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文檔簡介

房東提前解除租房合同違約賠償標準編號：________________項目名稱：房東提前解除租房合同違約賠償標準第一條協議背景與目的a.協議背景①本協議旨在明確甲方（房東）在提前解除與乙方（承租人）簽訂的租房合應承擔的違約責任及賠償標準。②本協議依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定。b.協議目的①明確甲方提前解除租房合同的違約責任。②規范雙方在提前解除租房合同過程中的權利和義務。③維護雙方的合法權益。第二條違約責任及賠償標準a.違約情形①甲方在未與乙方協商一致的情況下，單方面解除租房合同。②甲方違反合同約定，未按時交付房屋或交付的房屋存在嚴重質量問題。③乙方在租賃期間，未經甲方同意擅自轉租、轉借或改變房屋用途。b.違約賠償標準①甲方提前解除租房合同，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。②甲方未按時交付房屋或交付的房屋存在嚴重質量問題，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。③乙方擅自轉租、轉借或改變房屋用途，應承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。第三條違約金及賠償金的支付a.違約金支付①甲方提前解除租房合同，應在本協議簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。②違約金支付方式：現金支付或銀行轉賬。b.賠償金支付①甲方承擔的賠償責任，應在發生違約行為之日起____個工作日內，向乙方支付賠償金。②賠償金支付方式：現金支付或銀行轉賬。第四條爭議解決a.爭議解決方式①雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決。②協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。b.爭議解決期限①雙方應在發生爭議之日起____個工作日內，協商解決爭議。②協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條保密條款a.保密義務①雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。②保密義務在本協議終止后仍有效。b.違約責任①如一方違反保密義務，向任何第三方泄露本協議內容，應承擔相應的法律責任。②違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第六條協議生效與終止a.協議生效①本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。②本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。b.協議終止①本協議在履行完畢或雙方協商一致解除后終止。②協議終止后，雙方應相互退還已交付的款項。甲方代表簽字：__________乙方代表簽

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