20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版祠堂遺產保護與承包協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯系方式1.3雙方住所地2.祠堂遺產概況2.1祠堂遺產名稱2.2祠堂遺產所在地2.3祠堂遺產現狀及保護要求3.保護范圍及內容3.1保護范圍3.2保護內容3.3保護期限4.承包方責任與義務4.1承包方資質要求4.2承包方施工責任4.3承包方質量保證4.4承包方工期保證5.保護費用及支付方式5.1保護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保護和施工過程中的監管6.1監管機構及職責6.2監管方式及程序6.3監管結果及處理7.保護和施工過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：祠堂遺產保護方案12.2附件二：承包方資質證明12.3附件三：合同簽訂證明13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內容第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：祠堂管理委員會法定代表人：乙方：建筑有限公司法定代表人：1.2雙方聯系方式1.3雙方住所地甲方住所地：省市區街道號乙方住所地：省市區街道號2.祠堂遺產概況2.1祠堂遺產名稱祠堂2.2祠堂遺產所在地省市區街道號2.3祠堂遺產現狀及保護要求祠堂為明代建筑，具有歷史、文化、藝術價值，需進行全面修繕和保護，確保其原貌和歷史風貌。3.保護范圍及內容3.1保護范圍包括祠堂本體及其附屬建筑、環境景觀等。3.2保護內容包括結構加固、維修、裝飾恢復、環境整治等。3.3保護期限自合同簽訂之日起至2028年12月31日。4.承包方責任與義務4.1承包方資質要求乙方須具備國家建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包一級資質。4.2承包方施工責任乙方負責祠堂遺產的保護施工，確保施工質量、安全和進度。4.3承包方質量保證乙方須按照國家相關標準和規范進行施工，確保工程質量達到國家優質工程標準。4.4承包方工期保證乙方須在合同約定的工期內完成施工任務，具體工期為12個月。5.保護費用及支付方式5.1保護費用總額本工程保護費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2費用支付方式5.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內，甲方支付乙方合同總價的30%作為預付款。5.2.2進度款：在工程進度達到合同約定節點時，甲方支付乙方已完成工程量的80%作為進度款。5.2.3結算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程量的20%作為結算款。5.3費用支付時間預付款：合同簽訂后5個工作日內；進度款：每月支付一次；結算款：竣工驗收合格后30個工作日內。6.保護和施工過程中的監管6.1監管機構及職責甲方委托市區文物局對祠堂遺產保護施工進行監管。6.2監管方式及程序監管機構通過現場檢查、查閱資料、召開會議等方式對施工過程進行監管。6.3監管結果及處理監管機構對施工過程中發現的問題提出整改意見，乙方應在規定時間內整改完畢，否則甲方有權暫停支付進度款。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導致合同無法履行；8.1.2因政策調整導致合同無法履行；8.1.3因雙方協商一致需變更合同內容。8.2合同解除條件8.2.1乙方未按合同約定履行施工責任；8.2.2乙方存在重大違約行為；8.2.3甲方未按合同約定支付費用。8.3合同變更與解除程序8.3.1雙方協商一致，簽訂書面變更或解除協議；8.3.2變更或解除協議經雙方簽字蓋章后生效；8.3.3變更或解除合同后，雙方應按照協議約定處理后續事宜。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成施工任務；9.1.2乙方施工過程中出現質量問題；9.1.3乙方未按合同約定支付相關費用；9.1.4甲方未按合同約定支付費用。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按合同約定完成施工任務，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失；9.2.2乙方施工過程中出現質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此造成的損失；9.2.3乙方未按合同約定支付相關費用，應承擔違約責任，支付滯納金；9.2.4甲方未按合同約定支付費用，應承擔違約責任，支付滯納金。9.3違約賠償標準違約賠償標準根據實際損失計算，最高不超過合同總價的10%。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括地震、洪水、臺風等自然災害，以及戰爭、政府行為等社會事件。10.2不可抗力處理10.2.1發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決；10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履約狀態。10.3不可抗力通知發生不可抗力事件后，雙方應在3個工作日內以書面形式通知對方。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工期完成；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.2.4合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，并妥善處理后續事宜。12.合同附件12.1附件一：祠堂遺產保護方案12.2附件二：承包方資質證明12.3附件三：合同簽訂證明13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定內容本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監理單位、設計單位、審計單位、檢測機構、評估機構等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同是基于合同履行過程中對專業性、獨立性或公正性的需求。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和所需第三方類型。16.2介入審批雙方應在本合同約定的時間內對介入申請進行審批，如一方反對，應提供反對理由。16.3介入確認雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的委托協議或服務合同。17.第三方職責17.1監理單位負責監督工程質量和施工進度，確保合同約定目標達成。17.2設計單位負責工程設計和設計變更，確保工程設計與合同要求相符。17.3審計單位負責對工程款項進行審計，確保資金使用的合法性和合規性。17.4檢測機構負責對工程材料、結構、功能等進行檢測，確保工程質量。17.5評估機構負責對工程進度、質量、成本等進行評估，提供專業意見。18.第三方權利18.1第三方有權根據合同約定和要求，獨立開展工作，不受合同雙方干預。18.2第三方有權要求合同雙方提供必要的工作條件、信息和資料。18.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。19.第三方義務19.1第三方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務。19.2第三方應保持工作獨立性，不得泄露合同雙方的商業秘密。19.3第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。20.第三方責任限額20.1第三方因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過合同總價的10%。20.2第三方責任限額計算方式：20.2.1因設計缺陷導致的損失，按設計費用的50%計算；20.2.2因施工質量問題導致的損失，按施工費用的30%計算；20.2.3因其他原因導致的損失，按第三方實際收取的費用計算。21.第三方與其他各方的關系21.1第三方與合同雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表委托方履行合同相關職責。21.2第三方在履行職責過程中，不得超越其委托范圍，否則其行為后果由其自行承擔。21.3合同雙方對第三方的行為承擔責任，但第三方因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應責任。22.第三方介入的額外條款22.1合同雙方應根據第三方介入的具體情況，在合同中增加或修改相關條款，明確第三方的責任和義務。22.2第三方介入費用由合同雙方協商分擔，并在合同中明確費用支付方式。23.第三方介入的說明23.1本合同約定第三方介入的目的在于確保合同履行的專業性和公正性。23.2第三方介入的介入程序、職責、權利和義務應在委托協議或服務合同中詳細約定。23.3合同雙方應充分信任第三方的工作，并積極配合第三方完成相關工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：祠堂遺產保護方案詳細要求：包含祠堂遺產的詳細保護措施、施工工藝、材料選用、工期安排、質量標準等內容。說明：此附件為合同履行的重要依據，應詳細、具體。2.附件二：承包方資質證明詳細要求：包括承包方的營業執照、資質證書、安全生產許可證等證明文件。說明：此附件用于證明承包方的資質和能力，確保其具備完成工程的能力。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂的時間、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：此附件作為合同簽訂的有效證明，用于后續的合同履行和爭議解決。4.附件四：工程款支付計劃詳細要求：包括工程進度與支付金額的對應關系、支付時間表、支付方式等。說明：此附件用于明確工程款支付的細節，確保資金使用的透明性。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權利、義務、費用等內容。說明：此附件用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方的獨立性和公正性。6.附件六：工程變更記錄詳細要求：包括變更原因、變更內容、變更后的工程量、變更后的費用等。說明：此附件用于記錄工程變更的情況，確保變更的合法性和合理性。7.附件七：工程質量檢驗報告詳細要求：包括檢驗時間、檢驗項目、檢驗結果、檢驗人員等。說明：此附件用于證明工程質量符合合同要求。8.附件八：工程竣工驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收項目、驗收結果、驗收人員等。說明：此附件用于證明工程已按合同約定完成，并達到質量標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務責任認定標準：乙方應按照合同約定的工期和質量標準完成工程，否則構成違約。示例說明：若乙方未能在合同約定的工期內完成工程，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。2.違約行為：乙方施工過程中出現質量問題責任認定標準：乙方應保證施工質量符合合同約定和國家相關標準，否則構成違約。示例說明：若乙方施工的祠堂遺產出現質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付費用責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間和金額支付工程款項，否則構成違約。示例說明：若甲方未按合同約定支付工程款，應承擔違約責任，支付滯納金。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責責任認定標準：第三方應按照委托協議或服務合同履行職責，否則構成違約。示例說明：若第三方未能按照合同約定完成工作，應承擔違約責任，賠償合同雙方因此造成的損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方互不承擔違約責任。示例說明：若因地震等不可抗力導致工程無法繼續，合同雙方不承擔違約責任。全文完。二零二五版祠堂遺產保護與承包協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同適用法律1.6合同生效條件第二章祠堂遺產概況2.1祠堂名稱2.2祠堂地理位置2.3祠堂歷史2.4祠堂現狀2.5祠堂保護范圍第三章承包方義務3.1祠堂保護方案3.2祠堂維修與養護3.3祠堂安全與消防3.4祠堂環境保護3.5祠堂資料收集與整理第四章產權歸屬與使用4.1祠堂產權歸屬4.2祠堂使用權4.3祠堂使用限制4.4祠堂維修資金第五章費用與支付5.1承包費用構成5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調整機制第六章保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3違約責任6.4保密期限第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除的效力第八章違約責任8.1承包方違約責任8.2業主方違約責任8.3違約責任的承擔方式8.4違約責任的爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的權利義務第十一章合同附件11.1附件一：祠堂保護方案11.2附件二：費用清單11.3附件三：保密協議第十二章其他12.1通知方式12.2合同份數12.3合同生效日期12.4合同解釋第十三章爭議管轄13.1爭議管轄法院第十四章合同簽訂14.1簽訂時間14.2簽訂地點14.3簽訂雙方代表簽字合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五版祠堂遺產保護與承包協議1.2合同雙方：1.2.1業主方：[業主方全稱]1.2.2承包方：[承包方全稱]1.3合同目的：明確雙方在祠堂遺產保護與承包方面的權利、義務及責任，確保祠堂遺產得到有效保護和合理利用。1.4合同期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5合同適用法律：中華人民共和國相關法律法規。1.6合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。第二章祠堂遺產概況2.1祠堂名稱：[祠堂名稱]2.2祠堂地理位置：[祠堂地理位置]2.3祠堂歷史：[祠堂歷史簡介]2.4祠堂現狀：[祠堂現狀描述]2.5祠堂保護范圍：[祠堂保護范圍詳細說明]第三章承包方義務3.1祠堂保護方案：3.1.1制定詳細的祠堂保護方案，包括保護措施、施工計劃等。3.1.2按照保護方案進行施工，確保施工質量符合相關標準。3.2祠堂維修與養護：3.2.1定期對祠堂進行維修和養護，確保祠堂結構安全和使用功能。3.2.2及時修復祠堂損壞部分，保持祠堂原貌。3.3祠堂安全與消防：3.3.1配備必要的安全設施，確保祠堂內人員安全。3.3.2定期進行消防安全檢查，確保消防設施正常運行。3.4祠堂環境保護：3.4.1在施工過程中采取措施，減少對環境的影響。3.4.2建立環境監測制度，確保祠堂周圍環境質量。3.5祠堂資料收集與整理：3.5.1收集祠堂歷史、現狀等資料。3.5.2對收集到的資料進行整理歸檔。第四章產權歸屬與使用4.1祠堂產權歸屬：4.1.1祠堂產權歸業主方所有。4.1.2承包方在合同期限內對祠堂享有使用權。4.2祠堂使用權：4.2.1承包方在合同期限內可按照協議約定使用祠堂。4.2.2使用權不得轉讓、抵押或出租。4.3祠堂使用限制：4.3.1使用祠堂不得破壞其結構、風貌。4.3.2不得進行與保護目的不符的經營活動。4.4祠堂維修資金：4.4.1業主方負責提供祠堂維修資金。4.4.2維修資金使用情況由雙方共同監督。第五章費用與支付5.1承包費用構成：5.1.1人工費5.1.2材料費5.1.3施工機械費5.1.4管理費5.2費用支付方式：5.2.1雙方協商確定支付方式。5.2.2支付時間：按月或按工程進度支付。5.3費用支付時間：5.3.1每月[支付日期]前支付上一個月的費用。5.3.2工程進度款按實際完成工程量支付。5.4費用調整機制：5.4.1如遇國家政策調整或市場價格變動，可協商調整費用。第六章保密條款6.1保密信息定義：6.1.1涉及雙方商業秘密、技術秘密、業務信息等。6.2保密義務：6.2.1雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。6.3違約責任：6.3.1違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方損失。6.4保密期限：6.4.1本合同終止后，保密期限仍為[保密期限]。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協商一致。7.1.2符合法律法規規定。7.2合同解除條件：7.2.1一方嚴重違約。7.2.2因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同變更與解除程序：7.3.1提出變更或解除合同的書面通知。7.3.2雙方協商確定變更或解除內容。7.4合同變更與解除的效力：7.4.1變更或解除合同自雙方簽署之日起生效。7.4.2合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。第八章違約責任8.1承包方違約責任：8.1.1未按合同約定完成保護與維修任務的，業主方有權要求承包方限期完成，并支付違約金。8.1.2因承包方原因導致祠堂遺產損壞的，承包方應負責修復，并賠償業主方損失。8.2業主方違約責任：8.2.1未按合同約定支付費用的，業主方應向承包方支付逾期付款的違約金。8.2.2因業主方原因導致合同無法履行的，業主方應承擔違約責任。8.3違約責任的承擔方式：8.3.1違約金按合同約定比例計算。8.3.2業主方有權要求承包方承擔賠償責任。8.4違約責任的爭議解決：8.4.1雙方協商解決。8.4.2協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構：9.2.1[仲裁機構名稱]9.3爭議解決程序：9.3.1仲裁申請應在爭議發生后[申請期限]內提出。9.3.2仲裁庭應在[仲裁期限]內作出裁決。9.4爭議解決費用：9.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同期限屆滿。10.1.2合同解除。10.1.3雙方協商一致。10.2合同終止程序：10.2.1雙方簽署合同終止協議。10.2.2結束合同約定的權利義務關系。10.3合同終止后的權利義務：10.3.1雙方應按照合同約定處理善后事宜。10.3.2合同終止后，未了事項按雙方協商解決。第十一章合同附件11.1附件一：祠堂保護方案11.2附件二：費用清單11.3附件三：保密協議第十二章其他12.1通知方式：12.1.1以書面形式送達對方。12.1.2送達地址為合同雙方約定的地址。12.2合同份數：12.2.1本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份。12.3合同生效日期：12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同解釋：12.4.1本合同條款如與本合同附件內容有沖突，以附件為準。第十三章爭議管轄13.1爭議管轄法院：13.1.1[約定法院名稱]第十四章合同簽訂14.1簽訂時間：14.1.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.2簽訂地點：14.2.1本合同簽訂地點為[簽訂地點]。[業主方全稱]代表（簽字）：[業主方全稱]（蓋章）：[承包方全稱]代表（簽字）：[承包方全稱]（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1祠堂使用與管理：1.1.1甲方作為主導方，有權決定祠堂的使用和管理方式。1.1.2甲方應制定詳細的祠堂使用與管理規定，并報乙方備案。1.2祠堂維護資金：1.2.1甲方負責提供祠堂維護所需的資金，包括日常保養、定期維修等。1.2.2甲方應設立專門的祠堂維護資金賬戶，并定期向乙方通報資金使用情況。1.3祠堂開放與活動：1.3.1甲方負責組織祠堂的開放活動，包括定期開放日、文化展覽等。1.3.2甲方應確保活動符合國家相關法律法規，并尊重祠堂的歷史文化價值。1.4乙方協助義務：1.4.1乙方在甲方主導下，應協助甲方完成祠堂的維護、管理、開放等活動。1.4.2乙方應提供必要的技術支持和人員協助，確保甲方主導的各項工作順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1祠堂保護方案制定：2.1.1乙方作為主導方，負責制定詳細的祠堂保護方案，包括保護措施、施工計劃等。2.1.2乙方應確保保護方案的科學性、合理性和可行性。2.2祠堂維修與養護：2.2.1乙方負責組織實施祠堂的維修與養護工作，確保祠堂的結構安全和使用功能。2.2.2乙方應按照國家相關標準和規范進行施工，確保施工質量。2.3祠堂使用權限：2.3.1乙方在甲方同意的前提下，有權決定祠堂的使用方式和用途。2.3.2乙方應確保祠堂的使用不違反國家法律法規和本合同約定。2.4甲方監督權：2.4.1甲方有權對乙方的施工、維護工作進行監督，確保工作符合合同要求。2.4.2甲方應提供必要的監督條件和便利，配合乙方的工作。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責：3.1.1中介機構負責監督合同的履行，確保雙方按照合同約定履行各自義務。3.1.2中介機構應具備相關資質和經驗，能夠公正、客觀地處理合同糾紛。3.2中介機構費用：3.2.1中介機構的服務費用由雙方協商確定，并納入合同費用中。3.2.2中介機構的服務費用應合理，不得過高或過低。3.3中介機構報告：3.3.1中介機構應定期向雙方提交工作報告，報告內容包括合同履行