理9.1設施設備管理范圍9.1.1項目內的電梯、消防設施、監控設備等9.1.2公共區域內的照明、供水、排水等設施9.2設施設備管理標準9.2.1定期檢查、維護和保養9.2.2確保設施設備正常運行9.2.3及時修復損壞的設施設備9.3設施設備維修保養9.3.1維修保養工作由物業管理受托方負責9.3.2維修保養記錄應完整保存10.物業檔案管理10.1檔案管理范圍10.1.1業主個人信息檔案10.1.2物業管理合同及協議10.1.3設施設備清單及維修記錄10.2檔案管理要求10.2.1檔案應分類存放，便于查閱10.2.2檔案應定期整理和更新10.3檔案查閱與使用10.3.1業主有權查閱自己的檔案10.3.2查閱檔案需遵守保密原則11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按合同約定提供物業管理服務11.1.2未按合同約定收取物業管理費用11.1.3未按合同約定進行維修保養11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任11.2.2違約方應支付違約金，違約金金額按合同約定執行12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致12.1.2出現合同約定的解除條件12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構應具備相應的資質13.2.2爭議解決機構應公正、公平地處理爭議14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行14.1.2送達地址為合同約定的地址14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于：物業管理服務內容明細表、費用結算明細表等14.3合同生效與備案14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2合同應向相關部門進行備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業服務或協助的其他組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢公司、監理單位等。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1物業管理服務的評估與監督15.2.1.2物業維修保養的專業技術支持15.2.1.3物業安全管理與應急預案的制定15.2.1.4物業檔案管理的專業咨詢16.第三方的責權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定，履行其專業服務或協助的職責。16.1.2第三方因自身原因導致服務或協助不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關信息。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方配合其完成專業服務或協助工作。16.3第三方的義務16.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。16.3.2第三方應按照合同約定的時間和質量要求，完成專業服務或協助工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協議約定。17.1.2本合同中甲方對第三方的指示和監督，第三方應予以配合。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協議約定。17.2.2本合同中乙方對第三方的指示和監督，第三方應予以配合。17.3第三方與物業管理受托方的劃分17.3.1第三方與物業管理受托方之間的關系由雙方另行簽訂協議約定。17.3.2物業管理受托方應監督第三方的工作，確保其符合合同要求。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額由合同約定。18.1.2責任限額包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額應根據第三方的專業能力、服務范圍和合同約定等因素綜合確定。18.2.2責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。19.第三方的資質要求19.1第三方資質要求19.1.1第三方應具備相應的資質證書，證明其具備提供專業服務或協助的能力。19.1.2第三方資質證書的復印件應作為合同附件。19.2資質證書的審查19.2.1甲乙雙方有權要求第三方提供資質證書的原件或復印件進行審查。19.2.2第三方未提供或提供虛假資質證書的，其責任由第三方自行承擔。20.第三方的變更與解除20.1第三方的變更20.1.1第三方的變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。20.1.2變更后的第三方應繼續履行合同約定的職責。20.2第三方的解除20.2.1第三方因自身原因無法履行合同約定的，應提前通知甲乙雙方。20.2.2第三方未履行合同約定或違反合同約定的，甲乙雙方有權解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務內容明細表1.1要求：詳細列出物業管理服務的具體內容，包括但不限于安全保衛、環境衛生、綠化養護、設施設備管理等。1.2說明：此表格用于明確物業管理服務的具體范圍和標準，便于甲乙雙方監督和評估。2.物業管理費用結算明細表2.1要求：詳細列出物業管理費用的構成，包括但不限于物業管理費、維修保養費、綠化養護費等。2.2說明：此表格用于明確物業管理費用的計算方式，便于甲乙雙方核對費用。3.物業管理合同及協議3.1要求：包括物業管理委托合同、物業管理服務協議、第三方介入協議等。3.2說明：此合同及協議為物業管理服務的法律依據，明確了甲乙雙方的權利和義務。4.設施設備清單及維修記錄4.1要求：詳細列出物業內的設施設備清單，包括設備名稱、型號、數量等。4.2說明：此清單用于方便管理、維護和更新設施設備，確保設施設備的正常運行。5.業主個人信息檔案5.1要求：包括業主的基本信息、聯系方式、入住時間等。5.2說明：此檔案用于物業管理服務的日常溝通和聯系，確保信息準確無誤。6.第三方資質證書復印件6.1要求：提供第三方資質證書的復印件，以證明其具備提供專業服務或協助的能力。6.2說明：此復印件用于驗證第三方資質，確保其服務質量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付物業管理費用。1.2物業管理受托方未按合同約定提供物業管理服務。1.3第三方未按合同約定履行專業服務或協助職責。1.4業主違反物業管理規定，造成物業損壞或影響他人權益。2.責任認定標準2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額按合同約定執行，如無約定，按實際損失的一定比例計算。2.3賠償損失包括直接經濟損失和間接經濟損失。3.示例說明3.1示例一：甲乙雙方未按合同約定支付物業管理費用，應支付違約金_______元。3.2示例二：物業管理受托方未按合同約定提供物業管理服務，導致業主財產損失，應賠償損失_______元。3.3示例三：第三方未按合同約定履行專業服務或協助職責，造成業主不便，應支付違約金_______元。全文完。2025物業管理委托合同書：旅游度假區酒店式物業管理范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.物業管理范圍及內容2.1物業管理區域2.2物業管理項目2.3物業管理服務內容3.物業管理費用及支付方式3.1物業管理費用標準3.2物業管理費用支付方式3.3物業管理費用支付期限4.物業管理責任4.1物業管理方責任4.2業主責任4.3第三方責任5.物業管理服務質量標準5.1物業服務標準5.2物業服務評價5.3物業服務改進6.物業管理合同期限6.1合同期限6.2合同續簽6.3合同解除7.物業維修及養護7.1物業維修責任7.2物業養護責任7.3物業維修及養護費用8.物業安全及消防8.1物業安全管理8.2消防安全管理8.3安全事故處理9.物業檔案管理9.1物業檔案建立9.2物業檔案保管9.3物業檔案查詢10.物業服務合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（物業管理方）：__________1.1.2乙方（業主方）：__________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：__________1.2.2乙方地址：__________1.3雙方聯系方式1.3.1甲方聯系方式：__________1.3.2乙方聯系方式：__________2.物業管理范圍及內容2.1物業管理區域2.1.1物業管理區域范圍：__________2.1.2物業管理區域包括：__________2.2物業管理項目2.2.1物業管理項目清單：__________2.2.2物業管理項目描述：__________2.3物業管理服務內容2.3.1日常保潔服務：__________2.3.2保安巡邏服務：__________2.3.3維修養護服務：__________2.3.4綠化養護服務：__________2.3.5物業設施維護：__________2.3.6業主服務咨詢：__________3.物業管理費用及支付方式3.1物業管理費用標準3.1.1物業管理費用按月計收：__________3.1.2物業管理費用計費基數：__________3.2物業管理費用支付方式3.2.1乙方應于每月__________日前支付物業管理費用。a)現金支付；b)銀行轉賬；c)支付；d)其他支付方式：__________3.3物業管理費用支付期限3.3.1乙方應在物業管理費用支付期限內完成支付，逾期未支付物業管理費用的，乙方應按日向甲方支付滯納金，滯納金比例為：__________4.物業管理責任4.1物業管理方責任4.1.1甲方應按照合同約定提供物業管理服務，確保物業管理區域的安全、整潔、有序。4.1.2甲方應負責物業管理區域內公共設施的維修、養護和更新。4.2業主責任4.2.1乙方應遵守物業管理區域的規章制度，不得擅自改變物業用途。4.2.2乙方應負責其使用部分的維修、養護，并承擔相應的費用。4.3第三方責任4.3.1對于物業管理區域內的第三方責任事故，甲方應積極配合相關部門進行調查處理。5.物業管理服務質量標準5.1物業服務標準5.1.1甲方應按照國家、地方有關物業管理標準和規范提供物業管理服務。5.1.2甲方應確保物業管理服務質量達到乙方滿意。5.2物業服務評價5.2.1乙方有權對甲方提供的物業管理服務進行評價，并提出改進意見。5.3物業服務改進5.3.1甲方應根據乙方的評價和意見，及時改進物業管理服務。6.物業管理合同期限6.1合同期限6.1.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.2合同續簽6.2.1本合同期滿前__________個月，雙方可協商續簽本合同。6.3合同解除6.3.1在合同期限內，任何一方有權解除合同，但應提前__________個月書面通知對方。8.物業維修及養護8.1物業維修責任8.1.1甲方負責物業管理區域內的公共設施、設備的日常維修和養護工作。8.1.2甲方應在接到乙方維修申請后的__________小時內響應，并在__________小時內進行維修。8.2物業養護責任8.2.1甲方負責物業管理區域內綠化帶的養護工作，確保植被生長良好。8.2.2甲方負責物業管理區域內公共設施的定期檢查和維護。8.3物業維修及養護費用8.3.1物業維修及養護費用包含在物業管理費用中，乙方無需額外支付。8.3.2特殊情況下的維修及養護費用，由雙方協商確定。9.物業安全及消防9.1物業安全管理9.1.1甲方負責物業管理區域內的安全管理，包括門禁管理、巡邏管理等。9.1.2甲方應定期對安全管理措施進行檢查和更新。9.2消安全管理9.2.1甲方負責物業管理區域內的消防安全管理，包括消防設施的檢查和維護。9.2.2甲方應定期組織消防安全培訓和演練。9.3安全事故處理9.3.1發生安全事故時，甲方應立即采取措施進行處理，并報告相關部門。9.3.2乙方應配合甲方進行調查和處理。10.物業檔案管理10.1物業檔案建立10.1.1甲方應建立物業管理檔案，包括業主檔案、設施設備檔案、維修養護檔案等。10.1.2甲方應確保檔案的完整性和準確性。10.2物業檔案保管10.2.1甲方應妥善保管物業管理檔案，防止檔案遺失、損毀。10.2.2乙方有權查閱其相關的物業管理檔案。10.3物業檔案查詢10.3.1乙方需查詢物業管理檔案時，應提前__________小時向甲方提出書面申請。10.3.2甲方應在__________小時內提供查詢服務。11.物業服務合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.1.2協商不成的，任何一方均可向物業管理區域所在地的仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構應為物業管理區域所在地的仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應在爭議發生后__________日內提交仲裁申請。11.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后的__________日內組織仲裁。12.違約責任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為__________。12.3違約賠償12.3.1違約方造成對方損失的，應承擔賠償責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿；13.2.2雙方協商一致解除合同；13.2.3出現合同約定的解除情形。13.3合同解除條件13.3.1一方嚴重違約；13.3.2因不可抗力導致合同無法履行；13.3.3法律法規規定的其他解除情形。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以相關法律法規為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同中提及的第三方，是指為履行本合同提供專業服務、咨詢、監督或其他輔助作用的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的情形包括但不限于：a)物業管理服務質量的監督；b)物業維修及養護工作的監督；c)物業安全及消防管理的監督；d)物業檔案管理的監督；e)物業管理費用的審計；f)法律法規要求的其他第三方介入。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前__________天向對方發出書面通知，說明第三方介入的具體原因和需求。16.2雙方應在收到書面通知后的__________天內，共同選定合適的第三方。16.3第三方選定后，雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行本合同約定的職責過程中，因自身原因導致乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過__________元。17.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在合作協議中予以確認。18.第三方的權利18.1第三方有權根據本合同約定的職責，對物業管理服務進行監督和檢查。18.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協助，以履行其職責。19.第三方的義務19.1第三方應遵守國家法律法規，遵守職業道德和行業標準。19.2第三方應按照本合同約定的職責，客觀、公正地履行監督和檢查工作。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于履行本合同約定的監督和檢查工作，不參與物業管理服務的日常運營。20.2第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲方或乙方的其他合同關系承擔責任。20.3第三方在履行職責過程中，如需與物業管理服務人員或其他相關方進行溝通，應通過甲方或乙方進行。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入產生的費用，包括但不限于差旅費、咨詢費等，由甲方或乙方根據合作協議承擔。21.2雙方在合作協議中應明確費用的分攤方式和標準。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在履行職責過程中，應對獲取的甲方或乙方的商業秘密、個人信息等予以保密。22.2第三方違反保密義務，導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件包括但不限于：a)本合同解除；b)第三方完成約定的職責；c)雙方協商一致終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理區域平面圖要求：清晰標注物業管理區域范圍，包括建筑物、公共設施、綠化帶等。說明：此圖為物業管理服務范圍的重要依據。2.物業管理項目清單要求：詳細列出物業管理項目，包括服務內容、服務標準、服務時間等。說明：此清單為甲方提供物業管理服務的具體內容。3.物業管理費用標準要求：明確列出物業管理費用的計算方式、收費標準、支付方式等。說明：此標準為乙方支付物業管理費用的依據。4.物業管理服務質量標準要求：詳細列出物業管理服務質量標準，包括服務內容、服務標準、服務時間等。說明：此標準為甲方提供物業管理服務的質量要求。5.物業維修及養護記錄要求：詳細記錄每次維修及養護的時間、原因、處理方法、費用等。說明：此記錄為物業管理維修及養護工作的歷史資料。6.物業安全及消防檢查記錄要求：詳細記錄每次安全及消防檢查的時間、內容、發現問題及處理措施等。說明：此記錄為物業管理安全及消防工作的重要依據。7.物業檔案清單要求：詳細列出物業管理檔案的名稱、數量、存放位置等。8.物業管理合同要求：合同文本完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：此合同為本合同的主要文件。9.第三方合作協議要求：協議文本完整，雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：此協議為第三方介入的依據。10.爭議解決協議要求：協議文本完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：此協議為解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供物業管理服務責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為物業管理費用總額的__________%。示例：甲方未按時提供清潔服務，導致乙方損失，應支付違約金。1.2未按合同約定進行物業維修及養護責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付維修及養護費用，并承擔相應的賠償責任。示例：甲方未及時修復公共設施損壞，導致乙方損失，應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付物業管理費用責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付滯納金，滯納金為物業管理費用總額的__________%。示例：乙方逾期支付物業管理費用，應支付滯納金。2.2損壞公共設施責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付維修費用。示例：乙方損壞公共設施，應支付維修費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按協議約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務費用總額的__________%。示例：第三方未按時完成檢查工作，應支付違約金。3.2泄露商業秘密或個人信息責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付賠償金，賠償金為實際損失額的__________倍。示例：第三方泄露乙方商業秘密，應支付賠償金。全文完。2025物業管理委托合同書：旅游度假區酒店式物業管理范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業管理范圍1.3服務內容1.4合同期限2.物業管理費用2.1費用組成2.2收費標準2.3費用支付方式2.4費用調整機制3.物業管理責任3.1物業維護保養3.2安全管理3.3環境衛生3.4應急處理4.物業管理權限4.1決策權4.2管理權4.3監督權4.4解散權5.物業使用與管理規則5.1入住與退房手續5.2使用規范5.3維修與保養5.4租賃與轉租6.物業維修與養護6.1維修責任6.2養護計劃6.3維修費用6.4維修期限7.物業安全管理7.1安全設施7.2安全培訓7.3事故處理7.4責任追究8.物業環境與綠化8.1環境維護8.2綠化養護8.3環保要求9.物業檔案管理9.1檔案建立9.2檔案保管9.3檔案查詢10.違約責任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（物業管理方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（委托方）：[乙方全稱]1.2物業管理范圍1.2.2物業管理范圍包括但不限于房屋、設施、設備、公共區域及附屬設施等。1.3服務內容1.3.1甲方提供物業服務，包括但不限于：（1）日常物業管理；（2）房屋及設施設備的維護保養；（3）安全管理；（4）環境衛生；（5）綠化養護；（6）客戶服務；（7）其他與物業管理相關的服務。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年。第二條物業管理費用2.1費用組成（1）物業服務費；（2）公共設施設備維修基金；（3）其他相關費用。2.2收費標準2.2.1物業服務費按[收費標準]收取。2.3費用支付方式2.3.1乙方應按約定的時間向甲方支付物業管理費用。（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。2.4費用調整機制2.4.1物業管理費用根據國家相關政策、市場行情及物業服務實際情況，經雙方協商一致后進行調整。第三條物業管理責任3.1物業維護保養3.1.1甲方負責對物業進行定期維護保養，確保物業的正常使用。3.1.2甲方應按照國家相關標準，對物業進行維修保養。3.2安全管理3.2.1甲方負責物業的安全管理工作，包括但不限于：（1）制定安全管理措施；（2）開展安全教育培訓；（3）設置必要的安全設施；（4）及時處理安全隱患。3.3環境衛生3.3.1甲方負責物業的環境衛生工作，包括但不限于：（1）定期清理公共區域；（2）保持設施設備清潔；（3）維護綠化環境。3.4應急處理3.4.1甲方應建立健全應急處理機制，確保在突發事件發生時能夠迅速、有效地進行處置。第四條物業管理權限4.1決策權4.1.1甲方有權對物業的重大決策事項進行決策。4.2管理權4.2.1甲方對物業實施全面管理，包括但不限于制定管理方案、監督執行等。4.3監督權4.3.1甲方有權對乙方的工作進行監督，確保服務質量。4.4解散權4.4.1在乙方違反本合同約定的情況下，甲方有權解除本合同。第五條物業使用與管理規則5.1入住與退房手續5.1.1乙方入住時應按照甲方規定的手續辦理入住手續。5.1.2乙方退房時應按照甲方規定的手續辦理退房手續。5.2使用規范5.2.1乙方應遵守國家法律法規和甲方制定的物業管理規定。5.3維修與保養5.3.1乙方應負責自己物業范圍內的維修與保養工作。5.4租賃與轉租5.4.1乙方如需租賃或轉租物業，應事先獲得甲方同意。第六條物業維修與養護6.1維修責任6.1.1甲方負責對物業進行定期檢查、維修和養護。6.2養護計劃6.2.1甲方應制定年度養護計劃，確保物業的長期穩定運行。6.3維修費用6.3.1維修費用按實際發生計算，由乙方承擔。6.4維修期限6.4.1甲方應在接到維修通知后[維修期限]內完成維修工作。第七條物業安全管理7.1安全設施7.1.1甲方負責安裝、維護和更新物業的安全設施。7.2安全培訓7.2.1甲方應定期對乙方進行安全培訓，提高安全管理水平。7.3事故處理7.3.1甲方應建立健全事故處理機制，及時處理各類安全事故。7.4責任追究7.4.1因甲方原因導致的安全事故，甲方應承擔相應的法律責任。第八條物業環境與綠化8.1環境維護8.1.1甲方負責保持物業內外環境整潔，包括但不限于道路、廣場、綠化帶等公共區域的清潔。8.1.2甲方應定期對物業內的垃圾進行分類收集和處理，確保環境衛生。8.2綠化養護8.2.1甲方負責物業內綠化的日常養護工作，包括澆水、修剪、施肥等。8.2.2甲方應保持綠化植物的健康生長，定期進行病蟲害防治。8.3環保要求8.3.1甲方應遵守國家環保法規，減少物業管理活動對環境的影響。第九條物業檔案管理9.1檔案建立9.1.1甲方應建立完善的物業檔案管理制度，確保檔案的完整性和準確性。9.1.2物業檔案應包括但不限于業主信息、物業維修記錄、安全管理記錄等。9.2檔案保管9.2.1甲方應妥善保管物業檔案，確保檔案的保密性和安全性。9.3檔案查詢9.3.1乙方有權在遵守相關規定的前提下，查詢和使用物業檔案。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。10.2違約處理10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約方應按照實際損失或合同約定支付賠償金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決的具體程序按照所選解決方式的有關規定執行。第十二條合同解除12.1解除條件（1）對方嚴重違約；（2）發生不可抗力；（3）雙方協商一致。12.2解除程序12.2.1解除合同應提前[解除期限]天通知對方。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的物業服務事項。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止時，雙方應按照約定進行財產清算和結算。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權利義務終止，但本合同約定的爭議解決和違約責任條款仍然有效。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應以書面形式發送至對方指定的地址。14.2附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監理方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業服務、進行項目評估、監理、咨詢等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的專業服務范圍內，且不超過其根據相關法律法規和行業標準所承擔的責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2.2如無特別約定，第三方的責任限額為[具體金額]元。17.甲乙方的額外條款17.1甲方責任17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其提供的服務進行監督和檢查。17.1.2甲方應承擔第三方在執行服務過程中產生的合理費用。17.2乙方責任17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應承擔因配合第三方工作而產生的一切費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應向甲方負責，并接受甲方的監督和檢查。18.1.2第三方與甲方之間的合同關系獨立于本合同，但不影響本合同的執行。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應向乙方提供所需的服務，并接受乙方的監督和檢查。18.2.2第三方與乙方之間的合同關系獨立于本合同，但不影響本合同的執行。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方之間的關系由其自行約定，但不應影響本合同的執行。19.第三方介入的程序19.1介入申請19.1.1任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因和需求。19.2介入審批19.2.1接到申請的一方應在[審批期限]內決定是否同意第三方介入。19.3介入實施19.3.1雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利和義務。19.4介入結束19.4.1第三方完成服務后，應向雙方提交服務報告，并由雙方簽字確認。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。20.2爭