20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度常州二手房買賣協議（含交易資金監管服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或統一社會信用代碼1.3聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋所有權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式3.4交易資金監管4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責任5.產權過戶手續5.1過戶手續辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.交易稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔方式6.3稅費支付時間7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后處理13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：交易資金監管協議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.2身份證件號碼或統一社會信用代碼：[甲方身份證號碼或統一社會信用代碼]1.3聯系方式：[甲方聯系電話]1.4雙方姓名或名稱：乙方（買受方）：[乙方全稱]1.5身份證件號碼或統一社會信用代碼：[乙方身份證號碼或統一社會信用代碼]1.6聯系方式：[乙方聯系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋所有權證號：[房屋所有權證號]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]2.4房屋用途：[房屋用途描述]2.5房屋裝修情況：[房屋裝修程度描述]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[房屋交易總價]3.2支付時間：[首付支付時間]；[尾款支付時間]3.3支付方式：[首付支付方式]；[尾款支付方式]3.4交易資金監管：[交易資金監管機構]負責監管交易資金，確保交易安全。4.交房時間及條件4.1交房時間：[交房具體日期]4.2交房條件：[交房時房屋應滿足的條件]4.3逾期交房責任：[逾期交房責任條款]5.產權過戶手續5.1過戶手續辦理：[過戶手續辦理機構]5.2過戶費用承擔：[過戶費用承擔方]5.3過戶時間：[過戶手續辦理完成時間]6.交易稅費承擔6.1稅費種類及金額：[稅費種類及金額描述]6.2稅費承擔方式：[稅費承擔方]6.3稅費支付時間：[稅費支付時間]7.交易保證金7.1保證金金額：[保證金金額]7.2保證金支付時間：[保證金支付具體時間]7.3保證金退還條件：[保證金退還的具體條件]8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交房；8.1.2乙方未按約定時間支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的；8.2違約責任承擔方式8.2.1甲方逾期交房，每逾期一日應向乙方支付相當于日交易總價萬分之一的違約金；8.2.2乙方逾期付款，每逾期一日應向甲方支付相當于日交易總價萬分之一的違約金；8.2.3違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失；8.3違約金計算方法8.3.1違約金的計算自違約行為發生之日起至實際履行完畢之日止；8.3.2違約金的具體計算方法根據實際情況確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]；9.2.2爭議解決機構應按照相關法律法規和本合同約定進行調解或仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未履行或未采取補救措施；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起[協商期限]內達成解除合同協議；10.3合同解除后處理10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項；10.3.2雙方應盡快辦理房屋過戶手續。11.合同生效條件11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同自交易資金監管協議生效之日起生效；11.2合同生效條件11.2.1雙方已履行合同約定的所有前置條件；11.2.2交易資金監管協議已生效。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1任何一方違約，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未履行或未采取補救措施；12.1.2不可抗力導致合同無法履行；12.2合同解除程序12.2.1任何一方要求解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方；12.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起[協商期限]內達成解除合同協議；12.3合同解除后處理12.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項；12.3.2雙方應盡快辦理房屋過戶手續。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：交易資金監管協議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、交易資金監管機構等。1.2第三方介入的目的在于協助合同雙方完成交易過程中的各項必要手續和程序。2.第三方介入的申請與批準2.1合同雙方均可向第三方提出介入申請。2.2第三方介入申請需經合同另一方書面同意。2.3第三方介入申請經合同雙方同意后，應在[具體時間]內完成介入手續。3.第三方的責任與義務3.1第三方應根據合同雙方的委托，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方在介入過程中，應嚴格遵守相關法律法規和行業規范。3.3第三方對合同雙方提供的信息負有保密義務。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由合同雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過[具體金額]。4.3第三方的責任限額可分項約定，如評估機構的評估責任限額、律師事務所的法律服務責任限額等。5.第三方與其他各方的權利與義務5.1第三方與合同雙方的權利義務關系由第三方介入協議約定。5.2第三方與合同雙方的權利義務關系不因本合同的存在而影響其與其他各方的關系。5.3第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的利益，不得損害合同雙方的合法權益。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產生的費用由合同雙方按照約定承擔。6.2若合同雙方未約定費用承擔方式，則由提出介入申請的一方承擔。6.3第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、鑒定費等。7.第三方介入的變更與終止7.1合同雙方可協商一致變更或終止第三方介入。7.2第三方介入變更或終止后，合同雙方應按照變更或終止后的協議履行各自的權利義務。8.第三方介入的法律適用與爭議解決8.1第三方介入協議的簽訂、履行、變更、解除或終止，適用中華人民共和國法律。8.2第三方介入協議產生的爭議，由合同雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本合同與第三方介入協議的關系9.1本合同與第三方介入協議共同構成合同雙方的權利義務關系。9.2本合同與第三方介入協議如有沖突，以本合同為準。10.特定第三方介入條款10.1中介機構介入條款10.1.1中介機構應具備合法資質，并按照合同約定履行中介職責。10.1.2中介機構介入過程中產生的費用由合同雙方按照約定承擔。10.1.3中介機構在履行職責過程中，應遵守職業道德，不得泄露合同雙方的商業秘密。10.2評估機構介入條款10.2.1評估機構應根據合同約定，對房屋價值進行評估。10.2.3評估機構在評估過程中，應保證評估結果的客觀、公正。10.3律師事務所介入條款10.3.1律師事務所應根據合同約定，提供法律服務。10.3.2律師事務所提供的服務內容、收費標準等由合同雙方另行約定。10.4會計師事務所介入條款10.4.1會計師事務所應根據合同約定，提供會計服務。10.4.2會計師事務所提供的服務內容、收費標準等由合同雙方另行約定。10.5交易資金監管機構介入條款10.5.1交易資金監管機構應根據合同約定，對交易資金進行監管。10.5.2交易資金監管機構在監管過程中，應保證交易資金的安全、合規。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，確保房屋所有權清晰明確。說明：此附件用于證明房屋的產權歸屬，是合同履行的重要依據。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容應完整，包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式等。說明：此附件是房屋買賣的正式協議，雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。3.附件三：交易資金監管協議要求：協議內容應明確交易資金的監管方式、監管期限、監管費用等。說明：此附件確保交易資金的安全，防止資金風險。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：此附件證明稅費已按照規定繳納，是合同履行的重要依據。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，確保房屋維修基金已繳納。說明：此附件證明房屋維修基金已繳納，保障房屋后續維修。6.附件六：房屋交接清單要求：清單應詳細記錄房屋交接時的物品狀況，包括家具、電器等。說明：此附件用于證明房屋交接時的物品狀況，保障雙方權益。7.附件七：第三方介入協議要求：協議內容應明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。說明：此附件用于規范第三方介入行為，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交房；1.2乙方未按約定時間支付房款；1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的；1.4第三方在介入過程中違反法律法規和行業規范；1.5任何一方泄露對方商業秘密。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等；2.2第三方違反法律法規和行業規范，應承擔相應的法律責任；2.3任何一方泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方逾期交房，每逾期一日應向乙方支付相當于日交易總價萬分之一的違約金；3.2乙方逾期付款，每逾期一日應向甲方支付相當于日交易總價萬分之一的違約金；3.3第三方在介入過程中泄露合同雙方商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度常州二手房買賣協議（含交易資金監管服務）1本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同效力范圍2.房產信息與產權2.1房產基本情況2.2房產產權狀況2.3房產權屬轉移3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人與授權4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與時間4.3交易資金監管5.交易稅費與費用5.1稅費計算標準5.2費用承擔方5.3稅費繳納與費用支付6.交付與驗收6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產驗收標準7.履約與違約責任7.1履約義務7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止與效力10.1合同終止條件10.2合同效力終止10.3合同終止后的處理11.合同附件與補充11.1合同附件11.2補充協議11.3附件與補充協議的效力12.合同通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同保密13.1保密義務13.2保密范圍13.3違約責任14.其他約定14.1合同解釋14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同適用法律與管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同訂立與效力1.1合同訂立方式本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商一致，由買賣雙方或其授權代理人簽署。1.2合同生效條件本合同自買賣雙方或其授權代理人簽署之日起生效，自合同約定的交易資金監管服務啟動之日起正式履行。1.3合同效力范圍本合同對買賣雙方具有法律約束力，任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。第二條房產信息與產權2.1房產基本情況本合同涉及的房產位于[具體地址]，房產證號為[房產證號]，建筑面積為[建筑面積]，用途為[用途]。2.2房產產權狀況賣方保證房產所有權清晰無爭議，房產不存在任何抵押、查封、租賃等權利負擔。2.3房產權屬轉移賣方應在本合同生效后[具體時間]內，將房產所有權及相關權利完整轉移給買方。第三條交易雙方信息3.1買方信息買方為[買方全名]，身份證號為[買方身份證號]，聯系電話為[買方聯系電話]。3.2賣方信息賣方為[賣方全名]，身份證號為[賣方身份證號]，聯系電話為[賣方聯系電話]。3.3代理人與授權如買賣雙方中有代理人，代理人應提供授權委托書，明確授權事項和范圍。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同約定的房產交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2支付方式與時間買方應在合同簽訂后[具體時間]內，將交易價格支付至交易資金監管賬戶。4.3交易資金監管交易資金監管由[監管機構名稱]負責，買方支付的交易資金將存入監管賬戶，直至交易完成。第五條交易稅費與費用5.1稅費計算標準本合同涉及的稅費按照國家相關法律法規和地方政策執行。5.2費用承擔方交易稅費和費用由買賣雙方按法律規定各自承擔。5.3稅費繳納與費用支付買方應在規定時間內繳納交易稅費，賣方應在規定時間內配合辦理過戶手續。第六條交付與驗收6.1房產交付時間賣方應在本合同約定的房產交付時間內，將房產交付給買方。6.2房產交付條件房產交付時，應確保房產符合合同約定的狀態，無任何權利負擔。6.3房產驗收標準買方應在房產交付后[具體時間]內進行驗收，如發現質量問題，應在驗收報告中明確指出。第七條履約與違約責任7.1履約義務買賣雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。7.2違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應在本合同約定的違約責任范圍內，向守約方支付違約賠償。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟如協商不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件雙方在履行本合同過程中，如需變更合同內容，應書面協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.3合同解除程序一方提出解除合同，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。第十條合同終止與效力10.1合同終止條件合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。10.2合同效力終止合同終止后，除法律另有規定外，本合同的效力自行終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定辦理房產交付、交易資金監管解除等后續事宜。第十一、十二條合同附件與補充11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產證明文件、交易資金監管協議等，與本合同具有同等法律效力。11.2補充協議雙方在本合同基礎上，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三、十四條合同通知與送達、其他約定13.1合同通知與送達本合同的通知、送達，可采取書面形式，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式，以實際送達為準。13.2其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。如雙方對合同條款有爭議，應本著公平、公正、合理原則處理。14.1合同解釋本合同條款的解釋，應遵循合同目的和法律規定，如有歧義，應由簽訂地人民法院或仲裁機構進行解釋。14.2合同適用法律與管轄法院本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供中介服務、咨詢、監管或其他服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應書面協商一致，并簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事宜。第二條甲乙雙方增加的額外條款2.1第三方介入協議甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的介入協議，明確第三方介入的具體服務內容、費用、責任范圍等。2.2第三方責任承擔甲乙雙方應在本合同中增加一條關于第三方責任承擔的條款，明確第三方在介入服務中的責任范圍和責任限額。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因提供介入服務所產生的一切法律責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等，第三方應承擔的最高賠償限額。3.2責任限額確定甲乙雙方應在介入協議中約定第三方的責任限額，該限額應合理反映第三方提供服務的性質和風險。3.3責任限額調整如第三方介入服務涉及高風險或特殊要求，甲乙雙方可協商調整責任限額，但調整后的責任限額不得低于原約定。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方權利（1）第三方有權根據介入協議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（2）第三方有權根據介入協議，對甲乙雙方履行本合同的行為進行監督；（3）第三方有權根據介入協議，收取約定的服務費用。4.2第三方義務（1）第三方應按照介入協議約定，提供專業、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方應在本合同約定的范圍內，對介入服務中的風險進行合理控制。4.3甲乙雙方權利（1）甲乙雙方有權要求第三方按照介入協議提供的服務；（2）甲乙雙方有權監督第三方履行介入協議的情況；（3）甲乙雙方有權對第三方的服務提出意見和建議。4.4甲乙雙方義務（1）甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務；（2）甲乙雙方應配合第三方提供必要的資料和協助；（3）甲乙雙方應承擔因自身原因導致的第三方介入服務的風險。第五條第三方介入服務的內容5.1中介服務第三方作為中介方，負責為甲乙雙方提供信息發布、聯系對接、合同起草等服務。5.2咨詢服務第三方作為咨詢方，負責對甲乙雙方在履行本合同過程中遇到的問題提供專業咨詢意見。5.3監管服務第三方作為監管方，負責對本合同履行的資金、房產等事項進行監管，確保交易安全。第六條第三方介入服務的費用6.1費用承擔第三方介入服務的費用由甲乙雙方按照介入協議約定承擔。6.2費用支付甲乙雙方應在簽訂介入協議后[具體時間]內，向第三方支付約定的服務費用。第七條第三方介入服務的終止7.1終止條件（1）介入協議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致終止介入服務；（3）第三方無法繼續履行介入