20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創意產業園區租賃合同及運營支持合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同有效期5.合同目的二、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物用途3.租賃物權屬4.租賃物維修責任三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.違約金及滯納金四、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃期限變更3.租賃終止條件4.租賃終止程序五、物業管理1.物業管理范圍2.物業管理費3.物業管理責任4.物業服務標準六、文化創意產業園區運營支持1.運營支持內容2.運營支持方式3.運營支持期限4.運營支持效果評估七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序八、違約責任1.違約行為界定2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約賠償金額九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用十、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.違約責任十一、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件解除十二、合同附件1.租賃物清單2.運營支持方案3.物業管理協議4.其他相關文件十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構4.合同備案時間十四、其他約定1.合同附件效力2.合同解釋3.合同生效日期4.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化創意產業園區租賃合同及運營支持2.合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確租賃方將文化創意產業園區出租給承租方使用，并為其提供運營支持。二、租賃物描述1.租賃物基本情況：租賃物名稱：文化創意產業園區租賃物地址：[園區地址]租賃物面積：[園區面積]2.租賃物用途：用于文化創意產業的研發、生產、展示、銷售等經營活動。3.租賃物權屬：租賃方擁有租賃物的所有權，承租方獲得租賃期間的占有和使用權。4.租賃物維修責任：租賃期間，租賃物的一般性維修由承租方負責，重大維修由租賃方負責。三、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[金額]元，年度租金總額為人民幣[金額]元。2.租金支付方式：承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金。3.租金支付時間：租金支付應通過銀行轉賬方式進行，轉賬信息如下：賬戶名稱：[租賃方名稱]賬號：[租賃方賬號]開戶行：[開戶行名稱]4.違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，應向租賃方支付每日[金額]元的違約金，并承擔由此產生的滯納金。四、租賃期限及終止1.租賃期限：本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前[提前通知期限]書面通知對方，并達成書面協議。租賃期限屆滿；雙方協商一致解除合同；出現合同約定的違約情形；法律法規規定的其他情況。4.租賃終止程序：租賃合同終止時，雙方應進行資產清算，確保租賃物的完好無損，并辦理相關手續。五、物業管理1.物業管理范圍：包括租賃物內的清潔、安保、綠化、設施維護等。2.物業管理費：物業管理費為每月人民幣[金額]元，由承租方支付。3.物業管理責任：租賃方委托[物業管理公司名稱]負責園區物業管理，確保園區設施的正常運行。4.物業服務標準：參照國家相關標準和租賃方要求，提供優質物業服務。六、文化創意產業園區運營支持1.運營支持內容：包括市場推廣、政策咨詢、項目申報、人才引進等。2.運營支持方式：通過舉辦活動、提供咨詢、搭建平臺等方式進行。3.運營支持期限：自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。4.運營支持效果評估：雙方定期對運營支持效果進行評估，確保支持措施的有效性。七、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他合理原因，雙方可協商變更合同內容。2.合同變更程序：變更合同內容應經雙方書面同意，并簽訂補充協議。另一方嚴重違約；出現不可抗力事件；法律法規規定的其他情況。4.合同解除程序：合同解除應提前[提前通知期限]書面通知對方，并辦理相關手續。八、違約責任1.違約行為界定：承租方未按時支付租金；承租方違反租賃物用途使用；承租方損壞租賃物；承租方違反物業管理規定；租賃方未提供約定的運營支持。2.違約責任承擔：承租方未按時支付租金，應支付違約金；承租方違反租賃物用途使用，應賠償租賃方損失；承租方損壞租賃物，應負責修復或賠償；承租方違反物業管理規定，應承擔相應責任；租賃方未提供約定的運營支持，應向承租方支付違約金。3.違約賠償方式：違約賠償應以貨幣形式支付，具體金額由雙方協商確定。4.違約賠償金額：違約賠償金額不得超過合同總金額的[百分比]%。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。2.爭議解決程序：提交仲裁后，雙方應按照仲裁規則進行仲裁。3.爭議解決機構：[仲裁機構名稱]。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十、保密條款1.保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]年。3.保密責任：雙方應采取必要措施保護保密信息，不得泄露給任何第三方。4.違約責任：違反保密條款，應承擔相應的法律責任。十一、不可抗力1.不可抗力事件定義：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件通知：發生不可抗力事件，一方應在[通知期限]內通知對方。3.不可抗力事件處理：不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決。4.不可抗力事件解除：不可抗力事件持續超過[期限]，雙方可協商解除合同。十二、合同附件1.租賃物清單2.運營支持方案3.物業管理協議4.其他相關文件十三、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自[生效日期]起生效。2.合同備案要求：本合同需向[備案機構名稱]備案。3.合同備案機構：[備案機構名稱]。4.合同備案時間：[備案時間]。十四、其他約定1.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護承租方權益的原則解釋。3.合同生效日期：[生效日期]。4.合同簽署地點：[簽署地點]。[承租方簽字/蓋章][租賃方簽字/蓋章][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：說明：本條款旨在明確在文化創意產業園區運營中，甲方作為主導方的權利和責任。內容：1.1甲方有權制定園區運營的整體規劃和戰略方向。1.2甲方負責園區內的基礎設施建設和管理。1.3甲方負責園區內企業的引進和培育。1.4甲方負責園區內的公共事務協調和資源整合。2.甲方責任條款：說明：本條款明確了甲方在合同履行過程中的具體責任。內容：2.1甲方應確保園區內設施的安全、衛生和正常運行。2.2甲方應提供必要的運營支持服務，包括市場推廣、政策咨詢等。2.3甲方應定期對園區運營情況進行評估，并向承租方通報。3.甲方權利條款：說明：本條款規定了甲方在合同履行過程中的權利。內容：3.1甲方有權對承租方進行必要的監督檢查。3.2甲方有權對園區內企業的經營行為進行規范。3.3甲方有權根據市場變化調整園區運營策略。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：說明：本條款旨在明確在文化創意產業園區運營中，乙方作為主導方的權利和責任。內容：1.1乙方有權根據自身需求選擇租賃物和租賃期限。1.2乙方負責租賃物的使用和維護。1.3乙方負責租賃物內的經營活動。1.4乙方負責與園區內其他企業進行合作與交流。2.乙方責任條款：說明：本條款明確了乙方在合同履行過程中的具體責任。內容：2.1乙方應確保租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物的用途。2.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養。2.3乙方應遵守園區的各項管理規定。3.乙方權利條款：說明：本條款規定了乙方在合同履行過程中的權利。內容：3.1乙方有權要求甲方提供必要的運營支持。3.2乙方有權對甲方提供的運營支持提出改進建議。3.3乙方有權參與園區運營管理的決策。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的服務內容和責任。內容：1.1中介提供租賃合同的起草、審核和簽訂服務。1.2中介提供園區運營咨詢和項目申報服務。1.3中介負責協調租賃方和承租方之間的溝通和關系。2.中介責任條款：說明：本條款明確了第三方中介在合同履行過程中的責任。內容：2.1中介應保證提供的服務符合法律法規和行業標準。2.2中介應保守租賃方和承租方的商業秘密。2.3中介應按照合同約定收取服務費用。3.中介權利條款：說明：本條款規定了第三方中介在合同履行過程中的權利。內容：3.1中介有權要求租賃方和承租方提供必要的資料和信息。3.2中介有權對租賃方和承租方的行為進行監督和指導。3.3中介有權根據合同約定調整服務內容和費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.運營支持方案3.物業管理協議4.第三方中介服務協議5.不可抗力事件清單6.爭議解決規則7.保密協議8.合同補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方違反租賃物用途使用；承租方損壞租賃物；承租方違反物業管理規定；租賃方未提供約定的運營支持；租賃方未按時交付租賃物；租賃方違反物業管理責任；中介服務未達到合同約定標準；任何一方泄露商業秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據合同條款和相關法律法規進行。任何一方發生違約行為，另一方應書面通知違約方，并要求其糾正。如違約方未在規定期限內糾正，守約方有權采取法律手段追究違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢。3.滯納金：指合同一方未按時履行合同義務，應向守約方支付的金錢。4.仲裁：指由雙方同意的仲裁機構對爭議進行裁決。5.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立明確的支付時間和方式，并設定違約金制度。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：設立租賃物檢查制度，明確雙方責任，并設立賠償機制。3.問題：物業管理不到位。解決辦法：定期評估物業管理服務質量，并與物業管理方協商解決問題。4.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：設定中介服務標準和考核機制，對不合格的中介進行更換。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前協商制定爭議解決機制，包括仲裁和訴訟等途徑。五、所有應用場景：1.文化創意產業園區租賃。2.文化創意產業園區運營支持。3.第三方中介服務。4.物業管理服務。5.爭議解決。6.保密協議執行。7.不可抗力事件處理。全文完。2025年度文化創意產業園區租賃合同及運營支持1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃標的及用途2.1租賃標的詳細描述2.2租賃用途說明第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制第四條租賃費用及相關費用4.1水電費及其他公共事業費用4.2維修基金及物業管理費4.3其他相關費用及支付方式第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任及賠償第六條違約處理及爭議解決6.1違約處理方式6.2爭議解決方式第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條合同附件及補充協議8.1合同附件8.2補充協議第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條通知及送達10.1通知方式10.2送達地址及方式第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜處理原則14.2合同未盡事宜協商解決程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：文化創意產業園區管理有限公司法定代表人：住所地：省市區路號聯系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：文化創意企業法定代表人：住所地：省市區路號聯系電話：第二條租賃標的及用途2.1租賃標的詳細描述租賃標的為甲方文化創意產業園區內的號商鋪，面積平方米，位于區域。2.2租賃用途說明乙方租賃該商鋪用于文化創意產品的研發、生產、銷售及展示。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣萬元，乙方應于每月X日前支付當月租金，租金支付方式為銀行轉賬。第四條租賃費用及相關費用4.1水電費及其他公共事業費用乙方應按實際使用量支付水電費及其他公共事業費用，費用標準按照甲方公布的收費標準執行。4.2維修基金及物業管理費乙方應按月繳納維修基金及物業管理費，具體金額及繳納方式詳見附件一。4.3其他相關費用及支付方式其他相關費用包括但不限于網絡費、清潔費等，乙方應按甲方規定的時間和方式繳納。第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1甲方有正當理由，提前30日書面通知乙方解除合同。5.1.2乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。5.2違約責任及賠償5.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。5.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第六條違約處理及爭議解決6.1違約處理方式6.1.1甲方有權采取包括但不限于書面通知、終止合同等措施處理乙方違約行為。6.1.2乙方應積極配合甲方處理違約行為，并承擔相應的違約責任。6.2爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自行終止。7.2.2雙方協商一致解除合同。7.2.3出現合同約定的解除條件。7.2.4其他導致合同終止的情形。第八條合同附件及補充協議8.1合同附件附件一：租金及費用繳納明細表附件二：商鋪租賃協議附件三：物業管理服務協議8.2補充協議本合同簽訂后，如需對合同內容進行補充或修改，雙方應簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2乙方提前通知甲方解除合同，但需支付剩余租期的租金。9.2.3甲方因不可抗力原因，經乙方同意后解除合同。9.2.4雙方協商一致解除合同。第十條通知及送達10.1通知方式（1）書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址。（2）電子郵件：以書面形式發送至對方指定的電子郵箱。10.2送達地址及方式甲方送達地址：省市區路號乙方送達地址：省市區路號第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。11.2不可抗力處理方式發生不可抗力事件，雙方應立即協商解決，如合同無法履行，可部分或全部免除責任。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的。12.1.2乙方違反租賃用途，經甲方警告后仍不改正的。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，乙方未續租的。12.2.2甲方因國家政策調整或園區規劃需要，提前解除合同的。第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同內容如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同變更程序13.2.1雙方協商達成一致意見后，應簽訂書面變更協議。13.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜處理原則本合同未盡事宜，按相關法律法規及市場慣例處理。14.2合同未盡事宜協商解決程序如發生合同未盡事宜，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監理機構等。1.2第三方范圍1.2.1中介機構：指在本合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供信息、咨詢、代理等服務的機構。1.2.2評估機構：指對本合同標的物進行評估，提供評估報告的機構。1.2.3擔保機構：指為本合同提供擔保服務的機構。1.2.4監理機構：指對本合同履行過程進行監督、管理的機構。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的書面協議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因違反合同約定或過錯給甲乙雙方造成損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應根據第三方提供的擔保、保證或其他形式的承諾確定。3.2.2若第三方未提供任何擔保或承諾，其責任限額由甲乙雙方協商確定，但不得超過本合同總金額的%。第四條第三方的權利與義務4.1第三方的權利4.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。4.1.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監督。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保本合同的履行。4.2.2第三方應妥善保管本合同及相關文件，防止泄露。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系僅限于合同約定范圍內的服務，第三方不對甲方的其他行為承擔責任。5.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，若第三方服務不符合約定，甲方有權要求第三方承擔相應責任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系僅限于合同約定范圍內的服務，第三方不對乙方的其他行為承擔責任。5.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，若第三方服務不符合約定，乙方有權要求第三方承擔相應責任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2變更協議的生效變更協議經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決第三方介入后，若發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決費用第三方介入產生的爭議解決費用，由責任方承擔。第八條第三方的退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定原因，需要退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出程序第三方退出后，甲乙雙方應重新協商確定合同履行方式，并簽訂書面協議。8.3第三方退出責任第三方退出后，若因退出導致合同履行出現問題的，第三方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租金及費用繳納明細表詳細要求：包含租金金額、支付方式、支付周期、滯納金計算標準等信息。附件說明：此表用于明確租金及費用的支付細節，確保甲乙雙方對支付事項有清晰的認識。2.附件二：商鋪租賃協議詳細要求：詳細描述租賃商鋪的具體信息，包括面積、位置、使用范圍、租賃期限等。附件說明：此協議是本合同的具體實施文件，明確了租賃商鋪的詳細信息。3.附件三：物業管理服務協議詳細要求：規定物業管理服務的范圍、收費標準、服務內容、維修責任等。4.附件四：不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能發生的不可抗力事件，如自然災害、政府行為等。附件說明：此清單用于界定不可抗力事件，以便在發生此類事件時，甲乙雙方能夠依據合同進行處理。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：明確第三方服務的類型、內容、費用、責任等。附件說明：此協議用于規范第三方服務，確保第三方服務符合合同要求。6.附件六：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、時間、雙方簽字等。附件說明：此協議用于記錄合同變更的詳細信息，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃用途，造成甲方損失。甲方未按約定提供物業管理服務。第三方未按約定履行服務職責。2.責任認定標準：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金%的滯納金。乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。甲方未按約定提供物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第三方未按約定履行服務職責，第三方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：乙方逾期支付租金天，應向甲方支付滯納金元。乙方因違規使用租賃商鋪，導致甲方損失元，乙方應賠償甲方損失。甲方未按約定提供物業管理服務，導致乙方不便，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。2025年度文化創意產業園區租賃合同及運營支持2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯系人：（填寫甲方聯系人）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯系人：（填寫乙方聯系人）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度文化創意產業園區租賃及運營支持方面的權利、義務和責任，以確保雙方在合作過程中的合法權益得到保障。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語（1）文化創意產業：指以創意為核心，以文化、藝術、設計、創意產業為載體，通過知識產權的創造、運用、保護和交易，實現創新價值的文化產業。（2）運營支持：指甲方為乙方提供的園區運營相關服務，包括但不限于市場推廣、品牌建設、活動策劃、資源對接等。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將文化創意產業園區內的部分場地、設施等使用權轉移給乙方，乙方按照約定支付租金的行為。（2）運營：指乙方在文化創意產業園區內開展各類文化創意產業活動，實現經濟效益和社會效益的過程。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，將文化創意產業園區內的部分場地、設施等使用權轉移給乙方。（2）甲方有權對乙方在園區內的經營活動進行監督管理，確保乙方遵守國家法律法規和園區管理制度。（3）甲方應按照本合同約定，為乙方提供運營支持服務，包括但不限于市場推廣、品牌建設、活動策劃、資源對接等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，使用甲方提供的文化創意產業園區內的場地、設施等。（2）乙方應遵守國家法律法規和園區管理制度，合法經營，不得從事違法違規活動。（3）乙方應按照本合同約定，支付租金及相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點文化創意產業園區。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，在文化創意產業園區內開展各類文化創意產業活動，實現經濟效益和社會效益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；（3）國家法律法規和政策調整，導致本合同無法繼續履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時，應提前30日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理場地、設施等退還手續；（3）合同終止后，乙方應按照本合同約定支付違約金。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止在文化創意產業園區內的經營活動；（2）合同終止后，甲方有權收回乙方使用的場地、設施等；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）物業管理費：乙方應按照園區物業管理規定，支付物業管理費。（3）公共設施使用費：乙方在使用園區公共設施時，應支付相應的使用費。（4）其他費用：根據雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：經雙方協商一致，乙方可向甲方現金支付部分費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。（2）物業管理費：乙方應在每月的指定日期前支付當月物業管理費。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后的指定日期前支付使用費。（4）其他費用：根據雙方協商一致的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到憑證后的5個工作日內予以確認。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要的措施，包括但不限于暫停乙方在園區內的經營活動。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃場地或設施，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）甲方未按約定提供運營支持服務，應向乙方支付違約金，違約金為運營支持服務費用總額的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。（2）賠償金額的計算方式為：實際損失金額×賠償比例。（3）賠償方式為：現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本合同約定的義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致園區設施損壞；（2）政府政策調整，導致園區運營受限；（3）社會動亂，影響園區正常運營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定的保密條款；（2）本合同約定的違約責任條款；（3）法律法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對文化創意產業園區整體規劃、設計、建設、運營的最終決定權。（2）甲方保留對乙方在園區內經營活動的監督權，包括但不限于安全、環保、消防等方面的檢查。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權終止本合同，并要求乙方搬離園區的權利。（2）甲方保留在不可抗力事件發生時，有權調整租金或其他費用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同約定的范圍內，相互協作，共同推進文化創意產業園區的發展。15.2協作與配合方式（1）甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供場地、設施、資源等。（2）乙方應積極配合甲方的工作，包括但不限于參加園區活動、遵守園區管理制度等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于文化創意產業園區租賃及運營支持的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方營業執照副本復印件3.園區平面圖及設施清單4.運營支持服務明細表5.不可抗力事件證明材料6.支付憑證匯總7.協議修改和補充文件8.爭議解決相關文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃場地或設施。b.未按約定提供運營支持服務。乙方違約：a.未按時支付租金或其他費用。b.違反本合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：a.甲方未按約定提供租賃場地或設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。b.甲方未按約定提供運營支持服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方違約的認定：a.乙方未按時