第第頁合同編號:________化學(xué)學(xué)科實驗室租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：出租方（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】。承租方（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有【實驗室名稱】化學(xué)學(xué)科實驗室，具備完善的實驗設(shè)施和條件，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方實驗室進(jìn)行化學(xué)學(xué)科研究工作。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本化學(xué)學(xué)科實驗室租賃合同（以下簡稱“本合同”）。本合同目的：1.甲方同意將化學(xué)學(xué)科實驗室按本合同約定出租給乙方使用。2.乙方租賃甲方實驗室，用于開展化學(xué)學(xué)科研究，支付租賃費，并按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.租賃價格乙方租賃甲方化學(xué)學(xué)科實驗室的租金為每月【租金金額】元人民幣，大寫：【大寫租金金額】元整。租金支付周期為每【支付周期】個月支付一次，具體支付時間為每個支付周期的第一個月的前五個工作日內(nèi)。2.支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【甲方開戶行】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號：【甲方賬號】b)支票支付：如雙方另有約定，乙方可以簽發(fā)支票支付租金，支票抬頭為甲方全稱。3.價格調(diào)整租賃期間，如遇市場行情變化或相關(guān)政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致，對租金進(jìn)行調(diào)整，并以補充協(xié)議形式確認(rèn)。4.逾期支付乙方如未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的【逾期違約金比例】%向甲方支付違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離實驗室。5.先行扣除權(quán)如乙方在租賃期間損壞甲方設(shè)施或設(shè)備，甲方有權(quán)在乙方支付的押金中先行扣除相應(yīng)賠償費用，不足部分，乙方應(yīng)予以補足。6.結(jié)算租賃期滿后，甲乙雙方應(yīng)對租賃期間的費用進(jìn)行結(jié)算。如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證租賃的化學(xué)學(xué)科實驗室及其設(shè)施設(shè)備在交付乙方時符合約定的使用條件，保證實驗室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全、可靠、準(zhǔn)確。如因甲方的設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常開展研究工作，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.服務(wù)甲方應(yīng)以下服務(wù)：a)定期對實驗室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。b)必要的操作培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保乙方能夠正確使用實驗室設(shè)施。c)應(yīng)乙方要求，實驗室安全指導(dǎo)和環(huán)境保護(hù)咨詢。3.履行a)乙方應(yīng)按照約定用途使用實驗室，不得用于合同約定之外的其他用途。b)乙方應(yīng)遵守甲方的實驗室管理制度，確保實驗室安全，合理使用設(shè)施設(shè)備，防止損壞。c)乙方在租賃期間如需對實驗室進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，須事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。4.變更a)乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并支付違約金（如適用）。b)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，并以書面形式確認(rèn)。c)如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。5.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【續(xù)租通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金價格。四、保密條款、爭議解決1.保密條款a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年。c)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露保密信息，不得利用保密信息從事與合同無關(guān)的活動。d)雙方因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。d)訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本保密條款和爭議解決條款作為本合同的重要組成部分，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方確認(rèn)，本合同及其補充協(xié)議、附件等構(gòu)成完整的合同文件，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議、意向書、備忘錄等。c)本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)按照合同宗旨和目的，協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行的條款。d)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有變更，按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。e)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方履行完畢本合同全部義務(wù)之日止。2.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________