20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪租賃返租合同租賃期限調整本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5雙方當事人信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪類型2.5商鋪配套設施3.租賃期限及調整3.1原租賃期限3.2調整后租賃期限3.3調整原因3.4調整通知方式4.租金及支付方式4.1原租金標準4.2調整后租金標準4.3租金支付時間4.4租金支付方式5.租金調整機制5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整程序6.返租模式6.1返租期限6.2返租金額6.3返租支付方式6.4返租調整機制7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.交房及驗收8.1交房時間8.2驗收標準8.3驗收程序8.4驗收不合格的處理9.維修責任9.1商鋪維修責任劃分9.2維修費用承擔9.3維修程序10.保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險費承擔10.4保險理賠程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋14.4合同變更程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四商鋪租賃返租合同租賃期限調整1.2合同編號：[此處填寫合同編號]1.3合同簽訂日期：[此處填寫合同簽訂日期]1.4合同簽訂地點：[此處填寫合同簽訂地點]1.5雙方當事人信息：1.5.1出租方：名稱：[此處填寫出租方名稱]法定代表人：[此處填寫法定代表人姓名]聯系電話：[此處填寫聯系電話]1.5.2承租方：名稱：[此處填寫承租方名稱]法定代表人：[此處填寫法定代表人姓名]聯系電話：[此處填寫聯系電話]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱：[此處填寫商鋪名稱]2.2商鋪地址：[此處填寫商鋪地址]2.3商鋪面積：[此處填寫商鋪面積，單位：平方米]2.4商鋪類型：[此處填寫商鋪類型，如：商鋪、店面等]2.5商鋪配套設施：[此處列出商鋪內所提供的配套設施，如：水電、網絡等]3.租賃期限及調整3.1原租賃期限：[此處填寫原租賃期限，如：自[起始日期]至[終止日期]]3.2調整后租賃期限：[此處填寫調整后的租賃期限，如：自[起始日期]至[終止日期]]3.3調整原因：[此處填寫調整租賃期限的具體原因]3.4調整通知方式：[此處填寫出租方通知承租方調整租賃期限的方式，如：書面通知、電子郵件等]4.租金及支付方式4.1原租金標準：[此處填寫原租金標準，如：每月人民幣元]4.2調整后租金標準：[此處填寫調整后的租金標準，如：每月人民幣元]4.3租金支付時間：[此處填寫租金支付的具體日期，如：每月日]4.4租金支付方式：[此處填寫租金支付的具體方式，如：銀行轉賬、現金支付等]5.租金調整機制5.1調整條件：[此處列出觸發租金調整的條件，如：市場租金波動、通貨膨脹等]5.2調整幅度：[此處填寫租金調整的具體幅度，如：每年上漲3%]5.3調整程序：[此處列出租金調整的具體程序，如：雙方協商一致后進行書面調整]6.返租模式6.1返租期限：[此處填寫返租期限，如：租賃期限屆滿后的5年]6.2返租金額：[此處填寫返租金額，如：每月人民幣元]6.3返租支付方式：[此處填寫返租支付的具體方式，如：銀行轉賬、現金支付等]6.4返租調整機制：[此處列出返租金額調整的機制，如：根據市場租金水平定期調整]7.保證金7.1保證金金額：[此處填寫保證金金額，如：人民幣元]7.2保證金繳納時間：[此處填寫保證金繳納的具體時間，如：簽訂合同之日起3個工作日內]7.3保證金退還條件：[此處列出保證金退還的具體條件，如：合同履行完畢、雙方協商一致等]7.4保證金退還程序：[此處列出保證金退還的具體程序，如：合同解除后，承租方提供相關證明材料，出租方在收到材料后的10個工作日內退還保證金]8.交房及驗收8.1交房時間：[此處填寫交房的具體日期]8.2驗收標準：[此處列出商鋪交付時的驗收標準，包括但不限于：結構安全、設施設備完好、裝修標準符合約定等]8.3驗收程序：8.3.1雙方應共同參與商鋪的驗收8.3.2驗收時，如有問題應及時記錄并拍照取證8.3.3驗收完成后，雙方應在驗收單上簽字確認8.4驗收不合格的處理：8.4.1出租方應在驗收不合格后7個工作日內進行整改8.4.2整改完成后，雙方應重新進行驗收8.4.3如出租方未在規定時間內整改，承租方有權要求賠償損失9.維修責任9.1商鋪維修責任劃分：9.1.1出租方負責商鋪主體結構、公共設施的維修9.1.2承租方負責商鋪內部裝修、設備的維修9.2維修費用承擔：9.2.1出租方負責的維修費用由出租方承擔9.2.2承租方負責的維修費用由承租方承擔9.3維修程序：9.3.1維修前，承租方應通知出租方，并取得同意9.3.2維修完成后，雙方應共同驗收10.保險10.1保險種類：10.1.1商鋪財產保險10.1.2第三者責任保險10.2保險金額：10.2.1商鋪財產保險金額應不低于商鋪價值的全額10.2.2第三者責任保險金額應不低于人民幣萬元10.3保險費承擔：10.3.1雙方應各自承擔其應繳納的保險費用10.4保險理賠程序：10.4.1發生保險事故后，應及時通知保險公司10.4.2按照保險公司的要求提供相關理賠材料10.4.3保險公司應在收到理賠材料后的個工作日內完成理賠11.違約責任11.1違約情形：11.1.1承租方未按時支付租金11.1.2出租方未按時交付商鋪11.1.3任何一方違反合同約定的其他義務11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應向守約方支付違約金11.2.2違約金金額為[此處填寫違約金金額]11.3違約賠償標準：11.3.1守約方因違約所受損失，違約方應予以賠償11.3.2賠償金額按照實際損失計算12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協商一致12.1.2出租方有正當理由且提前通知承租方12.1.3承租方有正當理由且提前通知出租方12.2解除程序：12.2.1雙方應書面通知對方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應妥善處理相關事宜12.3解除后的處理：12.3.1租金及返租金額的結算12.3.2商鋪的返還12.3.3違約責任的承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1優先通過協商解決13.1.2協商不成的，提交[此處填寫爭議解決機構名稱]仲裁13.2爭議解決機構：13.2.1[此處填寫仲裁機構名稱]13.3爭議解決程序：13.3.1雙方應按照仲裁機構的程序規定提交仲裁申請13.3.2仲裁機構應在收到仲裁申請后的[此處填寫時間]內作出仲裁裁決14.其他約定14.1合同附件：14.1.1本合同附件一：商鋪租賃合同14.1.2本合同附件二：商鋪配套設施清單14.2合同生效條件：14.2.1雙方簽字蓋章14.2.2合同附件齊全14.3合同解釋：14.3.1本合同以中文為準14.3.2如合同條款存在歧義，按有利于承租方的解釋為準14.4合同變更程序：14.4.1合同變更需雙方書面同意14.4.2變更后的條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并明確其介入的具體事項和權限。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。15.2.2第三方責任限額不得超過合同金額的[此處填寫具體比例或金額]。15.3第三方責權利劃分15.3.1第三方的責任：15.3.1.1遵守甲乙雙方的委托事項，依法履行職責；15.3.1.2對其提供的專業意見、評估報告等承擔相應的法律責任；15.3.1.3對其在介入過程中獲取的甲乙雙方商業秘密負有保密義務。15.3.2第三方的權利：15.3.2.1收取甲乙雙方約定的服務費用；15.3.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.2.3在其職責范圍內，對甲乙雙方的違約行為提出異議。15.3.3第三方的義務：15.3.3.1嚴格按照甲乙雙方的委托事項，獨立、公正地履行職責；15.3.3.2對其提供的專業意見、評估報告等承擔相應的法律責任；15.3.3.3對其在介入過程中獲取的甲乙雙方商業秘密負有保密義務。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應就第三方介入事項進行協商，達成一致意見后，以書面形式委托第三方。15.4.2第三方應在收到委托后[此處填寫具體時間]內，向甲乙雙方提供其服務所需的必要資料和信息。15.4.3第三方應在[此處填寫具體時間]內完成其職責范圍內的各項工作。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。15.5.2第三方介入的費用應包含但不限于：服務費用、差旅費用、資料費等。15.5.3第三方介入的費用支付方式、時間由甲乙雙方在委托書中明確約定。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行；16.1.2甲方應配合第三方完成其職責范圍內的工作；16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行；16.2.2乙方應配合第三方完成其職責范圍內的工作；16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方作為甲方委托的專業機構，其與甲方之間是委托與被委托的關系。17.1.2第三方應服從甲方的管理和監督，確保其工作的合法性和合規性。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方作為乙方委托的專業機構，其與乙方之間是委托與被委托的關系。17.2.2第三方應服從乙方的管理和監督，確保其工作的合法性和合規性。17.3第三方與合同其他各方的責任劃分：17.3.1第三方對合同其他各方不承擔直接責任，但其因自身過錯導致的損失，應根據合同約定承擔相應的責任。17.3.2合同其他各方應按照合同約定，各自承擔相應的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪租賃的基本信息、租賃期限、租金標準、支付方式、維修責任、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體，詳細規定了租賃雙方的權利和義務。2.附件二：商鋪配套設施清單詳細要求：詳細列明商鋪內的設施設備，包括但不限于水電、網絡、消防設備等。說明：本附件作為合同補充，用于明確商鋪的配套設施情況。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為雙方結算的依據。4.附件四：商鋪驗收報告詳細要求：包括商鋪交付時的驗收情況、存在問題及整改措施。說明：本附件用于證明商鋪交付時的狀態，作為后續維修責任劃分的依據。5.附件五：第三方委托書詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權限和責任。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和職責。6.附件六：第三方服務費用清單詳細要求：列明第三方介入所需的服務費用，包括但不限于咨詢費、評估費、差旅費等。說明：本附件用于明確第三方介入的費用情況，作為雙方結算的依據。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明違約金的支付情況，作為雙方結算的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付商鋪1.1.2未按時支付租金1.1.3違反合同約定的維修責任1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金1.2.2違反合同約定的使用商鋪用途1.2.3違反合同約定的維修責任1.3第三方違約行為：1.3.1未按時完成其職責范圍內的工作1.3.2提供虛假信息或評估報告1.3.3泄露甲乙雙方的商業秘密2.違約責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準：2.1.1甲方未按時交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的[此處填寫具體比例]。2.1.2甲方未按時支付租金，應向乙方支付違約金，違約金金額為欠款金額的[此處填寫具體比例]。2.1.3甲方違反合同約定的維修責任，應承擔因維修產生的全部費用。2.2乙方違約責任認定標準：2.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金金額為欠款金額的[此處填寫具體比例]。2.2.2乙方違反合同約定的使用商鋪用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3乙方違反合同約定的維修責任，應承擔因維修產生的全部費用。2.3第三方違約責任認定標準：2.3.1第三方未按時完成其職責范圍內的工作，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合同金額的[此處填寫具體比例]。2.3.2第三方提供虛假信息或評估報告，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3.3第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四商鋪租賃返租合同租賃期限調整1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景2.租賃雙方基本信息3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限的調整4.1調整前的租賃期限4.2調整后的租賃期限4.3調整期限的原因4.4調整期限的生效日期5.租金及支付方式5.1調整前的租金5.2調整后的租金5.3租金支付方式5.4支付時間及違約責任6.租金調整機制6.1調整頻率6.2調整依據6.3調整程序7.租賃用途7.1租賃用途約定7.2違約責任8.租賃雙方的權利和義務8.1租賃方的權利和義務8.2承租方的權利和義務9.租賃物的維護與管理9.1租賃物的維護責任9.2租賃物的管理責任9.3維修基金及費用10.租賃物的使用與安全10.1使用規定10.2安全責任11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據及背景1.2租賃雙方基本信息1.3租賃商鋪的基本情況1.4租賃期限的調整1.4.1調整前的租賃期限1.4.2調整后的租賃期限1.4.3調整期限的原因1.4.4調整期限的生效日期1.5租金及支付方式1.5.1調整前的租金1.5.2調整后的租金1.5.3租金支付方式1.5.4支付時間及違約責任1.6租金調整機制1.6.1調整頻率1.6.2調整依據1.6.3調整程序1.7租賃用途1.7.1租賃用途約定1.7.2違約責任1.8租賃雙方的權利和義務1.8.1租賃方的權利和義務1.8.2承租方的權利和義務1.9租賃物的維護與管理1.9.1租賃物的維護責任1.9.2租賃物的管理責任1.9.3維修基金及費用1.10租賃物的使用與安全1.10.1使用規定1.10.2安全責任1.11合同變更與解除1.11.1變更條件1.11.2解除條件1.11.3解除程序1.12違約責任1.12.1違約情形1.12.2違約責任承擔1.13爭議解決1.13.1爭議解決方式1.13.2爭議解決機構1.14其他約定事項8.租賃雙方的權利和義務8.1租賃方的權利和義務8.1.1租賃方有權在租賃期限內使用商鋪，并享受商鋪相關權益。8.1.2租賃方有責任確保商鋪的維護和修繕，并按照合同約定繳納相關費用。8.1.3租賃方有權在租賃期限內對商鋪進行合理裝修，但需提前通知承租方并獲得其同意。8.2承租方的權利和義務8.2.1承租方有權在租賃期限內使用商鋪，并按照合同約定支付租金。8.2.2承租方有義務按照租賃用途合理使用商鋪，不得擅自改變用途。8.2.3承租方有責任保持商鋪的整潔和安全，不得損壞商鋪設施。9.租賃物的維護與管理9.1租賃物的維護責任9.1.1租賃方負責租賃物的基本維護，包括但不限于屋頂、外墻、公共設施的維修。9.1.2承租方負責租賃物內部設施的日常維護，包括但不限于照明、空調、電梯等。9.2租賃物的管理責任9.2.1租賃方負責租賃物的整體管理，包括安全管理、環境衛生等。9.2.2承租方有義務配合租賃方進行租賃物的管理活動。9.3維修基金及費用9.3.1租賃雙方共同設立維修基金，用于租賃物的日常維修和重大修繕。9.3.2維修基金的繳納和使用需按照合同約定執行。10.租賃物的使用與安全10.1使用規定10.1.1承租方需遵守國家相關法律法規及租賃合同的約定，合理使用商鋪。10.1.2承租方不得擅自改變商鋪結構，不得從事危害公共安全的活動。10.2安全責任10.2.1租賃雙方共同負責租賃物的安全管理，確保承租方及他人的人身和財產安全。10.2.2承租方發現安全隱患，應及時報告租賃方，并采取必要措施消除隱患。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1經租賃雙方協商一致，可以變更合同內容。11.1.2變更需書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。11.2解除條件11.2.1出現不可抗力因素，導致合同無法履行時，雙方可以解除合同。11.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.3解除程序11.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。11.3.2解除合同后，租賃雙方需按照合同約定處理相關事宜。12.違約責任12.1違約情形12.1.1違約方未按時支付租金。12.1.2承租方擅自改變商鋪用途。12.1.3租賃方未按時維修租賃物。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約責任的具體承擔方式由合同約定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。13.1.2協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會由雙方共同選定。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方實現合同目的，提供專業服務的個人或機構。15.2第三方的介入形式包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。16.第三方的責權利16.1第三方有權根據合同約定，提供專業服務，并收取相應的服務費用。16.2第三方有義務按照合同約定，提供真實、準確、有效的專業意見或服務。16.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協商一致，確定需要第三方介入的事項。17.2甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關合作協議。17.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質確定。18.2第三方的責任限額應在其合作協議中明確約定，并經甲乙雙方認可。18.3如第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應按比例分擔超出部分的責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其提供服務范圍內。19.2第三方對非其服務范圍內的事項，不承擔任何責任。19.3第三方對甲乙雙方因第三方服務不當而產生的損失，應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方和第三方協商一致。20.2合同變更應書面形式進行，并經各方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，應通過協商解決。21.2協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、合同解除、第三方服務期限屆滿等。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。23.第三方介入的保密義務23.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的商業秘密和保密信息負有保密義務。23.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。24.第三方介入的法律法規遵循24.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。24.2第三方違反法律法規，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪權屬證明文件要求：提供商鋪所有權或使用權的相關證明文件，如房產證、租賃合同等。說明：證明商鋪權屬合法，確保租賃雙方權益。2.租賃商鋪現狀描述要求：詳細描述商鋪的面積、結構、裝修情況等。3.租賃期限調整協議要求：雙方簽訂的租賃期限調整協議，明確調整后的租賃期限、租金等。說明：作為合同附件，證明租賃期限調整的有效性。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、收據等。說明：證明租金已按照約定支付。5.租賃物維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納的相關憑證，如銀行轉賬記錄、收據等。說明：證明維修基金已繳納，保障租賃物維護。6.租賃物維修記錄要求：記錄租賃物維修的日期、項目、費用等。說明：為租賃物的維護提供依據。7.第三方合作協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議，明確各方的權利和義務。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。8.爭議解決協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：為爭議解決提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：違約方應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。示例：若租金每月為一萬元，違約方未按時支付，則應支付500元的違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責任認定：違約方應承擔恢復原狀的責任，并賠償因此造成的損失。示例：若承租方擅自將商鋪改為餐飲用途，導致租賃方遭受損失，則承租方應賠償損失。3.違約行為：未按時維修租賃物責任認定：違約方應承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。示例：若租賃方未按時維修屋頂漏水問題，導致承租方遭受損失，則租賃方應賠償損失。4.違約行為：泄露商業秘密責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權、賠償損失等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業秘密，則第三方應承擔相應的法律責任。5.違約行為：未遵守法律法規責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于罰款、吊銷許可證等。示例：若第三方在介入過程中違反了相關法律法規，則第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四商鋪租賃返租合同租賃期限調整2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2租賃物基本狀況1.3租賃期限調整的背景2.租賃期限調整的具體內容2.1原租賃期限2.2調整后的租賃期限2.3調整原因及理由3.租賃費用調整3.1原租賃費用3.2調整后的租賃費用3.3費用調整的計算方法4.租金支付方式及時間4.1原支付方式4.2調整后的支付方式4.3支付時間及逾期處理5.租賃保證金5.1原保證金數額5.2調整后的保證金數額5.3保證金退還條件及程序6.返租條款6.1原返租方式6.2調整后的返租方式6.3返租金額及支付方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止后的處理事宜8.違約責任8.1雙方違約責任8.2違約金的計算及支付8.3違約糾紛的解決方式9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發生時的處理9.3免責條款的內容10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款11.3補充條款的效力12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及方式12.3通知送達的效力13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁機構或法院選擇13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2爭議解決的具體細節14.3合同執行的其他要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年__月__日簽訂。1.2租賃物基本狀況甲方出租位于__市__區__街道的商鋪，商鋪編號為__號，建筑面積為__平方米，用途為__。1.3租賃期限調整的背景由于市場行情變化，甲方決定調整原租賃期限，以適應新的市場環境。2.租賃期限調整的具體內容2.1原租賃期限本合同原租賃期限自__年__月__日至__年__月__日。2.2調整后的租賃期限經雙方協商一致，調整后的租賃期限自__年__月__日至__年__月__日。2.3調整原因及理由甲方調整租賃期限的原因是為了適應市場變化，優化商鋪經營策略。3.租賃費用調整3.1原租賃費用本合同原租賃費用為每月人民幣__元整。3.2調整后的租賃費用經雙方協商一致，調整后的租賃費用為每月人民幣__元整。3.3費用調整的計算方法調整后的租賃費用按照市場行情及甲方成本核算進行調整。4.租金支付方式及時間4.1原支付方式乙方應按月支付租金，每月__日前支付。4.2調整后的支付方式乙方應按月支付租金，每月__日前支付。4.3支付時間及逾期處理乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日__%。5.租賃保證金5.1原保證金數額本合同原租賃保證金為人民幣__元整。5.2調整后的保證金數額經雙方協商一致，調整后的租賃保證金為人民幣__元整。5.3保證金退還條件及程序乙方在租賃期滿或合同解除后，無違約行為的，甲方應在__日內退還保證金。6.返租條款6.1原返租方式甲方按每月人民幣__元整向乙方支付返租款。6.2調整后的返租方式經雙方協商一致，調整后的返租方式為甲方按每月人民幣__元整向乙方支付返租款。6.3返租金額及支付方式返租金額按調整后的租賃期限及市場行情進行核算，支付方式為每月支付。7.合同解除及終止條件7.1合同解除的條件7.1.1乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未支付的；7.1.2乙方違反合同約定的使用用途，嚴重影響甲方權益的；7.1.3甲方因不可抗力原因，無法繼續履行合同義務的。7.2合同終止的條件7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2雙方協商一致解除合同；7.2.3合同解除或終止的其他法律事實。7.3解除或終止后的處理事宜7.3.1合同解除或終止后，乙方應將租賃物及附屬設施恢復原狀；7.3.2雙方應按照合同約定結算租金、保證金及其他費用；7.3.3甲方有權收回租賃物，乙方不得阻礙。8.違約責任8.1雙方違約責任8.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金__%的違約金。8.1.2甲方未按約定支付返租款，每逾期一日，應向乙方支付相當于返租款__%的違約金。8.2違約金的計算及支付違約金的計算自逾期之日起至實際支付之日止，乙方應于收到甲方通知后__日內支付違約金。8.3違約糾紛的解決方式雙方因違約產生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發生時的處理發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3免責條款的內容因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時協商解決后續事宜。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需在簽訂后__日內向當地工商行政管理部門備案。10.3合同生效日期本合同自__年__月__日起生效。11.合同變更及補充11.1合同變更程序合同的變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充條款任何補充條款均應以書面形式添加于本合同之后，與本合同具有同等法律效力。11.3補充條款的效力補充條款的效力與本合同一致，如有沖突，以補充條款為準。12.通知與送達12.1通知方式通知可采用書面形式或電子形式，通過雙方約定的通訊方式送達。12.2送達地址及方式甲方送達地址：__地址__；乙方送達地址：__地址__。12.3通知送達的效力通知自送達之日起生效，如因乙方提供的地址不準確導致通知未能送達，乙方自行承擔責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方因本合同發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交__仲裁委員會仲裁。13.2仲裁機構或法院選擇若提交仲裁，仲裁地點為__市__；若訴訟，雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序爭議解決程序應按照所選仲裁機構或人民法院的規定進行。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物現狀交接確認書、租金支付憑證等。14.2爭議解決的具體細節爭議解決的具體細節應在合同附件中詳細列明。14.3合同執行的其他要求雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的義務，確保合同順利執行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監管機構等。1.2第三方的介入旨在協助甲乙雙方履行合同義務，提供專業服務或保障合同執行的順利進行。2.第三方的責權利2.1責任2.1.1第三方應按照合同約定或法律規定，履行其職責，對因其過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方應確保其提供的服務或信息真實、準確、完整，對因虛假信息導致的損失承擔賠償責任。2.2權利2.2.1第三方有權根據合同約定或法律規定收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以確保其履行職責。2.3利益2.3.1第三方有權從甲乙雙方或合同履行中獲得相應的利益，如服務費、傭金等。3.第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入的具體事宜，包括介入目的、職責范圍、費用承擔等，應在合同中明確約定。3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠及時、有效地履行其職責。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、合同約定或法律規定確定。4.2合同中應明確第三方的責任限額，以保護甲乙雙方的利益。4.3如第三方責任限額低于可能導致的損失，甲乙雙方可協商調整責任限額或增加保險保障。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定的范圍內，不替代甲乙雙方的權利義務。5.2甲乙雙方仍應履行合同約定的各項義務，第三方不承擔超出其職責范圍的責任。5.3第三方與其他各方（如監管機構、消費者等）的關系應按照相關法律法規和合同約定處理。6.第三方介入的具體情況6.1中介方6.1.1中介方作為合同簽訂的促成者，應協助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。6.1.2中介方應確保其提供的信息真實、準確、完整，對因虛假信息導致的